重生之财源滚-第32章
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他还以为李东不过是准备租几个小铺子打开市场，没想到对方开口就是第二层。
好在他经历多，很快便回神道：“暂时还没有，二层我们的确是准备招租大型超市，不过……”
后面的话没说完，不过显然是不看好李东这边。
一个连名字都没听说过的小超市，一个二十岁左右的公司老总，竟然异想天开要开一家平川最大的超市。
好吧，王运清承认自己以貌取人了。
李东也不意外，笑道：“王经理可以给我介绍一下具体情况吗？”
王运清脑袋清醒了，不管对方是真有想法还是胡吹大气，既然上门了都是潜在客户。
哪怕二层租不了，租几个小一点铺子也是好的。
清了清嗓子，王运清开始介绍道：“龙华二层总建筑面积12820平米，实用面积11800平米……”
王运清就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。
李东关心的几个点王运清都着重介绍了一番，让李东心里也有了数。
等王运清说完，李东忽然道：“卖吗？”
王运清是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，李东就是来消遣他的！
良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，6000一平，总价7000万李总就可以买回去了！”
最后这句“7000万”说的格外响，就差告诉李东，没钱赶快滚蛋！
李东砸吧砸吧嘴，也没在意王运清的态度。
他是没钱，要是有钱他真想买下来。
才6000一平而已，十年后龙华广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。
二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。
将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。
不过现在不是幻想的时候，7000万打死李东也拿不出来。
李东回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”
王运清松了口气，他还真怕李东继续胡搅蛮缠下去。
见李东问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”
这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
“800万？”
李东默默盘算了片刻，租金800万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。
不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11％了。
一般情况下商场的年租金在原始购房价的6％—9％之间，龙华尽管日后繁荣，不过现在还达不到这种程度，王运清开价高了些。
“王经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”
李东之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然王运清不可能不提。
既然现在自己是独家谈判，李东自然要压价。
开价就是为了让人还价，不过王运清还是有些怀疑李东的实力，要是价格谈好了，最后李东不租了，岂不是浪费时间。
王运清也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小王陪你去转转？”
李东哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。
别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。
“王经理，明人不说暗话。你大概是质疑远方的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”
心里虽然是这么想的，可被李东当面揭破王运清还是有些尴尬。
不过在社会上混了这么多年，脸皮也练出来了，王运清很快就恢复了正常。
定了定神，王运清便开始和李东诉苦道：“李总，800万真的不高，龙华广场的优势你也知道……”
王运清说了一大堆，不外乎龙华广场前景多么好，地理位置多有优势，发展前途有多敞亮……
李东一直听着也没打断，等到最后才一击必杀道：“500万！”
王运清瞪大了眼睛，一脸不可置信地看着李东，仿佛是被这500万侮辱了一般。
“李总！”
王运清嗓子都沙哑了，使劲摇头喊道：“500万？你一张嘴就是300万，这是租，可不是买，你要是租十年那可我们可就损失了3000万以上！”
……
两人唇枪舌战很久，李东也有些累了。
价格暂时定格在720万，还是有些超出李东的底线。
不单单是价格，还有合同的问题，王运清要签增值合同，每年租金上涨百分之五，这也是李东不能接受的。
虽然看起来百分之五不多，可要是按照700万来算，十年后的租金就是1015万，十年下来多付上千万的租金，李东哪肯答应。
李东拿起杯子准备喝口水休战片刻，结果一拿起杯子李东就摇摇头。
王运清也看见了，脸色顿时一黑，喊道：“小王，快去倒杯水！”
他们在里面谈了半个多小时，办公室居然没一个人想到倒杯水进来，这让王运清大为光火。
龙华可是大集团，这岂不是当着外人的面丢人！
这是龙华内部的事，李东懒得管，而是继续先前的话题道：“王经理，你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同，我十年下来要付的租金就有八千多万，我要是有那个实力，还不如干脆买下来算了。”
“李总，这笔账可不是这么算的。你要是把7000万存到银行，按现在5％的利率算，利息都超过3000万了，而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”
王运清清了清嗓子，又道：“何况房价一直在涨，谁知道明年是个什么价，说不定你还捡便宜了呢。”
李东刚准备反驳，王佳端着茶杯推门走了进来。
王运清脸色又是一黑，板着脸训斥道：“不知道敲门吗？”
王佳一脸的委屈，自己两只手端着托盘，怎么敲门啊。
因为有外人在，王运清不好多说什么，狠狠瞪了一眼王佳才放过她。
接着道：“李总，年租金700万，这是龙华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”
还没出门的王佳听到700万愣了一下，看了一眼王运清对面的李东，顿时惊为天人！
没想到啊，这家伙竟然还是个款爷！
第49章 穿出来晒晒
李东走出招租办的时候即是兴奋又是忐忑。
兴奋的是商场租好了，抢先乐购一步，值得庆贺。
忐忑的是摊子大了，缺人，缺钱，缺经验，什么都缺！
合同最后定的是十年，还是增值合同，不过每年的涨幅降成了百分之三，第一年的租金也变成了680万。
李东交了10万的定金，约定了45天之内交清剩下的670万才能拿到商场的使用权。
如果45天之内不能交付房租，龙华有权解除合同，连带着10万定金也没了。
其实按王运清的意思，10万定金还是有点少了，最后还是李东据理力争才签了合同。
670万租金，加上装修费用，没有1000万肯定拿不下来。
关键是钱从哪来？
东平的远方超市盈利是丰厚，九月份虽然还没结束，不过孙涛预计不会低于150万。
可是青阳那边还有四家分店等着用钱呢，上千万的资金从哪挤出来？
就先不说装修，租金的670万必须要在45天之内结清，这更是让李东为难。
李东叹了口气，钱到用时方恨少，自己这个身家近千万的富翁就没有不缺钱的时候。
……
就在李东走出龙华广场的时候，不远处也有人在讨论他。
“珊珊，你看，那是李东吗？”
黄珊珊顺着白素手指的方向看了一眼，有些疑惑道：“李东？是班长宿舍的那个李东吗？”
虽然和李东是一个班的，可也就是开班会的时候见过一次，黄珊珊怎么可能认得出来李东是谁。
李东又不是帅的惊天动地的大帅哥，能记得名字还得多亏李铁，班长的舍友几个班干部还是知道名字的。
白素也知道自己问错对象了，指望黄珊珊认人，简直惨不忍睹。
今天放假，她和黄珊珊一起出来准备买点东西，没想到刚好看见了李东。
而且还是西装革履的李东，要不是昨天才见过，她都怀疑自己是不是看错了。
就这个天，热的要死，李东要不是脑袋有问题就是有大秘密！
再看看李东出来的地方，龙华广场她是知道的，最近打了很多广告，不过还没营业。
一个没营业的商场，李东穿着西装去那干什么？
找兼职？
不太像，都没商家入驻，找什么兼职。
白素的好奇心爆棚，对黄珊珊道：“咱们跟着他，看看他去哪！”
“不好吧……”
黄珊珊还没犹豫结束就被白素拉着跑了，没说完的话硬是被憋回了肚子。
……
平川公园。
李东坐在公园的靠椅上正在和孙涛通话。
“孙哥，十一月中旬之前超市能筹集到700万现金吗？”
“咳咳……”
正在监督青阳分店装修的孙涛听到李东的第一句话就咳了起来。
过了好一会才幽幽道：“李总，我和你说一下，速度快的话四家分店还要两个月就能装修完毕开始营业了。”
李东愣了一下，道：“你的意思是没钱？”
新店既然装修完了开始营业，肯定要付装修款，还要铺货，准备备用金，当然会有大笔的开销。
“你说对了，四家分店装修结束到营业，投资不下六百万，完全就靠东平这边供血，哪还有钱剩。咱们接下来几个月恐怕都不能分红了，员工工资大概都要从货款里挪用。”
“对啊，还有货款，先抽出来应应急。”李东急忙说道。
货款可以押后三个月，有三个月时间缓冲，远方的盈利足够还清货款了。
孙涛犹豫了一下，问道：“李总，货款是可以先借用一下，可平川那边……”
对李东在平川这边弄出大动静，孙涛真的很担心。
和东平不一样，平川的市场可不是空白的，四家连锁超市规模都不小，以远方的实力能拼的过他们吗？
要是亏了，不单单是亏钱的事。
他怕平川的投资失败，可能会对李东造成重大打击，从而影响整个远方产业布局。
“放心！当初我一无所有也过来了，大不了从头再来！”
李东虽然将大部分精力都放在了超市上面，可不代表超市就是他唯一的选择。
就算在超市上面折戟沉沙，李东也有信心再次创下一片基业，谁让他是重生者。
听李东都这么说了，孙涛便不再劝说，“那行，你需要用钱的说一声，我提前预备好。”
挂断电话，李东心里微微松了口气。
能把钱筹齐就好，等青阳那边缓过劲了，几百万对他而言并不是太难。
正想着是不是近期就把商场接手过来，身后忽然响起一声有些熟悉的女声。
“李东，你怎么在这？”
李东回头看了一眼，暗道：真是见鬼了，怎么哪都能遇到！
不过人家笑脸相迎，自己也不好太过冷淡，李东笑了笑点头道：“白素，黄珊珊，真巧啊！”
“嗯，是挺巧的……”
白素还没说完就被黄珊珊扯了一下，差点摔了个跟头。
转身一看，就见黄珊珊满脸通红，显然对白素睁眼说瞎话的行为感到羞耻。
什么巧不巧的，明明是一路跟踪他来的好吧。
白素翻了个白眼，凑到黄珊珊耳边低声威胁道：“不许说出去，要不然晚上……哼哼！”
黄珊珊脸又红了，没好气地瞪了她一眼！
李东见两个女生嘀嘀咕咕的不知道说些什么，加上又不熟，留下来有些尴尬，便道：“你们继续玩吧，我先回去了，再见！”
“等会！”
白素就是跟着李东来的，那肯这么轻易放过他。
见李东面露疑色，白素连忙道：“李东，这么热的天，你穿西装出来干吗？”
李东嘴角抽了抽，暗道：我和你很熟么，什么事都问。
不过嘴上还是敷衍道：“没什么，就是衣服有点潮了，穿出来晒晒。”
“噗嗤！”
白素和黄珊珊都忍不住笑了出来，就算敷衍人，也不用找这个奇葩理由吧！
李东也是脱口而出，说出来就意识到太扯了，顿时讪笑道：“开个玩笑，那个我先走了，你们继续。”
“别啊！”
白素伸手想拦住李东，又意识到不妥，急忙缩手道：“李东，唱歌的事帮个忙呀！报名时间快结束了，这事还是珊珊负责的，要是办不好方老师肯定会撤了她职的，好惨的！”
李东无语，白素这语气完全把自己当小学生哄呢。
还撤职，怎么不说开除呢！
再说了，黄珊珊是团支书，�
