商道人生-第139章
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但是顾春来之所以有名，不在于他的资产多寡，要按照净资产来比较的话，乐林集团并不比他少，甚至还有多，顾春来的有名就在于他牵头组织成立了暖州市的第一个分散性的联合财团——中发财团。
中发财团的崛起就在前年金融危机的时候，那时候暖州的几个大型企业受金融风暴的冲击，开始寻求了一种更为稳妥的经营方式，中发财团就是在这样的理念下出现的产物，带有了明显的暖州特色，也即是“抱团”。
所谓财团的经营方式，就是由几个大集团把自己的投资资金集合起来，共同进行投资的一种方式，相对于大集团的股份制，这种财团的组织结构更为松散一些，没有固定的股份投资比例，视乎各人的实力和兴趣而定，经营方式以短中线投资为主，包括了房产、能源、证券等各个领域，每次的投资行为，都是集合了几个大集团的高级智囊团共同参与谋划，可以说，集合了几个集团优质资源的财团在经营上鲜有失手的时候。
整个暖州市现在有两家财团，除了中发财团之外，还有一家是聚发财团。
而中发财团是成立最早也是规模最大的一家，虽然只是短短的两年多时间，却已经在商场上频频出击，引起了广泛关注。而其中最让人津津乐道的就是中发财团接手中海市一个著名的烂尾楼——华天大厦，总投资金额达到了七个亿。
烂尾楼的另一个代名词就是问题楼盘，更不要说华天大厦了。
作为中海最大的烂尾楼，华天大厦自一九九五年因开发商资金问题搁浅之后，就一直成了中海市政府挥之不去的心头病，也成了中海市城市建设中的一块大疮疤。
中海市曾经就华天大厦组织过好几次相关的会议和拍卖会，希望能把这块城市的大疮疤彻底揭除，但是因为华天大厦的盘太大，而且这近年又恰逢金融危机，更是无人问津。
中发财团当时的这种行为，为所有人所不解，金融危机，楼市一片惨淡，此时投入大资金到楼市上，不是自己找死？当时很多人，包括顾春来的一些商场对手甚至说他是脑子瘫掉了。
但是事实却让所有人大跌眼镜，中发财团接手华天大厦之后，正对这个区域高档写字楼的稀缺，把高等甲级写字楼作为重点的开发中心，获得了巨大的成功。
只是在前五个月的时间，改造后的华天大厦就完成了完成了约30000平方米的销售，前期推出的20楼以下楼层已经全部售完，平均价格在3000美元左右，每套写字楼的面积大约在100平方米，受到了国内一些大公司以及境外客户的大力追捧，改造工程还没完成，就已经收回了五亿左右的资金，可以说，华天大厦的盈利在短短几个月的时间已经见分晓。
这样的烂尾楼工程，这样的成绩，可以说是出乎了所有人的意料，也狠狠地打了那些当初质疑和讥笑顾春来作出收购华天大厦举动的人一记响亮的耳光。
顾春来的商场运作手法因此而名声大震，而他在接受中海电视台记者采访的时候说过的话更是让韩易印象深刻。
顾春来当时说，对于自己的财富，可以说已经是别无所求，自己所积累下来的财富，几代人也用不完了，而自己之所以还在商场上打拼，是把商场作为了一个施展自己身手、斗智斗勇的大舞台，而自己很幸运，没有把自己的演出搞砸。
很多人对顾春来的说法不屑一顾，认为他是得了便宜又卖乖，韩易却对他的话深以为然。
财富积累到了顾春来这个地步，要说是缺钱，真的是不可能，那么顾春来为何不激流勇退，躲起来享清福呢？要是说一句话，那是顾春来真的把商场拼搏当成了人生的进程，而在这个进程中不断去感悟生活的真谛。
第二百十四章 顾老大驾到
没想到烂尾楼当中竟然还蕴藏着如此丰富的商机？华天大厦的成功一下子让顾春来名声大振，中发财团也由此出名。
而在顾春来出击华天大厦获得成功之后，马上，烂尾楼从无人问津变成了香饽饽，一时之间，暖州民营资本纷纷开始瞄准了全国各地的烂尾楼，形成了一股烂尾楼的收购高潮。但是到目前为止，据韩易了解，还从没有人能够获得跟顾春来同样的成功，相反，还有人因为预算不足，大肆举债购买楼盘，而陷入了财务危机，反而是影响了自己的主业。
同样是收购烂尾楼，为何最后的遭遇截然不同？
许多人都认为顾春来纯粹是因为运气好，才能获得如此的成功，持这种看法的人在韩易看来，是抱着一种纯粹的酸葡萄心理。而另外一个极端，则是许多人认为烂尾楼的操作原来不过如此，只需盘下楼盘来个改头换面就可以了，持这种想法的人同样也是错得厉害。
中海有那么多的烂尾楼，全国有那么多的烂尾楼，顾春来为何偏偏就选中了华天大厦？当然是有他独特的眼光。
后来顾春来在一个访谈节目中道出了其中的真谛：第一，烂尾楼不需要打地桩，大大节省了建设时间，相比起其他楼盘最少两三年的建设工期，盘活一个烂尾楼只要一年左右的时间，大大提高了资金利用率。
而第二，则是地理位置。华天大厦地处繁华商圈，边上毗邻了可容纳八万人的体育中心，中海体育馆，宜家家居，以及几个上档次的四星五星级宾馆酒店，最重要的是它还靠近了区政府中心，可以说是地理位置优越，一度曾经引起众多商家侧目，但是由于造价高、资方意见不统一等原因才使得其在争议中一再搁置。
第三，顾春来在接手华天大厦之前，还花了大价钱请了专业人士对中海的房产市场做过详细的调查，找准了这个区域缺少高档次甲级写字楼的市场空白，从而为华天大厦的改造工程定下了最终的基调，而事实也证明了顾春来这点钱花得并不冤，华天大厦的高档写字楼甫一推出，便受到了国内大公司以及境外公司的热捧就是一个最好的证明。
商场之上，只要你能找准市场的空白，基本上就是预示着源源不断的钱财了。
综上所述，就不难看出顾春来的成功之处到底在哪里了？谨慎稳健的心态，却又不乏大手笔的冒险精神！
韩易当初之所以接手松台天籁锦苑这个楼盘，从某种意义上来说，也是受了顾春来的影响颇大，而现在竟然能够见到顾春来本人，不禁让韩易的心中有了几分热切的期待。
“要不你在这等顾老大，我先进去？”韩易拍了拍林晓的肩膀，笑着说道，然后向门里走去。
能够有资格在门口等顾春来，也是一种殊荣，韩易不想呆在边上，怕到时候会影响了林晓。
“韩易！”等韩易到了门口的时候，林晓开口叫住了韩易，韩易愕然回首。
“要不你在这里陪我一起等顾老大！”林晓笑容满面，指了指自己的脚，“让我一个人独自面对顾老大，说实在的，我还真有点紧张，你看这腿肚子……”说罢还夸张地抖了抖脚。
韩易便笑了起来，同时又有深深的感激。
林晓的父母和顾春来是至交，要说林晓见了顾春来会紧张，那是打死韩易也不会信，林晓让他陪着自己一起迎接顾春来，用意不言而喻。
一辆黑色宾利缓缓地停在了酒店门口，看到林晓的脸上绽开了笑容，韩易马上就知道，正主儿终于来了。
前座的司机停了车，动作极快地走到后车门，然后打开车门，一手搭到了车门上沿，动作恭谨且娴熟，随之，一个气度雍容的中年人从车里缓步迈出。
在等待的过程中，韩易已经无数次在脑海里勾画了顾春来的容貌。等到看到真人，韩易才明白百闻不如一见是如何诠释的。
韩易注视着这个五十二岁的暖州传奇商人，顾春来的两鬓稍微有些斑白，中等身材，保养得不错，并没有通常成功商人的富贵肚，眼睛炯炯有神，脸上挂着宽和的微笑，看起来亲切随和，和韩易想象中不拘言笑的神情截然不同。
“顾伯伯，你好！”林晓快走了几步迎了上去，态度少有的正经和恭谨，至少在韩易和林晓的交往过程中他就从没见过。
“呵呵，小林，你怎么还在门口等我了？撇下那些客人等着，可是不礼貌的行为哦。”顾春来笑着说道。
顾春来的语气和态度和蔼就如拉家常般，这也从侧面显示了顾春来和林家的关系密切。
“哪能呢！是他们让我出来等您的。”林晓笑着说道。
韩易站在林晓侧边，稍落后了半个身位。林晓和顾春来问过好之后，肘部极其隐蔽地碰触了一下韩易的胳膊，韩易顿时回过神来，上前了小半步，学了林晓的样子稍欠了腰问候道：“顾先生好！”
顾春来的眼光就落到了韩易身上，笑了一下，问道：“小林，怎么不给我介绍一下你的朋友？”
“小子姓韩，韩易！”韩易不等林晓的回答，主动答道。
“哦！原来你就是小林和我提过的那个韩易。”顾春来颇有深意地看了韩易一眼，“我听小林提过韩先生，听说这盐林工业区独辟蹊径，打通坳山头，实现直接和新阳路接轨就是你的杰作。真是没想到，你竟然这么年轻，真是后生可畏啊！”
顾春来果然是有商场上的大家风范，对韩易的称呼中竟然用出了敬语，看来对于韩易之前在盐林工业区上所做的举动是极为赞赏，而并不因韩易的年纪而看轻他。
面对商场大佬顾春来如此的夸奖，顿时让韩易有种手足无措的感觉，连忙笑着说道：“顾先生过奖了，只是一时的运气罢了，顾先生这么夸奖实在是让小子汗颜，顾先生不嫌弃，也叫我一声小韩吧！这韩先生的称呼，着实是让我……”
看着韩易摊着手一脸无奈的样子，顾春来不禁哈哈大笑了起来，拍了拍林晓的肩膀，大声说道：“小林啊！你的这个朋友不错，真的很不错。”
第二百十五章 宴会
在顾春来面前，韩易没说什么恭维的话。不是不尊重，而是心里觉得，如顾春来这样的人，什么样的恭维话没听过，对于自己奉承人的口才，韩易实在是没什么信心，还是不要献丑的好。
无心之举，却是给顾春来留下了好印象，觉得这年轻人实在、沉稳。
乘了电梯上了三楼，酒店VIP贵宾包厢的服务员恭恭敬敬地打开了包厢门，顾春来在前，林晓和韩易两人随后，进入了包厢里。三人的行走排列，让人看起来反倒是顾春来像是今天晚宴的主人，而两人就如同顾春来的跟班似的，但无论是林晓或是韩易对此却都毫无怨言。
包厢里济济一堂，已经坐了七八个人，韩易扫了一眼，其中认识的人，上次在碧辉地下赌场，也就是和林晓初次见面时曾见过的螺丝大王钱大元和那个银行家王忠发，还有那个林总，现在韩易是知道了，那个林总是乐云市龙飞集团的林飞，这几个人看来关系是比较密切，上次韩易看到他们在一起，这次也在一起，颇有些小团体的味道。
看到顾春来进来，那些人纷纷起身热情招呼，并没有因为等候而显得有任何不快。顾春来进了门，就双手抱拳团团作了一个楫，说道：“不好意思，刚从暖州参加了一个会议，来的路上在柳镇塞了一会车，让大家久等了！”
“呵呵，顾会长说这话就见外了，我们也是刚到不久，平时见面机会不多，正好趁着这机会大伙儿聊会天，而且在座的各位都是知道柳镇的交通状况，塞车嘛！太正常了。”说话的是一个四十出头的胖子，圆脸，眼睛细长，看起来圆滑而精明。
顾春来现在是岭南省的商会会长，那胖子称呼他为顾会长，应该是以前在岭南就和他有所接触的人，也算是老相识了，所以说话间也随便了一些。
林晓这次倒也是下了大力气，参加晚宴的几个都是乐云市知名的企业家，刚才说话的那人就是柳镇一家变压器厂的董事长，姓吕，叫吕金鹏，柳镇吕庄人，就变压器生产规模来说吕金鹏的中川变压器厂在乐云市也是数得上，除了变压器厂之外，吕金鹏还在柳镇拥有一家三星级酒店，也算是身家丰厚的成功人士了。
顾春来就笑了起来，说道：“金鹏这话说得是，不过我听说这柳镇那里准备把104国道给改道了，从外围重新开一条新的国道来直通象南镇，不知道是真是假？”
“顾会长你说这事啊，我清楚，是要改道了，批文都已经下来了，现在正做预算呢！就是不知道什么时候开工。”吕金鹏答道。
“呵呵，原来是这样，但愿这路能早点开工，给柳镇多一条出路，不然的话，天天堵车，不但影响市容市貌，而且还让外来�
