重生之投资帝国-第245章
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要让我知道你，让你的部门经理知道你，你们需要比别人付出更多的时间和精力，最后，还有一个小小的福利送给大家”，张斌最后说道，“万达酒店的消费券，每人一张，价值两百元，你们可以自己组队去万达酒店吃饭，公司就不另行安排聚餐了”。
每人两百元，只要有七八个人一起，就可以吃一顿不错的了。
（对不起大家，老李昨天实在是没时间，只写了一章，昨晚安顿下来的时候就已经是十一点过了，老李就直接睡了，今天会尽量多更一些）
第469章房地产的刚性需求
晚会结束了，辛苦了许久的沈倩终于是松了口气。ｗｗＷ。qｕｄｕＤＵ。Ｎet
虽然说不上太好，但是至少整个过程没有出什么问题，这就是最大的成果。
不求无功，但求无过。
“怎么样，辛苦了这么久，要不要我多放你两天假”，张斌不知什么时候出现在沈倩身边，笑着说道。
“啊，董事”，沈倩正在看着离场的情况，没注意到张斌，顿时有些吓一跳。
“没关系的，我走了很多事情其他人不知道，到时候肯定会耽误工作”，沈倩笑道。
张斌点点头，“也是，四号就是总结大会，很多工作需要你来亲自安排，这样吧，等我去燕京了，你这边可以给自己适当的放几天假，恩，三天以内我都准了，你年纪也不小了，工作虽然重要，但是个人问题还是要解决的，不然我可不想到时候叔叔阿姨找到我面前，说我太过苛责，连给你谈恋爱的时间都没有了”。
沈倩顿时哭笑不得，“董事，你怎么变得跟我妈一样了”。
“是吗？我想我的初衷是好的”，张斌笑着说道，“另外这次的晚会我觉得弄得不错，特地提出表扬”。
“真的？”沈倩闻言顿时变得激动起来。
“当然是8◆8◆8◆8◆，※。±。n◎et真的，我觉得大家都很用心，节目效果不错，我在想该怎么奖励大家”，张斌笑着说道。
沈倩笑眯眯的说道：“其实呢大家这么用心，就是希望做出来的节目能够被大家认可，董事这么评价我相信大家已经很满足了”。
张斌说道：“做了事就要给奖励，何况做得不错，这样吧，大家辛苦排练肯定也花了不少时间，恩，农历春节之前，包括春节，我给每个人三天时间的带薪休假，可以随时申请，另外每人多奖励五张消费券和两千元的现金，算是我请他们吃顿饭”。
这样的奖励已经算是比较丰厚了，不过张斌觉得，这也算是企业化建设的一部分，让大家的处有地方发挥，更加积极的展现出来，鼓励大家有所用，积极自荐，集团都不会亏待大家的。
“太好了，我替他们谢谢董事”，沈倩笑着说道。
“好了，早点回去休息吧，明天好好休息一天，接下来两天怕是要辛苦一下了”，张斌说道。
“恩”，沈倩点点头答应道。
元旦节，张斌当然是在家过的。
每天下午，张斌会陪着赵敏出去散步，不会有太久，半个小时，最多不会超过一个小时。
“五号我会去燕京一趟，这次我会早点回来”，张斌说道。
“没关系，你去吧，我现在还不需要你一直陪着，等到我真的走路的费劲的时候，那个时候你不说我也要你陪着我的”，赵敏笑道。
“好，我把工作尽量的安排好，到时候就陪着你”，张斌笑道。
赵敏现在才一个月的身孕，根本看不出什么，也没多大感觉，所以张斌也放心。
而张斌的心里，不放心的还有一个人，那就是陆思语。
这段时间，他和陆思语的联系变得少了。
因为工作的原因，他很少主动联系陆思语，以前大部分都是陆思语主动联系他。
这段时间陆思语主动联系的时间变少了，这倒是让张斌有些担心起来。
这几天张斌联系陆思语没回复，好在那两个保镖还在不断的给他回复，这让他稍稍安定一些，只要还有消息就好。
只是陆思语的变化，张斌不知道是什么原因，是不是因为陆母身体的原因，张斌不得而知，他准备下一次等到和陆思语视频的时候好好问问她。
休息了一天，第二天张斌正常上班。
关于去年的业绩报表这些还需要几天的时间去整理，郑斌暂时没过问这些事情，而是开始见一些负责人，了解各部门和公司来年的规划。
张斌第一个见的就是周父。
对于周父，张斌虽然是董事，但是依然会以晚辈的礼仪接待。
在办公室的沙发上坐下，张斌取出一套茶具开始泡茶。
“叔叔明年有什么规划吗？”张斌问道。
恒丰建设目前依然是周父说了算，张斌也不会去过问太多，除了之前韩栋的钢化玻璃科研项目，需要集团总部拨款的事情。
“今年的房地产行情很好，我准备明年加大在这方面的投入，所以在资金上需要预留更多”，周父说道。
虽然今年已经是09年，但是大家短时间是改不过来了。
房地产项目真正爆发式增就是从08年开始的，这是房地产发展的黄金时期。
房地产在任何国家来说都是支柱型的产业，也都是第一大产业，带来的利润也是非常高的。
当然，房地产虽然利润高，但是也有险。
不过在这两年，做房地产基本上都是发家的，很少有亏钱的，因为你做出来的房子，不愁没人买，这几年完全是刚性需求。
尤其是在二三线城市，这样的表现尤其突出，往往都是房屋刚刚打好柱子，才刚把楼层做好，就已经有很多人来买房了。
也就是说，你只要有个大概的样子让买房的人看到户型，他们往往就会下定金买房了。
因为买房的人太多，好的地段就只有那么一些，你要是不早点下手，等到房子完全做好再去买的话，人家早就卖完了。
所以这样一来，导致许多楼房刚刚完工三四成，成本就已经回收完了，剩下的就完全是利润了。
而这样的刚性需要，带来的直接结果就是房价一路上涨，然后地价上涨，房价再上涨。
当然，房价快速增的原因不仅仅是因为这个，至于更深层次的原因，也没必要去深究了，你只需要知道一个事情就对了，那就是这几年投资房地产，那基本上就是稳赚不赔的买卖。
毫不夸张的说，2008年到2010年，你只要敢在这上面投资，带给你的利润回报，绝对是你想象不到的。
“有具体的打算吗？”张斌问道。
对于房地产，既然有这个机会，张斌还是愿意去尝试一下的，也是这几年行情好，刚性需要比较高，资金回流快，张斌才敢踏足，这要是再过几年，张斌可不会将钱再投入这里面了。
“新区那边明年三月份有一块土地要进行拍卖，大概有两百亩，我准备拍下来搞个小区”，周父说道。
“算过多少钱吗？”张斌问道。
周父沉吟了一下，认真的思考了一会儿说道：“土地的拍卖，加上建设的成本，估计需要一亿五千万，如果运作得好，到年底，至少可以赚到一个亿”。
恒丰建设目前一个月的利润都能够达到两千万，按照一年这么下来，利润大概在两个亿。
不过恒丰建设真正的是在下半年才开始赚钱的，所以到现在为止，公司的现金流应该是不超过一个亿的，因为他们每个月还要定期给集团总部打入一笔钱。
这样一来，如果恒丰建设要拿下这块地，明年一年的利润估计就得压在这上面了。
第470章集团总结大会（上）
投资房地产张斌是比较支持的。
“叔叔最近做一个详细一些的报告给我吧，到时候我看看再给您答复”，张斌说道。
尽管比较看好，但是张斌也需要拿出一定的态度来，就是我大体上是支持你的，不过不是说非常支持，你还需要拿出能够打动我的计划来才行。
什么能够打动他？
自然是这个项目赚钱的地方了。
龙阳市不是一线城市，所以在房价上并不算太高，但是这个涨幅也不小，在龙阳市投资房地产，如果格局太小，其实赚的钱并不算多。
张斌其实在想，是不是要趁着这两年房地产的黄金时期，多赚点钱，等到这个热潮一过，到时候就可以将资金抽出来支持其他项目了。
和周父聊了一个小时左右，张斌接下来见的第二个人便是乔振良。
乔振良如今算得上是和魏廷锦平起平坐的人物了，在整个恒远集团内部，张斌的左右手就是两人。
从资历上来说，他们也是张斌最先找到的一批职业经理人。
自从白马院线联盟成立这四五个月的时间以来，可以说带给张斌的不光是个人影响力的提升，更是在效益上有显著的增收。
张斌≯≯≯≯，☆。￠。ne◎t个人因为占有超过六成的股份，到目前为止，白马院线联盟已经带给张斌八千多万的利润，也就是说，白马院线此时已经成为了张斌手里最赚钱的公司了。
除了白马院线，就是天娱传媒了。
随着《那些年》的热播，《八百勇士》的投资迅速的被其他几大电影公司和个人拉平。
《八百勇士》原本的预计投资额是六个亿，前期张斌已经投入了两个亿做准备，结果现在这两个月，魏廷锦已经拉到了超过六个亿的投资，并且还有人表示要投资。
谁都能看出来，有白马院线联盟的撑腰，天娱传媒的电影在排片量上绝对占有得天独厚的优势，加上有一部成功的影片，这个吸引力顿时便是成倍的增。
所以现在张斌不但收回了前期两个亿的投资，甚至还将电影的制作成本增加到了八个亿。
虽然到时候赚的可能会少一些，但是这不管是对公司还是对影片来说，都是一个好事情。
“因为今年的效益不错，目前各个影院递上来的申请新增的荧幕数量已经达到了两百六十块，而且还在增加当中，预计到明年的六月份，白马联盟的荧幕数量应该会突破到三千块”，乔振良说道。
“数量增加这是好事，但是也要严格审查，防止有人在中间做二次生意，另外告诉其他人，3d荧幕是未来的大趋势，如果能够新增3d荧幕的数量，我们可以适当的多给出一些利润”，张斌说道。
“董事是不是考虑一下年后开一次董事会会议，毕竟您许久不露面，其他人会担心我们的诚意”，乔振良说道。
张斌点点头，“恩，话是这个理，这样，过几天我会去一趟燕京，你负责通知其他人，七号在公司召开一次董事会会议吧”。
乔振良点了点头，继续说道：“还有一件事，董事看看应该怎么处理”。
“什么事？”张斌问道。
“关于个人投资的情况，最近有不少人找到我们，希望能够投资白马联盟，但是我们一开始的主旨是影院联盟，个人投资的话，这个又该怎么算？”乔振良问道。
张斌躺在椅子上想了一下，是啊，如果个人投资，那又该按照什么标准来计算效益呢，至于拒绝个人投资，这个为什么要拒绝呢，做生意就是为了赚钱，现在有人要投资，没必要拒绝。
“你有什么好的想法？”张斌看着乔振良问道。
“我大概有个想法，提出来和董事商议一下，就是个人投资和影院区分开，我们可以单独发行一种债券，提出未来白马联盟收益的20％或者30％的收益用于债券分红，任何人都可以购买，我们可以限定这种债券的数量”，乔振良说道。
张斌也是这个想法，各家影院就像是白马联盟的原始股，后来的人想要投资，就只能是购买次级债券了，但是为了保证这个债券的收益，自然是要限制数量。
“这样，你这几天把这件事好好的整理一下，七号的时候在董事会的时候提出来讨论，看看其他人的意见”，张斌说道。
“好的”。
见了乔振良后，张斌依次见了魏廷锦，戴志康和钱笑阳等一众事业部的负责人。
四号，是恒远集团的总结大会，其实就是对各个部门，事业部，子公司一年的成绩做出一个大致的说明，该表扬的表扬，该批评的批评，然后对来年的业务做一个简单的规划。
一大早，张斌便是来到了公司。
今天的公司显得很是热闹，因为各部门的负责人都到了。
能参加这次总结大会的，都是各部门的负责人和副总级别的。
沈倩交给了张斌一个名单，一共六十五个人，为了避免张斌会忘记名字，每个人的前面都会放一个铭牌。
这次的会议，也注定了会是一个时间的会议了。
上午九点，会议正式开始。
一开始自然是对恒远集团一年来的发展做一个简单的叙述，然后陈述一下年底的财务情况，最重要的也是财务情况。
整个2008年一年，恒远集团名下所有子公司和事业部一共实现毛收入十五亿六千万，其中大部分是恒丰和天娱带来的，然后是动画动漫事业部。
至于微博事业部，去年一年不过带来一千三百万的利�
