港岛大亨-第208章

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　　“对了，利公子那边，听说他想增持手上的无线股份。”借住6雁郡失神之际，叶景诚也做出一个试探。

　　他虽然没直接干预TVB内部，但一直有留意所有股东的动向，利宪彬这段时间，一直不辞辛苦想将外面的散余股份收拢。

　　可惜利宪彬他并不知道过九成的散余股份，早已经落到他叶景诚的手上。利宪彬想要增持自己的股份，除非从另外几个大股东手上进行收购。

　　对了！这件事倒是给他提了一个醒，目前无线的第三股东祁德尊，已经因病深居在家中。

　　算一下时间，好像也快要不久于人世。到时候无论邵一夫、利宪彬还是佐治？马登，包括他肯定都想打对方股权的主意。

　　叶景诚笃定这件事一定要先部署，就算最后没办法吃下祁德尊的所有股权，也不能让邵一夫有机可乘，就是落到利宪彬或者佐治？马登手上也好，这样无线起码不是邵一夫一家独大，他日后才有扳倒邵一夫的机会。

　　“嗯！”叶景诚闭上眼睛，静静的沉思了一番。

　　6雁郡见状也没第一时间作法，而是通过多年累积的察言观色能力，现到叶景诚眉头松了下来，才笑着问道：“叶生，想什么想得这么入神？”

　　“没什么事，你说吧。”相比暂时没有头绪的无线股权争夺，叶景诚更希望从6雁郡口中探听到有用的信息。

　　“唉！”6雁郡叹了一口气，继续刚才的话题道：“不知道什么原因，宪彬他自小就不亲近我，所以他的事也很少让我知道。倒是你们一样是年轻人，有时间多点交流才是。”

　　她这番话可谓滴水不漏，就差没说一句无可奉告。

　　“也好，那大家找个时间一起吃饭吧。”叶景诚退而求次道。如果6雁郡肯帮他介绍，怎样都比他独自去找利宪彬。

　　“没问题，我想这次的招标会他也会去，到时候大家看一下有没有时间。”6雁郡的回答算是应下这件事，同时又将谈话拉到这一次的主题。

　　“那就最好不过了。”将茶杯放了下来，叶景诚引入话题道：“对啦，利太。对于这一次的投标会，你个人有没有什么想法？”

　　6雁郡也不急着回答，先从随身的手袋件，说明道：“这一份是投标会的文案，你可以先了解一下，然后再来说我们的事。”

　　叶景诚顺手接了过来，并开始翻阅上面的内容，6雁郡在一旁充当解说，道：“这一次证府除了拿出五块官地之外，还有几个外包的投资项目接受投标。”

　　“嗯。”简单应了一声，叶景诚对这次的投标会有了大概的了解。先是那五幅官地，其中三块是商业用地，还有两块是工业用地。

　　对于商业用地，其实叶景诚并没有什么兴趣，或者说眼下的时机不对。目前绝大部分的商业用地，主要用途都是开房地产项目。

　　而目前港岛的楼市，已经陷入一轮恶性循环当中。不断有大、小炒家买入和卖出，其中新建的住宅楼中，有过四成的楼房积压在他们手上。偏偏还不断有新的炒家加入，相信不用多久肯定全面崩溃。

　　至于工业用地，叶景诚同样不是很看重。

　　先他暂时没有开工业区的打算，再者这种地皮虽说房价崩溃的时候，不会受到太大的影响。但是它的价值，在短时间内同样不会有太大的涨幅。与其压一幅工业用地在手上，倒不如以流动资金的形式更方便运作。

　　“对了，利太。这次投标会以什么形式进行？明标还是暗标？”将文件暂时放下，叶景诚不由问道。

　　选择参加这次投标会的人，大部分人是打算竞买几幅官地。而叶景诚并没有这个打算，那只能说他抱有其他的目的。

　　“几块官地都是采取明标进行，而投资项目则是以暗标进行。”6雁郡回答道。

　　叶景诚之所以会这么问，就是想知道这场投标会，大概可以给自己带来什么收益。他这一次不打算竞买官地，而是单纯抱有拓展人脉的目的参与。

　　而暗标和明标，则关乎他会用什么手段去结交他人。叶景诚目前的底蕴终究是差了些，特别是在人脉方面。这方面的缺失，很容易导致他想要执行某个计划，出现操作困难或者无从入手的情况。如果可以打通人脉这道关节，办起事起来阻力会减小，还会有意想不到的效果。

　　如果会场采取明标的话，他大可以通过竞价的方式，让那些对官地势在必得的大亨，知道他并主动过来进行交谈。因为到了他们这一步，自然不会一时意气用事强行竞价，这一点也不符合商人的利益，到时候只会白白便宜证府。

　　而等到这些大亨找上叶景诚之后，后者只只要在竞价的时候放一放水，就算是跟对方结下一份交情了。

　　如果会场采取暗标的形式，那他过去的意义就会小上很多。因为暗标属于后台的工作，到场的宾客彼此不知道大家的出价，甚至不知道谁是最后的得标人。

　　不过无论6雁郡给出什么样的回答，叶景诚依然会参加这次投标会，只是6雁郡期望的合作就未必可以达成。

　　6雁郡不知道是不是有所察觉，马上针对这件事询问道：“叶生，你觉得这几块官地的价值如何？”

　　“个人认为，3号官地可能有价值一些，至于另外那几块……”叶景诚摇了摇头，没有再说下去。

　　“3号官地？”6雁郡也知道叶景诚摇头是表示对另外几幅官地没兴趣。同时间她对3号官地的资料进行回想。

　　3号官地是五幅官地之中面积最小的，占地面积只有六万二千尺，不过它位于油麻地的旺区，相比另外几幅的地皮更有优势。

　　建设项目方面，这幅地并不适合用来开住宅区。最好是兴建一座三到四星级的大酒店，或者是购物中心加大型娱乐场所。单是地皮的价值就过一亿五千万，建设的成本至少要十位数，有一定的投资风险且回本的周期较长。

　　这个问题跟6雁郡的想法有些出入，因为她手上的资金始终有限，所以不想资金被套得太久。她想尽可能快的回收成本，然后再拿出来投资其他的项目。

　　她比较看好的是2号官地，这块官地面积过八万尺，在东九龙一个不错的位置上，可以满足一个中型社区的建设。开的周期不会过一年半，而房产可以说是最快回笼资金的项目。

　　虽然她也听到市面上一些‘谣言’，不过凡事都带有一定的风险性。有危险才有机遇，而且上一年证府举办的投标会有不少的地皮流标，今年的投标价格应该会适当的下调，如果可以把握好，未尝不是一个让地皮升值的机会。

　　只是以她自己一个人，肯定不够财力去开。看起来叶景诚的兴趣也不好，这个问题还要仔细考虑一番才行。

　　重新回到话题之中，6雁郡问道：“对了，叶生，那几个证府的投资项目你看了没？”

　　“还没，我再看看。”重新拿起那一份文件，叶景诚看那几个项目的内容。

　　忽地，看完某个项目的介绍，叶景诚眼睛明亮了几分，没想到还有一个不错的选择，内心暗道：“这个项目倒是不错，到时候可以尝试竞标。”

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第377章　‘诚宝’

　　

　　“那我们就过两天我们在投标会上再见面。”一番交谈之后，叶景诚和陆雁郡宣布话题结束，后者站起身与叶景诚握手并进行道别。

　　“好的，不如我送利太你出去？”叶景诚回礼道。

　　陆雁郡笑着摆了摆手，婉拒道：“不用，我的司机就在门口等我，就不麻烦叶生你了。”

　　说完陆雁郡就先一步离开，而叶景诚在结完账，正打算离开的时候，在大厅意外遇到了一班人……

　　“实在太气人了！”

　　“是啊，没想到嘉禾这么无情无义。”

　　“其实要不是看大哥大的面子，我早就不在那里呆了。”

　　只见这群人在这种幽静的环境中，显得他们讨论的声音过于吵吵闹闹。带头的胖子找来酒店的侍应，吩咐道：“你过来数一下人头，看需要包几张桌子。”

　　这个时候，胖子旁边的人撞了撞他，说道：“大师兄，叶生就在前面。”

　　“哦！？”来人正是洪金保等师兄弟，另外一些玩得比较好的兄弟。

　　这一次洪金保请他们过来，自然是为了收买人心。而站在他旁边的就是沅彪，现在听到沅彪的一句提醒。洪金保他好奇的往那边看去，便见到叶景诚往这边走来。

　　洪金保暗道这算不算出门遇贵人？或者说叶景诚本来就是他的贵人？

　　原本他是打算请兄弟们还吃一餐，然后再去青灯娱乐找叶景诚。但是这样的话，首先叶景诚未必在公司，其次就算在公司也未必有时间见他。

　　没想到现在直接在酒店遇到对方，那他至少可以借用对方几分钟时间，将自己的想法传达给对方知道。

　　洪金保迎了上去，讪讪打招呼道：“叶生，这么巧啊？”

　　“是啊，刚和朋友在这里商量一些事。”示意了一眼洪金保身后的人，叶景诚开玩笑道：“看来今天是你三毛做东哦，不知道介不介意我也吃你一顿？”

　　“叶生你说笑了，像你这种大人物，我平时想请都没机会。”说完洪金保也不再废话，让沅彪负责打发那群兄弟，他则招呼叶景诚到另外一张桌子坐下。

　　叶景诚肯留下谈话就最好不过，也算是给了他一个面子，这样他不单有时间表露自己的想法，还可以就自己以后的安排磋商一翻。

　　当然，他现在从嘉禾出走，不一定只能投靠叶景诚。但是以目前的情况来看，投靠叶景诚应该是最好的选择，无论资源上还是条件上，他相信叶景诚都不会待薄他。

　　另外还有一点就像沅彪之前说说，以叶景诚表现的豪爽性格，起码不会像嘉禾那么多小动作，为了打压他一直拖着电影的票房分成。

　　“刚才听他们说，你好像不打算继续留在嘉禾？”叶景诚昂了昂首，示意沅彪等人说道。

　　“这件事说起来就火大，你不知道邹生和何生的做法，让人觉得有多寒心。”洪金保无奈的叹了一口气，详细讲述了今天去嘉禾讨要分红的过程。

　　在叶景诚面前，洪金保还是保留了一些礼仪。不会像面对沅彪等兄弟时，直接称呼邹纹怀为死老鬼。

　　他虽然是一个胖子的外形，但他这个胖子并不像表面那么迟钝和愚蠢，除了身手特别敏捷之外，长时间浸泡在社会的大染缸，他也拥有了一颗七巧的玲珑心。

　　首先怎么说都好，邹纹怀跟他好歹是一场宾主，就算现在反了目，他也不应该去说对方坏话，最起码不能明着说。

　　再者，叶景诚跟邹纹怀同样身居上位者，相信没兴趣甚至是反感听到这些事，因为这样会让叶景诚觉得他这个人难操控，说不定还是一个刺头，从而导致对他的印象有坏的改观。

　　“一千多万，你就这样忍了？”叶景诚侧目道。

　　“不忍还可以怎么样，打官司我肯定斗不过。叫兄弟们去追账……”洪金保摇了摇头，说道：“我真的这么做，说不定已经进了警察局。”

　　叶景诚看了洪金保一眼，他知道对方是在等他兑现承诺，于是淡然说道：“既然走到这个地步，你还不如过档来我这边。”

　　洪金保憨厚的摸了摸后脑勺，以一副低姿态说道：“我就是这个打算，原本想着等一下就去青灯娱乐预约，没想到在这里就撞到叶生你。”

　　“还是说一下开公司的事吧，你打算怎么样分配股份？”叶景诚不准备在这件事上浪费太多时间，所以很干脆的问道。

　　“这个……”

　　洪金保眼珠子转了好一阵，开出条件道：“新公司我跟叶生你各占50％股份，不过我要公司绝对的操作权利，至于新公司的入股资金，叶生你随便给一笔能够维持公司运作就好。”

　　从洪金保这番话的语气，叶景诚可听不出‘随便’这两个字。现在只是把问题抛了给他，如果他真的拿几万元给洪金保，胖子表面虽然不会说什么，暗地肯定会对他有意见。

　　叶景诚并不志在这里，或者说以他现在的身家，不可能去和小人物找不自在，洪金保正正充当这个角色。

　　嘴角微微上翘，叶景诚说道：“这样吧，我出两百万收购新公司50％股份，另外每一部电影的拍摄经费，你可以在拍摄前向青灯娱乐的财务室申批。”

　　“我等一下就去申请新公司牌照。”“对了，叶生，新公司叫诚宝怎么样？”

　　“诚宝？”叶景诚眼角抽了抽。

　　“叫诚宝不好听吗？”洪金保还以为叶景诚不满意。

　　“没有。名字随便点没关系，主要公司可