步步高升-第422章
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制度是死的，人心是活的，更多时候要讲人情味，这样才能留住下属的心。
商燕能从方志诚的语气中听出满满的关切之意，有些热烈盈眶，她却是摇了摇头，道：“老板，父亲生病这段的时间，我思考许多。以前他是家中的顶梁柱，什么事情他都能帮我和妈妈去承担，但如今他倒下了，只能由我成为他和妈妈的依靠。所以我需要特别重视这份工作，只有做好了工作，我才能更好地保护他们。”
方志诚点了点头，不得不说商燕的这番话让人刮目相看，他语气凝重地说道：“小商，你担任我的秘书已经近十个月，我们每天都在一起工作，其实相处的时间比家人还长。我看重你的工作能力，相信你能做出一番成绩，成为父母真正的依靠。因为情况特殊，所以我给你特权，一旦家中有任何需要，你都可以请假回家处理。至于姜佩，我会跟人事那边打电话，让她暂时不要回到原来岗位，继续在办公室帮忙。”
商燕微微一怔，自己回来了，办公室还多了个姜佩，她心中自然有千百个不愿意，不过方志诚也是为了兼顾自己和工作才做出的决定，商燕倒也马上豁然了。
姜佩原本以为自己要回到之前的岗位，心中自然有些抑郁，接替商燕工作的这段时间，姜佩知道自己犯了很多错误，比如有一次出席某个会议，自己竟然忘记了给方志诚准备演讲稿，幸亏方志诚反应很快，水平很高地现场发挥，才解决了当时的尴尬。
商燕回归之后，姜佩已经做好了打算，离开区委书记办公室，继续做自己的打杂工作。
商燕从里屋出来之后，姜佩指着一叠已经归类好的材料，说道：“商秘书，左边那一叠是已经批改过的材料，中间那一叠是经过初步筛选的材料，右边的那一叠则是刚送过来的材料。”
所有的材料并不能直接交到方志诚的手上，秘书要进行初步的筛选，将一些乱七八糟的材料打回或者直接过滤掉，同时，秘书还要对这些材料有一个大致的了解，因为领导偶尔也会问询秘书的意见。
商燕点了点头，语气平淡地说道：“佩姐，刚才老板吩咐了，你暂时还留在办公室，所以这些材料还是麻烦你来整理吧。至于其他的工作，我们再慢慢交接，不急！”
“好的……”姜佩显然没料到结果会是如此，笑道，“那就不着急了，下午有一个会，我已经按照要求修改了会议资料，我现在送进去……”
商燕看着姜佩走入里屋，脸上露出了一丝复杂之色，原本打算是想让方志诚意识到自己的重要性，未曾料到现在竟是养虎为患。不过，商燕现在也没太多办法，父亲的病情很重，随时可能出现特殊情况，若是方志诚身边没个人，自然也是不合适的。
不过，商燕还是很有信心，姜佩的业务能力绝对比不上自己。
姜佩将材料摆在方志诚的手边，方志诚翻了翻，点头道：“这次改的像样多了。”
姜佩松了一口气，尴尬地笑道：“对不起，老板！我在这方面没有什么天赋，写材料有点费力。”
方志诚摆了摆手，掏出笔在材料修改了几处，道：“做任何事情都是要循序渐进的，没有不付出，哪里有回报？你现在进步很大，相信再有两个月便能上手了。对了，你知道了吧，因为商燕家里可能偶尔还有些事情，所以你暂时还在这里工作。”
姜佩点了点头，柔声道：“刚才小商已经跟我说过了。”
方志诚将修改好的材料递了过去，脸带微笑道：“安心在这边工作吧，相信自己！”
姜佩心中一暖，低声道：“我会努力的。”
望着姜佩摇着前凸后翘，曲线玲玲的丰腴身姿离开办公室，方志诚喝了一口茶，缓缓吐了一口气，工作是需要认真对待的，但有时候也需要为自己营造一个比较开心的工作环境，尽管姜佩的业务能力比不上商燕，但在工作的时候，随时能见到这么一个风姿绰约的美少妇一颦一笑，这不是可以为工作平添许多乐趣吗？
