重生为官-第641章
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“你放心吧，我正和李宾在一起呢，我们相信你的投资眼光！”于亮笑着道。暴风基金这些年获利颇丰，最大的功臣还是许立，正是许立利用他先知先觉的优势，暗中指导着暴风基金的各项投资。而且这次投资又是在许立的一亩三分地上，根本不怕出现意外。
第二天一早，牛君来到许立办公室，低声道：“许市长，招商协调会已经准备的差不多了，各大企业的代表也已经到齐了！”
许立点点头，简单收拾了一下桌上的东西，提起手包，道：“别让那些财神爷等急了，咱们走吧！”
牛君小心的跟在许立后面，来到了市政府的小会议室。
虽然这次只是一次见面会，但各大企业仿佛闻到了腥味的猫一样，都早早赶到了会场。此时一百多平方米的小会议室中已经是人满为患，副市长海全、张胜春，市政府各相关部门的同志，以及有意参与投资的各大企业代表，包括暴风基金经理于亮、惠宾集团董事长李宾等共计五十余人已经到齐，就等着许立的到来。
许立刚刚坐下，就笑着道：“欢迎各位财神爷到我们和连，希望我们能通过今天的会议进一步加深了解，增进友谊，为我们今后的合作奠定坚实的基础！”
许立的话引来在坐众人会心一笑。许立对海全低声道：“开始开会吧！”
海全点点头，道：“现在开始开会……”会场立刻安静下来，海全这才继续道：“今天把大家邀请到和连主要是探讨和连服装街建设的有关事宜。关于服装街建设工作在国内外并没有现成的经验可以借鉴，我们都是在摸索中前进，所以希望大家能够多提宝贵意见，争取把我们和连服装街建好，使其真正成为全国第一个专业的服装购物一条街，打造国内服装界的航母！下面我先谈一谈我们和连市政府对服装街建的一些建议，也是抛砖引玉，希望大家不吝赐教！”
在座的众人今天既然来参加这次会议，多少对和连服装街的建设构想有了初步了解，但今天由海全亲自介绍，众人却不敢大意，生怕听漏了那句话，大好的机会、大笔的钞票就会与自己擦肩而过。
“这次和连服装街建设位置初步定在距和连市火车站一千八百米左右的前进街。前进街总长1568米，街宽12米，目前大街两侧俱为上世纪**十年代建设的住宅。随着近些年和连的经济发展，前进街也已经变成和连的重要商业街之一，每天到前进街购物的本地、外地群众多达上万人。这既是一个有利因素，但同样也为我们的建设带来了困难。有利是指这里人流量比较大，在省内甚至全国都有一定的知名度，将服装街建在这里，应该可以很快打开局面。同时因为住宅楼建设时间较早，大多建筑以六七层为主，很少有高层建设，可以节省一些拆迁成本。但我们要建设的时装街初步购想街宽达三十米左右，两侧建筑宽度在五十米左右，初步预计街路两侧八十米以内的住宅楼基本要全部进行折迁，相关拆迁、安置费用是一笔不小的开支！”
第一千四百一十二章政府入股
第一千四百一十二章政fǔ入股
“海市长，我们今天既然来到这里当然早有准备，而且只有投入越大，收益才能越高，您就说大概需要多少钱吧！”于亮大声笑着道。
其他在坐的各企业代表也是会心一笑。今天在坐的各企业代表，背后的公司资产就没有十亿以下的，不然还真没有资格坐在这里。
海全点点头，道：“好，那我就先给大家简单算算帐！这次折迁将达到二十五万平方米左右，涉及到六千户两万余名居民，同时有八百余户商铺需要搬迁，按照我们初步统计，仅是拆迁安置大概需要近七十亿左右的资金！”
“拆迁就要七十亿？”在坐的各大企业代表虽然对此有所准备，可当听到海全的话还是不由倒吸了一口凉气。
一名企业代表大声问道：“海市长，对于辽海省的拆迁补偿办法我们也知道一些，六千户居民应该用不了这么多补偿金吧！”
海全笑着示意城建局局长龙伟，道：“龙局长，你将这次拆迁补偿标准给在座的同志发下去！”
龙伟马上站起来，捧着厚厚一叠子刚刚印出来，还带散发着热气的补偿标准讨论稿发给在坐的众人。
各企业代表拿到文件后立刻仔细阅读起来。当众人看到普通民宅每平方米一万元、商铺每平方米三万元的补偿标准时都不禁大吃一惊。众人都在暗中计算着如果按照这个补偿标准计算，服装街建成后到底需要多少成本，自己又将如何在其中获利。
“海市长，这个补偿标准是不是有些太高了？如果按照这个补偿标准计算，仅是拆迁补偿一项就要七十亿，再加上道路、商铺等基础设施建设，总投资必将超过一百亿，我们一下子投入这么多钱，要多久才能赚回成本，从中获利？”这名企业代表的话说出了在坐大多数人的心声，大家都热切的看着许立、海全等人，等着他们做出回答。
“这个问题我来回答吧！”许立笑着道。
看到许立开口，现场立刻安静下来。既然能来和连准备投资，大家当然对和连的情况有一定了解，都知道许立虽然只是和连市长，却比康明德那个市委书记说出的话更有力度。
“我想各位来到和连应该也有一段时间了，对于和连的房价大家应该也有所了解，这次关于前进等拆迁补偿标准是经过我们和连市政fǔ深入调研、反复考虑，并征求了部分群众意见决定的，不存在虚高问题，也不存在为难各位的问题。我们和连市政fǔ对旧街进行改造，建设服装街，固然是要大力发展和连经济，但我做为和连市长，也决不充许出现劫贫济富、以普通群众的利益换取和连经济发展的事情发生……”
各企业代表见许立说得坚决，知道许立恐怕是下了决心，不过众人没有chā言，等着许立的下文。
“至于投资总额过高的问题，我们和连市政fǔ也有所考虑，按照这份拆迁补偿标准计算，拆迁安置费用在一百亿左右，为了减轻各位的投资压力，我们保证，只要各位拿出四十亿，由我们和连市政fǔ全权负责拆迁安置工作，同时由我们和连市政fǔ负责服装街的道路修建工作。不过我们和连市政fǔ要占到服装街项目总股份的百分之二十！”
许立的话如同在平静的湖水中抛入一块石头，各位企业代表马上议论纷纷。按照刚才的预算，就算由各大企业出资四十亿，和连市政fǔ要想完成拆迁安置工作至少还要三十亿以上，再加上服装街的道路，总计在四十亿左右，却只要百分之二十的股份，可以说是十分便宜了。可在座的众人还是有所顾忌。
“许市长，和连市政fǔ方面关于资金入股以及后续经营方面有什么硬xìng要求吗？”于亮也看出大家的疑虑，在一边问道。
今天当着这么多企业代表的面，许立也没有表示出与于亮过于亲近，笑着道：“我们和连市政fǔ并不适合做具体经营工作。所以在服装街的建设上，我们只负责投资，相关的股份我们只分红，并不参与服装街的经营问题，而且我们还会最大的限度的给予服装街一系列的优惠政策，争取做好各项服务工作，让各位投资者、让来服装街的游客满意！”
听到和连市政fǔ不会参与到具体经营当中，在坐的各位企业代表松了口气。项目运营最怕的就是外行指挥内行，如果市政fǔ一定要参与经营，现场的众人当中恐怕会有一半人打退堂鼓！
许立看到大家十分满意自己的回笑，笑着道：“关于时装街三十米宽的道路修建问题我们还有一些想法，希望与大家共同探讨。”许立说完示意秘书长牛君拿出早已准备好的电脑制作的效果图，发给大家。
当众人拿到这张效果图时，都不禁睁大了眼睛，有些看不懂！只见图的左右两侧是人行道，这是谁都能看懂的，可在人行道旁边却是两条黑sè的路，上面还站满了人。如果同样是普通的人行道，好像没有必要与旁边的人行路划分开吧？而在道路中间却是一条三米宽、一米半高的长台，上面同样站着打扮入时的人，众人越看越看不懂许立这张图到底是什么意思。
劲男总经理拿着效果图大声问道：“许市长，这、这是什么意思？”
许立笑着拿起效果图，指着中间道路的位置道：“这条三十米宽的道路，我的初步构想是完全封闭的步行街，不允许任何机动车辆进入。在道路的左右两端是八米宽的人行道，当然如果时装街内出现火灾等突发情况，这两条人行道将成为紧急通道，供消防、急救、公安车辆通行……”许立说到这儿却有意停顿了一下。
“许市长，这两条黑sè的和中间的高台是什么意思，有什么用？？”另一名衣端企业副董事长举手问道。如果不搞清楚用途，他们可不敢随意投资。
第一千四百一十三章世界秀场
第一千四百一十三章世界秀场
许立听了衣端企业副董事长的问话，哈哈一笑，道：“我们既然是要打造全国乃至世界顶尖的时装街，当然要有自己的特色！这两条黑色的路可不是普通的人行路，而是借鉴了我们和连海洋公园的设备，准备在这里修建两条五米宽的自动电梯……”
“电梯？这是电梯？”许立的话音刚落，下面的同志立刻议论起来。长达一千五百米的室外露天电梯？这怎么可能？别说在国内，就是在全世界也没听说过这种设备！
“许市长，您是说要在这里修建两条自动电梯？先不说需要投入多少资，就是安全问题、技术问题恐怕就不好解决吧！”国际知名品牌香林儿的副总经理有些疑惑的道。
“这两条自动电梯的技术问题已经解决。需要解释一下，这两条电梯总长虽然有一千多米，但并不是一个整体，而是每五十米为一段，中间间隔五米左右，同时我们已经询问了相关厂家，五十米的自动电梯完全可以生产出来。至于安全当然是我们工作当中的重中之重，既然是为了方便群众当然不可能忽视安全问题。两条电梯初步设想运行速度为每分钟三十米左右，也就是说两秒钟一米，只要能正常行走的人都可以轻易的上下，而且为了保证安全，我们初步设想每段电梯都将有两名保安负责维持秩序、保证群众安全！”
听了许立的解释，众人才如梦方醒。先不用说这两条电梯到底能起到多大的作用，但仅是长达一千多米的露天电梯就是一个巨大的噱头，可以说是世界独创，必然吸引世界的目光。国内外的游客到了和连，就算不想购物，也一定会来到这里见识一番！
“许市长，那中间这个高台又是什么？”衣端企业副董事长问道。
“既然是服装街，当然要突出服装这个主题！中间这个高台就是最好的秀场，也将是我们和连新开发的旅游胜地！我们和连今后将进一步加快服装相关产业的发展步伐，初步预计今年将在和连市各大中专院校增设服装表演班，加大服装设计人员及模特培养力度。我们会组织专业模特每天在这里进行服装展示，吸引游客。任何国内外服装品牌都可以无偿使用这个宽三米、高一米五的t台召开服装发布会。同时不论是游客还是普通市民，也都可以到台上来一展风彩！”
“好！好！”在座的各大企业代表不禁为许立的这个奇思妙想惊叹不已。如果许立的构想真能成为现实，那么和连这个时装之都将真的成为世界各大服装品牌的胜地，同样也必将吸引国内外的游客到和连来购物，特别是一些国外的奢侈服装品牌完全可以通过和连服装街这个窗口进一步打开中国这个世界最大的消费市场。
许立看了看众人，才继续道：“关于资金入股问题，除了由市政府占百分之二十的股份外，剩余百分之八十的股份各位可以随意购买！为了方便计算，我们初步确定每百分之一的股份按照一亿人民币进行出售，因为预算与实际花费有所出入，等服装街全部建成后，除市政府占的百分之二十的股份不会变动外，其余投资者需按照实际总投资额多少再进行二次分配股权。如果到时超出八十亿人民币，各位就需要重新补足股金，如果不愿补足资金，将按比例扣除相应股份，并将这部分股份重新进行出售！”
许立的话再次让现场充满了讨论声。对于和连市政府占据百分之二十的股份，在座众人已经没有什么异议，不过大家虽然都是国内外知名服装品牌的企业代表，可动辄上亿的资金还是让这些人不得不慎重考虑。
许立看出有些人还在犹豫，笑着道：“这可是一本万利的投资，请大家相信我们和连市政府有能力、有决心建好这条服装街……”
“许市长，现在是不是就能认购？”于亮作为许立安排的最大的托儿，当然要帮
