游戏规则-第35章
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班的时候，经纪又得寻找房源，寻找新客户，所以当经纪的，工作时间特别长。
林蓉跟徐洪森定好每周一约会，因为周一往往是经纪们发布新房源的日子，等收到客户反馈，约好房东，再带客户去看房，里面往往会有个时间差，所以周一相对而言，出门的可能小些。
张南风注意到林蓉为了周一晚上的约会，整天都特别节省体力，能不出门就不出门，所以周一中午往往会跟他一起吃饭。到了晚上，林蓉就会早早下班，换上徐洪森让快递送来的衣服，打扮得摩登艳丽，等徐洪森来接她，然后三人一起吃晚饭。一次两次不稀奇，但是每周都这样，慢慢的在张南风心理上造成了压力，让他多少有点烦恼——这世界上有一个女人这么持之以恒的在乎一个男人，特地为他精心打扮，为他制定自己生活的节拍。
两人吃完从餐馆里出来，林蓉却拐进了一家美容美甲店：“南风，我要做指甲，你先回办公室吧。”
张南风看了她一眼，心里感慨：这么节省的一个人，却为了徐哥每周都来做指甲。
张南风犹豫了一下：“我陪你，这些话我们在办公室外讨论更好。”张南风说的是林蓉所在的门店经理的事。
总部楼下的门店是家园房产最大的一个门店，有30多个经纪，配有一个经理，两个副经理，三个秘书。门店的经理姓张，40多岁，已经做了十多年经纪了，非常有经验，去年年底考过了房产经纪的执照。张南风怀疑他最近要跳槽或者自己开公司。
店员把两人请进一个小包厢，张南风坐在旁边的一张美容床上看美甲师忙活。美甲师先用洗甲水洗去林蓉指甲上上周残留的指甲油，然后用柔软的细沙皮将指甲打磨成型，再洗净，擦干，涂上底油，刷上两道浅紫色透明的指甲油，再刷上一道透明的无色指甲油固色，最后又加厚指尖。
张南风看着这一道又一道的程序，每道之间又要等干，只觉得眼花缭乱，没完没了。但是林蓉的手确实长得漂亮，皮肤又嫩又白，手指又细又长，真像水葱一样，指甲精心修饰过后，闪闪发光。
四月末的北京，乍暖还寒，中午往往比较热，林蓉这会只穿了件银灰色长袖衬衫和黑西装长裤，此刻袖子挽起，皓腕如玉，十指平平伸直，纤长柔美，浅紫色的指甲晶亮透明如贝壳，正在晾干。空气中洗甲水和指甲油刺鼻的气味扑来，张南风有头晕目眩感。
“张经理这段日子上班经常不见人影，门店的事情几乎都不管，如果呆在办公室，就拼命给他的客户打电话。我看他是打算带着客户跳槽了。”林蓉说，一面身体往后缩了缩，因为下面要洗脚，修脚趾甲了。
“他考经纪执照考了好几年。去年他一考过，我就知道他会走，只是个时间问题。”张南风说，“林蓉，你感觉张经理是跳槽去别的公司可能性大，还是自己开店可能性大？”
足疗师将一盆加了牛奶的乳白色热水放在林蓉脚下，林蓉脱掉鞋袜，将双足放进去，烫得忍不住往嘴里丝丝抽气：“我觉得他会自己去开店，跳槽去别的公司当经理不能保证他挣得比在这多，何必多此一举，除非他跳槽后能升职。但是张经理做经纪是把好手，管理手下的水平非常一般，再升一级就进入纯管理层了，这等于放弃他最大的优势，却去从事自己不擅长的工作。”
张南风眉头皱紧了：“我也觉得他会自己去开店，这就是为什么他考出执照后，半年没大动静的原因——开公司要凑齐5张经纪人执照，他找够合伙人需要时间。”
“他是最近这一个月才开始行踪诡异的，找合伙人不需要浪费上班时间。我想他现在是在忙找门面，装修，买设备，招人之类的事情。南风，你说张经理自己开店，会开在哪？”林蓉说，微微的皱着眉头，足疗师正在一遍遍的往她脚上小腿上涂油，用手揉进皮肤里。
“肯定是开在这条街上。”张南风冷冷的说，“他在这一片经营多年，这里的客户最多，对周围情况最熟，特别是刚起步的时候，这里最容易度过难关。”
“如果他在这一片开店的话，那咱们门店里肯定会有一批经纪跟着他过去。我发现店里跟他关系不错的几个老经纪，这两个月成交量下降，他们是故意拖延，在攒单。”林蓉看了张南风一眼，“你得准备招人，训练新员工了。”
张南风声音越来越冷：“做的好的经纪跳槽，自己开店最常见不过，我不会有任何意见，而且大家都是同行，今后还会有生意上的往来。但是老张现在是在把我的容忍，当成他不要脸的资本。我不可能让他拿着我的工资，挖我的客户，带走我的经纪，还飞我的单。”
“你打算怎么办？”林蓉问，嘴里发出了轻哼，足疗师在给刮她的脚底心，揉她的脚趾头。
“这事大姐会处理的，大姐办事有她的一套，有时不那么见光，倒是很有效，哎。”张南风其实有点忧虑，他大姐还留着点当年走私的习气，有时剑走偏锋，但是他外甥作风好像比父母还野，留洋回来的人怎么这种做派，张南风和他三哥都很不喜欢，但是公司运营上的事不归他们管。
张南风思考着，“林蓉，张经理是呆不长了，他走后，你觉得谁当经理合适？”
“一般规律，从两个副经理里面升一个上来，看你大姐喜欢哪个了。”
张南风犹豫着，忽然说：“林蓉，你怎么老哼哼，跟叫床似的。”
林蓉脸腾的红了，两人坐的沙发靠得很近，林蓉举手就在张南风肩上推了一把：“你胡说八道什么啊。你才叫床呢，不，你说话声音跟野猫叫春似的。”
“公猫也叫春么，那母猫听见肯定心动死了。你知道有什么比一个女人脱光了更诱惑人？” 张南风一笑，凑近了林蓉耳边，“那就是一个男人脱光了。不信，你问徐哥，女人一看我脱光，就激动。”
“那是，因为你脱光了，你的皮夹就敞开了。”林蓉笑，“世界上最性感的就是人民币。离我远点，你身上一股子钞票味，别熏坏了我。”
“谁说的，英镑，欧元，美刀都比人民币性感。不喜欢我身上的钞票味？喜欢徐哥身上的股票味是不是？”张南风笑着说，但是脑子里却在思考着，暂时还不想跟林蓉说，打算跟徐洪森商量一下。
足疗师出去了，美甲师又进来，给林蓉做脚趾甲，涂上了酒红色的指甲油，还撒了一些彩色的闪光颗粒在上面。林蓉双足本来就长得精致，现在泡过牛奶，涂过油，修完趾甲后，更加是精美绝伦，皮肤呈半透明状，下面是隐隐露出青色红色的毛细血管，脚趾头上艳红的脚趾甲和七彩的金属色颗粒在灯光下绚丽的发光。
张南风看得发呆，心头一片惘然：“林蓉，徐哥亲过你的脚吗？”
林蓉脸一红，因为美甲师还在，就含混的“唔”了一声。
张南风不明白着声“唔”是表示肯定还是否定，于是嘀咕：“要是是我，就一只脚趾头一只脚趾头的亲过去。”
林蓉尴尬，瞅了美甲师一眼，美甲师低头干活，像聋子一样：“嗯，他比这还猛。”
“怎么个猛法。”
林蓉更狼狈了：“嗯，他用牙啃，用舌头舔每只脚趾头缝。”
美甲师忍不住嘴角牵动一下，露出半丝笑容。林蓉脸红到了脖子根。张南风恍然大悟，怪不得林蓉要这么仔细的修饰保养脚。
美甲师收拾东西出去。林蓉正要穿袜子。张南风手情不自禁的手一伸拿起她的一只袜子，身体一歪，坐到了刚才美甲师坐的矮凳上，另一只手握住了林蓉的一只脚。
张南风把林蓉的脚抓在手里，大拇指在她脚背上轻轻捻动，刚涂过油的皮肤摸在手里柔滑细腻。张南风抬起头来，两人默默对视，林蓉眼神清澈纯净，张南风眼睛里面有一抹异样的温柔。
过了会，张南风又翻过来用拇指捻她脚底，这下林蓉不干了，企图把脚收回：“痒。”
“别，别，我给你穿袜子。”张南风控制自己想低头亲林蓉脚的欲望，慢慢给林蓉把带蕾丝边的白色丝袜穿好。丝袜顶端，侧向装饰着两个粉红的小绒球，张南风觉得很可爱，忍不住用指尖碰了碰，然后又抓住另一只脚，因为心中恋恋不舍，又捏在手里把玩着，拖延着给林蓉穿袜子的时间。
林蓉小声说：“南风，洪森知道了，可能会不高兴的。”
“小气鬼。”张南风不满的嘀咕，抬头看看林蓉，忽然怀疑：“只舔舔啃啃吗？还有别的吗？是不是还有更猛的。”
林蓉耳朵红得都透明了。张南风更怀疑了，凑近低声问：“到底怎么回事，徐哥一向异想天开，你脚美得叫男人疯，他肯定不会放过。到底怎么玩的，快告诉我，说啊，快说……”
林蓉无奈：“哎，你们两个，真够，下流。洪森他……嗯，他用他那个摩擦我脚心，又叫我用脚趾头玩他那个，然后……”林蓉说不下去了。
张南风呼吸忽然重了，下面一阵胀痛。林蓉注意到了张南风的异样，慢慢缩回了脚，自己穿袜子穿鞋。
徐洪森今天晚上没公务应酬，所以6点钟，三人就坐在一家星级酒店吃晚饭了。
张南风猜错了，徐洪森晚上请大家吃的是西餐，林蓉面前是一盘奶油烤龙虾，徐洪森和张南风都在吃牛排。张南风很郁闷，生煎牛排是他的最爱，但是他中午吃太多了，肚子一点都不饿。
过了会，林蓉去上洗手间，张南风跟徐洪森商量想请林蓉当经理的事：“……直属门店是我公司最大的门店，也是收益比较不错的一个，现在张经理开店后，肯定会跟我搞恶性竞争，我得有所准备。店里有经验的老经纪，包括那两个副经理，都在张的手下多年，张可能会带走一两个，但是剩下的我也不敢信任。有另一家店做接应，老经纪飞单太容易了，飞一张就顶得上卖3套房。如果从别的门店调经理过来，又会影响两家门店的生意，看来看去，就林蓉最合适了，业务能力强，又有管理经验。”
“但是林蓉做经纪才大半年，虽然业绩出众，但是毕竟是新人。你觉得她压得住那些老人吗？”张南风担心疑虑。
“我觉得没问题。”徐洪森说，“林蓉在我那虽然名义上只是经理，但是她那个部门没有总监，一直都是她一人管的。而且外派到全国各分公司的采购部经理都是她培训的，她的职权和薪水一直都高于同级别的其他经理。你帮着她点，肯定能行。”
张南风松了口气。
林蓉回来后，张南风就跟她说了自己的打算：“林蓉，如果你觉得有难度，我会帮你的。我本来就在楼上上班，一个电话就可以走下来。今后可以在经理室给我准备张办公桌，我忙完自己的，就可以下来坐在门店里帮忙。”
张南风介绍了一下经理的薪水构成：基本工资4000一月，其他靠提成，因为每个门店都是独立核算的，所以虽然房子是公司自己的，门店还是得付公司租金，加上其他固定开销，门店每月要扣45万的运营费，业绩超过45万的部分，经理有5％的提成。如果经理自己做业务，可以拿40％的佣金提成。
林蓉思考着说：“门店去年的平均月收入是60万，也就是说当经理可以拿到4000＋750011500一月的收入。我现在做经纪，差不多有两万一47、美足 …
个月。我看不出这个职位的吸引力在哪。”
“嗯，当经理收入相对稳定，有比较正常的上下班时间，你每天不用工作那么长时间了，可以有更多的时间跟徐哥在一起。而且你可以继续做业务，张经理的收入可不止两万。”张南风想说服林蓉。
“张经理是非常出色的经纪，虽然并不是一个出色的经理。他的收入主要靠继续做业务。如果我又当经理又做业务的话，我会比现在还忙。”林蓉一口回绝。
“如果你是个比他更出色的经理，那么也许你靠手下做业务，就能月收入超过两万。”张南风急，“林蓉，为朋友两肋插刀，你就不能看在我们是朋友的份上，帮我一个忙。”
“张总，不要打着友谊的旗号，占朋友经济上的便宜。刀哪里有白挨的，何况是挨在那么靠心脏的地方。要么提高经理提成，要么降低每月抵扣，至少得保证我月入两万。事实上，今年房价虽然继续走高，但是市场疲软，有风声说中国房价泡沫太多，明年可能会回落，很多人都在观望，今年门店很难维持住去年的业绩……”
“这个不会，今年其他城市确实交易量萎缩，但是北京不一样，今年滞销的主要是一手房，房产商继续大幅度涨价求售。二手房的房价却基本走平，甚至有所回调，反而激发了需求，成交更加活跃，有人怕房价跌，急于脱手，有人看二手房上算，急于买进，抛盘和承接盘都很踊跃。我觉得今年业绩不会差的。”张南风说，“林蓉，提高提成是不可能的，我给你一个人提高提成，就得给所有经理都提高提成。你知道这根本办不到。”
“那就降低抵扣，我才不相信这么个门店，一个月固定开销�
