步步高升-第40章
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走进办公室，座机立刻响起，张朝阳瞄了一眼电话号码，眉头微皱，暗忖这史东跟得未免太紧。
方志诚刚出办公楼，他电话便打进来，或许只是巧合，但让张朝阳心中隐隐升起不满，他有种被人监视的感觉。
“老张，晚上有空一起吃个便饭吗？”史东声音很细，有些刺耳。
“史总，有什么事吗？”张朝阳明知故问道。
史东与殷雄近期创办了一家房地产投资公司，以便与政府拿地。数日之内，史东给张朝阳打了几十个电话，催促购置玉湖生态区部分土地一事，碍于宋文迪的批示，张朝阳始终没给他正面答复。
“没事，咱们就不能吃饭了吗？老张，你什么时候变得如此见外了？”史东笑着说道，“今晚给你特别准备了节目，保证你满意。”
圈子里的人都知道，国土资源局局长张朝阳特别喜欢与人聊天，当然聊天的对象，必须是年轻漂亮的女子，若是还能有学历，比如大学生、硕士生，那就更加妙了。
“最近这段时间精神不佳，晚上得回去好好休息，所以就没法陪史总了，还请你能谅解。”现在处于特殊阶段，张朝阳正在考虑如何向宋文迪靠拢，自然便得与夏翔一派的关系保持距离。
史东微微一怔，拧起眉头，意识到张朝阳此处有变化，试探道：“你是不是得到了什么消息？”
“咱们认识这么久，私交不错，所以没必要隐瞒史总，刚才市委书记秘书来我这儿传了谕旨，玉湖生态区的土地暂时不对外招标，而且土地性质暂时还未作调整，所以建议史总，还是稍安勿躁，等情势明朗，再做决定。”
“玉湖生态区房地产项目，还是空中楼阁……”张朝阳说最后一句时，压低声音，显得神秘无比。
史东沉声道：“老张，现在我们便是抢占最后的时间，若是政策一旦公示，届时价格就不可同日而语。咱们赚得少了，到时候你那份，可就没多少了。”
张朝阳微微蹙眉，暗忖这史东语气带着威胁的意味，他仗着金锋的威势，跟自己说话如此气焰嚣张。不过，张朝阳肚量很大，不至于跟史东一般计较，他淡淡道：“史总，你能确定文件一定下发吗？若是不下发，到时候岂不是要亏？”
史东轻声道：“高层领导所做的决定，怎可能儿戏？”
张朝阳叹道：“方才宋书记捎了一句话，‘现在着急购置土地的地产投资商，千万不要听风便是雨，玉湖生态区房地产项目，还在空中飞着呢’。史总，你可是第一个知晓这句话的人。”
“宋文迪说的？”史东将信将疑地问道，觉得事情不简单。
张朝阳苦笑道：“难道我还能骗你不成？”
“也罢，我再去打听一番。”史东挂完电话之后，便立即给金锋打电话。
金锋听史东说明来龙去脉之后，沉声问道：“张朝阳真是如此说的？”
史东疑惑道：“我也搞不明白宋文迪的用意。宋文迪无疑想把玉湖生态区房地产项目打造成为市政重点工程，若是土地现在便被炒热，那岂不是能开个好头，他为何要阻止咱们提前低价购置土地？”
金锋沉吟许久，轻声叹道：“宋文迪比一般人想得深远，他希望引入的是国内知名的大投资商。若是咱们先剥了一层利润，对于引入大投资商无疑存有一定的风险。”
史东唉声叹气道：“那该怎么办？岂不是这块肥肉，咱们吃不到？”
金锋手指在桌面上敲打两下，低声道：“宋文迪在常委会上有一票否决权，既然他想营造一个公平的环境，那么咱们自然要顺着他的意思来，否则，宋文迪真有可能否决原先拟好的计划。贪图这一项目利润的，绝对不仅仅是咱们，必然会有人狗急跳墙，要咬宋文迪一口的。”
史东琢磨着金锋的意思，疑惑道：“那么一切暂缓？”
“既然政策下达之前，购置不了土地，那咱们就先做好准备，把其他手续全部办好，等到政策正式公开之后，再拿土地。尽管成本高一点，但利润绝对不容小觑。”金锋轻哼一声道，“当然，我们也不能坐以待毙，可以用借刀杀人之计。你去联络一下那些有背*景的本土投资商，散布消息，‘宋文迪不愿意本土企业拿到玉湖的土地’……”
史东露出了然之色，怪笑道：“那岂不是要让诸多人眼红心燥？”
金锋轻声道：“天痕地产、五月地产这两家投入最大，宋文迪无疑是他们最大的敌人，你不妨把这个消息给传播出去。市委书记办公室的电话怕是要被打爆了。”
那两家房地产投资公司能量很大，背*景很深，若是得知这个消息，自然要给宋文迪施加压力。
史东打了一个响指，尖声笑道：“锋哥，我现在便去办。”
方志诚回到办公室，先给宋文迪汇报了一下国土资源局的情况。宋文迪脸上露出凝重之色，轻叹道：“从现在开始，所有找我的电话，均要通过你。任何人想打通关系，在文件下发之前，购置玉湖生态区的土地，都需要挡在门外。”
从宋文迪的语气之中，方志诚能听出决心，他担忧道：“若是省里的领导打招呼呢？”
宋文迪哑然失笑道：“当决定做某件事之后，便不要前怕狼后怕虎，我也正好想知道，究竟哪些人想将手伸入银州呢。”
果然如同宋文迪所料，方志诚在随后几日接到许多电话，这些人大都为正处级以上干部，与宋文迪或多或少有点关联，目的明确，要为银州市内一些房地产投资商做说客。方志诚很耐心地将联系人的信息给记录下来，然后每天一早会与宋文迪汇报。
周五下午三点半，市委常委会在一号大楼的大会议室召开，除军分区政委请假之外，其他常委均参与本次会议。
等众人入座之后，宋文迪吩咐方志诚将一份材料，分发给在座众人，微笑道：“首先请大家简单看一下手上的那份材料，这是一份企业名单，上面记录了二十五家房地产商投资公司的名称。名单从何而来呢？大家不妨大胆地猜测一下！”
常委会成员交头接耳起来，不过没人大声发言，因为不知道宋文迪葫芦里卖的什么药。
宋文迪捧着瓷杯喝了一口茶，不再卖关子，轻描淡写道：“这些企业都是对咱们玉湖生态区房地产项目潜在投资商。过去一周内，他们寻找各种途径，希望我能批出一块地。他们的手段通天，甚至还有来自琼金的副部级领导亲自过问，让我当真是既是欣喜若狂，又是心惊肉跳。喜的是，玉湖生态区房地产项目还没有正式立案，便受到社会的广泛关注；惊的是，这么多人想要找我开后门，如果我一旦松口，那就寓意着大笔的资金流失。同志们，你觉得我该怎么办？”
众人哗然，均没料到宋文迪如此赤裸裸地说出幕后潜规则。若是有市政项目，企业会跑动关系，利用官方背*景，寻求最大利润，这是众所周知，却秘而不宣的事情，宋文迪为何直戳伤疤呢？
夏翔放下手中的钢笔，面露凝重之色，道：“这也不能怪企业，商人重利，这是他们的本质属性，我认为，政府应当将政策放宽松，保证本土开发商的利益才是。若是等到文件正式下发，然后再面向全国招标，面对大型房地产投资公司，本土房地产投资企业难免实力不足，会被淘汰掉，这不符合我们培育本土企业的宗旨。”
宋文迪没有多言，默默地喝着茶，目光瞄向金国定，暗示他来发言。
金国定清咳一声，道：“夏市长说得很有道理，本土企业自然要重点保护，外来的投资商来到银州，可能遭遇水土不服的风险，不利于地区的稳定；不过宋书记考虑问题周全，若是将土地提前卖给本土企业，那么外来的企业，他们赚的利润无疑会变少，这便降低项目的吸引力。”
金国定继续在走中间路线，其他人则分成两个阵营，其一支持宋文迪的观点，不能提前向本土企业开闸，否则有失公平性；其二则支持夏翔的观点，认为要保护本土企业，项目对外公示招标之前，考虑先给本土企业分上一杯羹。
夏翔面露凝重之色，他意识到宋文迪为何要挑起常委会上的辩论，原因很简单，通过此事，向所有常委发出信号，自己已经成功将手伸入政府经济工作。
方志诚坐在靠墙的位置上，紧紧地捏着手机，他正在等待一个短信。突然手机震动数下，他点开一看，面色缓和下来，然后轻步移到宋文迪的身侧，在他耳边轻语几句。
宋文迪听完之后，点了点头，然后伸手在虚空中按了按，会议室顿时安静下来。宋文迪轻声道：“玉湖生态区房地产项目方案，省里刚刚通过审核，通过了将玉湖生态区前期拆迁的住宅用地改为商用性质的申请，现在我建议举手表决，认为需要在正式颁发政策文件之前，先由本土房地产投资商购置土地的，请举手！”
此言一出，顿时没人应声，省里刚刚通过项目方案，这意味着在玉湖生态区推行房地产项目的一系列政策文件势在必行。
若是文件没有确定正式颁发，众人或许还可以尝试商议，国土资源局分出一批土地额度，让本土投资商低价购买。但如今省里通过方案，若是还同意由本土投资商低价购置土地，岂不是要支持贱卖土地资源吗？
谁愿意承担其中的风险？
宋文迪太狡猾了，掐准时间点，在召开常委会的同时，将请示文件送到省委，故意打了个时间差，若是夏翔提前预知省里已然通过请示方案，他绝不可能与宋文迪在常委会上唱反调。
方志诚看得明白，宋文迪有意设下陷阱，让夏翔吃了个大亏，若非如此，宋文迪如何能光明正大地成为这场争锋的赢家呢？
当然，有得更有失。
这场胜利对于宋文迪还是有负面影响的，毕竟拦住许多人的利益，使得他成了一名太过另类之人，这便是损失之处。
第55章 一顿晚餐换答案
宋文迪再次展现了出色的谋略，他将虚实之道精妙绝伦的使将出来。先放出风声，玉湖生态区房地产项目不给本土企业，惹得利益相关之人跳脚，露出了狐狸尾巴，然后他在常委会上直指利害所在，从大义上，让这些人闭嘴，无疑狠狠地扇了背后妄图操控玉湖生态区房地产项目的势力一记响亮的耳光。
银州官商勾结由来已久，宋文迪是想告诉那些势力，不要朝玉湖生态区项目伸手，否则自己不惜给他们扣上，将土地资源贱卖的大帽子。
常委会结束之后，邱恒德及邓方圆在市委书记办公室商量要事。随着玉湖生态区房地产项目达成共识，宋文迪已然搭建好自己的权力圈子，而且根基扎实稳固，邱恒德、邓方圆、曾茹这三架马车成为支撑宋系势力的核心力量。
方志诚送了两杯茶进去，听见宋文迪正在与两人沟通党风建设问题，然后小心谨慎出门，仿佛什么也没听见。三人讨论得十分激烈，邱恒德及邓方圆都认为现在开展整风工作，操之过急，极有可能导致程斌那方的反扑。
泉安帮近期的动静不大，不代表愿意忍气吞声。
宋文迪看上去儒雅，其实骨子里铁血，他认为银州官场痼疾良多，若是不及时拔除，只会愈来愈严重。
回到外屋，方志诚喝了一口茶，翻看日历，突然想起周末要去琼金参加同学的婚礼，琢磨着要与宋文迪打个招呼，秘书的工作十分机动，即使周末手机也不能关，要随时应对各种变化。自己离开银州两天，若是宋文迪有要紧事情吩咐，而自己不能及时到位，这是领导很忌讳的。
邱恒德与邓方圆两人表情严肃地从里屋走出，邱恒德与邓方圆打了个招呼，邓方圆先行离开。
方志诚知道邱恒德有事与自己私聊，连忙拉了一张椅子，请邱恒德坐下，笑问：“邱部长，有事吩咐？”
邱恒德微微一笑，风轻云淡地说道：“下个月谢芳过生日，她跟我要求，你一定得去参加，所以我特地吩咐你一声。”
方志诚笑了笑，问道：“芳姐，她有什么特别喜欢的东西吗？”
邱恒德微微一怔，疑惑道：“你想送她礼物？”
方志诚点头道：“您邀请我，我总不能空手上门吃白食啊！”
邱恒德在方志诚肩头拍了两下，微笑道：“不需要带任何东西，就是一个小型家宴，除了你之外，没有其他的客人，所以无需多礼。”
将邱恒德送走之后，方志诚突然打算给谢雨馨打个电话，虽然邱恒德让自己无需准备礼物，但这不代表着自己真的不需要做任何准备。谢芳或许不在乎方志诚带不带东西过去，但女人都喜欢点惊喜，方志诚若是能带个令她心仪之物，自然能让谢芳对自己更有好感。
在官场上，走夫人路线，也是惯用的终南捷径。
方志诚与邱恒德接触有一段时间，他知道邱恒德对谢芳挺尊重，给谢芳准备生日礼物，这也其实在间接地讨好邱恒德。
谢
