崛起香港1949-第144章

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发，不仅能够确保收益，如果项目开发获得巨大成功，太古集团还可以获得更多的利润，对于太古集团而言，是最为稳妥的。”
　　“太古集团给外人的感觉是这家企业很保守，只要你开出的条件够好，你们达成合作协议的概率很大。”
　　“看明天的谈判结果吧，可能需要进行多轮谈判。如果太古集团提出太苛刻的合作条件，我只能放弃与对方合作了。”
　　“你现在可以想想，签订合作协议后，怎么开发太古船坞吧。”
　　“想法早就有了。这是一个庞大的项目，需要开发数年时间，急不得。”
　　“刚才你说，合资公司会借壳上市，上市之后，你会保证股东的利益，保证股价每年都有一定的涨幅，这么说，你打算长期不分红了？”
　　“有这个想法，合资公司获利了，就算把钱存在银行，也可以获得利息收入。”
　　“在合资公司中，你和太古集团都不会成为绝对控股股东？”
　　“我的想法是这样的，借壳上市之后，我和太古集团各占百分之三十五的股份，流通股占百分之三十，我执掌合资公司的管理权，上市之前，我就签署各种文件，保证其它股东的各种利益。如果香港股市暴跌，合资公司股价随之下跌了，到了约定时间，我肯定要按照约定价格收购股票，大量买入股票，可能就成为控股股东了。”
　　包云山笑呵呵道：“你都已经保证合资公司的股票价格每年都有一定的涨幅，股价肯定不会大幅下跌的。”
　　“刚开始五年，股价约定涨幅不会很高。除了开发住宅，还会投资开发酒店和购物商场，以及写字楼，这些物业会长期持有，需要大笔资金。对于太古集团而言，与我合作开发太古船坞，最具吸引力的一点是五年之后，能够获得丰厚的收益。”
　　李华龙说着喝了口饮料，继续说：“和太古集团谈合作条件，约定时间，约定收购的价格，这都可以先定下来，借壳上市时，发行新股的价格，由我来决定，提高合资公司的估值，溢价发行新股，可以吸引看好太古船坞地块项目潜力的投资者认购新股。”
　　“长期持股，收益比银行存款利息高吧。”
　　“肯定比存款利息高，对长线投资者有一定的吸引力。”
　　“购买合资公司股票，长期持股，收益肯定比银行存款利息高。”
　　“如果发行新股，溢价多一些，那五年之内，普通投资者的收益基本上得不到保证了？”
　　“可以这么说，也不能这么说。”李华龙淡淡一笑，“投资购买有风险，这是常识，愿意买这只股票的人，可能根本没有把我保证的收购价放在眼里。”
　　“如果你和太古集团能够达成协议，借壳上市后，发行新股，我会认购一些的。”
　　“谢谢支持，现在我就希望明天的谈判能够顺利。”
　　“你这么站在太古集团的角度考虑问题，我想肯定不会有问题的。”
　　“希望如此！”李华龙说着站了起来，“不聊了，我去下面的家乐福购物中心转转，你忙你的事情吧。”
　　“需要我陪你吗？”包云山含笑问道。
　　“不必了，我随便转转。”
　　“今晚一起吃晚饭？”包云山问道。
　　李华龙迟疑片刻，含笑点头道：“行啊！等会儿，我打个电话说说一声。”
　　“你不回家吃晚饭，都要打电话啊？”
　　“本来打算今晚回家吃晚饭地，临时有变，总要打个电话，省的家人担心。”
　　李华龙打完电话后，对包云山说道：“今晚，我请客，多叫一些人，公司的高层都一起去。”
　　“行，等会儿，我通知。”
　　这天晚上，李华龙和家乐福集团的高层一起吃晚饭，饭桌上，众人聊了不少话题。
　　晚上八点半左右，李华龙回到家中，见家人都不在客厅，他直接上楼了。
　　“今晚轮到杨蒙。”
　　李华龙推开了杨蒙的房门，见到杨蒙正盘坐在床上看文件，微笑问道：“蒙蒙，看什么呢？”
　　“看电影剧本。”杨蒙微笑道。
　　“我先去洗个澡，等会儿再聊。”
　　李华龙洗完澡，爬到床上，将杨蒙搂在怀里。
　　“今晚和谁一起吃晚饭呢？”杨蒙问道。
　　“包云山等家乐福集团高层。”李华龙嘿嘿一笑，“我还没有吃饱，现在想吃你。”
　　“你啊，就是色鬼投胎，就不能好好聊聊天啊。”杨蒙嗔道，还特意给李华龙抛了一个媚眼。
　　“谁让你这么迷人啊！”李华龙坏笑道，“我先吃了你，再聊天。”
　　李华龙吻住了杨蒙的嘴唇，用舌头敲开她的牙关，将舌头伸入他的檀口，二人舌吻了起来。
　　热吻的同时，李华龙掀开妻子身上轻薄的睡裙，抓住了一只诱人的丰满，轻轻的揉捏了起来。
　　“手感太棒了！”李华龙兴奋地暗道一声。
　　虽然老夫老妻了，但李华龙还是觉得杨蒙的娇躯对他有很大的诱惑力。
　　享受鱼水之欢之后，杨蒙依偎在李华龙的怀里，心中暗道：“如果他心中只有我一个人，那该有多好！”
　　杨蒙并未想过改变现在的生活，和李华龙在一起，她觉得幸福，但有时，她也会想着李华龙身边没有其他女人，她后悔当初自己为何没有早点怀孕，如果她嫁给李华龙不久后，就有了孩子，可能李华龙后来就不会找其他女人。


第197章　谈判开始
　　李华龙找太古集团谈合作开发太古船坞的事情，他从未和家人说过，虽然还未开始正式谈判，但他觉得明日，他就要与施怀雅（Swire）家族第四代掌门人约克·基兹顿·施怀雅（John…Kidston…Swire）了，此次合作，基本上有戏了。
　　缠绵之后，心情愉悦的李华龙将此事一五一十的告诉了杨蒙。
　　“你需要投入多少资金呢？”杨蒙问道。
　　“我的想法是投入3亿港元，太古集团以地皮入股，合资公司的股份，各占一半，借壳上市时，合资公司的市值高估1亿港元，而壳的市值，以及后续发行新股募集到的资金，总值为3亿港元，这样的话，我和太古集团各持有35％的股份。”
　　“噢！”杨蒙应了一声，想了片刻，又问道，“准备借助哪家公司上市呢？”
　　“联合置业公司。”
　　杨蒙知道联合置业公司是什么时候上市了，还知道上市之初，这家公司拥有新显利大厦和松鹤大厦两座物业，但她不清楚这家公司上市之后的发展情况，也不知道这家公司现在市值多少。
　　“这家公司现在市值多少呢？”
　　“一亿两千多万。”李华龙微笑答道。
　　“我记得没错，这家公司上市之初，市值不过3000万港元，到了一九六七年，股价还下跌了不少，这才几年啊，市值涨了这么多倍？！”杨蒙略带惊讶道。
　　“六七暴动期间，这家公司没有分红，还举债买了三块地皮，一栋写字楼，两座高档住宅，现在都落成了，最近两年，香港房价暴涨，市值上涨的快一些，也是正常的。”
　　“你买入这家公司的股票了吗？”
　　“买了，我持有10万股，大哥和四弟都持有6万股，加上阿爸持有的33万股，总共持有55万股，占有百分之五十五的股份。”李华龙微笑道，“如果没有绝对控股这家公司，借壳上市，会有些不便。”
　　杨蒙沉默了一会儿，呵呵一笑。
　　“笑什么呢？”
　　“还不知道太古集团方面是什么想法，你可别一厢情愿。”
　　李华龙微笑道：“我知道，我不会剃头挑子一头热的。”
　　杨蒙问道：“借壳上市时，合资公司的市值高估1亿港元，联合置业公司的小股东会接受吗？”
　　“不是说了，我会做出各种保证，保证小股东的利益，如果小联合置业公司原来的小股东担心资金的利益受损，那他们可以将股票抵押给我三个月的时间，三个月之内，他们可以选择将股票卖给我，价格上涨百分之十。”
　　“你保证六年时间，股价上涨200％，投资收益这么丰厚，肯定会吸引很多投资者认购新股……”杨蒙嘀咕了一声，担心道，“阿龙，你担的风险会不会太大了？”
　　“你没有完全听明白我的意思，太古集团手中的股票，六年涨幅为200％，借壳上市时，合资公司市值高估了，对于联合置业公司的原始股东，以及认购新股的股东而言，股价涨幅并没有这么大。”
　　“那你自己算算，会涨多少？”杨蒙面带微笑问道。
　　“我和太古集团成立合资公司，总股本算6亿股，每股1港元。市值高估了1亿港元，借壳上市时，合资公司市值高估1亿港元，股价有点不好计算……”
　　李华龙停顿了一下，继续说：“就高估1。2亿港元，每股股价1。2港元。壳的股本，以及新增发的新股，总共多少股呢？呵呵，有点不好算，那就算3亿股吧，每股1。2港元。借壳上市之前，联合置业公司的股票要分拆。一切办妥了，总股本为9亿股，对于联合置地公司原来的股东，以及认购新股的股东而言，股票成本是每股1。2港元，六年之后，股价上涨到3港元，涨幅为150％，也不是很大。”
　　“你不是还保证六年之后的股价涨幅嘛，每年上涨百分之十五，满十周年，股价超过5港元吧？”
　　“超过。如果我没记错，好像是每股5。25港元。”
　　“记性不错啊！”杨蒙笑呵呵道。
　　“可能记错了。”李华龙微笑道。
　　“就算每股5。25港元吧，总股本9亿股，市值47。25亿港元……你会不会觉得风险很大啊？”
　　“不会。”李华龙自信笑道，“过去十年，我的个人资产涨幅可不止十倍。”
　　“随你了，就算这个项目，也亏不了多少，毕竟你自己占有一部分股份。”
　　杨蒙说着打了一个哈欠，微微一笑，说道：“关灯吧，困了。”
　　“关灯喽！”李华龙高呼道。
　　“小声点，孩子睡觉呢！”杨蒙连忙轻声提醒道。
　　“呵呵！”李华龙笑着将灯关了，亲吻杨蒙的嘴唇，“蒙蒙，晚安了！”
　　“不叫我宝贝了？”杨蒙含笑问道。
　　“宝贝，晚安，好梦！”李华龙笑道。
　　“老公，晚安！”杨蒙抿嘴一笑，闭上了眼睛，面带笑容进入了梦想。
　　晚上，孩子没有哭闹，杨蒙美美地睡了一觉，她睡到自然醒。
　　醒来后，杨蒙发现李华龙没有睡在床上，愣了片刻，确认丈夫昨晚陪她过客的，嘀咕道：“起得这么早啊。”
　　杨蒙没有睡回笼觉，也没有赖床，爬起床，见到李华龙正坐在书桌前写字，微笑道：“阿龙，写什么呢？”
　　李华龙转过身，望着妻子，笑呵呵道：“起床了啊，今天不是要和太古集团谈判嘛，昨天有了一些新的想法，写出来，等谈判的时候，可以和对方好好说说。”
　　二人对视了几眼，杨蒙含笑问道：“你很希望和太古集团达成合作？”
　　“算是很希望。”
　　“如果没有谈成合作，你准备投入的3亿元资金，另作其他投资，能够获得更高的回报率吗？”
　　李华龙笑着反问道：“你当你老公我是神仙啊，能掐会算？”
　　“不和你说了，你忙你的，我起床洗漱了。”
　　两个多小时后，李华龙在华龙大厦的办公室，会见施怀雅家族第四代掌门人约克·基兹顿·施怀雅（John…Kidston…Swire），以及此人的三位同伴。
　　之前，李华龙和这位施怀雅家族现任掌门人打过多次交道，他旗下公司从太古集团手中先后买下了四块地皮。
　　“施怀雅先生，很高兴再次见到你。”李华龙热情地握手。
　　“我也很高兴，李先生。”施怀雅家族掌门人简单介绍了自己的三位同伴，李华龙一一和他们握手。
　　“请坐，你们喝点什么？”李华龙问道。
　　“咖啡。”四个人都说喝咖啡。
　　李华龙也要了一杯咖啡，平时，他很少喝咖啡的，他更爱喝茶，但他觉得这种场合，他觉得和对方喝一样的饮料更好一些。
　　正式谈判之前，四个人喝了一会儿咖啡，闲聊了几句。
　　一边喝着咖啡，一边闲聊。
　　“李先生，我知道你是一个爽快的人，我就说今天此行的目的了。”施怀雅微笑道，“你开出的合作条件，大体上，太古集团能够接受，但有些细节还需要商量一下。”
　　“请说！”
　　“虽然你对未来收购合资公司的股票做出了承诺，但是，天有不测风云，我希望你你的许诺更安全一些。”
　　李华龙闻言愣了片刻，笑道：“贵方希望我怎么做？”
　　“你成立一家独资的投资公司，由这家投资公司持有合资公司的股份，除了注入合资公司的资金，你还要将恒生银行一亿八千万股股票注入投资公司。在限定的时间内，这家投资公司不能有其他的投资，不能有负债。拿恒生银行