超品奇才-第940章
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马云？此时咖位还不够，阿里巴巴虽然发展的不错，但是规模和盈利都不行，此时在国内只能算是不错，还远没有前世那么高的地位。
至于泰华控股旗下的其他子公司高管，倒是也不错，可惜总不能一直都是这边的人上任啊，这让其他会员怎么想？
冯宇忽然一惊，他们该不会是要选我吧？
这个不行，虽然说这个会长事情并不多，但还是有一些工作的。冯宇自己的公司都懒得管理呢，怎么会管理这个商会？
其他人可能觉得这个商会的会长是一种荣誉，是地位的体现。但是冯宇需要这种地位的体现吗？他只是觉得是一种责任压身，太累。
有那时间，冯宇宁可钓钓鱼，打打球，他对权力并没有多大的欲望，反而是他越放权，地位越稳固，每个人对他都怀有一些感恩之情。
冯宇心里打定了主意，刘传志要是提名他，他直接开口拒绝，不管别人怎么想，实在不行就让刘传志连任。
这天下午，冯宇乘车到了燕郊的一个会所。商会聚会没选择在那些写字楼什么的地方，他们本身就是一个民间互助组织，许多人也都是朋友，每一次开会都是一次聚会，所以选择在一些能够休闲放松的地方，去年就在北戴河。
会所的后院，停着许多豪车，不过以松江牌的居多，好多都是那个定制款，这让冯宇非常满意。
看来国人的观念正在被他慢慢的扭转，让国人意识到了，国内不是没有好车，国外的那些豪车，许多也都是意义大过实际，品牌附加值虚高严重。
冯宇从车上下来，有一位穿着旗袍的迎宾女孩儿，看了冯宇的请柬后，带着冯宇上楼。
二楼有一个宽敞的大厅，应该原本是舞池，此时的灯光不是特别亮，冯宇看不清到底都有谁在，不过看人数好像已经来了不少。
这个商会总共就不到一百人，成立之初，只有三十几个，入会需要会员介绍并担保，要在一个行业拥有一定的影响力才行。
许多人把脑袋削尖也想钻进来，对不起，资格不够！
冯宇是只介绍了三个人进来，一个是他姐夫李世强，北方物流的老大，风雨物流的董事长；一个是南方物流老大，顺风的老板王伟；还有一个就是吴志刚，冯宇旗下好几个慈善基金会的掌舵人，虽然自己没有创业，但论到对商界的影响力，谁也不能忽视。
还有许多冯宇也想介绍进来的，但都不需要冯宇介绍，别人就先拉进来了，比如黄胖子什么的。
像是神州电子的老板也想进来，但是刘传志不介绍，其他人跟他更不熟，只能眼巴巴的看着。
还有这些年许多崛起的富豪，都挤进华夏百富榜了，但也不是商会的会员。这个商会不是看你个人身家，而是看你在商界的影响力。
影响力足够，哪怕你是一个打工仔，比如吴志刚这样的，要入会也很简单。影响力不够，哪怕是华夏前百的富豪，你也甭想进来。
还有这个商会会员主要都是内地人，去年才对香港、澳门那边开始收人，否则付光正、李泽楷这样的也甭想入会。
“老板，您来了。”冯宇刚坐下，吴志刚就赶紧走了过来。
“我过来看看。怎么样，什么时候开始？”
冯宇就像是那些电影里帮派的太上长老一样，虽然不当帮主，但是每一次帮主换人，都要太上长老见证并认可才行，否则就感觉有些名不正、言不顺。
当然，这也显示了冯宇在华夏商界超然的地位，他自己一档，其他人再分档。
“还要半个小时，还有些人堵在路上了。”
冯宇点点头，京城到燕郊虽然是高速，但是偶尔也堵车，这个正常。
“对了，这一次老刘要卸任了，那么他打算提名谁当会长？”
“老板您还是不打算当？如果是这样的话，还有一个备选，是华夏民营商业地产行业的龙头之一，万大集团的王建林。”
谁？老王？
看来历史虽然出现了偏差，但是老王还是发展的非常好啊。
老王算是国内玩举债收购最成功的案例之一了，将一家国企举债收购过来之后，大刀阔斧的进行改革，摒弃了一些臃肿的机构，然后扭亏为盈不说，发展的还如此快速迅猛。
前世的万大模式，也是举世闻名的，不止是在华夏出名，国外也有许多机构在研究。
不过万大此时的企业还未上市吧，资产也算不上多，居然就能被刘传志看重并提名，能力还真是突出啊。
“他在哪儿呢，叫过来聊聊天。”
……
第1884章 老王要收购泰华置业
王建林今天很兴奋，这比他当初成功举债收购万大集团还要让他兴奋。
当初万大集团经营不善，他作为管理者之一，提出了许多整改建议，可惜都无法推行。于是他自己注册了一家企业，然后利用这家企业举债将万大集团成功收购了下来，并快速的发展到了如今的规模。
当然，这里面给他融资的泰华咨询也功不可没，那时候他想贷款可不是容易的事儿。
不过即使万大集团发展的非常好，但是也比不上他被刘传志提名为华夏商会第三任会长让他更兴奋。
那可是华夏商会啊，华夏最强大的民间商业组织，汇聚了华夏众多富豪榜上的富豪，各行各业的翘楚，就连世界首富冯宇也在其中。
前两任会长一个是华夏的食品、饮料龙头宗庆先，一个是IT领袖刘传志。而他能成为第三任会长，这是多么大的荣耀。
这也多亏了冯宇对这个位置不感兴趣，要是冯宇想当，哪怕是冯宇次次连任，也不会有人说出来什么。
规矩还不是人定的，别人就算是当上会长，如果跟冯宇的意见相左，大家会听会长的吗？与其当个傀儡，还不如争夺一个理事的位置来的实在。
从前两任会长的工作经历来看，冯宇似乎真的对这个会长的位子不感兴趣，或许也是根本看不上吧。
但是只要冯宇不干涉，他这个第三任会长，就能坐稳了。当上会长，那是对他多么大的嘉奖啊，说明他真正站在了华夏商界的顶端。
王建林正在想，一会儿他当选之后，该如何演讲的时候，就看到泰华控股的副总吴志刚过来了。
“王董，老板请你过去聊几句。”
老板？哪个老板？
等一等，难道说是吴志刚的老板？
能被泰华控股第一副总称之为老板的，那个人的身份呼之欲出！
王建林赶紧站起来，跟着吴志刚身后走到一个角落。
这个冯总还真是跟传闻一样，不喜欢抛头露面，在聚会上，居然也坐在角落，他的身份，不应该是坐在最前排的正中间吗？
“冯董，你好，我是万大集团的王建林。”
冯宇跟王建林握了下手：“王董来了，坐，要是不忙的话，咱们聊几句？”
冯宇虽然是问句，但是语气中却有一种不容拒绝的意味，王建林连忙点头称是，这位可是他的偶像，或者说是全世界商人的偶像，是商界的神话！
“王董是做商业地产的，跟我们泰华超市集团、泰华置地也有不少合作对吧？”
王建林点头：“对，我开发的商业地产，都在泰华超市旁边，算是借助泰华超市强大的品牌效应了。许多地产，也是跟泰华置地联合开发的。”
“不过泰华置地只做写字楼、商场等，我们还开发包括酒店、青年公寓、商住两用楼和普通住宅楼等。”
这跟前世的万大模式很相似，在城市的副中心或者未来发展中心，做商场、写字楼、住宅楼的结合开发。
先做商场招商，然后建造商业物业和住宅，同时住宅也是商业区的消费群体，然后用这笔钱开发写字楼，既降低了招商风险，也有利于回笼资金，在此时地产行业许多空手套白狼的手段被禁止之后，让他们依然可以通过很少的资金，做成很大的项目。
一座万大广场，一个城市中心！
这跟冯宇当初提出的，泰华超市开在哪，哪就是商业中心是一个概念，为品牌的价值做了清晰的定位。
也是因为跟泰华置地等合作，让万大的资金变得充裕许多，加上华夏此时比前世更加的繁荣，让万大集团的发展，比前世更为迅速。
前世万大每年可以保持百分之三十的高速增长，创造了一个又一个的商业奇迹。而这一世，万大已经连续五年保持百分之三十五的高速增长，比之前世更为传奇。
不过万大的核心，其实还是选址，选择城市副中心，或者未来发展中心，这些可都是一个城市规划的核心机密。
当然许多是公开的，但是也有许多是非公开的，万大能够得知这些，到底做了多少工作，这里面就不足为外人说道了。
剩余的像是以售养租，通过出售住宅楼，用这部分的利润，填补他们商场、写字楼和酒店等运营，这算是万大的独创商业模式，全球没有一家类似的。
他们通过商场和酒店，将整块地价拉高，然后他们的住宅楼就能卖的更贵，反过来住宅销售的越好，就能让他们的商场、酒店、写字楼等拥有更多的潜在消费者，提升这块的售价和租金等。
万大开始的发展，还有一点很重要，那就是他们拿地都比较便宜。
当然，这是相对于他们的售价来计算的。万大的地皮占项目整体的投入比例，在华夏所有的大型地产公司中，算是最低的一档。
而当他们拿下之后，这块就会很快被规划好，进行商业开发，那时候他们甚至刚做出计划书，这块地皮就能翻倍了，等他们开发完成，临近的地皮价格就能翻几倍。
万大抓住了地方政府的心理，那就是地方政府希望引入高端酒店、商场、写字楼等，提升城市的整体形象，也能保证他们规划的区域中心真的能够变成中心。
并且万大的物业，还能为城市提供就业机会，还有源源不断的税收，这些都是执政者能被打动的地方。
万大不是做的普通地产，而是开发的一个城市综合体，这才是万大最为成功的卖点，各地城市都以引入万大广场为荣。
而这样一来，地方也免费的为万大集团做了宣传，将他们定义为华夏第一高端城市综合体。
“王董，你的经营理念很有趣，有创新力，协同效应做的非常优秀，运行体系很好，竞争优势明显，如果还需要投资，可以再去找泰华咨询，你跟老孙说，我答应了，可以做适当的让步。”
王建林大喜：“那可多谢冯董了。其实我还真有一个想法，我看泰华控股对于泰华置地的发展并不是特别重视，但是这个企业却能跟我们万大集团进行优势互补。如果可能的话，泰华置地可否卖给我？”
我擦，从来都是冯宇吞别人的公司，第一次有人跟他说，要收购他的产业！
这个王建林，胆子不小啊！
……
第1885章 作价入股
泰华置地，是泰华控股旗下唯一的地产公司了。当初是泰华超市集团的物业管理公司、哈尔滨制药集团的地产公司、哈尔滨机械制造集团的地产公司等许多公司合并而来的，现在是泰华控股集团的全资子公司。
当初华夏的许多国企，下面都有地产开发公司，就是将老厂子搬迁，然后开发一下卖出去赚钱，那时候许多国企主营业务都做的不咋地，总要找点赚钱的，好让厂子工人能渡过难关嘛。
后来冯宇看各自为战，没有规模，实力提升的也缓慢，正好泰华超市集团扩张的时候，需要地产公司，就整合了一下，形成了一家有规模的地产公司。
再后来泰华超市集团扩张到了一定的规模，一二线城市已经基本占领，三线城市以下，不适合开泰华超级大卖场，开个泰华超市倒是没问题，所以这块业务就被单独整理出来，变成了泰华置地。
这样一来泰华超市集团也有了更加充足的资金，而泰华控股集团还可以用泰华置地来建造新的工厂、写字楼什么的。
但说实话，冯宇对这方面一直不太重视，这一世华夏并没有将房地产作为支柱产业，而是以城市基建、交通什么的作为支柱产业，房地产只是辅助项目。
所以这一世华夏的房价上涨没有前世那么凶猛，也避免了许多泡沫的出现。但是因为华夏的整体经济水平高了，人们对房子的刚需还在增加，城市的棚户区改造什么的也在大力推广，导致好地段的房价依然涨的飞快。
这也让万大有了发展空间，才能让王建林成为华夏私营地产行业的领头人，甚至比许多央企发展的都要好的多。
现在泰华置地发展的一般，在全国刚好排在第十位，对许多人来说已经很满意了，但在冯宇看来，发展的还是不行，主要就是这方面的管理者水平一般，胆子也比较小。
