重生之财源滚-第356章
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“挺快的，现在名苑还剩多少套房子？”
“还剩三百多套。”
“继续拿出来卖，握在手里没用，别想着升值，这点小钱我不在乎，先给房产市场浇盆冷水再说。”
名苑小区的房价，李东实现了之前的承诺，都是按照八月份的房价来的。
名苑小区地理位置虽然有些偏，可按照目前的市价，一般都在4200一平左右，而远方这边却是以3800元一平的价格进行预售。
跌幅超过10％，虽然房子不多，可还是让大家看到了远方的决心。
加上龙华暗中指使一些小开发商低价售房，这几天平川的房市越加清冷了起来。
很多人宁愿几个月不买房，也不愿意买外面的高价房，现在大家都在等着远方另外两个小区进行预售呢。
说完这个，李东又道：“现在回款多少了？”
吴胜男连忙道：“五百套房子，因为都是小户型，平均一套都在80平米左右。我们预售都是全额付款的，总共入账大概在一亿五千万左右，如果加上剩下的三百套，总共营收应该能超过两亿四千万。”
李东闻言不由挑眉道：“这么多？房产果然是暴利，我记得我们好像没投入多少吧？”
吴胜男笑道：“我们的确投入不多，之前开发楼盘大概在三千万左右，后期等到竣工大概也是三千万，总共就是六千万。当然，这是不算地皮的，地皮因为我们拿到手没花多少钱，所以实际投入还不到一个亿。”
名苑小区的地皮是张岚玉留给李东的，当时地价还没现在这么贵。
再加上张岚玉通过关系拿的地，价格也便宜，和现在相比，起码省了一两千万的地皮款。
如果按照目前的地价，名苑小区的造价大概也就一亿两千万。
刨去其他开支和税收，也就是说开发名苑小区，李东赚了差不多一个亿。
这还只是一个低档小区，小区也不算特别大，能赚一个亿，的确是出乎李东的预料。
赚了钱就得花钱，李东想了想道：“后面那三百多套房款就留给东宇地产继续开发几个小区了，前面的一亿五千万回头你给总部打过来，我有用。”
吴胜男点了点头，也没说什么。
李东最近花钱如流水，吴胜男也知道他等钱用，要不然今天她就不会来说钱的事了。
能留下将近一个亿的资金给东宇地产，李东算是给面子了。
又和吴胜男简单聊了几句，李东便打发走了对方。
人一走，办公室空寂下来，李东又开始算钱的事。
胡明借给他的五个亿花的差不多了，前面在客隆花了三亿五千万不说，后面李东还准备继续增资两个亿。
花光了胡明的钱，还有五千万的缺口。
等东宇地产这一亿五千万到手，李东实际上能动用的资金也就一个亿。
想想李东就觉得头疼，现在他已经懒得算自己欠多少外债了，多的他自己算完了都头大。
许圣哲一个亿，胡明五个亿，沈茜五个亿，张岚玉还有两千万……
这只是欠私人的，另外还有胡万琳帮着拆借了一个亿。
再加上银行的，远方这边前期差不多欠了八个亿的贷款，以及收购时代那边的银行贷款和收购款还欠十四亿，再加上地皮款二十亿。
林林总总地算下来，李东差不多欠了五十五亿的巨债！
当然，欠下这么多钱，李东也不是什么都没有。
超市就不说了，加上客隆，超市系统凑在一起，价值就算没五十亿，也差不了多少了。
加上两个大型小区即将预售，也是四五十亿的款项回款。
再加上商城和物流公司，还有百度股票以及股市的那些钱，凑巴凑巴，这几样算起来也有二十亿了。
所以外界说远方估值超过一百亿，李东也懒得反驳，因为不算外债，远方的确超过了百亿资产。
当然，净资产可不是这么算的。
除去那五十多亿的外债，还有孙涛占据的部分股权，李东身家差不多也就五六十亿左右。
想想前不久自己身家才三十亿出头，李东发现房地产果然是暴利行业。
他现在增加的资产，几乎都是在房地产上面的钱。
两个大型小区，他总共投资也不到三十亿，一眨眼的工夫，光地价就涨了差不多十个亿，再加上房子增值，东宇地产这一年差不多给他带来了二十亿的利润。
虽然这种情况不常见，而且滨河那边的地李东占了重生者的优势。
可房地产的暴利的确恐怖，难怪日后那些富豪榜上出现一大批地产商人。
算完账，李东发现自己身家涨了，也懒得继续多想，只要不亏本就行，他现在的投资都是在增值。
虽然目前看来自己惨了一点，总是为钱奔波。
可等资金回笼了，他李东登上江北首富之位难度应该不大了。
上个月中旬，胡润榜刚发布。
统计的时候，因为时间提前了不少，当时统计李东的资产没这么多，大概也就统计到了上半年。
百富榜之中，李东以三十亿的身家，和很多人并立97名。
而许江华那家伙，以六十五亿的资产，名列第20，超过李东不少。
李东想要超过许江华登上江北首富的地位，只能等明年了。
虽然李东不在乎这些虚名，可有时候虚名还是挺有用的。
起码在李东年纪没达到之前，江北首富这个名头可以为他增色不少，许江华之所以能在江北商界地位崇高，和这个江北首富的名头也脱不开关系。
想到了胡润榜，李东不由又想起了之后发布的子榜胡润零售富豪榜。
今年的李东在零售业出了不小的风头，零售富豪榜上，李东一举超过了家世界的老总，荣登零售业富豪榜第五位。
排在他前面的四人，两个做家电连锁的，一个做钟表连锁的，真正在超市行业超过他的也就新一佳的李冰兰了。
不过对新一佳，李东也不是太在意。
这时候的新一佳虽然风光，可再等几年，新一佳就会落幕了，李东之前就一直以新一佳为警醒，生怕自己步了新一佳的后尘。
除去新一佳，李东现在在超市领域，算是私人超市当中的领头羊了。
想到这些，李东喃喃道：“看来还得再接再厉，什么时候能拿下零售榜第一，那时候自己才能好好休息一阵。”
第510章 拒绝投资
零售榜第一，李东暂时也只能想想。
黄光裕这几年一直霸榜，现在总资产都超过一百八十亿了，零头都比李东多。
李东这两年虽然发展的不错，可想超过老黄，没有两三年时间还是别指望了。
正想着事，陈珂敲门进来，轻声道：“李总，杨小姐和她的经纪人来了。”
“杨思？”
“嗯。”
听到杨思来了，李东不由笑道：“杨小姐还挺忙的，之前打过电话沟通，现在差不多都有一个月了吧？”
陈珂也不知道李东是生气还是别的，闻言连忙道：“那李总还见她们吗？”
“见，当然要见。”
李东摆摆手道：“让她们进来吧，大明星嘛，忙一点也正常。”
李东倒是没生气，只是随口这么一说罢了。
之前杨思打了不少电话过来道歉，她这段时间刚好去了香江那边，有事在那边困住了，一直回不来。
李东也能理解，加上现在商城还没这么急切需要代言人，李东其实也不太着急。
主要还是没钱宣传，就算找了代言人，不在电视和媒体上打广告，就算是天王天后来代言也是一个样，效果不大。
陈珂出去没多久，便领着杨思和一个三十岁左右的青年男子走了进来。
李东稍微愣了一下，没想到杨思的经纪人居然是个男人。
不过他也没多想，起身伸手笑道：“杨小姐，恭候多时了。”
杨思连忙和他握了握手，接着便歉声道：“李总，实在是抱歉，之前在香江那边没办法离开，那边的事一结束，我就赶回来了……”
杨思解释了几句，李东也没多说什么。
见杨思没主动介绍那个青年男子，李东微微皱眉，不过很快就舒眉道：“二位坐吧，咱们聊聊。”
三人在会客区坐下，刚聊了几句，李东见杨思频频看向那个青年男子，忍不住笑道：“杨小姐，这位是你的经纪人？”
杨思一听脸色便有些尴尬，那个青年男子也不东张西望了，起身微微躬身道：“抱歉，李总，我并不是杨小姐的经纪人，自我介绍一下，我叫张猛。您可能没听说过我，不过我之前在本山传媒担任副总。去年的春晚小品《说事儿》还有前年的《功夫》都是我编剧策划的，不知道李总有没有看过？”
李东先是有些愣神，接着便笑道：“当然看过，没想到居然是张总，幸会，幸会！”
李东和对方重新握了握手，接着便坐下看向杨思。
杨思脸色微红，轻声道：“李总，实在是抱歉，我不是故意要隐瞒您的……”
旁边的张猛接过话道：“李总，是我祈求杨小姐带我一起来的，还望李总勿怪，这件事完全是我一个人的主意。”
李东摆摆手道：“没事没事，我就是有些疑惑，张总应该在东北那边吧，怎么有时间来我们江北？”
本山传媒这时候名气虽然不算大，可也不算小，在当地还是有点影响力的。
张猛作为公司副总，好像和李东也没业务上的纠葛，所以李东才有些不明白这家伙怎么会跟着杨思一起来他这。
张猛见状也不拐弯抹角，坐了下来将自己的来意说了一遍。
等他说完，李东才有些释然。
感情是来拉投资的，这个叫张猛的家伙最近有些不耐烦继续给老赵做编剧了，想转行做导演。
可是老赵不干啊，御用编剧转行做导演，那以后谁给他创作剧本？
张猛这家伙编的剧本还是很不错的，连续两年上了春晚不说，而且还获奖了，能力着实不弱。
当然，老赵也没说不给他当导演。
不过你当导演总要有钱才能拍电影吧，张猛就一个刚毕业没几年的小年轻，哪来的钱投资。
老赵不提投资的事，张猛也明白了他的意思。
这家伙性子算是比较倔的那种，你不是不投资么，那行，我去找别人！
这不前段时间，张猛这家伙自己出去找投资人了。
原本都已经找好投资人了，毕竟张猛还是有点小名气的，加上他老子也是一位颇有名气的喜剧导演，看好他的人还是有的。
可天有不测风云，投资人前段时间生意出了点问题，资金没办法到位了。
杨思前段时间去香江，也是为了这事。
她和张猛之前就认识，这次张猛想拍电影，第一个想到的就是杨思。
加上杨思想多栖发展，看了剧本之后，两人一拍即合，杨思连片酬都没谈，直接答应给张猛当女主角。
当女主角还不算，杨思在投资人资金出现问题之后，还费心费力地帮张猛拉投资。
可惜香江之行并不算顺利，两人折腾了将近一个月，也没人愿意投资。
谁让张猛这家伙拍的是文艺片，文艺片的票房这几年一直惨不忍睹，香江那边愿意投资的人很少。
加上张猛还是新人，杨思在影视界也是个新嫩，谁愿意投资两个新人捣鼓出来的电影。
最后张猛被逼的没办法了，加上李东这边不能拖的太久，杨思便急着赶回江北。
等她把回来的原因和张猛一说，加上前些天的胡润榜刚出来，张猛一听到杨思回去是要见李东这位商业大亨，顿时眼睛都发光了。
百般乞求之下，杨思实在是不好拒绝，只好带着这家伙一起来了远方。
等两人说完这些，李东有些好奇道：“你们要拍的电影叫什么名字？”
“《钢的琴》！”
“啥？”
李东一脸懵逼，这什么鬼名字，他听都没听过。
就这名字，还指望别人去看电影，洗洗睡吧，反正李东一听就没兴趣。
脑海中仔细想了半天，李东确定自己应该没听说过这部电影，不知道是没上映就夭折了，还是上映之后票房惨淡，自己没关注过。
张猛见状重复道：“《钢的琴》就是钢琴的钢琴。”
李东敷衍地点头道：“名字不错，张导果然文艺范十足。”
张猛有些尴尬，谈投资的时候，李东说他文艺范十足，这不是摆明了要拒绝么。
旁边的杨思也听出来了，连忙插话道：“李总，要不您看看剧本吧，张猛的剧本还是很不错的，我看了几遍，写的特别好。”
张猛一听，连忙将自己手中厚厚的一沓剧本递了过来。
李东也没拒绝，接过剧本简单翻了几页。
虽然他对剧本这些东西不在行，不过还是能看懂的，脑海中简单勾画了一下画面感。
李东先是点头，接着�
