俗人重生记-第293章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
杂诓鹎ɑФ裕娴氖翘还搅耍 �
付正义是有感而发的，他没想到高建业能够赞同，奇怪道。“你真这么想？”
“是啊！去年我承揽的秋雨大队的那块地，我跟市委领导建议先在西区盖好房子再进行置换，这样一来对于拆迁户而言就是用旧房子换新房子，有谁还会不乐意？可市里面觉得这么干进度太慢，根本就不理睬我的建议，逼着我最后只能是按照市里面的要求动工！我跟刘明达结怨，也就是因为这个……”
话题从拆迁扯了开去，浸淫建筑行业二十多年的高建业所讲述出来的内容，并不能让付正义吃惊。
97年的这个时候，国内房地产市场刚刚经历了第一轮的发展，正处于兴奋期。
燕京、魔都、鹏城的房价上涨速度已经引起了国家的注意，不少媒体正在对房地产市场的发展进行辩论，可银行却悄不吭声的隐与幕后不断的推高房价，政府部门也悄悄的推高地价，于是便导致市场越来越热、越来越蓬勃。
以为付正义在认真的听，高建业便将地产商、政府、银行之间复杂却相互依托的关系，都将给他知道，临到最后才很是无奈道。“小付啊，说白了银行卡着地产商的脖子，政府则希望能塞多少给我们就塞多少土地给我们，只要房价起来了，那周边的土地也就升值了，于是最终我们盖房子的这些人可就被绑在了上面，想下都下不来了……”
“高总，难道说你这个地产商还嫌钱赚的太快、希望能放慢点速度？”
“小付啊，你就别嘲笑我啦，我是真的对现有方式不满，之前那次拆迁有一户实在是太艰难了，男的得了尘肺干不了活还要买药治病，老婆白天上班晚上去练摊，瘫在床上的老人为了不麻烦孩子，每天只喝一杯水！整个家里连个凳子都没有，存款加起来都没有五百块！拿了我公司的拆迁费租房子都租不到，更别说买新房了……”
“那你怎么处理的？”
“我能怎么办？市政府定的拆迁标准我按最高给，可还是帮不了他们啊！我只恨自己的钱少，生平第一次觉得自己一定要多赚钱、多攒钱，这样才能帮的上忙，不会因为他们所提的那可怜的要求，只能转身将事情交给下面的拆迁队处理……”
“这户人家跟你提了什么条件？”
高建业沉默半晌，端起酒杯一口饮尽红了眼，低声道。“帮那男人跟单位要点政策，好让他可以报销医药费，活下去……”
说完，高建业见付正义一脸的费解，长叹了口气道。“石棉瓦厂的，检查出问题之前就被辞退了，明显是职业病，可想要鉴定却不现实。若是打官司，连现在给的这点补助都没了，所以只好就这么耗着，希望石棉瓦厂的领导能发发善心，多给点、多报点……”
一听事情是牵涉到了石棉瓦厂，付正义就明白了。
类似的病人应该是有三十多个的，可直到十年后因为类似的事情徒然间给闹大了，石棉瓦厂这才给这些人解决了医保、给予了赔偿，但最终活着领到钱的只剩下了六个了！
“职业病并非是不能预防，可为了经济增长、为了头上那顶乌纱帽，看见的也当没看见……”
付正义感叹完之后，抬起头冲着高建业开口道。“高总，那你最后怎么处理的？”
“能怎么处理！我答应给石棉瓦厂的经理一套成本价的房子，那便立马就给解决了。可事后我从一朋友那边得知，那厂长竟私下里说老子是傻缺！老子掏了几万块竟是连句好话都没落下……”
“后悔了？”
瞅了付正义一眼，高建业沉默半晌，摇头……
第411章 骗局
阳光地产的高建业，一个红脸大汉竟有着颗悲天悯人的心，这是付正义所没想到的。
人不可貌相，显然说的便是这种现象。
初六的这一顿饭，让付正义觉得收获颇大，觉得这种还有着“良心”的地产商，实在是值得结交一下。
可第二天一大早，奚美雯的电话可就让他大为光火了。
成立于95年7月的亚马逊，当年销售50万美金，账面亏损30万美金；96年销售提升了三十倍，达到了1500万美金，但账面亏损也随之而提升到600万美金！
虽然亚马逊的亏损额度越来越高，可其高速的成长让诸多风投资金红了眼，亏损严重、急需资金补血并急需扩大其发展速度的CEO贝佐斯放出了风声，想要出售部分股权换取资金的注入。
作为亚马逊公司的第二大股东，【FL基金会】因为具有领投权而最先收到了贝佐斯的通知，得知美国最著名的KPCB公司希望能够以800万美元的代价，获取亚马逊公司10％的股权。
亚马逊的总价值才八千万美金？
区区八百万美金就想获取到亚马逊10％的股权？
开什么玩笑！
“你通知贝佐斯，如果亚马逊只是单纯的需要资金去发展，那么只要他亲自来一趟【FL基金会】的办公室，就立刻能将支票拿走！如果说是需要战略合作伙伴，那么亚马逊公司的估值需要按照我们的估值计算方式！”
一大早就收到了亚马逊公司的传真，奚美雯是掐着时间给付正义打电话的，一听是这样的回复，可就傻了眼！
“BOSS，亚马逊的估值从我们投资时的四百万美金升到了近八千万美金了，贝佐斯的意思是通过这次融资，让【FL基金会】获得最佳的退出可能……”
付正义奇怪了。“退出？为什么要退出？”
“贝佐斯给我打的电话，隐晦的表示虽然亚马逊的发展还算是不错，可按照目前的趋势而言，今年的亏损将大幅提升……”
“那你就去告诉他，发展是一定需要付出代价的！亚马逊的销售额增长只要能超出市场预期，那么亏损并非是不可接受的扩张方式！让他无需担心亏损，我们的要求就是一个，销售额和亏损的比值能够降低，便是成功！”
已经不再对付正义的命令持有怀疑，奚美雯瞅了一眼基金会的账册，问道。“BOSS，那么这笔资金是从纽约的【FL美洲投资管理公司】抽调，还是通过花旗或者是运通银行进行贷款？”
“为什么要选择花旗和运通？美佳银行不是已经成立了吗？”
“BOSS，美佳银行受限于网点少、不具有历史业绩，所以吸储相当艰难……”
“怎么会这样？”付正义在除夕夜还给刘美佳去了电话的，他可不记得刘美佳跟自己说过类似的情况。
“BOSS，刘美佳很好强，而且也非常的努力，可银行可不是那么好运营的，我所了解到的情况是当地社区对于佳美银行如此之快就想要在华夏设立代表处、进而将分行开到华夏而担忧，唯恐佳美银行会将客户资金投往华夏这种经济落后的区域，导致储户本金蒙受损失……”
对于银行的运营，付正义不是特别的清楚，可奚美雯最后的几句话却让他警觉起来。
因为，形成这样的舆论，可不是普通客户所能够干得出来的。
“谁在幕后搞鬼？”
“据说是两个当地的社区银行，由于佳美银行获得了部分养老金账户的管理权触及到了他们的利益，所以便借助于其网点多、经营时间长的优势，在当地社区推动了这样的舆论，导致佳美银行的发展几乎陷入了停滞！”
“按照美国当地的法律，这样的行为是否涉及违法？”
“BOSS，这种事情除非是某个银行在媒体上公开宣扬，否则很难获得直接证据的。”
付正义将这问题搁置，询问了【FL基金会】所投资的其他项目，得知有几个项目的资金需求有所提升，而剩余的则全部处于亏损，付正义让奚美雯将详细的财务数据发过来之后，便挂断电话陷入了思索。
佳美银行，是刘美佳一手打造出来的，其所依托的湾边证券和纽约【FL美洲投资管理公司】，对于资金的需求是没有止境的。
而且，为了布局今年的全球市场，之前付正义还要求尽可能多的储备资金，所以一旦佳美银行因为市场舆论而陷入了麻烦，甚至是成为了拖累，那事情可就不只是麻烦而已了。
银行的管理，付正义是不懂的。
因此他也就根本没考虑如何从正面去化解、去反击，而是回想后世那些经典案例，试图从中找到一种适应当前局面的办法，以不正面交锋的方式解决佳美银行的问题！
一杯浓茶，被喝到了没味。
一整包烟，只剩下三四根。
苦思两个小时的付正义拿起电话，拨给了刘美佳。
正在厨房里忙着晚餐，刘美佳很是奇怪。“咦？怎么这时候给我来电话？”
“佳美银行出现了问题，你干嘛不告诉我？”
“……”刘美佳沉默。
依稀听到了那边有抽风机的声响，付正义说。“早就说过了，不要总是一个人扛，有问题告诉我，很难吗？”
“正义，我是不是很没用？”
“怎么会！你可是我捡到的宝！又聪明又伶俐，上得厅堂、下不得厨房。出门是标准贵妇、进门是不合格的主妇，上床是绝佳的……”
脸红了的刘美佳嚷了起来。“停停停！不许说这些！”
“好吧，先说说你那边的情况，晚餐等会再吃！”
关了火、停了抽油烟机，回到客厅的刘美佳很是无奈的将目前佳美银行的问题说了出来，临到最后很是有些抓狂道。“纽约的基金公司虽然这两个月的利润增长并不明显，但以月度来计算的话，其盈利能力足以排进北美基金增长前二十，可因为两家社区银行的诋毁和造谣，导致不少企业和个人对佳美银行的资产管理能力产生了怀疑，甚至于州管理机构都委婉的表示，佳美银行最好是能够尽快提交资产回报的详尽数据……”
“目前银行对客户的资产是否有限制？”
付正义的外行话，让刘美佳懵了，片刻后才奇怪道。“啊？怎么可以进行限制呢？”
“当然是需要限制的！无论是从资金储备，还是说客户本身的抗风险程度来看，资产的高低与客户承受风险的能力是成正比的，我建议银行应该首先去追求中高端的客户，而不是去应对当地社区银行的舆论引导！”
“你的意思就是说，放弃那些资产低、风险承受度差的低端客户，全力发展高净资产客户？”
“嗯，我举个简单的例子。去跟那些高净资产客户宣传，这个月的最低起投金额是五十万，但到了下个月起投金额则会提高一倍！依次类推，并且在最初便规定，间隔三个月、或者是半年的某一个时间，才允许客户对该笔投资进行赎回，封闭的时间长，赎回方式存在限制，从一开始佳美银行就应该表现出绝对的强势，这样才可以获取那些中高端客户的信任和青睐！”
用肩膀夹着话筒认真进行记录，刘美佳听完也明白了。“正义，你的意思就是说一开始就对客户的资产就要有苛刻限制，而赎回的条件严苛则强迫客户资金尽量能够留存下来？”
“对，以极强势的态度表明银行对客户资产增值的信心，也就是说银行只对那些信任佳美银行、且拥有高资产的客户们负责，谁质疑、谁滚蛋！爱来不来！爷不求着，更不伺候！”
听到最后刘美佳捂着嘴轻笑出声，可她的鼻子却有些酸，觉得自己竟是有些想要哭的欲望！
3M，庞氏骗局，金字塔营销，可是流传极广的，所使用的手段虽说简单、粗暴且经不起推敲，但却盛行数十年而不衰，因此将其方式进行借鉴、且还有着十足的底气能够保证客户收益，那为什么不可以“引为己用”？
听明白了付正义的意思，觉得他的这种方法乃是标准的釜底抽薪，既可以不跟当地的社区银行发生冲突，还能够立刻改变佳美银行的形象，因此这些天笼罩着她的阴霾瞬间就被驱散，刘美佳不由得惊叹道。“天呐！我简直不敢相信！你这么一个对银行运营一无所知的外行，竟然可以想到如此绝妙的点子，在你面前，我总觉得自己学的再多也没意义……”
“别妄自菲薄嘛，你的责任其实就是帮我看好场子，主观能动性有是更好，没有也无所谓……”
“正义！你这是让我当傀儡呀？”
“别忘了，你是要负责‘貌美如花’的！”
满心的温暖和感动，眼泪终于扑簌簌掉落下来，刘美佳哽咽道。“正义！我想你了……我好想天天待在你身边，就算没有这么多钱可以花，我也满足的……”
无意间的撩拨，竟是让刘美佳生出了这般的念头，付正义觉得自己纯粹就是在嘬死……
第412章 合伙人
从一开始就设置很高的门槛，再加上极其苛刻的赎回条件，付正义相信这种“饥渴式的营销”，应该能够让佳美银行度过目前的难关。
不过他思索片刻后，觉�
