崛起香港1949-第73章
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“阿爸，您不用为我担心的。就算海军船坞这个大项目让我遇到了一些挫折，我也能够承受。再说了，这些年，我太顺了，走点弯路，可以磨练我的心智，也挺好的。”
“能走顺路，何必走弯路。”
“说也是啊。”李华龙点点头。
“你自己留点心。”李逸松提醒道。
“知道了！”李华龙呵呵笑着应道，看了父亲几眼，问道，“阿爸，有没有兴趣让自己旗下的公司上市？”
“让恒大公司上市？”李逸松问道。
“不是整体上市。”李华龙说道。
“怎么个分拆法？”
“前阵子，我和一个朋友聊过，如果您愿意，可以让马上就要落成的松鹤大厦与新显利大厦，一起并入一家新成立的公司。”
“新显利大厦？时代广场后面的那栋新盖的大厦吧？”
“是啊，快要建成了。还没有开始招租。”
“新显利大厦的面积远没有松鹤大厦的面积大吧？”
“一半左右。我的意思说，这家公司上市时，您拿出一半的股票公开发售，梁家持有34％的股份，您持有33％的股份，33％的股份为流通股。”
“你怎么会这么想啊？”李逸松好奇道，“一栋大厦太少，我可以拿出两栋大厦啊，和别人合作是什么意思啊？”
“您猜猜。”李华龙笑道。
李逸松沉思片刻，笑道：“我猜到了，你看中新显利大厦的那块地皮了。”
“没错，姜还是老的辣！”李华龙笑呵呵道，“我希望将来有一天，时代置地公司出面买下新显利大厦，拆掉重建。”
“新显利大厦盖建之前，你怎么没有想到买下那栋旧楼呢？”
“想过啊，我还找梁家谈过，但对方出价太高了，没有谈拢，我觉得不划算，也就没有买了。”
“那你怎么念念不忘呢？”
“那块地皮的位置真的很好，与时代广场挨着，十几二十年后，可以考虑将新显利大厦拆掉重建，时代广场重新装修，底座可以打通，那购物广场的面积就更大了，对顾客的吸引力会增加很多。”
“十几二十年后？”李逸松笑了起来，“你想得也太远了。”
“也不完全是这个原因。我觉得您没有必要担任这家上市公司董事局主席，不管股价高的时候，还是缺钱的时候，您都可以抛售股票套现。”
“这太麻烦了，缺钱了，可以直接买物业啊！”
“阿爸，您这就不懂了，卖股票可比卖房子容易。还有，房子卖了，你想买回来，可就难了，而上市公司的股票不同，只要股权分散，你舍得花钱，收购一家上市公司并不难。”
“有点道理。”李逸松如有所思地嘀咕了一声，想了片刻，笑道，“成立合资公司，还有让公司上市事情，就交给你去办了。”
“行。我去谈，到时候，你签几个名字就行了。”
“别这么麻烦了，我把松鹤大厦过户到你名下就行了。”
“不，不，没有这个必要。阿爸，您不知道，当上市公司的董事，是一件很有面子的事情。”
“什么面子不面子的，那些都是虚的。随你了……时间不早了，你该去上班了。”
李华龙看了看手表，笑道：“真的不早了，我去上班了。”
这天晚上，李华龙和何善衡等十一位恒生银行董事会董事一起在文华东方酒店聚餐，大家的心情都不错，吃吃喝喝聊聊，消灭了八支波尔多红酒。
在酒桌上，李华龙说了委托恒生银行出售金条的想法，何善衡等人都表示欢迎，毕竟李华龙旗下的企业早日归还贷款，可以增加恒生银行的资金储备，同时，可以将资金借贷给新的顾客，增加大银行的顾客群数量，对银行长远发展有利。
喝道最后，何善衡举起酒杯，说道：“让我们大家敬阿龙一杯，如果没有他的大力支持，恒生银行将无法凤凰涅槃。”
“何伯，我还要感谢大家给我一个赚钱的机会呢，就别敬我了。”李华龙笑呵呵道，举起酒杯，“大家干一杯，祝我们和恒生银行越来越好！”
“干杯！”
用了不到半个月的时间，恒生银行就帮助李华龙卖出了六千万港元的黄金。
卖黄金所得资金，李华龙大部分转到他旗下多家公司的账上，用来还银行的贷款，除了金地集团，李华龙旗下全资企业不再有负债了。
剩下价值两千万港元左右的金条，李华龙没有继续出售，而是寄存在恒生银行的金库里，他旗下黄金珠宝公司——阿里巴巴，每个月都会卖出不少黄金首饰，这些黄金就留着做首饰。
……
在李华龙的大力支持下，恒生银行有惊无险的度过此次危机，但是此次华资银行挤提事件，对香港的金融业和地产业，以及其他产业都造成了很大的影响，数家本地中小型银行倒闭，数百家地产企业倒闭，地产转入低潮，淡友遍市。
孤注一掷、赌博式的炒家几乎全给“套死”，全军尽墨。
其中不少拥有几千万，甚至上亿身家的富豪财空身退，自此从香港商界销声匿迹。
之后数年，香港经济基本上都处于不景气状态，就算有回暖潮，但持续时间不上，楼市有跌有涨，整体趋势是下跌，中小银行极为艰辛，而经过此次危机洗礼的恒生银行赢得了顾客的信赖，业绩不断提升，凤凰涅槃，成为能够与汇丰、渣打一较高下的唯一华资企业。
……
4月30日，明德银号的独资老板宣布破产，政府任命破产事务官为破产财产的受托人。
据破产事务官的报告，这家银号的总负债2100万元，其中包括存款1200万元；而总资产为2000万元。
从理论上说，明德的亏损不算大，但总资产中约有1850万元是按市场价格计算的房地产，这些房地产的价格在1965年初已大幅下降。
更糟糕的是，这些房地产中的一大部分包括尚未完工的工程，香港政府需要为这些尚未完工的工程买单。
第119章 红酒与贵族
五月初的一天，李华文和李华虎相约来到李华龙家吃晚饭，这次，他们没有带家人，出门之前，他们告诉家人，今晚将留在李华龙家过夜。
吃过晚饭后，兄弟三人来到一楼的书房，一边品着红酒，一边高谈阔论。
李华虎说道：“大哥，三哥，如果过去几个月香港房价没有大幅下跌，明德银号的老板不会破产吧？”
李华龙淡淡说道：“抱着投机心理从事地产，即使今年没有发生银行危机，这样的地产商也难免不会在日后此起彼伏的危机中铩羽折翼。银行不控制好风险，破产是迟早的，银行规模越大，受害的人就越多。”
李华文含笑打趣道：“你以为谁都有你一样的投资眼光啊？”
“不是眼光好坏的问题，不管做什么生意要有风险意识。”李华龙嘴角上扬，流出一丝得意的笑容，“我现在总结出一句话。”
“别卖关子了，说吧。”李华文略带好奇笑道。
“在别人恐惧的时候，我疯狂；在别人疯狂的时候，我恐惧。”
“在别人恐惧的时候，我疯狂；在别人疯狂的时候，我恐惧……”李华虎学着念叨了一句，一脸佩服地望着李华龙，笑道，“三哥，这句话太有道理了。”
“听着感觉很有道理！”李华文笑道，片刻后，语气一转，“不过，也不全对吧？”
“我刚才不是说了，不管做什么生意要有风险意识，别人恐惧，我疯狂，所面对的风险会很大，而此时风险和投资回报率成正比。”李华龙微笑道，喝了一口红酒，细细品尝，“我现在能够品出红酒的好坏了。”
“真的啊？”李华虎好奇道，“贵的红酒，便宜的红酒，你品一口，就能分辨？”
“你说的这个算品红酒吗？”李华龙笑道，“满分100分的红酒，品出91分和92分的区别，才算本事。”
“这也太玄乎了……我是无法理解。”李华虎笑着摇头，喝了一口酒，“这红酒，什么年份的？”
“1959年。”
“也没几年啊。”
“成熟度还不够，放几年会更好。1959年之前几年，波尔多红酒的年份都不太好。”李华龙微笑道。
李华文拿起已经空了的酒瓶，看了看标签，笑道：“Chateau…Lafite（拉菲酒庄），法国波尔多一级酒庄的红酒，好东西啊。”
“大哥，看牌子看出好东西，没有品出来？”李华虎笑着打趣道。
“没有完全品出来。刚才我以为是1945年份的Chateau…Lafite，没有想到1959年份已经这么出色了。”
“我可没有你们这么高雅，好酒给我喝，太浪费了。”李华虎笑着摇了摇头。
“今天就喝到这里了，下次给你准备一般的红酒。”李华龙笑道。
“不行。虽然我的嘴品不出好东西，但我的肚子知道啊！”
李华龙和李华文相视一笑，碰了碰杯子，将杯中所剩不多的红酒一饮而尽。
喝完杯中的红酒，李华文感叹道：“阿龙，当初听你的就好了。”
李华龙不解道：“听什么啊？”
“抛售物业套现啊。”李华文苦笑道，“现在久安公司还欠银行不少钱。”
“大哥，你不会负资产了吧？”李华虎打趣道。
“没这么夸张，看到自己持有的物业市值不断缩水，心里挺不是滋味的。”李华文轻叹道。
“大哥，你就知足吧。最近几个月的银行挤提风潮，殃及地产业，香港不少地产公司破产了，和他们相比，你的情况算是好的了。”李华龙微笑道，“再说了，现在地产市场陷入历史低潮，只要别把物业卖掉了，以后总有机会上涨的。”
“你觉得再过多久时间，香港房价能够回升到去年年底的价格？”李华文好奇问道。
“这不好说啊，可能再过一年，也可能需要三年，甚至更长的时间。”李华龙淡淡说道，“市场不明朗的情况下，重点考虑降低负债率，这样可以降低风险。”
“如果真的需要三年，或者更长的时间，那你可就麻烦了。”李华文说道。
“大哥，你别担心我，就算未来几年，香港楼市低迷，我开发海军船坞地块，也不会亏本的。从长远来看，肯定能够获得丰厚利润！”李华龙自信道。
“希望如此吧！”李华文笑道，“你能赚钱，我也高兴。”
“三哥，我记得你说过，海军船坞地块会分拆来，分成多个项目，你准备的怎么样了？”李华虎问道。
“有点头绪了，不过，这事情急得不得，要等地产市场回暖了，才可以卖个好价钱。我自己独资开发的几个项目，会先动，告诉外界，我对这个项目的看好。”李华龙顿了顿，继续说，“我打算将自己旗下的资产重组。”
“资产重组？”李华文略带好奇的望着李华龙，“怎么重组？”
“洲际酒店会上市……先把洲际酒店集团分拆开，文华东方酒店的商标，以及酒店的管理权都卖给时代置地公司，估计公布这个消息，时代置地公司的股价会上涨一些，我计划那个时候，出售一些股票套现。大哥，明年让假日酒店上市如何？”
“你是控股股东，上市不上市，你拿主意。”
“那就这么定了，我们兄弟俩持有股份不低于百分之五十一就行了，我们需要绝对控股。”
李华龙心中所有想的“资产重组”，并不仅仅是让旗下公司上市这么简单，他还想着拿出上市公司的股份，交换一些有发展潜力公司的股份，刚开始，他只需获得这些公司的董事席位，这样有利于他长远布局。
等到了一九六八年，香港发生暴动，香港经济陷入危机，众多有钱人选择逃离香港时，那个时候，李华龙会掏出真金白银，以极低的价格增持那些有发展潜力企业的股份，最终控股这些公司。
李华龙现在希望控股的企业多达十余家，如果他的愿望实现了，真的控股这些企业，那么，他将成为香港的无冕之王，等第一次全球石油危机来临，他将走向世界，创造属于他的商界神话。
“假日酒店为什么一定要绝对控股呢？”李华虎不解问道，“时代置地公司上市，你持有的股份可没有绝对控股。”
“就是这么一说，不是绝对的。”李华龙微笑解释道，“如果股价被高估了，多卖一些也无妨，就算持有四成的股份，也未必会失去控股权。说实话，有人出高价收购假日酒店，我会毫不犹豫地将手中的股份全部卖掉。”
“三哥，自己创建的企业，就这么卖了，你舍得啊？”李华虎笑着问道。
“舍得！”李华龙笑道，“大哥，你舍得卖吗？”
“之前没有考虑过这个问题。刚听到这种问题，感觉舍不得卖，毕竟对自己创建的企业有份情感。”
李华文停顿了一下，笑道：“还没有�
