白领风云-第157章
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说的对，我们建筑公司的成本太高了，虽然现在我不知道建筑公司的具体运做，但看看公司里面的陈列就知道了，不说别的，我现在用的这台手提电脑，是今年度IBM最新款，三万多块，再看看打印机，全部都是最好的，而且全部都是彩打，还有，所有的办公室里面的陈设，那真的只能用一个奢华来形容，另外报销的方面，好象很乱”郭建武道“呵呵，现在知道我为什么要调你过去了吧？你也知道，辉宏这生意以后始终会要放给你们四个人去做的，辉宏建筑现在就好象一个得了癌症的人，需要开刀割掉才行啊，你也知道，虽然我知道那个地方是得癌症了，但那个人不管怎么说，是我的亲弟弟，你的亲叔叔，你说我怎么好下手呢？所以只能借这次调整的机会，我才放你过去的”郭老爷子道“为什么调我过去呢？老爸，你也知道，我对于建筑和房产并没有什么太多的想法”郭建武道。
郭建武可以说，也许是他四个儿子中最聪明的，早就好象知道自己不能入主最高那张位子，所以为了避免不必要的冲突，这家伙直接出了社会就自己开了个家电公司。
明知道没有机会，就早点退出，这就是聪明人做的事情。但现在郭老爷子又把他拉到这旋涡的中央，他真的不怎么喜欢，也不怎么愿意。他可不想和全辉宏的人做对。
“好钢自然要用到刀刃上的，对了，你过那边去他们还配合吗”郭老爷子问道“现在还不知道，因为没有动到他们的根本利益，自然是看不出来，不过小七表哥到还很配合，这让我很吃惊啊”郭建武道“哦，还有这样的事情，呵呵，配合就好啊，要是出现问题，你随时打电话给我，我给你最大的权力”郭老爷子道“呵呵，权力这玩意我暂时还不要，成本过高，以及报销较为混乱那些只是一些小问题，我会很快解决的，我这次来，还真的是来求老爸你点事情”郭建武道“说，只要老爸能答应的事情我都答应你”郭老爷子道，他听到郭建武那自信的话语心情到也有些久违的开心。
他自然知道张三宝今天所说的话啊，辉宏建筑的成本一直居高不下，郭老爷子有好几次都想把他弟弟撤换，但想到最后还是没有撤换，为什么？因为他下不起手，但现在不一样了，自己都没有多少日子了，想那么多做什么呢？想干就干了再说吧。
“呵呵，我今天来求老爸你弄点事情给我们做啊，辉宏建筑可是有段时间没有开工了啊”郭建武道“你是想……？”郭老爷子话没有说完。有些保留的说道“是的，我想接君御花园这个项目做”郭建武道“这……这个项目现在是张三宝在负责，我答应全权由他负责这个项目啊”郭老爷子略有为难的说道“呵呵，所以我才来找老爸你啊”郭建武道郭老爷子望了望郭建武道“你说张三宝是个什么样的人呢？又或者说你对他有什么印象呢？”
郭建武一听他老爸突然问这个问题，不由全身一怔，头脑之中不由想起初次见到张三宝的那个样子……
是啊，张三宝是个什么样的人呢？
第47卷第四百八十五节：第五章这可怎么办好啊？
张三宝是什么人？是啊，张三宝是个什么样的人呢？
郭建武还真的不知道怎么回答他老爸这个问题，最开始认识张三宝的时候，也就是他带着富德巴的那两个家伙来找他老爸的时候，那时候看他黑黑的，头发有些枯黄的样子，他还真没有把张三宝看在眼里，反而还说一些难听的话。想让郭建明他们认为自己和他是一边的。谁知道才三两个月这张三宝是混的风声水起，现在已经可以说和他的职位差不多了，你想想，这多么让人吃惊啊，最吃惊的是这家伙还对建筑行业不怎么懂。
对于张三宝的升职，他反而一点妒忌都没有，因为他知道他老爸是个什么样的人，郭建山可能还有那种以为他老爸看在他的份上升了张三宝，但郭建物一点都没有这样的想法。张三宝能让他爸爸这么看好，那绝对是有原因的。特别是他在建筑公司听到小七讲到，当年那一级建筑资质证的时候，是因为张三宝才弄来的，郭建武整个人都震惊了，开什么玩笑，能不花钱还能办成事情，而且还是在人家发证主导单位领导不同意的情况下办成事情，这样的人能是一般人吗？
所以他对于张三宝一直都采用高看的态度。
“张三宝这个人……说句真话，我还真的不知道形容这家伙，因为你说他没有能力，只是会拍马屁的话，他做的每一件事情都在体现出他的超强能力，就比方说拆迁工作，拆迁办搞了几个月了，也没有看到什么大的进展，但你看张三宝一去，才一个礼拜，好象事情已经接近尾声了，这样的能力我自认为，辉宏现在还没有这样的人才，那怕是柳叔，都不见得做的比他好，但听今天他在会议上讲的话，好象全部都没有经过大脑一般，说的火气十足，短短一些话，已经得罪了几乎所有的人，包括老爸你，所以这样的人我还真的不知道形容他，也许他就是那种所谓的帅才吧，只适合做大事情的人”郭建武道张三宝如果在这个时候听到郭建武的话，估计会感动的哭，他那里能想到一直看自己好象不顺眼的郭建武会给自己这样一个评价呢？
“呵呵，我跟你的看法都差不多，张三宝这家伙，对于小事还真的不怎么行，没有经历过这职场的历练，确实有些不足之处，不过我就是喜欢他的直，和他的单纯，如果我想找一个老谋深算的好象泥鳅一般滑的人，我们公司一抓一大把，但那些人抓来有什么用呢？有好处都去了，一碰到问题都跑，要他们做什么呢？你看看，就一这工程，竟然当时没有一个人接手，不说别的，要是张三宝把这个工程做好了，有钱赚了，我敢说到时候告他赚的，要撤他职的人将会变的很多，为了避免这个事情的发生，我才让他全权负责这个项目，不到大事，我都不插手，所以你如果想接手他的工程，你自己去找他说说，也许在价格合适的情况下，我相信他一定会优先考虑你的”郭老爷子道郭建物笑着望了望他老爸道“老爸，你就不帮帮我？”
“呵呵，帮？我还能帮你们多久呢？现在是什么时候，是你们腾飞的时候，是老鹰还是小鸡，现在就看你们自己了，如果连自己公司的业务你都接不到，还要我帮，你说你这总经理做的还有意思吗？”郭老爷子道郭建武一听，满脸的尴尬，不知道说什么好，是啊，连自己单位的单都接不到，那还做什么屁呢？——
张三宝现在正在老柳的家里，关于今天的事情，他要原原本本的报告给他，当然，更加重要的事情是来求教。
“呵呵，想不到我做了一辈子，为辉宏贡献了一辈子，到头来呢？竟然还有人怀疑我要出去单干，还要另起炉灶，呵呵，滑天下之大谬，我柳权清要单干还需要等到今天吗？没有想到辞职都这么困难，呵呵，他不批我，我不去，他还能把我怎么样呢？”老柳自己苦笑道“呵呵，干爹你也别生气，郭董又不是这样想的，他的儿子们这么想是很正常的，人总是需要把所有的最差的事情都想到啊”张三宝道老柳听张三宝的话，不由笑了“呵呵，既然这样，你这家伙跑过来做什么？不在家待着，或者你的工地上待着”
“干爹，我第一来是和你报告一下，今天开会的内容，另外一个事情的话，是来想你求教来了”张三宝道“哦，什么事情？”老柳问道“是这样的，我管的那项目现在准备要开工了，因为拆迁方面的工作已经做完了，但现在的是，没有钱，公司没有钱投入，公司的意思是，钱方面希望我自己想办法，自己找银行贷款，以公司的名义贷款，再用来开工”张三宝道“呵呵。老郭这家伙还真奸啊，这么多年了，还是这样，一点都没有变啊，呵呵，贷款，贷款几个亿，你以为这么简单吗？现在银行比谁都精，他不可能给你贷款那么多的，而且你那个项目本来就不是一个怎么赚钱的项目”老柳道“那……那怎么办呢？”张三宝一听赶忙问道“怎么办？现在房产公司筹钱就是三种方法，一种是民间集资，但这种事情，公司不可能会同意的，第二就是卖楼花，预售，从而减轻房产开发的负担，第三就是和银行贷款了，但数额巨大，没有广东总行的行长批准很难弄到钱的”老柳道“那怎么办呢？”张三宝道。
“就你目前的情况看，你只有一条路走，那就是预售房子，卖楼花，这样的话就能筹到钱开工”老柳道张三宝一听，心中有些尴尬，他心里一直排斥卖楼花，因为怎么说呢？卖楼花这玩意好是好，但这样会导致他们这个项目赚不到钱，还有可能亏本，这样一来，有什么意思呢？
“对了，你的预售房许可证办了吗？”老柳讲到这理的时候问道“预售房许可证？什么意思？”张三宝一听，赶忙问道“不会吧？你连这个都不知道？”老柳吃了一惊，他真的想不到张三宝竟然连这个最基本的东西都不知道，不过这也不能怪张三宝，因为根本就没有人和他说过这样的事情，原因很简单，就是因为这个事情是项目经理最基本要了解的事情，人家都以为张三宝知道，所以才没有人告诉张三宝。但其实呢？其实张三宝什么也不知道。
“一个房子要能预售，至少要有四证，土地使用证项目开发许可证开工许可证预售房许可证．这四证只要缺了一个，是不容许卖楼花的”老柳道张三宝一听整个人都蒙了，这四个证他就只有一个土地使用证啊，项目开发许可证还不知道有没有，其他两个听都没有听说过，那现在该怎么办呢？
张三宝傻傻的望着老柳，好象在寻求帮助一般。
第47卷第四百八十六节：第6章疑问太多，谁能告诉我
“干爹，开工许可证是那里颁发的？还有预售房许可证是那里颁发的？”张三宝问道“开工许可证是建设厅这边颁发批准的，预售房产许可证是房产局那边审批的，听你这一说，估计你们这项目小组还没有做这个事情啊，赶紧去做啊，难道要等着人家帮你啊”老柳讲到这里的时候停了停道“我现在老了，也准备退休了，我是可以在这两件事情上帮你，但我总是帮你的话，你怎么成长呢？我能帮你一时，我能帮你一世吗？呵呵，我的日子也不长了，人总是要靠自己的，加油”老柳说道三宝一听，马上道“我知道了，干爹，你放心，我不到实在没有办法，我是不会来求你的，你说的对，人始终得靠自己的”
“呵呵，知道这么想就好啊，对了，你自己对这个项目有什么想法呢？”老柳问道三宝一听，怔了怔之后，还是认真说道“其实我一直在想，郭董是不是一直不想去开发这个项目，人看上去他是给了我，权也好象说是给了我，说要我全权负责，但却没有给我钱，没有钱能做什么呢？还有，我拆迁以及包括现在所有的事情，他都没有给我一个目标，他也没有给我一个导向，就好象今天一样，我是第一次知道我们这个项目还要办理这么多证件，如果他真的有想法要我做这个项目的话，应该不是这个做法，还有我看上去好象调任成为了项目经理室副室长，但我并没有什么权利，也没有什么话语权，几乎就是空壳一个，还有，我想郭董对于这个项目，只是因为破于社会压力和舆论压力，所以需要才不得不找个人去做而已，实际上他压根都没有想过要这么早做这个项目，从用人来看，用我做项目经理，本来就是一个很奇怪的事情，还有，我最近把拆迁的工作办成了，但郭董并没有什么太大的兴奋，反而眼神之中有些奇怪的表情，所以我现在很迷茫，不知道是继续做这个项目还是不做这个项目，就这样顺其自然好，一直拖，拖到旧区改造之后”
老柳好象很惊奇的望着张三宝，好象第一次认识他一般，他真的没有想到张三宝在这个时候给他说这么一段话。
“你能想那么多的东西我很欣慰，我实话和你说吧，你这个项目说句实话，公司真的没有想过要现在去开发，所以才临时任命你做这个开发项目的经理，而并不是说看中你的什么本领和才干，一个这么大的项目，如果要开发，怎么可能要你这样的人去做项目经理呢？选择你，就是因为你什么都不懂，完全不能启动这个项目，你没有看到，你忙了这么久，我都没有对你有任何帮助吗？因为站在公司的角度上来说，我也不想看到这个项目现在就开工，你也知道，这个项目，一平米光土地转让费用就要五千以上，这样的房子还需要建吗？一建就是亏本，既然这样，还不如先不开发，等段时间，转手再卖，本以为拆迁这里你会用去很多时间的，谁能想到你竟然有如神帮助，这么强悍的这么快速的就解决了
