极品古武高手-第199章
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如果是在淮海市，大部分的事情宋曼琴都能够解决的了，可是去东华市的话，人生地不熟的，出了一些事情，解决起来也麻烦。
“这样吧，我们先去看看，如果有特别相当的地方就租下来，如果没有就等过完年再说。”叶星建议道。他们开门做生意，遵纪守法，其实在哪里都是一样的。
“去看看也好。”宋曼琴点了点头。
两人驾车去了东华，到了这，先是去了几家房屋中介，但却并没有什么收获。可是这个年头就是有钱好办事，花了一些钱，还真让叶星打听到一个地方。
这个地方有些偏，在东华市的城区边缘有着这么一栋大楼，整栋楼高十八层，是五六年前政府建的，原本是打算用来推动城市扩建的，可后来这个规划出了一些问题，资金链也断开了，这大楼就一直搁置到了现在。
叶星和宋曼琴特意去溜达了一圈，虽然大楼建在了城区边缘，可是这儿的环境还算不错，周围也不那种空旷无人的地方，只不过地理位置肯定没有市区中心的好。
但这完全不碍事，毕竟他们要开的是一家娱乐经济公司，不需要有大量的『人』『流』，客流。
“叶星，这里会不会有什么问题？”宋曼琴跟着叶星转了一圈，总觉得哪里不对劲。虽然大楼紧锁，他们进不去里面，但是从外表看来看，这个大楼已经完全竣工了。而且周围附近有小区，最起码说明这一片的水电设施是完全没有问题的。再加上整栋大楼都安装了中央空调，旁边还有消防安全门，那就证明起码大楼的内幕设施是完善的。
更重要的还有一点，这里是城区边缘，不是郊区。推动城建如果从城市往郊区推广，确实需要很大的工程。这其中一些列的问题会有很多，哪怕规划失败也不是什么特别奇怪的事情。
但城区边缘和郊区是不一样的，郊区一般指的是城市边境无人的地方，比如说城边的高速路，或是山区，树林，甚至是荒郊野外无人居住的地方。而城区边缘指的是城区范围内的边缘，说白了就是一个城市的边缘，但是这里并不一定就是荒凉的，只不过是离着市中心远一些而已。
眼前这栋大楼就是建在城区边缘的，周围的发展看上去还算不错，理论上只要一直推动并不会出现什么问题，况且这楼都盖好了，怎么就突然出现规划和资金上的问题搁置了计划呢。
宋曼琴想到的这一些，叶星自然也想到了，他点了点头道：“确实感觉有些问题，不过这栋大楼不是政府挂牌，拍卖出售么，待会我们去政府报名看看，我想就算是有问题，也是公家的问题，跟买的人应该也没有多少关系。”（。）
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第四百一十章 卖不卖
正所谓来的早不如来得巧。叶星和宋曼琴会来东华市也只是话赶话说到这儿，就来了。
打听到了政府挂牌拍卖，实际上已经是最后一天报名了，等叶星和宋曼琴到了报名的地点后，离截止的时间就只剩下五分钟了。
叶星到是不着急，别说是只剩五分钟，哪怕是迟到他也不怕。这么大的一栋办公大楼，能买起的人虽然大有人在，但真正想买的，会买的，真能拿出钱的，怕是也没多少，多报名参加一个人，自然会多一份竞争力。
不过这种拍卖也不是随便参加的，参加的人不管代表的是个人还是公司企业，都需要缴纳保证金。像是这次拍卖的大楼，需要缴纳一百万的保证金，这份保证金是用来证明你确实有心想买这大楼，不然随便来的人都可以参加，乱叫价，那不乱套了，而且交保证金是至少保证你买回去有钱支付，不然叫价再高，支付不起有什么用。
一百万，虽然并不算大数目，但谁也不会拿这钱开玩笑，如果你拍卖下来以后不进行支付或者是支付不起，那么这一百万的保证金就会被没收。
交付了一百万的押金后，叶星和宋曼琴顺利的报上了名。
“什么嘛，这不是骗人么！”看着对方提供的拍卖注意事项和细则，宋曼琴顿时有了一种上当的感觉。
上面有一条的注意事项是这么写的：成交价须高于卖家拟成价位，若低于卖家拟成价位，卖家有权利拒绝交易。
这句话的意思就是不管你花多少钱拍卖成功的，最终卖不卖这栋大楼，还要看卖家的想法。比如卖家原本打算卖一亿三千万，可结果拍卖出的价钱少于一亿三千万，那么卖家就有权利不卖这栋大楼。
叶星也看到了这一条注意事项，但却觉没怎么在意。这种情况其实也很正常，政府花钱盖得大楼，总不能赔钱卖吧，哪怕是赔钱，也得差不多，不然这部分的窟窿谁来堵。
其实就算没有这个注意事项，他们也能有很多办法，比如找一个托来抬价，一直抬到他们的心里价位。
叶星虽然不在意，但他也有他的心里价位，刚刚看过这栋楼后，叶星的心里价位在两亿左右，明天如果这种大楼超过了两亿，那他就不要了。
转天早上八点，叶星和宋曼琴准时来到了拍卖大厅，与两人想象不同的是，原以为会来不少人，可结果算上他们两个人，来参加拍卖会的，还不到二十人。
两人随意的找了一处就坐下了，时间不长一个身穿时髦的中年女子走到了台前，手拿话筒，给大家简单的说了一下拍卖的规则。
这次的拍卖底价是一千万，每次举牌涨幅一百万，如果想出更高的价码也可以自己叫价。
随着拍卖的开始，叫价也开始，一次一百万的叫价，很快就把价格抬到了三千万。
“五千万。”三千万的价码刚一出，就有人举牌，并且喊出了自己的价码。
“五千万，12号喊出了五千万，还有比12号出价更高的吗？”主持拍卖的拍卖师。
“五千一百万。”
“五千一百万。15号出价五仟一佰万。”
15号正是叶星和宋曼琴，这个价格还远没到叶星底限。
“六千万。”12号是一个大腹便便的中年男子，见叶星抬价，不禁轻哼了一声。
“六千一百万。”还没等拍卖师报价，叶星又举起了他的牌子。
“七千万，一百万一百万的叫价，真扫兴。”大腹便便的中年男子斜眼看了叶星一眼，目光中有些不屑。
“七千一百万。”然而叶星就像是完全不当他存在一样，又一次举牌。
“八千万。”大腹便便的中年男子大声的喊道。
“八千一百万。”叶星默不作声，只是举牌，一次只涨一百万。
“九千万。”大腹便便的中年男子站了起来。
“九千一百万。”叶星再次举牌。
大腹便便的中年男子见状猛地将手上的报价牌给摔在了地上，气鼓鼓的扬长而去。
“九千一百万，15号出价九千一百万，还没有比九千一百万更高的了？”拍卖师喊道。
然而大家互相看了看，竟然没有人打算出价。
“九千一百万一次！”
“九千一百万两次！”
“九千一百万成交！”
随着拍卖师的落锤，叶星竟然以九千一百万买下了整栋大楼。
不仅是宋曼琴，就连叶星也愣了。这栋大楼哪怕按照东华市最低的房价来计算，市值最少也要在两亿五千万以上，所以叶星才会把他的底线定在两亿，可没想到竟然只花了一半的钱就买下来了。
“叶星，你说他们真的能卖给咱们？”宋曼琴有些难以置信的看叶星，这么一大栋楼，哪怕是往外租，一年没有个上千万都租不到，居然只卖了九千一百万，这可真是买到就赚翻了。
“不好说。”叶星摇了摇头。卖不卖还得看那边的决定，如果那边觉得九千一百万少，有权拒绝出售。这一点注意事项里面有写。
很快，两个人在工作人员的带领下来到了一件会议室。
“两位，这是我们的『党』『委』『书』『记』，李彤。”东华市的党委书记是一个四十左右岁的女人，虽然长相一般，但眼神却特别的有神，给人的第一印象，就是这个女人很干练。
双方握手，互相介绍了一下。
“两位，快请坐。”李彤很热情，马上邀请两个人入座，叶星和宋曼琴坐好后，李彤便开口道：“首先要恭喜两位拍得这栋大楼，但是根据规则……”
李彤的话只说了一半，而后便显得一副为难的样子看着叶星。
叶星微微一笑，道：“李『书』『记』，那些注意事项我们很已经了解的很清楚了，有什么话你就直说吧。”
李彤点了点头：“既然这样，那我就直接说了。咱们这边的房价想必两位应该都很清楚，这栋大楼我们找人估算过，市值起码要在三亿，如果九千万出售的话，这个价钱实在是太低了，但是鉴于你们拍卖下来的价格也不高，这样吧，我做主，一亿五千万，除了这种大楼以外，方圆千米内的地皮也都是你们的，如何？”（。）
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第四百一十一章 是不是有问题
一亿五千万，说实话，也在叶星的心里价位范围。但是让他平白无故多付六千万，换谁心里也不会舒服。
“李『书』『记』，我能问你几个问题吗？”叶星问道。
李彤面带微笑的说道：“当然可以。”
叶星说道：“是这样的，我不太明白，这栋大楼加上地皮，怎么也值三亿，哪怕卖两亿，甚至两亿五也应该能卖的出去吧，为什么一亿五千万就给了我们？”
“这个……”李彤顿了一下，“叶先生，你也知道，现在国内很多行业都在走下坡路，这么一栋大楼，虽然市值在那摆着，但毕竟不是民用楼，哪怕花底价买到手，再想转卖也不是一件容易的事情，而且来说大多数企业在这么一个地理位置买下这么一栋大楼，商业用途实在是有限。至于价钱方面，我透个底，一亿五千万是基本上是我们的成本价。当年因为财务出了一些状况，导致规划被搁置，现在只要补上当年的那些欠缺，我们也算是完成任务了。”
“李『书』『记』，你把这些都告诉我们，就不怕我不同意吗？”叶星看着李彤，这话听上去很有道理，但是其中有几分的水份就没人知道了。至少叶星觉得这栋大楼的造价在一亿五几乎不可能。首先地是政府自己的，其次这栋楼是在五六年前盖好的，当时的物价肯定不会有现在的高，真正的成本有多少，怕是只有他们自己心里清楚了。
李彤见状微微笑道：“这到不怕，我这么说也是为了打消你的疑虑嘛，怎么样叶星先生，如果你同意以一亿五千万的价格买下这栋大楼，我们可以马上签合同。当然如果觉得不划算，那我们就只能等以后有机会再合作了。”
叶星和宋曼琴互相对视了一眼，说实话，一亿五千万也不算贵，这么一栋大楼加地皮，只赚不赔。
“李『书』『记』，我实话实说，这么一栋大楼再加上地皮一亿五千万真的不算贵，但我是以九千一百万拍下来的，这会功夫让我再加五百九十万，别说是我了，我怕换了谁，心里都不会舒服吧？”
李彤点了点头：“这到是，我们也能理解，那这楼……”
叶星看着李彤，“不瞒你说，我之所以想买下这栋大楼，其实是想开一家娱乐经纪公司，一亿五千万，我买了，但是有两个要求希望隶李『书』『记』你能答应。”
“好，你说说看。”李彤才不管叶星买这栋大楼要干什么，她的任务只是把大楼卖出去，只要卖出去，就算完成任务了。
叶星说道：“第一，原本我们是打算在淮海市开的，所以一些手续都已经在淮海市办完了，希望到时候能够变通一下，不用我们再多跑。”
“这个没问题，到时候我会和有关部门打声招呼，那第二个要求是什么？”李彤问道。
叶星说道：“第二，十五年，我希望可以免除我们十五年的税。”
“这个……”李彤微微挑了一下眉头，心想这小子年纪不大到是会算计，能买下这栋大楼干经纪公司，那规模肯定不小，一但干起来，税收这一块说不定是一个肥水，可是那个地方真的能干起来么……
虽然打算同意叶星的要求，但是李彤转念一想不能答应的这么快，不然感觉确实有些奇怪。
于是，李彤便道：“十五年是不是有点多了，这样吧，十年。”
“十二年。”叶星就知道李彤不会马上答应，所以他也干脆。
“好，就十二年。”李彤也是干练的人，而且这件事不能拖泥带水，越早解决越好。
双方谈妥以后，李彤就拿出
