[重生星际]地产农林大亨 作者:公子寻欢-第30章
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被冷落了的费昂和余飞大眼瞪小眼，原来他俩一不小心当了八抬大轿的宣传。齐杰觉得自己还应该再弄些别的项目，比如马车，比如游船。只是不远处的河流还未开发出来，等开发出来，一定要设上画舫，再现秦淮风情。只不过，建设起来肯定很麻烦，投入也不会小。但是有余飞的建造团队在，齐杰完全不担心进度问题。
第三天才是南唐遗梦的参观，游客们终于如愿以偿的见到了宣传片中的亭台楼宇，这让游客们兴奋异常。许多人纷纷合景留念，于是出租道服的又小赚了一笔。尤其是姑娘们，十套八套的租，那些轻薄的宫装让她们爱不释手。甚至，还有人考虑想买下来。有一位姑娘一看就知道是从小被家里宠坏的，身边跟着管家，说什么也要买一套舞娘穿的七彩霞衣。齐杰没办法，只好带她去了成衣铺，希望那超高的标价把这姑娘吓退了。可惜姑娘不但没吓退，竟然大手笔一挥，买下了好几套，最后竟然还订制了皇后的凤冠凤袍，把个齐杰看的一愣一愣的。身边的管家无比自豪的说道：“这些算什么，如果可以，我们家先生可以买下这套皇宫。不过看来，小先生肯定是舍不得卖的。”
齐杰眼中精光再闪：“呵呵，管家先生，这套皇宫是没办法卖了。不过周围的小四合院儿我是打算卖的，各种户型都有。小到几十平，大到上千平的深宅大院儿。亭台楼阁不在话下，小桥流水必要配备，轩宇廊阁应有尽有，小姐和管家要是感兴趣，我带您们二位去参观一下？”
姑娘和管家一听，竟然还有上千平的深宅大院儿？这在主星寸土寸金的地方简直是不可能的事，那里能有一套两百平的复式就已经是土豪级别的了。这上千平的深宅大院儿，会不会很贵？于是姑娘试探着问道：“不知道上千平的深宅大院儿多少钱一平？”
齐杰有向余飞打听过主星平均房价，W星主城区的房价基本都在三万块左右一平，比较偏僻的末位主星U星的房价也要平均一万两千块，中心城区也能达到两万块左右一平。齐杰伸出五根手指，姑娘缩了缩脖子：“五万块一平？我看还是算了吧”
齐杰神秘一笑：“不不不不，是五千块一平。姑娘，要不要去看看？”
姑娘和管家都惊呆了：“什么？五千块一平？这还真没见过这样的价格”就算是宜居小行星上也要平均八千块一平，这里虽然算不上宜居，据说冬天的时候会很冷，夏天的时候会很热，但在人类可适宜的范围内。不过五千块一平这个价格，还真的是便宜的离谱。于是姑娘来了兴趣：“不如，小先生带我们去参观一下？”
齐杰道：“当然没有问题，不过目前上千平的房子只有一套，带你们参观一下也无妨。不买也没关系，反正我手下也有几十平的小户型，也有两三百平的小康之家。风格一样，看姑娘你喜欢当小家碧玉还是喜欢当大家闺秀了。”
姑娘笑了起来，她觉得和齐杰聊天很有意思：“小家碧玉？大家闺秀？这又是什么新鲜词汇？”
齐杰解释道：“小家碧玉就是小户人家养大的女儿，娇小漂亮，惹人怜爱。大家闺秀就是大户人家教养出来的女儿，知书达礼，端庄秀丽，各有各的好处。”
听完齐杰的话以后姑娘又笑了起来：“还真是些好词，以前从来都没听说过。听说小先生是第一个想到把裸星开发成主题公园的，小先生的智慧让人家佩服啊！”
齐杰立即摇手：“不敢当不敢当，不过是些雕虫小技，姑娘和管家请随我来吧！”齐杰带着这位姑娘和她的管家去了离皇宫不远处的一套宅子，这套宅子齐杰本来是准备建成大观园的，结果设计错误，占地面积太小，各园子建不开，于是改成了宰相府。深宅大院儿，一进门就看到一座几十米高的假山，假山上小瀑布顺流而下，下面是装点的盆栽。只可惜是秋天，荷花荷叶都枯萎了。不然，会更漂亮。
如齐杰所说，这座宅子建的亭台楼阁都很精致，只是院子里没有任何家具，需要重新安置装修。院子里小桥流水，后院种了枫树，有一大片后花园。园子里有温室，可以看到来来往往的园丁，园丁们打理起花花草草来异常认真，把许多绿植修剪的艺术品似的。前院与后院以月亮门隔开，门后有一片小竹林，小竹林旁还建了亭子，亭子旁边是一大片荷塘。还是因为秋天的缘故，除了几片无精打采的叶子，其它的都败落了。不过依稀可以看出春夏时的盛景，齐杰边走边介绍：“荷塘秋色，虽然萧瑟了点，但是也是别有一番滋味。姑娘一看就是性情中人，许多吟游诗人都感叹荷塘秋色的寂寥。就像孤单的人落寞的情绪，怀念着春夏的繁荣，感叹着即将到来的隆冬。”经过齐杰这么一介绍，这破败的荷塘竟然也变得诗情画意了。
齐杰道：“这座宅子建筑面积８８６平，总价值四百四十三万。如果您买了宅子，这些园丁我会撤出去。如果姑娘需要园丁，可以在劳动市场聘请。只要付出合理的薪水，他们是合格的仆从，合格的园丁，合格的丫鬟。但是，我们会定期调查，不充许任何不合理现象出现在他们身上。这对他们来说只是一份工作，不是卖身契。”
姑娘笑笑道：“嗯，我明白，这个价格很合理。不过我目前拿不出这么多钱来”
管家脸色也有些尴尬，虽然这姑娘家在主星也算有头有剑，可是四百四十万万，可不是小数目啊！再说，姑娘的父母肯定不会同意。以姑娘零用钱的财力，买下一套两三百平的宅子是不成问题的。可是八百多平虽然这个宅子非常诱人，可是，的确不胜财力。除非去请求老先生，不过老先生还有两儿一女，虽然比较宠爱小女儿，也不会宠到给她花四百多万买一套宅子的地步。虽然，这套宅子很值。
第50章
四百四十多万；当然不是小数目。这姑娘就算是个土豪家最受宠爱的小女儿，但总归是能力有限。不过，他的房子如果只卖给那些能全款提房的刚需一族；那赚钱的空间将会大大缩减。当然；这一现象也不是不能解决了，解决的方法便是——按揭。
地球人民的智慧是博大精深的，有了按揭买房这一方法；许多无法全款提房的人们便可以拥有自己的住宅了。齐杰想到按揭后；立即提出了自己的这一想法：“哦，这位美女想必每个月有不少的零用钱吧？或者；有不少动产不动产可以作为抵押？”
姑娘警惕的皱了皱眉：“什么意思？”
齐杰摇了摇手道：“姑娘别误会；我没有别的意思。我们这套房子价格虽然很优惠；但它毕竟是个大件，房子八百多平，占地面积不小，四百多万也不是小数目。不过我们这里有一项购房策略，姑娘如果感兴趣的话可以听一下。”
姑娘立即来了兴致：“哦？不知道是什么购房策略？说来听听。”
齐杰立即娓娓道来：“这个购房策略是针对于有能力购房，却没有足够的现金的消费者。比如我这套房子是四百四十万，您可以预付百分之五十，就是二百二十万。根据个人能力，可以选择三种模式，百分之三十，百分之五十，百分之七十三种。余款部分，可以每个月按揭付款，根据个人能力，可能分为五年还款期，十年还款期，以及十五年还款期。如果姑娘有兴趣，可以采用这种购房策略。不过，购房有风险，我们也需要您的一些动产或者不同产作为抵押。这是为了保证我们彼此的利益，当然，您也可以将此处住宅作为抵押，如果您放弃按揭，我们会扣除部分房款，退还给您部分房款，这套房子我们会按照市价再次出售。您觉得这个策略怎么样？要不要考虑？”
姑娘眼睛亮了亮，道：“你的意思是说，这套房子可以作为抵押，来换取按揭的机会？”
齐杰道：“是的，这套房子您既然买了就是属于您的。只是为了保险起见，我们必须作出相应的抵押程序，以防止客户无故终止按揭。”
姑娘立即转身悄声问管家：“我小金库里还有多少钱？”
管家答道：“有两百五十万，这个是您打算买Q系列轻甲舰的。”
姑娘又问管家：“那，你觉得相比于Q系列轻甲舰，这套房子比较值，还是那辆车比较值？”
管家立即回答：“那还用说吗小姐？当然是这套房子！不过小姐，这里的生活系统不是很健全，您确定要在这里买一套房子？”
姑娘开始犹豫
刚刚两人的对话齐杰听在心里，立即道：“其实这位小姐以及这位管家，买房子其实也是一种投资。车子买了以后会贬值，没有一辆车子是会升值的。但是房子不同，房价永远在上涨，即使不上涨，也不会跌落。所以，买了房子它就是你的一份家产，说不定多少年以后，这一套房子就可以变为两套房子的价格。我们这颗星球才刚刚开发，第一个吃螃蟹的人得到的益处肯定是最多的。姑娘不妨考虑一下，如果有兴趣，我们再谈。来吧！我们继续参观。”
走过一处曲桥，桥头的小亭子里几个扮演丫鬟的姑娘正围在一起绣花样。齐杰一看，那不是阿朵吗？她不在成衣铺里看铺子，怎么跑到这里扮起丫鬟来了？阿朵也看到了齐杰，立即站起身来打招呼：“村长大人，您带客人来参观啊？”虽然星际通用语说的磕磕绊绊，好歹能让人听懂了。
齐杰道：“是啊！你不是在成衣铺吗？怎么跑这儿来了？”
阿朵道：“这里离成衣铺不远，从那个角门出去就是铺子了。有个客人订制了限量版的凤袍，我们几个打算赶在她离开之前赶制出来。”
说来也巧，订制凤袍的那个客人正是齐杰带着参观宅子的姑娘。姑娘看到阿朵手里的袍子，立即走了过去：“已经做了这么多了吗？真漂亮，你们的手真巧。”
阿朵谦逊道：“客人过奖了，我们一定会在您离开之前把衣服做好的。”
姑娘倒是也明理：“没关系，做好了直接放在这个宅子里的主卧室里就可以了。这座宅子我买了，这就和你们村长签合同。”
阿朵听了以后也没有多少惊讶，只是点了点头道：“好的，我们做好后会为您送过来的。”
齐杰眼前一亮，太棒啦！卖出去一套房子啦！这是第一步，万事开头难，可是他已经开了一个非常不错的头了，以后一定会走得更远！齐杰有些小小的激动道：“太好了姑娘，您是我们的第一个客户，我决定再免费赠送给您一顶软轿。”
姑娘的眼睛亮了亮：“软轿？”
齐杰道：“没错，就是软轿，就是您在街上看到的那种两人抬的轿子。我会让工人们给您做的精致一些的，做好以后会随合同附赠。”
姑娘很开心，立即同齐杰握了握手：“小先生很会做生意，我会介绍我的其他姐妹们来的，这个地方很不错，我非常喜欢。”
齐杰真的没想到，第一天带人参观宅子就能签一大单。他决定再建几座这样的宅子，在这一片区域规划出别墅豪宅区域。再规划一片平价房，一片小康房。这样就可以让不同消费水平的客户们选择，当然，区域内的风景都做的很精致漂亮。假山怪石，柳暗花明。不过马上要过冬了，取暖方面他必须考虑一下。实在不行，就给各宅子里装小型控温系统吧！这是最省时省力的方法，虽然有点费钱，不过比起自己赚的来，这点投资还是有必要的。
签好了合同齐杰才知道原来姑娘叫郑琪，聊了这么久，竟然连人家姑娘的名字都没问过。果然自己只对男的感兴趣吗？可是他又猛然发现自己也没有问管家的名字。不过不论怎么说，此单签的很顺利，两百二十万到账，晚上可以吃一顿庆功宴了。
余飞看到合同的时候眼都绿了，费昂倒是很淡定，表现的一如他衣冠禽兽的样子。齐杰开心的手舞足蹈，兴奋之情溢于言表，决定亲自下厨为两位狐朋基友做顿饭吃。齐杰果然又没有让他们失望，看着大盘子里那块大版的月饼，两人互看了一眼：“这个东西，为什么要做那么大？”
齐杰无语道：“这叫花糕，意寓节节高升的意思，庆功宴必须有糕啊！这是个好兆头，明天我决定开始推广我们的小户型房产，我感觉做房地产比旅游业还赚钱！不过，景区房的噱头估计会更好一些吧？哎飞哥啊！你的月老庙建的怎么样了？赶紧建啊！不要耽误我赚钱。”
费昂无语，考虑把发财这个外号给自己的小白嫩豆腐冠上。可是既然余飞已经叫余发财了，那么他的小白嫩豆腐就不能再叫发财。他想了半天，于是给自己的小白嫩豆腐取名叫齐来财，�
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