姜佩离开之后，办公室里便会多一股香水味，似有似无的，方志诚深吸了一口之后，将注意力放在现在急需解决的几个重点工作上来。
首先是政务方面，包括17号地的拍卖及齐氏集团总部落户，这两个项目必须要在年前定好计划，否则的话，拖到来年，会影响到明年全区商用土体资源的审批；其次是党群工作，有几个重要的政策会议要参加，作为区委书记，这几个会议是巩固自己影响力的最佳途径。
第592章 我绝不是在画饼
抽了个时间，方志诚让老郭送自己到汽车城一趟，沃尔沃已经放在汽车4s店售后修了好长一段时间，期间方志诚打过几次电话，这边都说还在维修，始终不给一个期限，所以方志诚决定还是到现场看看。
进了4s店售后维修点，方志诚找到了自己的那辆沃尔沃xc60，发现维修工作竟然还没开始，于是找到了售后负责人，问道：“这辆车究竟什么时候开始修？”
售后负责人是一个四十多岁的中年男人，他解释道：“这辆车的仪表盘被炸坏了，发动机虽说还完好无损，但一些重要的器件受损严重，维修的话需要原厂发相关的配件，所以我们正在等配件到位。另外呢，我们建议，这辆车最好交给云海公司那边的售后来修，因为破损太严重了，我们这边修的话，不能担保能完全修好！”
方志诚苦笑道：“如果你们来修，大概还要多久呢？”
售后负责人道：“少则三个月，多则半年吧。”
方志诚顿时无语了，要等几个月的时间，还不一定能修好，就是造一辆汽车恐怕也要不了这么长时间啊，于是他便给秦玉茗打了个电话。这辆车是沈薇以于传媒集团的名义购置的。
秦玉茗得知这个情况，笑道：“我早就跟你说过了，那辆车很难修好的，你就别惦记着了。准备给你配一辆新车，你又不同意。现在终于认命了吧。”
方志诚走到墙角，捂着电话，低声道：“我这不是心疼钱嘛，好几十万呢！”
秦玉茗微笑道：“某人不是经常说嘛，钱乃身外之物，你向来视金钱如粪土。”
方志诚只能尴尬地解释道：“说这话的时候，漏了一个字，小钱乃身外之物，大钱乃是我的命！”
秦玉茗柔声劝说道：“志诚，不要瞎说，你的命可比那些庸俗之物重要多了。车子我会安排人接手，尽量去修，不过你就换一辆车吧，明天我会安排人送过去。”
方志诚很无奈，望了一眼沃尔沃，心碎地说道：“那就一切听你的吧，富婆！”
随后两人又聊起了17号地的事情，17号地按照原本的规划，面积只有十几亩，不过与银泰集团解除合约之后，还与其他几块地一起归并，统一打包，合计约九十亩。同时，为了表示公平、公正的原则，会以正规流程进行公开招标竞拍。
当初银泰集团看中17号地，撇开其他几个地段置之不理，那是有理由的，因为其他地段涉及到拆迁问题，要不就是大片水域与农田，如果要投资的话，成本将非常高，所以银泰便单独针对17号地进行了谈判。
可气之处在于，邓少群还竟然真将这块最好的地段给贱价卖给了银泰集团。
整体打包，是方志诚出的主意。这其实就像卖商品一样，属于捆绑式销售。以17号地为主要亮点，顺便将其他几个地段全部卖掉，如此一来，才能做到利益的最大化。
秦玉茗顺便跟方志诚抱怨道：“志诚，我怎么觉得被你坑了？”
方志诚知道秦玉茗的意思，其实玉茗传媒集团本来只想拿下17号地段，大约十八亩，可以建造一个中等规模的主题公园。毕竟玉茗传媒集团上市之后，募集的资金已经投入到其他几个领域，如果加上其他几个地段，项目总投资额至少要翻两倍以上，这已经大大超出了玉茗传媒集团的预计。
方志诚耐心地解释道：“茗姐，霞光政府这么做，也有自己的考虑。17号地段非常不错，但如果单独卖掉这块地，那反而会使得17号地成为孤岛，这不利于后期的招商引资工作，同时相应的，也不利于主题公园后期的发展。如果游客看到主题公园位于一个孤岛，周边没有配套的设施，心情会是如何呢？”
秦玉茗沉吟片刻，方志诚所言也是有现实意义的，现在国内不少项目都面临着一个问题，建成之后，周边的环境没有跟上，也没有配套设施，于是导致变成了鬼城。
秦玉茗嘴角带着苦笑，道：“志诚，我能理解你的意思，也完全信任你。不过，现在集团的周转资金有限，想要拿下这么大的项目，需要董事会同意才行。光靠这么个理由，还不足以说服董事会其他成员。”
方志诚沉吟片刻，继续劝说道：“茗姐，其实想要说服董事会，是很简单的，就看你能否让董事会对琼汉同城化拥有足够的信心。如果琼汉同城化项目能够做起来，不到五年的时间，不仅17号地会大幅度增值，其他几个地块也会增值不少。17号地块你们拿下来之后，可以用来打造主题公园，至于其他地块拿下来后，你们可以多种选择，除了投资主题公园二期工程外，还可以投资其他领域，比如房地产，比如商业广场。当然，你们不打算投资，转手出让，也能赚取不少差价。”
秦玉茗是个生意人，她能明白方志诚的意思，同时也很警觉，笑道：“志诚，你这可是给我画饼啊。”
方志诚觉得跟秦玉茗要价还价，总有点怪怪的。玉茗传媒集团其实不仅是秦玉茗的事业，归根到底，是方志诚慢慢建立起来的雏形，犹如自己的作品。
如果不是有违纪律，有悖于道德，方志诚巴不得将17号地白赠给赵清雅，但他不能这么做，否则他与邓少群、金锋之尤，有什么区别呢？
方志诚苦笑道：“我绝不是在画饼，而是给你一个机会提前抓住商机。现在很少人能看到那几块地的价值，一旦琼汉同城化汉州部分的主体工程成型之后，周边的地块将会大幅度增值。现在看来，其他地块是沾了17号地的光，才卖得出去。事实上，等到了恰当的时机，其他的地段，上涨的空间将远远超过17号地。这对于传媒集团而言，是一个契机。”
秦玉茗沉思许久，莞尔笑道：“志诚，你放心吧，无论如何，我都会支持你的工作！”
即使其他几个地段在未来很长一段时间真的会被废弃，秦玉茗也会竭尽全力争取这个项目，秦玉茗努力经营玉茗传媒集团，还不是为了能够在关键时刻帮方志诚一把？
两人又聊了一些招标的细节，方志诚才挂断电话。秦玉茗能够接受自己的意见，方志诚还是挺感动的，毕竟现在除了自己之外，谁都不会轻易相信——琼汉同城化在很多年后，不仅会成为拉动琼金和汉州两地经济发展的引擎，甚至还会成为全省乃至全国“城市群模式”发展的示范区域。
随着交通及信息技术的发展，世界在变小，地方政府在看待发展问题，不应该只站在一隅，而是需要处于更高的视野整合资源。单兵作战已经逐渐过去，城市发展也需要抱团，如此才能在竞争中脱颖而出。
汉州的经济发展一直处于全省的中下游，但若是能抱住琼金这一淮南的政治中心，利用琼金的人口资源优势，将能完善现在经济发展的诸多不足。汉州现在的人口还是太少了，城市想要有活力，必须引入人口，一方面提升城市的生产力，一方面提升城市的消费力。
与秦玉茗打完电话之后，方志诚又与齐豫通了个电话。齐豫在方志诚的帮助下，已经与玉器厂的相关负责人沟通过，玉器厂方面还是表现出了很大的兴趣，毕竟这几年玉器行业算不上热门，销路存在问题，玉器厂没有什么订单，甚至还出现了亏损，如果能有人愿意接盘，对于玉器厂的管理人员而言，这是一个不错的消息。
“志诚，董事会已经同意了，下周便会跟玉器厂签订收购合同，不过，你记得给我的承诺，必须要让我们齐氏参与到琼汉同城化项目。”齐豫再次微笑着提醒道。
方志诚颔首笑道：“齐总，以咱俩的关系，我有必要骗你吗？放心吧，在琼汉同城化中，原本就有玉器城这一项目，我已经与清雅打过招呼，会以汉州玉器厂为主要设计单位。也就是说，玉器城这一块，将会有齐氏集团来完成。”
齐豫笑道：“我等下回跟清雅联系一下，看你是否欺骗我！”
方志诚无奈苦笑道：“既然你已经这�
