超品奇才-第476章
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到时候随便卖几套，不就赚钱了，还能多赚出来一套房子呢！
……
“冯老弟，我二伯叫我去做房地产，你看我投资在风雨咨询的资金，能先给我结算一些吗？”付光正问道。
“什么，投资房地产，哪儿的房地产？”
“香港的啊，现在房地产业蒸蒸日上，可比投资股市要容易多了。我也不是将资金全部调出来，只要一个亿美元就够了。”付光正竖起一根手指强调道。
“付兄，你的光正基金也赚了不少钱吧，而且你投资你大伯的基金公司也不少钱，我这边的收益是最高的，没理由你从我这儿抽调资金啊，难道那边的资金，你都抽调出来了？”冯宇好奇的问道。
“没有啊。”
冯宇一挑眉毛，没有？那就有问题了！
“付兄，你是想问问我对香港房地产市场的看法吧？我要告诉你的是，现在房地产市场不出一年，肯定要崩盘，你想想日本当年就知道了。房子全空着，什么地段的房子都在涨，这肯定有问题。只要银行利率一提高，很多炒房的就会破产，他们的房子卖都卖不出去！”
冯宇摇摇头，这个付光正，怎么也变得这么滑头了。
“你也认为房地产市场会崩盘？”付光正瞪大眼睛，这跟大伯和梁教授的说法完全相同，看来炒房真的不可行了。那就按二伯说的，等房价跌入谷底的时候，准备抄底好了！
“肯定会崩，即使香港政府动用房地产准备金，也于事无补。”
冯宇这才发现，好像香港的经济危机并没有消失，或许能稳定住股市和外汇，但房地产市场，却难以稳定住了！
第938章 当英雄
香港经济崩溃，虽然对付家的影响不会太大，但也不是付光正所希望看到的。除了那些吸血鬼似的投机商人，没有人愿意自己的家乡经济崩溃，而只有自己富有。
“怎么了，付兄？”冯宇看着闷头不说话的付光正，这不像这货的性格啊。
“那是不是香港政府应该出台一些政策，调控一下过热的房地产市场？”付光正看向冯宇。
我擦，啥意思，他还想管这事儿？他能说得上话？
哦，付荣齐肯定说的上话，这么看来，或许也能一定程度上，挽救香港的房地产市场啊。
“你想去提建议？”
“你可以去提建议啊，你在内地不是很有关系么，应该也能影响到香港吧？”
冯宇“……”擦，哥们不参政很久了！
“这事儿我可不管，如果你想管，你可以去建议啊。只要对二套房以上加收一定的税，就能一定程度上抑制炒房。还有加收房产交易税、严控房产贷款，尤其是二套房以上的贷款比例，清查空置率等等，房价自然就会冷下来了。”冯宇随口说道。
反正他是不会做什么出头鸟的，付光正愿意上，那就上好了。不是每个人，都喜欢事事做英雄，就算是英雄，冯宇也喜欢那种幕后英雄！
“等等，你慢点说，我记一下。”付光正急忙说道。
“你还真打算去提意见啊，你是房屋委员会的？”冯宇没想到，他开玩笑的说说，付光正似乎还当真了。
“我不是，但我二伯是。我二伯投资最多的，就是房地产。还好这次听我大伯的，将外地的一些房产都抛售了，但是香港本地还是保留了不少地产。如果房地产崩塌，那么他的损失会很大。再说了，你不知道香港这边，一旦有什么大事，肯定会有市民抗议，会影响香港的整体经济。”付光正解释道。
“好吧，那我重复一遍，你记住好了。这些跟你二伯说一下，他是否愿意提建议，我可不管……”冯宇将刚才那番话复述了一遍，付光正很认真的记了下来。
其实就算香港的房地产崩盘，对付荣区的影响也不算太大，因为他基本没有贷款。付荣齐曾对他们说过，如无必要，尽量不要贷款，做生意，还是现金为王！
所以就算房产价格下跌，付荣区也就是暂时亏一些而已，他主要的房产，都是写字楼和商铺，就算是普通住宅楼，至少也还能降价租出去，只是收入少了而已。
付光正离开了，去跟他二伯说冯宇谈的这些办法。他想了一下，似乎真的有效。但要想推行这个办法，却不太容易啊。
这会引起很多人的反抗，尤其是那些炒房的。但想必大部分的香港普通人还是支持的，他们现在都买不起房子，只能租房度日呢。
付荣区听完付光正的转述，低着头半天没说话。他当然也知道，香港的房地产很有问题，毕竟他也经历了日本房地产崩盘的历史，那时候要不是他抽身早，恐怕也赔里面了！
原本他以为香港的房地产最少还能挺两年呢，泰国金融崩盘了，房地产不也没崩盘么，甚至还在涨呢。
但这段时间，香港的股市下跌，一大笔资金流入了房地产市场，甚至还包括了许多外资。很多人不懂期货，认为风险太大，所以也不敢碰。但他们都认为房地产很简单，不就是低买高卖么，就算有风险，但房子还在啊！
但此时香港的房地产已经火爆到什么程度，刚弄个地基，就可以卖楼花了。房子还没盖完，就已经卖完了，经常是有人五套十套的购买，那肯定不是用来住的，都是炒房的！很多人没有那么多钱，就靠着银行贷款供楼，甚至很多人就是多张信用卡套刷供楼。
而且房子一天一个价，几乎每天都在上涨，这更加刺激了很多人追涨的热情。再加上索罗斯进攻香港失败，让人们更加相信香港的经济会非常的坚挺，所以很多从东南亚其他国家撤出来的资金，都流入到香港了！
房地产过热，必然就会出现问题。一旦政策有变动，那么很多炒房的，就会血本无归啊。
冯宇说的办法，确实不错，但太难通过了，这动了很多人的利益啊。
“光正，你觉得，这些办法，能够通过吗？”付荣区问道。
“二伯，我认为这些办法都不错啊，我们可以稍微放宽一点，比如亲属之间交易不加税，比如二套房增加首付比例，改成三套房增加首付比例，还有之前贷款的利率不变，之后才提升。对拥有两套以上控制房产的进行清查等等。不要太激烈，应该能通过吧？”
“光靠我是不太可能的，我去联系几个朋友吧，有他们的支持，那就好办多了。但如果他们反对，这就根本无法推行。”
付荣区说的那几个朋友，都是香港房地产也顶尖的商人，其中还有两位是香港前十的富豪，甚至还有跟李嘉诚合作的大富豪，当然，也包括了李嘉诚。
如果他们也同意，那么这些办法，就有可能通过。但如果他们坚决反对，那就没有通过的可能，毕竟这些措施，动了他们的蛋糕。
房地产崩盘，亏得都是这些炒房的人，真正的开发商，早已经将楼花卖出去了，他们已经将利润揣进了兜里。
限制房地产，就是限制他们的利润，但如果房地产崩盘，他们的地产公司未来几年也会亏损。
现在就要看看，他们是想赚快钱，还是打算细水长流了。
“光正，这些办法，就说是你想出来的。冯宇既然不想出头，那就别把他推到前面来。”付荣区想了想说道。
“可这项措施如果能通过，肯定会获得很多香港普通市民的好感。”
“你也说了，是如果。如果没能通过呢，那就得罪一些人了。那些人跟冯宇对上，谁胜谁败不说，你跟冯宇的关系可就僵了。既然是你主动问的冯宇意见，那就把责任抗上肩膀吧。”
付光正点点头：“我明白了，二伯。”
付光正之所以没在乎，是因为他知道冯宇其实也是喜好名声的。而且他不认为香港有哪个家族能让冯宇惧怕的，就算是跟李嘉诚对上，付光正内心也是押冯宇获胜，因为在他的印象中，冯宇就是那么的神奇，似乎从来都没败过！
这一次，无论英雄还是恶人，我来当好了！
……
第939章 翻录歌曲
早上起来，冯宇照例打开电脑，看邮箱里的邮件。这个邮箱全部是工作邮件，主要是各公司给他的汇报资料。
冯宇看了一下，所有公司都按部就班的发展，其中风雨电子和娃哈哈的邮件让冯宇很满意。
风雨手机在海外的销量稳步提升，尤其是俄罗斯等前苏联市场，也不知道基里连科是怎么推广的，销量竟然这么好。连带着风雨手机的知名度越来越高，在欧美的销量也有一定的增长，估计用不了两年，风雨手机就能爬上世界第三，仅次于诺基亚和摩托罗拉了！
这么短的时间，能取得如此大的进步，冯宇是非常的满意。相信只要保证技术持续快速的进步，在设计理念上保持领先，那么彻底占据华夏和东欧市场后，销量争夺世界第一也不是不可能！
娃哈哈的饮料在欧美的销量也节节攀升，功能饮料启力越来越受欢迎。而且上月又推出了大瓶装的茶饮料，昨天做了一个月的市场统计，在这种饮料的销售淡季推出新包装的饮料，销量竟然也非常不错。
娃哈哈此时在国内的饮料市场，已经快要追赶上健力宝了，宗庆先放出豪言，未来华夏饮料市场的两大巨头，就是娃哈哈和健力宝，他将娃哈哈第一次排在了健力宝的前面！
而像是乐百氏等公司，宗庆先更是没放在眼里，至于两乐这类的世界饮料巨头，在华夏市场，也依然被死死的压制住，根本无法出头。两乐在华夏有的产品，娃哈哈都有。两乐没有的产品，娃哈哈也有。
而且娃哈哈主打民族情怀，又攻占了校园市场这个饮料消费的大市场，让跟台湾企业合作的两乐公司，还是只能活跃在农村，城里销量极差！
最让冯宇跟宗庆先高兴的是，娃哈哈的方便面上市后，市场反响还算不错。零售价是康师傅、统一等方面便价格的一倍，但凭借更加出众的口感和娃哈哈的品牌、销售渠道等优势，竟然上市不过一个月，销量和口碑都得到了不小的增长。
当然，这跟央台的广告宣传也有不小的关系，像康师傅他们，今年在央台可都没有广告，只能在地方台做广告了。
地方台的收视率，至少现在还是远不如央台的。看似冯宇他们今年买下了太多的广告，但效果也是显而易见的，所有产品今年的销量，都再次得到了提升，而且产品知名度也越来越高了。
关掉工作邮箱，登陆另一个生活邮箱，一封每周都有的新邮件，跃入眼帘。
冯宇嘴角向上翘起一个弧度，点开这封新邮件。
“昨天下雨了，我们在校园外捡到了一只小猫，偷偷带回宿舍，差点被宿管阿姨抓住。你说小猫应该喂什么东西，我们要给它抓老鼠吗？可是我们不敢啊……”
冯宇看着电子邮件，忍不住笑出了声。
猫就一定要喂老鼠吗？就算没有猫粮，奶粉也可以好吧。
而且猫看似很可爱，但是等小猫长大一点，她们就知道，将猫自己留在宿舍，是多么严重的错误，这种小家伙，可不比二哈的破坏力差，尤其擅长将所有的床单被罩上全部挠出洞洞！
万一到了那啥期，叫起来会让人疯掉的，根本无法睡觉。
咦，她还报名了今年学校的元旦晚会啊，正愁不知道表演什么节目呢，要不给她写一个小品剧本？
冯宇想了想，他印象中的小品剧本，女性角色都比较难演，还是算了吧。诶，对了，前段时间他给娜姐写的那首歌不是录出来了么，娜姐还给了他一盒小样磁带呢，要不就把这个邮寄过去？
反正今年这首歌也会在元旦晚会上表演，到时候不会有人注意到，这首歌同时还在某大学的晚会上表演了吧？嗯，提前跟娜姐打声招呼吧，自己是“词曲作者”，版权费都让娜姐捐出去了，她应该不会反对的。
不过这首歌是两个人唱的，还需要找个搭档啊。
冯宇笑了笑，这种事儿他头痛什么，交给周可欣后，她自然会找到合适的搭档。
冯宇在抽屉里翻了一下，找到一盘磁带，放入随身听里听了一下，没错，就是那首歌，还是那么的好听。
不过歌曲后面还有娜姐感谢冯宇的话，这个得删掉。
“喂，伟仔，你在哪儿，我有点事儿找你。”
……
“冯哥，你找我就是帮你翻录一下这盘歌曲小样？”付光伟一脸的无语，他堂堂香港伟少，居然沦落到当跑腿小弟了！
“我家里也没有录音机，而且录音机翻录的声音未必好听。你去找人翻录一下，把后面的那段话抹掉，然后再录上曲子，我有用。”
“好吧，多大点事儿啊，我让人给你办了，明天就给你。”付光伟随意地说道。
“你一定盯住，这首歌是别人的歌曲，要是被提前流出去了，可不太好。”冯
