仙人板板-第276章
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样子，对你们也是什么样子，饿不死就行。干点实在事吧，混了半生，哈哈。”
罗世杰说着仰天打了个哈哈：“老李，你看李志锋那种人，牛逼么？屁。看你我，牛逼么？屁。假的很。到了岁数，到了年龄，谁鸟你？假的啊，我最近看了板板的事情，倒是有点看透彻了。板板当时一句话对我震动很大。”
“什么话？”李天成没觉得罗世杰唱起了什么高调，还是发神经了。他在那里认真的问着。
王城中和板板也竖起了耳朵。
罗世杰干脆的说道：“板板指着地图说，汉江几十年后还记得我。这里盖上了我的图章。我真正的把名字写在了汉江这片土地上。哪个政客能够如此？你看那徐福贵死了。可是瑞景花园，说起来，徐福贵开发的。长江小区，徐福贵开发的。谁不知道？多的不敢说，五十年后绝对有人还会偶尔说起徐福贵。你我还记得十年前这边哪个是书记？全名是什么？”
李天成不由得点了点头。
罗世杰一推了桌子站了起来：“所以啊，我想明白了。就这么回事情。老李，想清楚了说。板板这种事情，居然是利国利民还利自己的好事情。而且在这个房产泡沫多多，大家惟利是图的时候，提前走除了缓解矛盾还能赚钱，开辟了一个新的经济模式。我敢说，只要成功并且在一定的时候，能够推广开来，百年后，就是博鳌论坛都会提起这件事情，提起参与者的名字。我不是夸大其词。”
说着罗世杰走到了窗户前：“假如政府先提出的？抱歉，百姓吃了碗里的，丢了筷子一有不爽会骂娘。的确政府操作时候，太多官僚太多私人利益，到最后唱着高调落不到百姓头上多少汤水。而板板私人出来，作出的可是一种带了慈善性质的行为。在媒体操作下，板板这次的行为将是一辆高速列车，谁上了就沾光，越早上的越沾光。”
李天成点点头看着板板：“你小子行。”
“我哪里想这么多？还不是罗哥指点你们帮的？别和我说这些，我想的简单。老百姓一年的收入买一个平方的房子，一辈子活到一百岁才能换一个百十平方的房子？房子多少年？五十年？一百年寿命？还是多久？”
板板耸耸肩：“其他消费呢？这是及其不合理的现象，我就想不明白了，我这么说吧，说句不好听的，满世界全是房子，大部分住不起，怎么办？抢啊？政府不问？可能？问题是，政府怎么问，已经这样了？强制性的要求房产商降价，杀富济贫？开玩笑，我们又不是梁山政府。”
屋子里一片哄堂大笑。罗世杰抹着眼泪：“你说，你说”
“说什么？不说了么，不就逮到这个想法，只要资金够，俺开个头，一步步来好了。多大事情？我不相信老百姓一个月一百块拿不出来？那太扯淡了吧？我支撑着就是。滚动着，过这么十年，或者规模大了，政府再帮助，我也帮政府，事情到底有缓冲。我还赚钱。我怕毛。”板板哈哈大笑着。
然后傻乎乎的手一瘫：“就这么简单。”
屋子里随即又是阵大笑。
罗世杰指着板板：“来，来，我们算下账。既然大家全在，我们就具体的算下，这个事情生意上的可操作性。要努力做到那些点，然后我们计划书上提出要求来。”
正文 第219章 狂徒心中有狂图
更新时间：2008…9…21 23：53：49 本章字数：6186
李天成和王城中也来了神。
几个人围着茶几。
罗世杰掏出了笔来，再抽了几张材料纸。
然后开始了。
罗世杰道：“我先算几个。你们看着啊。我不算建筑成本之类的，我只算回收的。”
“算钱这么算？”李天成笑骂道：“想钱是想疯了。还没赚到呢。”
“我只是简单的想下行不行。”
罗世杰一边看了下板板：“估计板板也想到了吧？甚至算过了。”
说着罗世杰指着纸画道了起来。
一栋六层大楼，过去都是四个楼道，对门二间而坐。一层八间，合计四十八间房子。现在按着罗世杰的想法。
在八层还是可以的。
就如同板板之前的高楼；那是远离了滩涂；偏了内陆的坚固地带一样，因为选址的地皮价格原因。
罗世杰将板板的房子设计在了自己辖区，未曾开发的地区。
这里不能建筑高楼的。
因为汉江是旧城扩建。向着滩涂延伸。
不过那里迟早会是繁华起来的。也许这也是板板的一个契机。
随口说了点这些后，罗世杰道：“你按着十层算，再只有二个楼梯上下，公寓式样的，楼道两边房间设计，我看一层起码能放二十个房间。因为是对门的。”
“就是有一面不算向着南了。”李天成道。
罗世杰笑了笑：“有房子住不容易了。谁奢求那么多？不过可以斜斜的放，面向点西北向，两边就能照顾到一点了。尤其夏天的时候。”
李天成点了点头，不说话了。
罗世杰继续着：“二十乘以十，等于合计二百间。每间按着月租二百算。每个月是四万。一年是四十万八。算四十万，十年四百万，二十年八百万，三十年就一千二百万。四十年到五十年，则是二千万。”
说到这里，李天成已经叫了起来：“这也不够啊。”
“量。”板板笑着：“一座这样的房子本来就无非彻底解决问题。如果能筹集到足够的资金，我将起码建筑十座。那一年将是四百万的收入，合计五十年能收回二个亿。你看上去觉得时间长了是么？别忘记了，这里的人消费将会有提高，附带的价值呢？比如每月本来百姓要还二千放贷，现在只要给二百，他起码会花出来一半吧，那就算伍佰好了。一家多花伍佰，花在哪里？衣食住行，这是多大的商机？”
罗世杰已经鼓掌大笑起来。
板板也乐了：“很政府谈的时候，当时要求一定的好处。可以这么说吧。这里的附带建筑和使用也该有我一部分。我无论是自己做，还是门面收租金。一个菜市场一年的整体租金只会大于一栋楼房的租金，其他的呢？”
“那你简直是在打造一个社区。”李天成为板板现在才流露出的野心瞠目结舌了。
那简直是在建筑新城了。
板板摇摇头：“别忘记了，我要筹集资金，然后一小部分会和政府投资挂靠。至于其他的操作上，那我可以模仿正常开发，比如招标整个市场，门面等等。我相信在量的前提下。一切就不成问题了。我现在头疼的只是钱。所以这次我一定要借机赚钱。”
“你现在手头有多少？”罗世杰问道。
板板笑着道：“我估算了下整个所有项目，加上贷款，等等的，合计起来，我能筹集到五千万以上。而这笔钱我想在一年内，将他翻倍。”
“怎么翻倍？”
板板冷笑了下：“开发。我已经看重了一个地方，是之前一个开发商丢下的烂尾楼。无人打理，我将把那里吃下来。进行包装，装修，然后出售。”
“是，你是说二线那边？”
“是啊，罗哥，你要帮我现在了解下，二线未来的规划到那里。我预计的没错的话，将会走到那边，那么那里随即就会升值了。”
板板说道这里算全开始抖露了。
板板笑的贼贼的：“那个承建的建筑公司我已经派人了解了，他因为押了大部分资金那边，没什么流动了。我在这个时候，还可以去收购的同时，并且承包了他的欠缺资金，避免政府一个麻烦。不过我的要求是分期付出。我多余的资金必须要投入到项目上，一旦投入了项目。我将随即进行销售。”
罗世杰也楞住了。
板板继续着，他没有在乎他们的眼神：“同样的，我解决了政府一个难题，在那个收购上，我还是要有点优惠的。包括媒体的推进上。”
“你五千万全部投入？”罗世杰问道。
“是的。我相信，半年后，这笔五千万将会滚成三倍上下。你觉得那边的房子如果完工，出售后，将会得到多少的利润？”板板反问着。
李天成大骂：“奸商，其他人怎么想不到？”
“他们想的到，可是之前有徐家要下手。这个我已经知道，后面嘛。现在有我。为了整个计划，我会合理合法的不择手段。李哥，你别怪我。我会注意方式的。希望没有什么竞争对手。”
板板最后是几乎咬牙切齿的说的。
说的李天成点头不是，摇头不是，憋了半天：“妈的。你提前通知呢？”
“你得了吧，老李，我们谁和谁啊？”罗世杰在一边笑着：“我知道你意思了，这简直是在抢钱。不过越有钱越有钱。没你这些资金，再没你的关系能力，加上那些名声，一般人也做不来。你干，我全力支持。”
“干吧，干吧。那么你的那个计划可能要半年后才行？”
“不一定啊，可以先上去汇报啊，我这边不耽误，怎么着一个政策运转下来，整个流程步骤起码要半年吧。足够我回收一大部分资金了，再说我五千万在手上我怕什么？不行了，那边烂尾楼我帮着吃下了。我让他彻底的完工了，我贷款不行？不相信银行里一点操作手段没有？我给利息好了，那么大的楼房在那里，哈哈，他才不怕呢。”板板笑着道。
李天成和罗世杰，还有王城中互相看了看，对着板板，王城中佩服的道：“板板，你这是一环套一环啊。”
罗世杰也在奇怪：“板板，你和我商议的时候，还没有说到啊，你才想的吧？”
“我吩咐武城了解的，原因就在我打车走过那里的时候，无意看到了，觉得路不算难走，可是那边竖着烂尾楼实在难看。怎么解决呢？随即想起了之前看过的个电视情节，想想大概的变通下，是不是能这么操作，刚刚听你讲那个计划的可行性的时候，我突然的触动了。这不就想起来了，多个机会赚钱不好么？我还感谢你呢，帮我跳过了思维上的一个坎。”板板对着罗世杰解释道。
解释的罗世杰和李天成面面相觑。
“你才想出来的？”
“之前路过的时候就想了，刚刚完善的。”板板老实的话回答道。
只听的王城中向后一靠，扶住了额头呻吟着：“人家说机会就在身边，身边，这简直是。”
“看自己想的什么吧，我是想钱想疯了。如果我现在手头上的资金足够，我就可以早点进行计划呃。罗哥就知道了，真正赚钱的是我们的计划，不出意外的话，十年下来，我们集团的资产将会上亿了。”板板断然的肯定道。
几个人都是喜笑颜开。
的确如此。
板板刚刚提及的菜场，乃至各种民生设施，衣食住行，等等。一年下来，就算一个人一年多花两千。那边有多少人居住，他们的来往呢？起码一年下来在附近的消费达到一个惊人的数字。
同时那些商家们呢？
他们付出的房租也将是一个惊人的数字。
“你的集团干净成立，这是一，第二，你的开发要赶快开始。我马上就帮你跑动跑动。”罗世杰道。
李天成也点头：“我晚上就和严厅长汇报这个事情的前后。大概的把你的想法也说下，你自己就准备资金吧，其他的我们来努力着先。”
王城中叹息着：“可惜我帮不上多少忙。”
“我那边场子里面有小姐，你不抓就行了。”板板毫不客气的道。
李天成勃然大怒：“你这个家伙。”
“送你个俄罗斯的二奶。“板板嬉皮笑脸的，惹的屋子里的人全狂笑起来。
然后他才正色起来：“罗哥，想法子找点机会，能挂靠你开发区才好。还有上面的人拜托你们了。我晚上找人家谈资金的事情。我也想明白了，只要能赚钱。不要奢望自己一个人独干了。我要求的是。把能调动的力量调动起来，账目只要清楚就行。只是我人脉不算够。如果是徐家，完全一手就可以做出这样的事情啊。”
“那地皮怎么说？那老板我还在找。”王城中道。
说道这点，板板倒是想起来了：“联系我了，上午联系的，晚上也许回来，李哥，当时杨四那边算是逼迫的吧，你想想办法？把地皮能不能折腾回去？哪怕给点钱你们公安局？”
“赌博的来往不受法律保护的，再说杨四已经不在这里了，什么事情推到他头上，好好操作下就是了。板板你肯定吃得住那个老板的嘛。问问他肯，我们就试下。”罗世杰提议道。
李天成也点了点头。
说到这个地步；下面要各自干各自的事情了。板板和李天成他们离开了罗世杰。
其实刚刚罗世杰已经在点了，为什么不能用点手段？
用点手段资产将膨胀为上亿的钱。能不干么？
相信这个社会一百�
