重生地产大亨-第51章
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随着事情的进展，李学伟渐渐压下对雷震宇背景惊人的可怕猜测，开始乐观起来。
同时，公司的决策会也要马上召开了。通打在陷入困境的时候，喜乐多地产就应飞速发展。唯有如此，李学伟才能凭借喜乐多地产实现对通打地产的进位赶超。
李学伟此时的想法就是努力发展喜乐多地产，将其发展为华夏地产行业的领头羊，最终跟随喜乐多地产的发展，成为超越雷震宇的地产大亨。
期待已久的项目决策会，终于要召开了。
一大早，李学伟就早早地来到公司，整理着会议的材料。
李学伟正在充满干劲整理材料之时，刘易阳和张龙成走了进来。
“哟，一大早就忙啊，真够勤奋的，可惜南辕北辙，越勤奋越没用。”
这个尖酸的声音，李学伟一听不用抬头去看，也知道是张龙成的声音。
“龙成啊，良药苦口，忠言逆耳，你何必多说啊，有些人就是不撞南墙不回头啊。”刘易阳接着张龙成的话也是满口鄙视。
本来想无视这两只苍蝇的，但不料这两只苍蝇还围在李学伟身边，嗡嗡叫个不停。
听得犯了，李学伟猛然间站起身来，眼睛冷冷地盯着刘易阳和张龙成。
李学伟可是在强悍的任大炮面前，都能不卑不亢；在阴险狠辣威风的雷震宇面前，都能当场叫板的人。李学伟真的怒视起来，眼中自然带有一股强大的压迫性。
这猛地一盯着刘易阳和张龙成，这两人就感觉像被一只老虎盯着，浑身僵硬，一时间竟然不敢动弹，心砰砰直跳。
好半响，刘易阳才从惊吓中回过神来，不禁老脸一红。他刚才竟然被自己的下属李学伟的一个眼神给吓住了，这让他很难堪。
刘易阳感觉脸上挂不住了，因此竭力掩饰脸上的尴尬，一双胖眼带着嘲讽之色，望着李学伟笑着道：“李经理，你整理这些资料有啥用啊，买射口工业园区那块地傻子都知道更方便更赚钱。”
“傻子，也知道买射口工业园区那块地，要找龚有才的话，那是行*贿，一出事准得进去。”李学伟冷冷地回应道。
“哼，哪也要咱们公司能买到其他地块。”张龙成板着黑脸，开腔帮忙。
“蜜香湖1号地已经和负责人谈妥了，就等投标了。”李学伟根本不看这两人恶心的嘴脸，只是淡然地说道。
“哟，李经理信心满满啊，那咱们就会上见吧。”刘易阳见李学伟根本不将他们放在眼里，当即咬了咬牙，狠狠地撂下话。
“之前，在办公室，胡总已经说得很明白了，不会考虑走龚有才的邪路。我不知你们今天还要争辩什么。”李学伟本来懒得再理这两人，但实在受不了这二人的叫嚣，出言呵斥道。
之前，李学伟请胡作为去和区长谈判时，明明在办公室遇到了刘易阳，那时胡作为已经清楚地说了不会考虑走龚有才的路子去拿地了。为何，今天这刘易阳一改那日失落的模样，从扯高气扬起来。
这刘易阳肚子里到底卖的是什么药。
“哈哈，时也命也，此一时彼一时，我看某人会后要哭的。”
刘易阳大笑着，留下一句玄乎的话语，碘着肚子离去。而张龙成也得意地大笑着，跟着刘易阳的步伐离去。
这二人到底是装疯卖傻，还是暗藏玄机，李学伟疑惑地看着两人的身影。
第九十五章交锋
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……
这二人到底是装疯卖傻，还是暗藏玄机，李学伟疑惑地看着刘易阳和张龙成的身影。
想不通这两人的反常举动，李学伟也没有再瞎捉摸，继续整理开会所需的材料。
待到上班时间到了，胡作为走进办公室，马晓艺开始通知开会。
李学伟将准备好的资料，带进会议室。
人到齐了，坐在首位上大马金刀的胡作为大声道：“现在开始开会。”
“今天会议的主题就是决定公司的项目地块。之前经过半个多月的努力，公司分为2组分别考察了射口工业园区8号地和蜜香湖1号地块。”
胡作为扫视众人一圈，加强语气地说道：“公司将在这两块地块中挑选一块地作为公司的首次项目地。”
“这将是俺们喜乐多公司的首个项目，大家一定要慎重，要考虑全面，要打好公司开业的第一仗。”
胡作为收敛起纨绔的神态，颇为认真的说道。
看着胡作为踌躇满志的模样，李学伟也感受到胡作为的认真。毕竟这将是公司的第一个项目，胡作为再怎么胡作非为，也是渴望建立一番事业的，这份动力胡作为还是有的。
“首先，老刘你说说射口工业园区1号地块的进展。”胡作为看着刘易阳说道。
“胡总，各位同仁，在俺和张龙成主监的努力下，俺们联系到了深鹏高端商务咨询有限公司，并且和该公司达成协议，只要俺们公司出200万元咨询费，该公司保证俺们能拿下这块地，而且能帮助俺们公司任意修改建筑规划。”刘易阳洋洋得意地说道。
这是老生常谈啊，刘易阳说的，之前李学伟和胡作为都已经知晓了，而且胡作为也透露出不采用刘易阳所说的方式。
但看着洋洋得意的刘易阳和张龙成，李学伟有点纳闷，这二人高兴个球啊，明明这个方案已经被胡作为给否了，这两人怎么还是一副有恃无恐的模样。
“好，各位说说你们对射口工业园区1号地的看法。”胡作为听完，淡淡地点点头，兴趣缺缺的模样。
看胡作为的态度，明显是被李学伟给扭转过来观念，不愿冒行&贿的风险，但让李学伟诧异地是刘易阳和张龙成神情丝毫没有变化，依然都是一副胜券在握的模样。
算了，不管刘易阳和张龙成耍什么花招，只要胡作为不拍板买射口工业园区8号地，那也就不惧他们。
李学伟想通这点，不再纠结，首先开口说道：“胡总，刘总所说射口工业园区1号地的地块好坏，上回会议已经分析，这次咱们围绕着项目拿地的把握进行分析，做出决策。”
李学伟扫视了刘易阳和张龙成一眼，接着分析道：“如果我们采取刘总所说的方式去操作，一是支付服务费200万元，很容易构成行*贿，因为深鹏高端商业公司的总经理龚有才背后有特殊的关系；二是可以随意修改建筑规划，那就严重破坏城市规划的严谨性和法律效力，这也是明显违法行为。”
李学伟的语气很严厉，大声说道：“综合以上二点，如果采取刘总所说的方式去拿射口工业园区8号地，那就严重触犯法律，而且龚有才如此公然开价叫卖违法行为，我觉得我们要慎重。因为常言道，不作死就不会死，龚有才如此公开大胆，这样的人咱们公司应该千万不能招惹，否则必将引火烧身。”
李学伟说到后来，已经是有感而发了。华夏国的吏治虽然算不得非常好，但还没有官*员敢明目张胆索贿。
龚有才的所作所为实在让李学伟感到胆战心惊。如果说龚有才打包票说拿了200万元能保证喜乐多公司买下射口工业园区8号地，李学伟还只觉得龚有才也不是太冒险。毕竟现在土地出让，还是暗箱操作，龚有才既然是副市*长徐建林的小舅子，当然可以利用徐建林的关系，保证拿下这块地。
但龚有才还打包票说能随意更改建筑规划，那李学伟就感觉这龚有才异乎寻常的大胆了。因为土地出让是暗箱操作，而建筑规划这就是早已经公示了，不经法定程序不能随意更改。如果龚有才凭借徐建林的关系，强制更改了的话，这地块一开发，别人都能明眼看到建筑规划更改了。
而在华夏国吏治虽然算不得好，但起码的监督检查也在，这么明显的过错摆在那。再加上徐建林的位置也是个肥差，很多人都眼红他的位置，这么明显的犯错，别人怎么会错过乘机扳倒徐建林的机会呢？
所以，李学伟才觉得龚有才做出这样的保证来是异乎寻常的胆大，这样胆大得意忘形的人很容易出事。
李学伟的话说完，胡作为微微地点点头，显得很赞同。
“我觉得李经理的话有道理。这样去买地，很可能构成行*贿，而且肆意修改规划，表面上给公司增加利益，但更改规划可是涉及多个部门，要经很多法定程序，龚有才承诺得这么轻率，让人怀疑这人办事是否稳重牢靠。因此，通过深鹏高端商业公司买地的方式危险系数太高，我也不赞成。”
姜珊端庄的脸庞也是一脸端正，落落大方的说出自己的意见。
“李经理，其他公司都这样买地，俺们喜乐多公司装啥清高，从善如流和他人一起发大财岂不是更好。”刘易阳撇嘴一笑，对着李学伟嗤笑道。
李学伟现在有点佩服刘易阳的心理素质了，明明所有人都在反对他所说的买地方式，但他还是一点不急，一副笑呵呵的模样。
“刘总，其他公司怎么买地，都是人家公司的机密，你从何得知？即使别的公司是这么做，也不代表咱们公司就要同流合污。别的公司这么干也许背景硬资历老没事，但咱们这样的新公司岂能承受这么大的风险。”李学伟看着刘易阳的眼睛反问道。
刘易阳哂然一笑，正要反驳。
“好了，这块地就讨论到此，现在讨论蜜香湖1号地块。”胡作为不耐烦地打断李学伟和刘易阳的争议，眼睛看着李学伟，神色中充满鼓励。
第九十六章势均力敌
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……
“好了，这块地就讨论到此，现在讨论蜜香湖1号地块。”胡作为不耐烦地打断李学伟和刘易阳的争议，眼睛看着李学伟，神色中充满鼓励。
看着胡作为的神态，李学伟心底升起希望，这胡作为对蜜香湖1号地是充满期待的。
“胡总，蜜香湖1号地的地块优点和开发前景，上次会议我已经分析了，现在我要说的是这块地的拿地进展。”李学伟正了正身子，脸上带着自信的微笑说道。
“这块地出让谈判进展顺利，前期我们和土观局的杨处长、蜜香湖居委会的熊主任谈得很融洽。最近又和分管此次土地出让的王副区长见了面，王副区长也肯定了咱们喜乐多公司，表示允许咱们公司投标。”
“应该说，只要我们公司报价适中，应该能拿下这块地。”李学伟最后充满自信地总结道。
李学伟的话说完，胡作为也是点点头，说道：“不错，上周俺和学伟一起去见了王区长，相谈甚欢，拿下这块地应该不是问题。”
胡作为的话为李学伟做背书，接着也象征性地询问众人的意见：“大家说说各自的意见。”
“李经理，你隐瞒了一个重要的信息。正府出让这块地可是有个附加条件的，要建家五星级酒店。”胡作为的话音更落，刘易阳就咄咄逼人的质问道，“建一家五星级酒店的投入可是远远超过200万元啊。”
“这就是说拿蜜香湖1号地的代价比拿下射口工业园区8号地更高。”
刘易阳的脸上带着一股浓浓的嘲讽味道。
“正府要中标企业承建一家五星级酒店，看似是个负担，但对咱们喜乐多地产公司就是个利好。”李学伟一脸平静，侃侃而谈地分析着。
“一方面方便咱们拿地，因为这个附加条件，很多公司都止步，而咱们喜乐多地产公司作为新公司接受这个条件，就不会因为经验问题而拿不到地。”
“另一方面这是双赢的事情，有利提高咱们喜乐多公司的品牌，承建五星级酒店，这就是免费为咱们喜乐多地产打广告，宣扬咱们的建筑品质，而且通过承建五星级酒店，提升市政建设，让市民和正府高兴，这是皆大欢喜的事情。”
李学伟将答应承建五星级酒店的好处讲深讲透。
“哟，好处这都是李经理说说而已，但真金白银可是要多掏钱。开公司不是学雷锋，要赚钱的。”张龙成阴阳怪气地说道。
“既然大家很关心承建五星级酒店的费用问题，我就在这里分析下其中的资金运转。各位，正府要我们承建五星级酒店，并不是要我们还没开发地块前，就预先修建，而是具体时间还没有约定。咱们可以在谈判中，提出修建的时间在商品房销售额达到一定比例之后再修建，这个比例我们完全可以设定在利润额超过酒店修建成本的时候。”
“也就是说，咱们不需预先掏钱修这个酒店，而是赚到充足的利润，之后再去修建，这对咱们的资金链毫无压力。”
李学伟脸上保持着微笑，一脸兴奋地分析着资金链的运转。
“想得到美，正府岂会同意？”张龙成接着追问。
“各位，你们看杨处长、熊主任、王区长都虽然没有明说，但都或多或少暗示咱们喜乐多公司有很大可能中标。这是何原因呢？一是这地有附加条件，加上蜜香湖周边整体规划还在论证之中，看中这块地的公司很少。二是胡总公关工作做
