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第138章

重生地产大亨-第138章

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“学伟,你认为我建红河谷新城的规划如何?”林正不正面回答,反倒问起李学伟这个问题来。

“林省长,你建红河谷新城的规划绝对是盘活江南省的重要之举。”李学伟由衷地说道。

林正华听了饶有兴趣地道:“哦,学伟,说说你的理解。”

“建红河谷新城,一是能一举打造出江南的城市名片,一扫江南省落后城建的现状。二是能最大显著改变江南城市面貌,促进江南经济发展,市建是一个城市发展的基础,唯有好的城市面貌才能吸引更多的投资。”

“三是能将江南市形成江南省的龙头,促进全省的发展,江南省是人才输出大省,之所以留不住人才,与咱们江南市这个省会的城市建设落后有很大的关系。咱们就红河谷新城建好,打造成一流的城市标杆,高端人才自然对江南市有归属感。”

李学伟看着林正华侃侃而谈。他确实是认同林正华关于红河谷新城建设的规划。江南落后肮脏的城市面貌,严重停滞了江南省的经济发展。

林正华此举的核心,是做好发展的基础设施建设,毕竟一个城市要宜居要上档次,才能吸引大笔的投资和高端的人才。

听了李学伟的话之后,林正华满意地露出了笑容,笑着夸道:“学伟,好,你说得好。你说到我心坎里了。”

“我之前在海上市当副市长,海上市的城建那在华夏国是首屈一指的。但是来到了江南省,整整感觉了省会江南市只是个大农村。杂乱无序,建筑老旧肮脏好,那里有一点省会的味道。“

说到动情处。林正华站了起来,“建筑是一个地方精神面貌的体现。一个地方如果建筑面貌很差,这里的发展和人的干劲显然都会受影响。可以说城市的市建水平,是一个城市最直观的名片。”

“为了改善江南省中部垫底的落后形象,为了改善江南省革*命老区的落后形象,我决定打造红河谷新城,一举改善江南市的市政面貌,让江南市以时尚大气高端的形象重新展现在国人的面前。”

林正华脸上带着一股憧憬的微笑,他对自己勾画的蓝图充满期待。

李学伟在一旁静静地听着,不时地点头表示赞同。林省长在江南省的口碑相当不错,后世江南省又出现了几任瞎折腾的领导。

江南的老百姓提起林正华来,都是交口称赞,都认为林正华在任的时候做了事实,彻底改变了江南省又老又破又落后的面貌。

不过,林正华说到这,脸上带着点苦笑,对着李学伟道:“可是,我对红河谷新城的规划在省委是有杂音的。”

不同层次也有不同层次的难度,看林正华这模样,看来也是有不小的阻力。

“有人质疑我是搞形象工程,是搞短平快。”林正华有点落寞地说道。

李学伟听了笑了,宽厚的安慰道:“林省长,这些指责你的人真的是不经大脑。如果说江南市已经发展得花团锦簇,你再提出来建新城那说你搞形象工程还说得通。”

“但是江南市这么落后的城市形象,必须到了须摆脱的时候,江南省迫切需要建新城。而且建新城也是拉动gdp的重要手段,将落后的地区平整出来,投入巨资搞基础设施建设,农民因为土地升值和配套齐全而得意,正府也能将地转让而受益,开发商因为开发而获益,购房者也买到了钟意的房子。”

“因为开发新城,沉积在民间的资金一下流动起来了,这是一举数得啊。”

一个城市适度地进行房地产开发绝对有益于城市的发展,因为合理的房地产开发以及合理的房价,那是将老百姓手中沉淀的资金利用起来了,资金在高速运转。

而正府因为卖地和税收,也获得了财政收入,正府有钱又给以进一步提升市政水平。这是一种良好的循环。

2003年年初的江南省并不存在房地产过热,这时进行红河谷新城开发总得来说还是好处多多。

林正华听了亲昵地拍了拍李学伟的肩膀,兴奋地夸道:“不错,学伟,怪不得你领秀世家能卖得那么火。因为你对房地产行业了解得很深邃,你抓住了这个行业的本质,想不赚钱都难。”

说到这,林正华摇了摇头,叹息道:“可惜啊,省*委好多人头脑还是僵化,肆意诋毁红河谷新城规划。”

“甚至有人还放出狂言,等着看我的笑话,等着看红河谷新城成为死城。”

“林省8长,这些应该不是主流言论。我们领秀世家项目的成功,也充分证明了您关于红河谷新城的规划完全成功。”李学伟可不敢乱接话,这涉及到官场上的一些争斗了,李学伟只能笑着安慰林正华。

“对,正是因为有你们领秀世家的成功,阴阳怪气的声音才稍微压了下去。但还是有人认为,领秀世家的成功之是个巧合,一个项目的成功不能代表整个新城的成功。”林正华笑了笑,带着点嘲讽地意味说道。

“林省*长,一个项目成功不能说明什么,那就接着再建项目,一个个项目的成功,总能封住那些人的嘴巴!”李学伟淡然地说道。

他有这样的自信,李学伟知道后世江南省卖得最好最贵的房子都在红河谷新城。红河谷新城是江南省最时尚大气的城市标杆。

“好,学伟说得好。刚才,咱们说了鼎上地产要竞争地产行业协会领头羊的事情。这事其实和红河谷新城的事情牵涉到一起了。”

林正华眼中带着奇异的光彩,又将事情说到了行业协会龙头之争了。

第263章城市综合体

“哦,此话怎讲?”李学伟饶有兴趣地问道。

“学伟,红河谷新城就需要你们这样有实力的开发商去开发。你们开发的项目越多越成功,越能充分地说明红河谷新城的规划没有错。”

“同理,你开发红河谷新城的项目成功,也能充分证明自己的商业能力以及增加商业业绩,这样就能顺理成章地成为房地产行业的协会主席。”

林正华带着微笑看着李学伟,充满激情地说道。

“哦,林省长的意思莫不是我和彭华生来个项目竞争,以此来证明各自的实力。”李学伟眼睛中闪过一丝明悟,一下抓住重点。

“不错,你们完全可以来个公平竞争,谁的企业发展的好,那就是当之无愧的行业协会主席。”林正华肯定地点点头。

李学伟笑了,眼睛带着敬佩之色看着林正华。林正华能当的省*长果然是有两把刷子。

开发商因为龙头的位置之争,被林正华引入他的红河谷新城开发之中。李学伟和彭华生争得越厉害,那就要投资开发的越多,这对整个江南省的经济是有力的,对他红河谷新城的开发也是极其有力的。

李学伟虽然明晰了林正华的用意,但依然干脆利落地点点头,说道:“林省*长,您这个主意好,就这么办。”

既然彭华生要和他竞争地产协会主席之位,那就在商场上公平竞争一片。以成绩说话。

更何况领秀世家项目已经销售一空,李学伟正在寻找着新的开发项目。这红河谷新城是整个江南省最值得开发的区域,李学伟当然不会放过。

“好,彭华生也在容书*记的办公室谈,你们一起见面谈下这事。”林正华笑着说道。

听了这话,李学伟有点恍然大悟地感觉,原来林正华说的红河谷新城项目有人发出杂音,看来这杂音就是容书*记透露出来的吧。

李学伟明了,自己和彭华生卷入了省*长与省*委*书*记之间的斗争了。

李学伟嘴角挂着一丝自嘲的微笑。彭华生终于用出了自己的大旗容书记了,不过就算如此。那又怎样。

比项目开发。我李学伟有望地气的异能,完全能完爆你!

而且更重要的是李学伟重生过,他知道容书*记一年后是退居二线了,而林正华是确确实实当了江南省*委*书记。

也就是说。自己虽然上了林正华的战车。但林正华是胜利者。上他的战车不会有危险。

林正华要秘书去联络,随即带着李学伟一起去了会客室。

会客室里,已经坐着彭华生和一个有点富态。秃顶的男子。该男子自然霸气地坐在首位,从媒体上看过,李学伟知道这就是江南省的省*委*书*记容肃。

“容书记您好!”李学伟一进来就笑着对容肃问好。

彭华生也是起来对着林正华问好。

容肃和林正华寒暄几句后,这才将视线转移到李学伟的身上。

“嗯。”容肃再对着李学伟淡淡地点点头,“你就是喜乐多地产的老总啊,还真够年轻的。”

这话语中隐隐带着点不信任感。

李学伟却一点都没有气馁,淡淡地笑着道:“我不年轻了,容书记这个年纪已经是鞍钢的厂长了,那才是真的年轻有为。”

李学伟轻轻地向容肃拍了个马屁。容肃这人年轻时闯劲不小,确实做了很多事。但在江南之后有点养老的味道,没做什么事情。

容肃听了李学伟的话,眉头舒展开来,脸上有了笑意。

“鼎上地产和你们喜乐多地产都同时申请成立地产行业协会,这是什么意思?”容肃眼睛直盯着李学伟,带有压迫性地问道。

李学伟淡淡一笑,自然地道:“容书记,这说明我们都看到了要规范江南省的地产行业,江南省地产开发的春天来了,我们成立协会,有助于有序竞争,共同发展。”

“哦”容肃轻哦了一声,看着李学伟道:“有序竞争的初衷是好的。但我看协会还没成立,你们两家公司就好像为协会主席的位置扛起来了。”

李学伟笑着看了彭华生一眼,彭华生此刻带着一股阴冷的笑容也是看着李学伟。

两人的眼神一阵交锋后,这才收回。

李学伟收回目光,带着微笑对容肃道:“容书记,我们为主席的位置竞争这就恰恰说明是有序竞争的开始。”

林正华笑着接口说道,“对,容书记,学伟和华生都是商业场上的精英,都是咱们江南地产业的佼佼者。他们的有序竞争,正说明咱们房地产行业发展的规范。”

“嗯,既然是有序竞争,那你们怎么个竞争法啊?”容肃拖着长腔问道。、

彭华生早已预备似的跳了出来,大声地道:“容书记、林省*长,既然我们都是房地产公司,那我们就比项目开发,谁业绩佳谁胜。”

看着彭华生急不可耐地样子,李学伟无声地笑了,这估摸着是早有预谋的。

容肃质询的目光看着李学伟,李学伟淡然笑着点点头说道,“好啊,既然彭总有这雅兴,我乐意奉陪。”

“规则如何呢?”容肃好似饶有兴趣地问道。

彭华生看着李学伟,大声地道:“我们两家公司在2003年各自凭实力开发项目,到年底进行利润额比较,利润额多者为胜。”

李学伟从彭华生的眼神中只感觉到冰冷,听到彭华生说的规则,李学伟无所谓地点点头表示同意。

看到李学伟表示同意,彭华生忍不住窃喜。

看到彭华生阴冷的脸庞上爬满得意的笑容,这让李学伟很纳闷。这彭华生哪来的自信,好似吃定了自己。

李学伟调查过鼎上地产公司,其虽然是江南省有名的房地产企业,但资本总额也就是十个亿多一点。与现在的喜乐多地产公司,实力查不到,这彭华生凭啥这么断定其一年的利润额一定能超过自己。

彭华生窃喜地对容肃说道:“容书记,虎溪区的度假休闲城,我有意向要开发。度假休闲城里的五星级酒店、高端餐饮购物馆以及豪华别墅,我们鼎上公司都能确保建的美轮美奂。”

听到彭华生的话,林正华却坐不住了,一脸严肃地对容肃说道:“容书记,这度假休闲城不是预计要放在红河谷新城的吗?怎么还是放在虎溪区啊?”

容肃笑呵呵地对着林正华摆手道:“林省*长,红河谷新城投入巨大,老城区也要适当的投入嘛,要不能下面会有意见的。”

“这虎溪区是老城区中难得的风景秀丽之处,人气又旺,打造成大型购物休闲广场,这不是正好嘛。可以填补咱们江南省大型购物广场的缺陷。”

“容书记,可是咱们资金有限,要是将资金发散,这不利于集中资源办大事。”、

事情的发展,不符合林正华的预计,他本来准备将两人拉到红河谷新城去竞争。这样的话,两人都在新城中投资开发,这将极大的催动红河谷新城的发展。

谁知道这彭华生竟然要跑到老城区去搞休闲购物中心。

“林省*长,中&央也倡导均衡发展。华生看上的虎溪区枫林铺也是人流旺盛、环境适宜的地方,在那建休闲购物中心,那也是有助于江南省的经济发展。”

容肃冠冕堂皇的帽子带上去,林正华也不好反驳,只能将视线转移到李学伟的身上,有点期盼地看着李学伟。

李学伟之前听他们的对话,已经对事情的来龙去脉有个大概的了解了。估摸着,是容肃看不惯林正华要建红河谷新城,就想找人给林正华上眼色。

恰在此时,彭华生找上门来。容

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