商道人生-第233章
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“看过三国演义吗？那里有一句名言：合久必分，分久必合。创业初期，资金积累之后，四处开花进行投资，不把鸡蛋放在一个篮子里，无疑是降低投资风险的一个有效的方法。之后，进入发展期，则需要产业整合，选取核心产业重点发展，等到发展到一定程度的时候，又是产业分化的过程，开始向着集约化的集团形式发展，这应该是大多数大型企业集团所走的道路。”方宏顿了一下，然后才缓缓说道：“你现在需要的是沉淀，只有沉淀，才能把最底层的那些杂质过滤除去。”
发展的道路有千万条，专注于某一项做强做大和四处开花看似是两个矛盾的概念，但是从相对论的理论来说起，却又是统一的，能否成功，取决于事务发展运用的手段。
就如老人家说的那句话：不管是黑猫白猫，能抓老鼠的就是好猫！
方宏看着韩易若有所思的表情，轻轻一笑。他相信韩易是个睿智的人，并不需要自己多花费太多的口舌，而等到韩易他自己豁然想通之后，立信公司将会焕发出新的活力。
……………………
五月七日，韩易坐车返回松台。在此之前，韩易和曾庆华面谈了一次，主要是向曾庆华深入地请教了立信公司的未来发展规划。
曾庆华科班出身，国外知名大学毕业，又管理着这么大的酒店，实践经验丰富。借助碧辉公司广泛的情报网络，对于经济领域的看法，比起国内大多数专业的人士来说还要深刻。
谈话过后，曾庆华就没有再提让韩易入股碧辉娱乐城的事了。
比起简单地赚钱做富家翁，曾庆华无疑更为看重韩易今后的发展。依托碧辉公司的有利资源，这是一条捷径，很显然能够很省力地达到别人辛苦努力才能达到的高度。但是同时，也预示着被牢牢绑上了碧辉公司的发展战车，成为了其中的一份子，或者附庸。
也许是因为自身处于这么一个集团体制内受到的压制，让曾庆华在内心渴望突破禁锢的同时，也希望韩易能做到自己所未能完成的事。
第三百八十一章 交代
“我们北区那两块地，边上的可利用地块，也就是可以出让的地块，还有多少？”五月八日，嘉义地产召集中层开了一个短会，主题为欧洲城项目之后嘉义地产的发展之路。
在乐云，方宏的问题让韩易深思。攫取财富和社会发展看似是毫不相干的两码事，却又有着密不可分的联系。但是韩易迷惑的是，赚钱之后又该怎么样？
方宏的问题一针见血……
通观国内的富豪，基本上脱离不了这几种方式：纸醉金迷或者花天酒地，尽情享受金钱带来的奢糜生活，韩易还没考虑过，但是如果不是这样的话，又该如何？象某些人那样，以攫取财富为一生最大的兴趣，韩易相信自己也做不到；而要是纯粹是工作狂，一天二十四小时除了短短几个小时睡觉的时间，其他的全扑在工作上，则更是让韩易心惊胆战。
不过韩易有一点倒是想通了。遑论对错，既然选择了在商业地产上的发展，韩易就希望能在这上面做出一点成绩出来，也算是对自己的人生有个交代。
韩易从到松台之后，和金大牙之间有过一个短暂的交流，主要就是关于北区地块如何策划开发，才能更好地借助大学城项目的优势，从而一举越过社区发展初期的瓶颈期。
众所周知，一个成熟的社区体系，不仅仅是解决住房问题，还要有相应的生活娱乐设施。大学城的规模可以预计，上十万的人口也注定能够衍生一个可观的商圈。但是就目前来说，唯一的缺憾也就是，大学城项目从一开始，就好象把地位摆得过高了一些，甚至有些脱离了整个松台区的开发而存在。
更通俗一点的来说，也许是因为是中海市的重点建设项目，大学城表现得独立而自主的，而不是依托松台区而生存，这不但是韩易所不乐见的，当然了，想来这样的发展情景，也是松台区的各界所不乐见的。
如果没有对松台的发展有着立竿见影的促进作用，那还搞个屁啊！这话虽然粗俗了一些，但却是很多人的心声。
韩易曾经通读过一些有关世界上成熟的城市发展模式的书籍，其中很多都提到全面融合地产业与商业为特色的新地产形式发展是房地产业发展的必然趋势，无论是酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产不过是其中具体的形式，然而再通过一定规模的商业地产运作，将整个区域内地住宅地产也带动起来，才是合乎大多数人利益的游戏规则。
要想借助大学城项目全面推进整个北区的发展，从而和松台老区相结合，恐怕光靠嘉义地产一个人的力量是不够的。
原本象这样关乎一个公司往后几年发展的策略性决定，是不适合用这样的短会来匆匆做出决定。通常意义上，需要靠着各部门收集足够多的资料，还有政策发展信息，然后才会汇总，做出一个完整的发展计划，再拿到会议上来讨论，进行增添或者删除。
不过韩易原本就志不在此，也就不在意了。
“北区，和我们中间隔了有三十米左右的地方，保泰地产在那里有块地，总面积大概有两百亩左右的样子，九七年六月份以行政划拨的形式获得，十一月份的时候开始了土地平整，应该是想马上开发，后来因为金融危机的持续而来，土地平整好之后，中间浇了一条简易的临时道路，还没来得及填渣，便停了下来，一直到现在都没有动工。”何晴翻着手上的文件夹，条理清晰地回答道。
作为韩易的助理，何晴在负责帮韩易整理日常的相关文件时，还要分类整理下面各部门收集上来的一些相关的资料，其中就包括整个松台区所有相关地产行业的资料。
韩易侧脸微微一瞥，何晴现在越来越进入专用助理的角色，神情专注地盯着手里的文件夹，细长的睫毛挑出，几缕青亮的发丝从耳边垂下，侧脸露出的轮廓柔美秀丽。
“哦，那块地好象是保泰地产早几年弄下来的，当时用的是政策出让的方式，拿到的地价十分便宜，放到现在保泰地产可是赚大发了，稍微一转手，起码几千万。”金大牙听着何晴这么一说，笑呵呵地在边上插着说了一句。
九八年之前，商业地产还没兴起，政策出让的地块，有点类似于划拨性质，通常都是政府因为城镇开发发展的需要，而对有实力的地产开发企业进行的一种优惠政策倾斜。更不用说保泰地产本就是松台本地房产企业中的佼佼者，受到的照顾当然更多。
韩易闻言撇嘴无声一笑。金大牙老是嚷嚷着金泰房产的陆总说话酸溜溜，看他现在的样子，可比陆总好不了哪里去。
“晚上能不能请李宝泰出来谈一谈？”韩易沉吟了一下，侧脸对着金大牙低声说道。
“这么急？”
“有关北区开发的事情，我认为宜早不宜迟。”韩易简单扼要地回答道。
“那你当初还说北区地块开发要缓上一缓……”金大牙的思维显然有些跟不上，愕然了一下，然后看了看下面坐着的人，便不再问。
下面这么多人眼巴巴地看着他们两个，此时追根究底地谈论这个话题显然不适合。
对着金大牙微微点了点头，韩易也没有急于解惑，抬眼看着下面平静地说道：“嘉义地产下一步的计划，是要全力开发我们在北区所拍得的两块土地，有关于这两块土地应该侧重于何种的开发形式，我希望在座各位都能够提出宝贵的建议。今天会议的主题也只有这一点，希望各位回去之后，能够就自己的想法做出一个初步的或者详细的书面报告来，如果能被公司采用的话，将给予高额的奖励。”
广泛吸取大众的智慧，是韩易一贯的坚持。
嘉义地产的奖励条例，已经在前两次实际的奖励中得到了极好的诠释，绝对不会害怕有任何虚假忽悠的水分在内。而且韩易相信底下坐着的这二十来号人，都是公司里的精英分子，不仅仅是为了腰包的关系，就算是为了自己在公司里的地位，也会绞尽脑汁来执行今天会议的主题。
第三百八十二章 松台房产协会
整个会议就开了短短二十几分钟便宣布散会，今天的短会主要的目的还是提出这个主题，更为详细的讨论则需要在一个星期后的例会上再集中进行。
散会之后，与会的每个人手里都拿到了一些和那两块地块以及北区还有大学城相关的资料回去。其中一些人的脸上还露出若有所思或者难抑的兴奋表情，或许对很多人来说，今天的短会意味着那可观的奖金，当然了，还有可以在公司里上位出头的机会。
虽然韩易和金大牙都没有提出过任何的承诺，但是有些话不需要说得那么明，看看当初那个出主意给松台学校捐赠的市场部小组长，不但当时就拿到了五千元的奖金，现在更是已经被提升为市场部的副主管，大家的心里就都有个热切的盼头。
对于有想法肯钻研的人，韩易一直认为需要适当的给予精神和物质上的鼓励。毕竟嘉义地产的目标是要成为国内知名的综合性大型地产集体公司，而要达到这个目标，人员的培养和储备就要提早准备。
散会之后，韩易刚坐上金大牙的车子，金大牙没有忙着开车，有些迫不及待地回过身来问道：“你是不是想和保泰地产共同联合开发北区地块？”
之前，韩易和金大牙的谈话中并没有涉及到合作这一块。
“不好意思金大哥，都没有和你商量过，刚才也是临时起意，不过我觉得这个事宜早不宜迟，所以就在今天短会上顺便提出来了。”韩易歉然道。
“没事！”金大牙不以为然地挥了一下手，“你小子的脑瓜子我又不是不知道，虽然很多时候简直就像是心血来潮的拍脑门想法，不过后来再看看，还都是挺有道理的。”
韩易挠头苦笑：“金大哥，你这算是夸我还是损我啊！”
“嘿嘿……都差不多。”金大牙笑了一下，正色问道：“不过你小子就能肯定，李宝泰会和我们合作？”
在此之前，韩易在松台的土地拍卖上帮过李宝泰的忙，而且还找了金大牙打掩护，也算是有过良好的合作基础在。无论如何，怎么说李宝泰总归是欠了嘉义地产一个情。不过自那以后，好象韩易还从来没有和李宝泰再有过联系。
商人之间的维系一贯淡漠，久了，便淡了，除非是亲密的朋友或者战略合作盟友。
火车站地块的问题得到解决，而且随着大学城项目的开始，也让保泰地产保有的北区地块从鸡肋变得价值不菲起来，也不晓得李宝泰此时此地又是何种心思？
“大学城落户松台，对于松台来说是一个机遇，同样，对于众多的房产商来说也是一个机遇，没有人想放过这个机会。”韩易淡笑了一下，说道：“保泰地产是松台的地头蛇不假，不过现在松台大学城的项目传得沸沸扬扬，中海有实力的房产商遍地都是，到那个时候，来得可不止是众诚地产一个，它能应付得过来？李宝泰做了这么多年生意，应该看得很清楚。”
李宝泰当然看得很清楚，不但如此，李宝泰还直接从观望转入了实际的行动。
要说心动不如行动，现在这个时候，就有着那么一帮子的人聚在了李宝泰的联体别墅里，除了保泰公司的高层之外，还有松台几家本地房地产开发公司的高层。这么十几号人全坐在里面，就算是很轻声的相互交谈，也显得有些嘈杂，也幸好李宝泰家里的别墅够大，这么多人竟然也不觉得拥挤。
李宝泰单独坐在最靠里边的一张椅子上，眼睛半眯着，看似漫不经心，却从来没有放过观察眼前这帮人的机会。
今天到场的这些人，除了保泰公司之外，还有中兴房产开发公司和联佳置业，另外就是金泰地产和广发地产。这五家公司，也几乎是已经包括了松台现有的实力最强的几家地产开发公司了。
今天这个聚会的目的说来也简单，松台区的几家房开公司一直以来就隐隐以保泰公司为龙头，此时不约而同地找上门来，是想保泰地产能够牵头，把松台的几家房产公司都联合起来，组成松台区房产协会，在整个大学城的开发上获得足够的话语权，以便能够应付外来的竞争，并最终获得共同的利益。
松台大学城搞出了这么大的动静，而且这次的动作竟然也出奇地快，让人都有一种错觉不象是政府牵头的工作。许多土地都已经开始平整，整个规划轮廓也都开始显现出来。
时间不等人，再不采取主动，怕是到最后连喝汤的机会都没有了。
“李总，我们这里所有的人，就等你一句话了，你挑头，谁不给你面
