财气逼人之敛财商女-第119章
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“小琴，开一个酒店不是这么简单的，尤其是五星级。举一个例子，酒店规划为超五星级和普通五星级酒店，酒店也可以分为几种，但是在京城，度假酒店就不适合。总建筑面积如果有有10万平方米，酒店建筑高度为26~28米，地上8~10层，地下1~2层，拥有客房600套左右，高级的套房50套左右有，根据规划，大酒店需要有一流的休闲设施，你可知道总投资要多少，至少要6个亿，当然这些是超五星级。”林雪娴简单的解释，因为酒楼必须要详细的精算，这个价格也是按照京城地皮的价格来计算的，毕竟这里的地皮也是全国最贵的之一。
简琴郁闷了，没想到这么难？“那普通的五星级酒店呢？”
“一般的5星级酒店建筑面积在40000平方左右，至少8000万吧，不过这样的酒店，可以选择收购，这样几千万就可以弄下来，因为建造也是需要几年的时间，这个时间浪费了，不值得，当然，你可以考虑其他的，比如说大饭店这类的，成本就会低许多，毕竟民以食为天，虽然酒店也有，但是在淡季，房间就会空下来这要浪费很多的资源。”林雪娴快速的给简琴分析，不假思索的，听得简琴都傻眼了。
没想到雪娴懂得这么多，林雪娴考虑了很多的因素。
“我和金小洛一人可以出资700万，加上你的出资，可以弄一个大饭店？”简琴问道。
“我也可以出资700万，甚至更多，其实也是可以的，在这里一些地方，有出售两层的，之前是做海鲜酒楼的，虽然不知道价钱，但是按照京城的价格，买就不用，租个3年的时间，以后到期在继续续约，一般这样的酒楼，是两层900多的平方，甚至是1000多平方，加上员工的聘请，这个花费不少。不过做这些饭店的，不需要这么大，大概两层700平方的就可以，预计3年租金也要1000万左右。预计的员工，这个包括礼宾、收银、大副、经理和厨师，当然还有财务部，安保部，销售部，人力资源部和采购部，因为不是小饭店，这些是必要的，虽然前期消耗大，但是后期他们可以充分发挥作用，就算开分店也容易了。”
林雪娴一口气讲了不少，直径的去给自己倒水喝，口渴了。
咕噜咕噜的，喝下一大杯水才解渴。
简琴一时无法消化，这么大量的信息，“那个，我们开一个语音群，讨论一下。”
想要金小洛也听听，这才是专业！自己听的傻眼，所以也想看到金小洛听林雪娴说完后的傻样！
☆、043 风波（1）
她们速度很快，简琴立马创建了一个群语音，三人都进入了。
霹雳啪啦的开始讨论了，主要以林雪娴为主，金小洛和简琴根本不清楚这些事情。
但是讨论了快两个小时，林雪娴一直在敲打电脑，弄着表格，把资金和各方面都列下来，查了一下京城这里的租金是怎么算的。很快的解决，不过不是很详细，毕竟才两个钟，边说边制作的表格。
检查了一下这个列表，大概就这个样子把，发送到他们的邮箱。
不知不觉都7点多了，林雪娴喝着水，是有点饿了，看着已经差不多了，这一个月，她也赶出来了25万字，每章写完她都会检查一遍，所以现在也没有多少问题，发给李编辑，免得他们着急。
走到厨房，打开冰箱看着，忽然之间，不想动手了，就随手关上冰箱，拿出一盒泡面，开始煮热水，简单就这么过吧，煮着方便面。方便面也容易，几分钟就搞定了，端着碗坐在沙发上，看着电视，难得看一下肥皂剧。
“……。”
什么关系？五角恋还是更多？两个男也就是AB的爱上一个女C的，这个女C爱这另一个男D的，但是这个男D的爱着另一个女E，这个女E喜欢男A，同时对男B也有感情，林雪娴无语了，看到这里，直接转台，才一集就这么多复杂的内容，她不是很喜欢。
下一个台正在播放《侦探莫墨》，林雪娴也兴致来潮了，毕竟是自己写的书。莫离的演技很出色，她这样看来，也会认为这个角色是量身为他打造的。
看的入神，电话震动也没有发现。
君凌寒打了几次，怎么不接电话？在洗澡？还是在外面？在家里面，罗梦琪看君凌寒吃饭的时候，还到阳台上去打电话，慢慢的从后面靠近，君凌寒是什么人，感觉不对劲回头就看到了罗梦琪，这样的女人很烦，当然，最麻烦的还是两家的关系，毕竟罗叔叔对他们不错，挑挑眉，“有事？”
“那个，凌寒，你最近住在哪里？为什么都不回家住？”罗梦琪鼓起勇气问道，她们可是青梅竹马，自己心底认为也是了解君凌寒的，而且从元珊那里得知了君凌寒找女朋友了，而且那个女朋友家庭条件很一般，年龄也有些小。
“与你没有关系吧。”君凌寒大步的走进别墅内，面无表情，看到餐桌上的那个老女人，没有理由的感觉到恶心。
不过元珊见林雪娴次数不多，所以给罗梦琪很多关于林雪娴的消息也不太准确。不过添油加醋的说，林雪娴怎么魅惑君凌寒，让他给她花钱。罗梦琪最看不起的，就是这样的女人，配不上君凌寒，凌寒现在喜欢她，所以被她抓的死死的，想了想，抓住君凌寒的手臂，“凌寒，我知道我以前很任性，但是那个叫林雪娴的女生，不适合你，她是为了你的钱才和你在一起。”
君凌寒停下来，转身，冷冷的道，“你怎么知道她的名字？”
许剑是不可能说的，那是谁？脑海出现了一个人，元珊，这个女人，在高中的时候和罗梦琪的关系很好，两人是好朋友。
看元珊支支吾吾的，说不出个所以然来，君凌寒就能确认了，忘记了元珊这个人，没想到消失几年，回来，还给他找麻烦，“管好你自己吧，我们两个也只是两家是世家而已，没有亲到，我的女朋友也要经过你的同意。”
罗梦琪觉得很委屈，不过也是没有办法，因为君凌寒对自己越来越冷淡了，而阿姨也无法把他喊回来，这次，是阿姨说了很多好话，才算是让他回来吃一顿饭，并不是回来住，自己问过叔叔，但是无果，叔叔说他也没有办法，而且君凌寒也大了，叔叔说不会管他。
君叔叔很严肃，罗梦琪有些怕怕的，每次交谈的时候。
别墅内，尽显奢华。
君凌寒回到餐桌，就给林雪娴发信息，说自己晚一点就会回去，给她带宵夜。
三人坐在餐桌前，郑兰看着自己的孩子，怎么越大越不听话了，唉，性格像极了她丈夫，毕竟孩子也算是被他从小带大的，而自己虚心，所以不敢说什么。后来，就慢慢习惯了，习惯了贵妇的生活，别人羡慕的目光，妒忌的目光，她很享受，孩子就变成她获取一切的工具了。
这太安静了，郑兰笑着，“凌寒，你看梦琪多积极，每天都来找你，但是你却都不在家，好好补偿人家，知道没有？”
“她是我的谁？我为什么要补偿她？”君凌寒反问。
一举把郑兰的嘴堵住了，不知道怎么说，说女朋友吧，凌寒没有承认过，说朋友吧，说出来，也会被反驳，因为君凌寒这个冷漠的性格，什么话都能说得出。
真不知道怎么回事，去读完大学，就变了个样。苦口婆心的道，眼角的皱纹掩盖不住的展现，“凌寒，梦琪喜欢你的事情，大家都知道，而且你们也是从小一起长大，听说你现在和一个年龄略小的孩子谈恋爱？现在的年轻孩子，心思很重，看上的，不就是我们家的钱？妈妈是过来人，怎么会害你？”
“凌寒，我这是为你好，才和阿姨说的。”罗梦琪连忙解释，就害怕被误会。
就算解释了也没有用，这两个人，是他最为厌恶的人，之所以会在这里吃饭，也不想要打草惊蛇，这个女人的心思很深，这么多年，依旧在背后搞鬼，所以不能摊牌，对君家的名声有影响。而罗梦琪这个女人，在这么闹下去，就算不打女人的他，也会动手。
罗叔叔那边，他也会解释，并且也不想让罗梦琪再来纠缠自己，就怕她查到了什么去找雪娴的麻烦，雪娴不会怕她，但是怕麻烦，如果还是他带去的麻烦，那雪娴肯定很不悦。
“我没有胃口，你们慢慢吃。”君凌寒一口都没有动，也才坐。
郑兰喊着君凌寒，“凌寒，你一口都没有动呢。”
罗梦琪不知道该怎么做，双手无所措。
君凌寒拿起自己的衣服，准备走人了，“没什么事情我就走了。”
“凌寒，回来！”郑兰大喊。
但是君凌寒好似没有听见一般，大步的离开，没有任何的犹豫。君凌寒出门就给许剑一个信息，“快点找出更多的证据，我已经受不了这个老女人了，免得忍不住，撕破脸。”
“没有问题，早就在调查了，放心吧，那个老女人以为自己做的很隐蔽，嘿嘿。”许剑很快的就回复信息。
君凌寒回到公寓，打开门就看到林雪娴吃着水果，看着电视，没有注意到他回来了。
把衣服放在一边的椅子上面，还有几份打包的食物，迈步走向林雪娴。
林雪娴头一抬，就看到了君凌寒，“你回来啦。”
然后接着看电视，没有什么特别的反应，君凌寒坐下来，一手揽住林雪娴的肩，看着这个电视，脸越发的黑，这个男人怎么如此的眼熟？好像是上次八卦杂志上的，但是林雪娴和他一起，虽然衣服是林雪娴在当天穿的那套，并且林雪娴也去了龙悦大酒楼，应该就是林雪娴，现在她看这个人的电视剧，看的津津有味的。
想要问什么，卡在喉咙处，终究没有说出口，一旦说了，两人又要吵起来了，“晚上吃了什么？”
林雪娴没有看向君凌寒，回复道，“随便吃了点。”
君凌寒打开打包的东西，是海鲜粥和一些小吃，都是林雪娴爱吃的。
电视剧也播完了，林雪娴看着这些吃的，“好香啊，现在才8点多，你吃得下吗？”
“吃的下，看你的样子，饿了吧。”君凌寒不知道林雪娴吃了什么，但应该吃的不多。
公寓内，很安静，两人吃着食物，君凌寒总是盯着林雪娴，让林雪娴多吃点，因为自己不盯着，她一般吃的很少，她本来就瘦小，不能继续下去了，该发展的还是要发展的，拿出另一盒，“这个木瓜雪蛤，来吃，对身体发育也有好处。”
林雪娴知道木瓜是发育胸部的，低头看自己的胸部，好歹也有B，不算差了。这个举动落入君凌寒的眼中，君凌寒觉得很可爱，摸了摸林雪娴的脑袋，“乖，木瓜也是很有营养的。”
君凌寒心里打着主意，以后家里买多点木瓜和雪蛤，一个星期吃几次，效果应该会很好吧。
舀了一勺，“来吃一口。”
林雪娴的头后仰了一些，“我自己来。”
“你在害羞什么？”君凌寒笑道，看着林雪娴吃下去，接着又舀一勺。
就这样一勺一勺的，林雪娴也一口一口的吃下了，还剩下一半，她实在吃不下了，刚才还喝了粥。君凌寒也不勉强了，毕竟雪娴也吃了不少的东西，剩下的，君凌寒就自己吃了，一般他不会吃木瓜，因为他不是非常喜欢，但是今天的木瓜很甜。
或许是心甜吧。
今天星期一，星期三可是国庆了，学校也放假七天，这几天，金小洛和简琴会过来，商量关于饭馆的事情，为何不在A市或者海林，她们三个也商讨了，在海林市也是可以的，但是现在海林市的房价隐隐的要超越京城了，再者就是，京城毕竟富豪多，饭馆这些，只要做的好，就可以发展的起来。
以后可以选择开分店什么，也不需要自己亲自去管理。
“国庆节，你有什么事情，就去做吧，不用管我，简琴和金小洛会过来，所以在国庆的7天，你就回自己家去住，不然不方便。”她们要来，本来说是酒店的，但是她们说住在雪娴的公寓，三人挤一挤，顺便培养感情，雪娴立马说，“我绝对不睡在中间！”
妥协了，那君凌寒就不能回来住了。
君凌寒不乐意了，“我找酒店给她们，小琴在海林市也不远，干嘛也要住在这里。”
“我们也想好好一起玩，你大男人还吃女生的醋。”林雪娴觉得君凌寒这个不乐意，那个不乐意的，这次不管了，反正也是天天在一起，那偶尔自己也要和朋友在一起玩。
“她们来几天？”君凌寒问道。
“6天半，小洛在星期二晚上就会过来，我去机场接她，你就回家去住。”7天的假期，都来这里了。她没有直接说，她们的计划，毕竟还不一定成功，先来这里看看，商量，并且要咨询法律，不是想开饭店就能开的。
“……明晚我就要走？”君凌寒觉得，她们好端端的假期，都跑过来做什么？闲的没事干？
“好啦，反正以后我都住在公寓，不怎么去学校住了，那你回家住几天也无所谓，不是吗？”林雪娴抱着君凌寒的手臂，露出撒娇的笑容，虽然自己也在心底吐槽自己，能不能别这么恶心，心理年龄都老大不小了，还做出这样的举动。
君凌寒靠近林雪娴，脸在林雪娴的眼底�
