俗人重生记-第607章
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话题就此打住，用完餐付正义也就到了投标现场，见这次招标搞的还比较正规，而且因为参加投拍的企业都需要提前缴纳高额的保证金，并且银行的验资证明也是严格把关的，所以虽说地块只有三十多幅，但真正获得资格能够进入招标现场的企业却也只有不到四十家，付正义坐下来之后就问黑子，此次投标可有什么特殊的规定？
“就是一个字，钱！中标后需要一周内足额缴纳土地出让金，不得出售楼花、又或者是变相的进行提前预售！所以不少资金实力不够的企业也就望而却步了，根本就不敢参与这次招投会……”
虽然这次投拍的具体事务付正义没有理会，可听到这里也就有些惊讶了。“怎么会这么严格的？以前不是土地出让金可以分期缴纳、房子盖到一半的时候也就可以开始预售的吗？”
“据说是有个房开商纯粹用银行的资金去拿的地，结果资金出了问题就跑了，留下个烂摊子搞的主管部门焦头烂额的，于是这次就搞出这么个严苛的要求，将不少资金对那块地虎视眈眈的房开商给挡了出去……”
在会场外碰见个熟人，谢运鹏耽误了片刻这才走进会场坐了下来，见付正义正认真研究着此次挂拍的地块资料，可就有些不解。“不是吧？这资料你才看？”
“是啊，第一次看……”
谢运鹏怪叫了起来。“不可能吧？之前我不是给了你一份？”
“丢给冉颖了……”
谢运鹏彻底无语了。
五道口这块地皮足足有一百五十亩，而且还是标准的七通一平直接进场就能开工的，起拍价虽说只有六千万，但想要拍到手、没个两亿是不像是的，这么算下来总投资最起码要七个亿了，可这家伙竟然连资料都没看、就敢说是势在必得？
见谢运鹏如此的诧异，付正义笑着说。“我是暴发户嘛，钱多的没地方用了……”
见海建国被土地局的领导给请到了前面，谢运鹏这才压低了声音。“别跟我打马虎眼儿！更别拿糊弄海爷的那一套来糊弄我！你丫的要是真钱多的没地方花了、干嘛要跟建行的那帮人去喝酒？”
“废话不是！一纸协议就能省下一千多万的利息呢，干什么不好？”
“拉倒吧！刘老当初就是一句玩笑话，你丫的竟然还当真了！十四亿港币说捐就真捐了，你会在乎这一千多万的利息？”
见坐在前面的人转过了脸来，付正义一本正经的冲着谢运鹏伸出了手。“你不在乎？你要是不在乎那就借我个几千万，成不？”
扭过脸来的那人认为后面这俩在逗闷子，当即就失去了兴趣。
察觉到有人在注意这边、谢运鹏也才醒过神来，压低了声音不满道。“正义，海爷虽说能量挺大的，可你那事儿没必要说给听吧？”
见彻底没人再理会这边了，付正义这才说。“有感而发而已，也就是海总为人不错、我一时发个牢骚而已，你别多想！”
“真的？”
“真的！”
谢运鹏还是有所怀疑，不过见他这是根本就不准备继续说下去了，可也就只好叮嘱道。“正义啊，你有事儿就开口，可千万别跟我客气！弯弯绕绕的那些，忒没劲了！”
“成！有事儿我肯定第一个想到你……”
敷衍着继续翻看挂拍地块的讯息，五道口的这地块容积率倒是有两点五，不过扣除配套设施、绿化等必须的基础设施，顶多也就只能建十八栋不超过二十层的公寓。
不过以宇宙中心的地皮属性而言，六千万的起拍价简直就跟白送一样，以目前地皮出让金大致占到总成本三分之一来计算，就算是将地皮价格翻两番上去，总投资也不会超出十个亿的。
银行还能够提供贷款，以雨瑶置业目前所囤积在账面上的资金而言，应该说是拿下这块地盖公寓楼，是一点问题都不会有的，所以付正义见距离正式投拍开始也没多少时间了，也就略过五道口这地块的详细资料，继续往后面翻。
工业用地，不看。
商业娱乐用地，目前还没有计划。
综合用地倒是可以考虑，不过预想之中的甲级写字楼目前还没有进行市场调研，除非邗州的唯知生态园项目不准备继续搞下去了，否则没道理那边的还没建成、又在这边搞个办公大楼出来。
付正义还在翻看着资料，台上却是已经坐满了人。
公证机关的入场之后，负责此次地块招拍的土地局局长便开始了发言。
能进场参加这次招拍的企业，自然是有着各自明确的目标，十分钟后也就轮到了五道口这地块的竞拍。
六千万的起拍价，迅速被抬升到了九千万，见付正义还低着头在研究手里的那份资料、而赵亮更是还没有参与竞拍、举过牌，谢运鹏是真的有些急了，用胳膊肘撞了撞坐在身边的付正义。“哎？怎么还没出价？”
正在研究此次招拍会压轴的那幅地块，付正义抬起头有些茫然。“怎么了？”
“还怎么了？赵亮都现在都没有举牌呢？这也能叫势在必得？”
转向主席台的左侧，付正义见写到了小黑板上的单价才九千四百万，愣了下才奇怪道。“这么低就能拍到？”
谢运鹏愕然。“不试试你怎么知道啊？”
转过脸见黑子也正瞅着自己，那表情似乎是等着他来定调儿，付正义可就不给他好脸色了。“你几个意思？”
赵亮不好意思的挠了挠头。“没事儿，就是有些紧张、紧张……”
见赵亮立马不吭声了，谢运鹏是彻底给搞糊涂了。“打什么哑谜呢？你这是要成心急死我啊？”
付正义乐了。“竞拍嘛，自然是要到关键的时候才出价，要不然你哪儿知道谁是成心竞拍的、还是说是来帮土地局抬价的？”
第859章 明智
五道口的这地块若不是七通一平，想必到手的价格最起码能便宜个千把万。
富妍地产的董事长徐妍如是想着，不过她那仿如是青葱般的手指却是在膝盖上按动着，就仿如是在按着计算器一般，她正在迅速心算着楼板价格和总投资规模，权衡着公司所储备的资金在拿下这个地块之后，另两幅地的报价需要采用什么样的策略参与，以及公司还需要筹集道多少的资金才能够同时启动这三个项目。
“一亿！一亿！现在32号标的价格已经有企业出到了一亿！还有没有人出价？还有没有人出价？”
台上的拍卖师兴奋的叫嚷着，不过随着价格的飙升、参与竞争的公司也逐渐进入了状态，无需拍卖师的怂恿就展开了第二轮的举牌，不到三分钟就将价格推高到了一亿两千万。
富妍地产的财务凑过来压低了声音道。“徐总，楼板价已经超过了五百……”
撇了公司财务一眼，徐妍心想没见过世面的、就是没见过世面，二十公顷如此优质且地理位置绝佳的七通一平地块，楼面价难不成连一千都突破不了吗？简直是开玩笑呢！
心里面这么想着，但徐妍神情间却依然是淡淡的，但她还是将摆在腿上的号牌举了起来，轻启檀口。“一亿五千万！”
见有公司徒然加了三千万上去，站在台上的拍卖师激动的叫嚷了起来。“一亿五千万！一亿五千万了！106号出价者喊出了一亿五千万……”
如此不讲规矩的猛然抬价，令之前参与投拍的无不愕然，而更多本身就是在看戏的人们则是喧哗了起来，开始寻找抬价者的何等人物，很快就无不惊讶的发现106号参与者竟是个容貌精致、身材窈窕的靓丽女人！
坐在后排的赵亮，见终于有参与者开始了大幅加价，他也好奇出价者是什么人，不过却因为只能看到一个后脑勺，只好在议论声中举起来号牌加了一百万上去。
这地块的真正价值，参与者们又有哪个不清楚？
之前五十万、一百万、两百万的加价幅度，不过就是在彼此试探、互相打着招呼，因此见有人将价格的天花板给捅破了，于是想要争夺这地块的参与者们也就越发的谨慎了，数分钟之后才将价格抬升到了一亿七千六百万。
尖着耳朵在注意各方的报价，谢运鹏瞅了瞅坐在台上的那些个政府官员，见虽然此时报价已经超出底价近两倍了，可不少领导却依然是兴致缺缺，甚至还有个副局长还戴起了老花镜看报纸，可就越发的难以理解了。“正义啊，招拍方不该这么龌蹉吧？”
瞅了瞅台上的那帮人，又看了看正在声嘶力竭鼓动着人气的那拍卖师，付正义笑着说。“从六千万抬升到了一亿八，虽说现在每次加价不过都是一两百万的，可你觉得上面安排你来负责这次招拍，你会不会也龌蹉一把？”
没有理会他语气中的揶揄，谢运鹏按了几下计算器就愕然道。“现在的楼板价已经超过七百了，之前拍出去的高层公寓楼板价可才是七百五，这、这水分已经不大了……”
富妍地产的徐妍，见这么长时间下来价格升幅才这么点，于是第二次举起了号牌。“两亿！”
她的声音不大，但却是被一直保持对她关注的那拍卖师在第一时间所察觉，干脆跳过了刚加价三百万的那公司，挥舞着手中的拍卖槌嚷了起来。“两亿！现在是两亿了！依然还是刚才出价的那位大美女……”
计算器被按动的声响，在会场里此起彼伏。
楼板价七百，这已经触及到了不少参与者们所能够承受的，所以有几个参与投拍的也就将号牌放了下来，而剩下的两家一直在竞争的企业，则是在继续举牌。
赵亮扭过脸来，见付正义早有准备似的瞅着自己，他脸一红赶忙将想要问的问题给咽了回去，举起号牌便说。“加一百万！”
徐妍微微蹙眉，举起手中的号牌便说。“两亿五千万！”
会场里哗声一片，就连坐在台上的那些领导们都精神了起来，交头接耳的打听持“106”号牌者的身份。
原本还想要再争一争的两家房开商，果断的将号牌放了下来，而赵亮则是惊讶的瞄了付正义一眼，便举起号牌又加了一百万上去。
谢运鹏愕然。“楼板价这么快就过千了？”
徐妍有些厌烦这种零零碎碎的加价方式了，神情不变的又举起了号牌。“三亿！”
“疯了！楼板价一千三了……”
“这是哪冒出来的公司啊？太离谱了吧……”
“坏规矩啊！哪儿能这么干啊！一下子就加了四千多万啊，这都已经翻了五倍啦，有病啊……”
前排的人开始了议论，而坐在最后一排的付正义却是将赵亮准备举牌的胳膊给按了下来，看到这一幕的谢运鹏松了口气。“明智！绝对明智！拿地儿这事儿啊真不能斗气，不然资金压力大且不说，还会被人骂有病的……”
“闭嘴！”冲着谢运鹏低喝了声，付正义冲着赵亮竖起了一只手。
赵亮被那“三亿”的报价给吓懵了，不由得愕然。“加五百万？”
见黑子没搞明白，付正义只好压低了声音。“再加个零啊！”
黑子愕然。“啊？五千万？”
见前排有人扭过了脸在看，付正义沉下了脸、瞪了黑子一眼，令他赶忙举起了号牌。“三亿五千万！”
从六千万开始拍，前后也不过就是二十来分钟的样儿，可地价却是已经翻了近五倍，别说在场有心竞争此幅地块的企业了，就连坐在台上的政府官员们都被镇住了。
富妍地产的徐妍粉面带怒、攥紧手里的号牌，眼角的余光注意到公司的财务一脸震惊竟像是吓傻了一眼在发呆，可就越发的恼火了，心算着这楼板价已经达到了一千四，一咬牙便再次举起了号牌。“三亿七！”
赵亮想要扭过头去问付正义的意见，可脖颈却仿如是生了锈一般似乎转不动，记起昨天他对竞拍的要求、索性一闭眼就举起了号牌道。“四亿！”
所有参会者正将目光投向徐妍，而她本人听到这一嗓子可就心里面却是跟开了锅一样，若是以超过四亿的代价拿下这块地，虽说利润还可能会有一些，但公司后面两幅地所能够动用的资金也就有限了，因此即便是那拍卖师一直在盯着她在怂恿、在鼓励，甚至是在激将，徐妍却是一动不动了。
咚！
拍卖槌落了下来，一脑门汗的拍卖师嚷道。“恭喜206号持牌者以四亿的价格竞得了这块地……”
掌声聊聊，不过转过脸寻找出了如此高价的参会者却是挺多的。
谢运鹏早就已经懵了，等他抬起头才发现坐在前排的海建国正用探究的目光盯着自己，只好回应了一个苦笑这才转过脸。“正义啊，这代价可太高了吧？”
“高是高了点，不过反正是盖员工宿舍，位置好就成……”
付正义的说辞令前排尖着耳朵在听的几个人无不愕然，彼此交换了下眼神就发现，对方的神情中
