重生之抠脚大汉变男神-第311章

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　　两个敞开口的大型旅行箱，昭示着这里的主人已经打算回程的意愿，却在这个静悄悄的小屋中，看不到半分属于他们的身影。
　　因为此时的秦观和丛念薇出去了，他们接了一直帮着他将东二环的大杂院对外出租的那个房产中介的电话。
　　那个秦观以极低的价格如同买白菜一般收入囊中的胡同，面临着它第一次被估价的命运。
　　两个匆匆赶过来的年轻男女，见到了在中介办公室外等待他们的那个小员工。


第634章　胡同里的人情味
　　不对，现在不能叫人家小中介了，人家早已经凭借着自己的吃苦耐劳，让这个小小的东二环边儿上的店铺，被总部划归到他的手下。
　　现在怎么也要称对方一句，店长了！
　　三个人步行着，先要去看看秦观的产业，这是每一个房主在交房前都要走的一个流程。
　　委托给中介手上多年的房产，再回收的时候，是不是有了损坏或是别的变化。
　　在曲里外拐的胡同中，那个原本惊讶于秦观豪迈的店长，已经开启了他边走边介绍的话语。
　　“你的房屋是整套委托给我们租赁的，我根据你房屋的情况，给你们做了一整套的改造，这样才能最大限度的不流失有效的租金。”
　　“其实我们中介公司，说白了就是挣个差价，在给您的租金上，我们再加点，好歹也能挣个流水不是？我说的对不？哥？”
　　你说的没错，难怪要事先先给秦观打个预防针呢，等到他们来到了秦观在这个胡同中购买的第一套房子，也是最大的那套房子的时候，连见多识广的秦观都不由的为中介公司的灵活多变给惊讶到了。
　　这是一个方形杂院中的一室一厅，原本秦观购买时有些老旧的房间，已经被中介公司给自主的粉刷一新。
　　这个不足50平米的小套间，已经被租赁者当成了一个员工的宿舍，不大的院子中，拉满了横七竖八的绳子，一件件在刚露脸的太阳中暴晒着的衣物床褥，标示着这里居住的人数不少。
　　踏入房间后的，是挪不开脚的行李架子，一架架的双层床，不要命的挤得密密麻麻。
　　已经是上班的时间，这里也看不到那些在小餐馆中，当着服务生的房客们的身影。
　　“这里边住了多少人啊！”
　　身旁的小店长嘿嘿嘿的干笑着，比了一个手掌，指头张的很开，在秦观的眼前翻了一下。
　　“五个？还好……”
　　“五的双倍，喏，我刚才翻了一下！”
　　你手势比划的真好，看来还是个综合素质很高的人员吗……
　　一连看了几个小房子，情况都差不多少，有些更是按照床位收取的，流动性比较大。
　　而有些稍微新一些的，则是被打成了隔断，分租了出去。
　　当看完最后一间的房屋，秦观从其中踏出来的时候，就被大杂院对面的人给热情洋溢的叫住了。
　　“哎呦喂！小伙子！你可回来了！”
　　看着对面那个面善的，带着红袖箍，拿着小马扎的大妈，秦观疑惑的歪了一下脑袋。
　　“怎么？不记得大妈了？你当初买这里的房子的时候，大妈我还好心的提醒过你啊！”
　　“哦！”
　　秦观恍然大悟，丛念薇只余好奇。
　　“不是我说你啊，你回来的可是太及时了，你买的房子就是那间吧！”
　　秦观应声点头。
　　“那就是了，你等着啊，唉，坐先！”说完，大妈就将小马扎递到了丛念薇的手中，转头就回到了自家半敞着门的屋中。
　　不过一会的功夫，就拿出来一个牛皮纸张做封面的糙皮儿小本子，上边三个大红毛笔的印刷字：笔记本。
　　“我给你看看啊，这几年的卫生费，水电，基础街道改造……嗯所有的费用明细都在上边儿了！”
　　秦观接过这个一笔一划写的清清楚楚的记录，连什么时候给的收据都标明的清清楚楚，然后就乐了。
　　“谢谢您啦大妈，这些单子中介公司的都附在我的合同后边了。”
　　大妈也不含糊，朝着小店长的方向一瞪眼：“那可不一定，这些黑良心的家伙，为了赚钱，什么事儿干不出来啊！”
　　“你瞧瞧你那个四棱八角的房子，规规矩矩的被他们给改成了什么样子！”
　　“这要是你从国外回来了，有个不趁手的，还怎么往回收着卖啊！”
　　“再说了，那些没发票的费用，他去街边儿给你来上一本收据，呸一口唾沫，都能给你黏上五六张，你信不信吧！”
　　威武的老太太，带着独属于首都老胡同里的热情，像是母鸡护崽子一样的站在秦观与中介店长的身前。
　　这个名叫邻居的词语，在大都市的今天，已经被我们渐渐的淡忘在了汹涌而来的俗世之中。
　　可是在这个混杂而居，相互依偎的最紧密的邻里关系而著称的胡同中，远亲不如近邻，在这里被体现的淋漓尽致。
　　胡同口下棋打牌的大爷，是这片儿地区中记性最好的一众，因为但凡有个陌生的面孔出现，好奇而热情的他们是迎接你的第一道关卡。
　　两间矮房间那个石棉瓦搭起来的简易杂货铺，门口边上一定会或蹲着或坐着的嗑着瓜子，吃着花生，闲着磨牙的居家妇女。
　　今天我家的葱多买了一把，明天你家炖肉香飘散在一胡同的天空。
　　大瓷碗中传递着是你，我，他，晚饭时增添的新鲜菜肴，彼此的分享让传递它的人，也忘记了这个青花大瓷的归属。
　　撒尿和泥玩的一定是一个院子里的发小，那些从童颜起就一起成长，摇晃着的书包，才是在这个城市各奔东西之后，所围绕在他们之间的情谊。
　　哪怕天南地北，哪怕多年不见，皱纹斑驳也组挡不了瞬间贴近的心灵。
　　胡同，它就安静的坐在这里，看着人来人往，搬离或是新驻，所有属于我们的故事，也都留存在了这里。
　　大妈的身后，秦观笑的如同院中的稚菊一般的灿烂，他很是顺和的应和着这个维护他的邻居。
　　“哎呦，到底是大妈，社会经验就是比我们年轻人足，我这就核对一下，这钱也不是大风刮来的不是？”
　　“这才对嘛，唉，小伙子，你姓什么？”
　　“我姓秦！您叫我小秦就行！”
　　“那成，小秦啊，你知道我们这片儿要拆了不？”
　　“知道，人家店长打电话让我先看看房屋设施，也是为了这件事。我才赶过来的。”
　　一听到自家旁边，这个自打买了房子就没露过面的小伙子，也是他们群策群力小组中的一员，自然的，大妈就关心了起来。


第635章　地产业的猫腻
　　“唉，我看你年纪不大，又出国了这么久，肯定是不知道这里的行情，正好杨大爷他们院子大，住在这一片儿得了闲儿的邻居，都在他那儿商量这事呢。”
　　“一起去听听去？小秦？”
　　秦观和丛念薇对视一眼，看到自家女友的眼中全是满满的兴趣，随就很听话的点了点头。
　　而在大妈对面的小店长，可就着了急了。
　　“唉，秦哥，你这回国一趟不容易，不能在琐碎的事情上浪费时间不是？”
　　秦观本来没觉得怎样，却在小店长慌里慌张的眼神下，将眉毛挑了一下。
　　“我不着急，这不咱国庆还没过呢，我那边的假期还有两周呢。”
　　“到底都是长辈邻居，吃的盐比我跑的路还要多，听听大家的想法，对我没坏处。”
　　听到了秦观这踏实的对话，一旁的大妈眉眼都笑弯了起来。
　　“一看就是个踏实的好孩子，跟大妈走吧。”
　　“得嘞！”
　　秦观朝着小店长一示意，意思是说房子我看完了，没事你先回，等卖的时候再找你！
　　本来怕麻烦的秦观，因这大妈，就在这心思上转了一个小弯，跟着大杂院的步调儿走了。
　　不过两三个过道的功夫，秦观一行人就来到了杨大爷的聚集地，这个狭窄的弄堂里，经过一息的功夫，就豁然开朗了起来。
　　这个四方的大院中，伫立着一颗有年头的抱槐，院两边的红转头垒的花坛里，菊花开得正旺。
　　可是院中的人，却没有一个是为了这里的风景而来，几张硕大的圆案几，不高，几张各自带着的小板凳，更矮。
　　一圈一圈围坐的人们，手中拿着的就是市政府，居委会，以及准备对这里进行拆迁改造再开发的万达地产的补偿和房屋出售合同。
　　几个看起来像模像样的人，随着对合同中的疑问，让大家即时讨论，举手表决。
　　“杨大爷，我带新邻居来了！”
　　“小秦，这就是我们这儿的居民委员会的协调员，杨大爷！”
　　“大爷好！”
　　随着秦观拉着丛念薇拉手踏入，这些都和秦爸妈差不多年纪的人们，立刻就放软了心肠。
　　要不说，眼睛是心灵的窗口，脸庞是最具欺骗性的皮囊呢，还没等大妈再次开口，院中的人就将身边多余的小板凳递过来三个。
　　大妈，秦观，丛念薇，就是没有小店长的。
　　这个不请自来，死皮赖脸的跟过来旁听的小店长，也是一个皮实的家伙，他自己找个一块砖头，吹拍两下，径直的就坐了下去。
　　脸皮不够的想做我大中介的行当，不出三天就饿死了！
　　“小秦，你也在大杂院里买了房子了？”
　　“嗯！”秦观点头。
　　“那成，有什么地方不懂你就问，那我们就继续说！”
　　“首先这个单平米的购买价格，我们就不能接受了！就这个地界，他们一个平米才出8000块，这是宰冤大头呢！”
　　“就是，我家那间房子，加起来才36个平方，这点钱，在四环边上都买不上一套房了！”
　　“你看看现在，连通州的房子都已经涨到每平米4000多了，东二环给8000，我呸！他做梦！”
　　这个价格真的是有些低的离谱。
　　“然后我们再来看看这个面积抵偿协议，这是第二种选择，愿意用郊区万达广场新开发，多功能全方位豪华社区房屋更换。”
　　“先不说这个多功能全方位是几个意思，就说这个郊区吧，嘿！回龙观！”
　　“整个一个北五环外啊，房子怎么样也没看到，我就看到了一个二比一的面积兑换比例！”
　　“这边的一套房，能换那边的两套房？”
　　其中的一个大爷颤颤悠悠的疑问到，身边稍微懂行的一个汉子随机摇摇头。
　　“不是，还是按照平米数来算的，这边三十平米的房子，换那边六十平米的房子，不是按照套数，是按照平米数！”
　　“不够了，那边也没说，估计是为了妥协，也就不让我们再添钱了！”
　　一听这个说法，周围的街坊邻居们，就连连摇头，跑到大老远的地方，地价差了远了去，还要自己贴钱，总感觉那么亏呢！
　　“这里还有最后一种办法。”
　　领头的杨大爷叹了一口气：“回迁协议，这边的开发完毕之后，一部分是商品房对外出售，另一部分是政府为了保障原有的居民权力而给我们留的。”
　　“那就是回迁，开发商专门拿出一两栋楼，作为回迁居民居住，根据原有的房屋平米数分配房屋面积，至于楼层朝向，那就是自己排队抽号。”
　　“当然了，回迁楼主体设施虽然是和对外出售的楼盘是一样的，但是在内部设施方面自然没有别人那么的精细。”
　　“毛坯房是肯定的，至于被扩大的面积是否要填钱，人家上边说了，视当时房价而定。”
　　“至于我们搬走后的居住问题，就要自己解决，赔偿款方面也没有标出。”
　　说完这几条，对于这些盼了一辈子危房改造和等待拆迁的居民们，这可真不是一个好消息。
　　而作为一个原生态的地产中介的店长，在这一片被地产开发公司盯上的时候，他们的上层就收到了消息。
　　总部给出的指示，也是无利不起早的配合收购，然后用一个地产公司的优势和开发商去谈一个对自家有利的销售合同。
　　可是看到这些他走街串巷，打交道最多的群众们的愁眉苦脸，小店长也是百味陈杂了起来。
　　一面是高收入的业绩，一面是老百姓的人情，再等等，再等等吧，不是说这个项目2004年才正式启动吗？不急。
　　这三条协议，对于秦观最有力的，就是原地置换房产了，他本身收购的价格，在这里被开发之后，最少能翻上10倍，多年后20倍，30倍也是有的。
　　可是他还是觉得亏，不是为自己，而是为这些住了多年的老街坊们。
　　还没等秦观想好这种情况应该怎么处理的时候，这片儿老邻居的团结性就体现了出来。


第636章　国庆
　　“不搬了，这样的协议我可不卖。”
　　“我也是！本来就觉得舍不得，不就是多跑两步路上厕所吗？我乐意！”
　　“就是，在这里上学上班都方便，谁愿意跑郊外去住啊！”
　　“没