超能竞拍师-第139章
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下。所以我们必须想一个万全之策！”
“是啊，现在如果撤场的话，我们一时之间也找不到合适的经营场地，我们在东城的地块都刚刚拿下，还没有开工呢，到能投入使用，至少需要三年时间。因此我们必须继续找欧阳聪谈判，最好是能降低租金进行续签。伯父，如果续签的话，您觉得多高的租金可以接受呢？”南宫睿想了想问道。（未完待续。。）
第0291章最坏的心理准备
“租金这一块，原本我们在合同中都已经约定了租金每年的上浮比例，以每两年在固定上浮比例5％的基础上阶梯式递增2％为标准，也就是说今年的上浮比例是13％；新合同可以以13％为基础进行阶梯式递增。如果对递增2％感到不满意的话，递增的比例也可以重新谈。只要上浮比例不高于50％，我们都可以接受！”慕容博给南宫睿详细的讲道。
“哦，我知道了。”南宫睿点头道，“我明天上午给南宫智打电话，明天晚上约一下欧阳聪和苏烋他们两人，看看他们到底是什么意思，然后我们再做决定。不过，我们必须坚定一点，就是我们绝对不能撤场，更不能失去东城这块大市场。”
“对，你说的没错！无论谈到哪种地步，我们都决不能撤场，放弃东城市场！”慕容博对南宫睿的话肯定道。
“可是，凭我们对欧阳聪的了解，他肯定是跟苏烋穿一条裤子的，肯定不会做出让步的！”一直没说话的慕容菲说道。
“是啊，所以我们要做好最坏的心理准备！”南宫睿强调道。
“最坏的心理准备就是接受租金上涨2倍，那样的话加上每两年递增的上浮比例，租金就很高了，我们的利润就没有空间了。我们辛辛苦苦的忙碌，不都在为他们欧阳地产赚钱吗？那样的话还不如撤场之后，再寻找新的经营场地呢。”慕容菲抱怨道。
“那不一样的！撤场哪有那么容易啊？更何况短时间内根本找不到这么大面积的经营场地。我们折腾不起的！”慕容博无奈的说道，“阿睿说得没错，我们必须做好最坏的打算。”
“放心吧。我会尽力争取的！”南宫睿肯定的说道。端起茶杯喝了一口茶，又说道，“另外，我们不能看着股票连续下跌，需要赶快救市！伯父，资金方面有没有问题？”
“资金方面没问题。公司已经召开了董事会，已经开始着手救市了。现在股票的跌幅已经正在逐渐缩小，估计下周就可以止跌略涨了。不过，仅靠救市是不行的。我们必须尽快消除这件事的影响，扭转不利的舆论导向，重塑我们的品牌影响力！”慕容博说道。
“对了，新项目规划设计出来了吗。准备什么时候开工？”南宫睿瞅着裴庆问道。
“新项目的规划正在商榷中。估计开工要到下个月底了。”裴庆答道。
“能不能提前一点？最好下个月初能开工，这样我们可以利用这个利好消息，提振一下我们的股票，提升一下品牌美誉度！”南宫睿想了想说道。
“下月初开工应该没什么问题！我们抓紧时间确定规划方案就行了。”裴庆点头道。
“正好，阿睿不是来了吗？明天去公司，让他给指导一下，帮忙确定一下规划方案不就行了。”慕容博提议道。
“嘻嘻”慕容菲嬉笑了起来，说道：“对了。放着这么一位大专家不用，岂不是暴敛天物了吗？我宣布。明天我们就确定规划方案！”
“呵呵”南宫睿淡然一笑，打趣道：“董事长就是不一样，大气魄大手笔！好，恭敬不如从命，我们就遵听菲菲董事长的吩咐！”
“好了，我们的正事谈完了，天色也不早了，我们是不是该吃饭了！”裴庆提醒道。
慕容菲伸手在他的额头上指点了一下，笑骂道：“你就是个吃货！”
“哈哈……”南宫睿与慕容博看到眼前的这一幕，都爽朗的笑了起来。
而此时，佣人已经将美味的饭菜准备好了，并摆上了桌。
他们笑罢，便一起走向了餐厅，还打开了一瓶茅台酒，边吃饭喝酒边继续聊天。
次日上午，南宫睿与慕容菲和裴庆三人来到了慕华地产。
在董事长办公室，南宫睿先给他的堂弟南宫智拨打了电话。
“你好，阿智，我是阿睿，到公司了吧？”南宫睿客气道。
“哈哈”南宫智笑着说道：“是睿哥啊，你从美国回来了？范强的病治好了？”
“嗯，我前两天刚从美国回来，手术很成功，现在范强已经恢复了，而且经过手术之后比以前更加的男人了。”南宫睿答道。
“那就好！你来京都了？”南宫智猜测道。他现在已经不再派人监视南宫睿的动向了，因为他感觉已经没有那个必要了。
“是的，我昨天晚上刚回京都。现在在慕华地产呢，打电话给你是有点事想要麻烦你一下。”南宫睿客气道。
“哦？是不是为了慕容集团那三家大型综合商超续约的事啊？没问题，我帮你约欧阳聪。”南宫智猜测之后直接答应道。
“呵呵，那就先谢谢你了阿智！你帮我约一下欧阳聪和苏烋他们俩，晚上七点南宫会所五楼贵宾包间！”南宫睿确定时间和地点道。
“好，我马上就给欧阳聪打电话，一会儿给你准确答复，先挂了，再见！”南宫智说完，就挂断了电话，并立即拨打了欧阳聪的电话。
没过多久，南宫智就给南宫睿回了电话，确定了没问题。
南宫睿与慕容菲和裴庆三人这才放下了心，然后开始商讨新项目的规划方案。
经过一个小时左右的讨论，新项目的规划方案也顺利确定了下来。只是还有几处小的调整。不过，已经不影响大局了，下个月初进行开工已经没什么问题了。
中午，三人吃罢饭。南宫睿就回了他在京都的别墅。
春节过罢，裴庆已经不住在南宫睿他家在京都的别墅了。而是应慕容博的要求搬进了慕容家的别墅，住在三楼北边的房间里。原本裴庆是不想这么早就搬进他们家的，那样住着怕他们之间会尴尬；但是架不住慕容博的邀请，就只好过了春节便搬了过来。
晚上六点五十分，南宫睿提前十分钟就赶到了南宫会所。
待他推门进入贵宾包间时，一瞅，慕容菲和裴庆两人已经坐在了包间的沙发上了，正在那里闲聊呢。
南宫睿打过招呼之后，便打电话给南宫智，询问他到哪里了，什么时候到。
约二十分钟后，包间的门被服务员推开了。欧阳聪与苏烋以及他的女朋友吴梅一起走进了包间。
南宫睿与慕容菲和裴庆三人赶忙站起来打招呼。
“哈哈”苏烋展开双臂，皮笑肉不笑的说道：“睿哥，好久不见啊！听说你去了一趟美国刚回来，怎么样有没有带回来一位漂亮性感的洋妞啊？让老弟开开眼界！”（未完待续。。）
第0292章我想要的就必须得到
南宫睿上前边跟苏烋拥抱，边淡然一笑，说道：“不好意思啊苏少，我让你失望了！”说罢，他又伸手跟欧阳聪握手道，“很久不见啦欧阳大少，从阿智那里论起来，你也算是我的内弟了，咱们也算是沾亲啦！哈哈，来请上座！”
“哈哈，睿哥，客气了！我就想问一下，上次在土地拍卖会上，是不是你在幕后操控的？”欧阳聪边跟南宫睿握手，边问道。虽然上次土地拍卖会的事情已经过去小半年了，但是他依然想要得到一个明确的答案。对于自己的失利，他还依然有点心不甘。
“是的！我就坐在现场的一个角落里，在最后时刻将你的心理承受最高价发给了蓝地宝业地产的裴华和慕华地产的裴庆，所以他们才在最后时刻以高出你心理承受最高价一个加价幅度的优势赢得了竞拍！不好意思啊老弟！”南宫睿歉意的说道。
“哈哈，起初我姐夫跟我说起你的时候，我根本就不相信你有这么神乎；但是跟你交锋之后，我才相信了你确实很神乎其神啊！睿哥，你既然这么厉害，为什么不让上官集团直接进军京都地产界呢？而要撮合慕容集团与华荣集团进行合作呢？”欧阳聪一边跟裴庆握手，一边继续问道。
“呵呵”南宫睿淡然一笑，答道：“市场很大，京都地产市场的蛋糕也很大，不是我们上官集团一家能独吞的，我们需要联合起来把这个蛋糕做得更大。大家都能分到蛋糕吃！而非独吞这块蛋糕，一家独大！大家应该都是学经济管理出身的，都明白一个道理。行业垄断是不利于这个行业发展的！”
“哈哈”欧阳聪大笑着说道：“那些大道理我不想去懂！我只想告诉睿哥一句话，凡是我欧阳聪想要的东西就必须得到！”
“呵呵”南宫睿淡然一笑，他明白欧阳聪这是话里有话，还是对上次土地拍卖会上失利心里十分的不爽！他起身一边给欧阳聪、苏烋他们俩倒茶，一边笑着说道，“老弟，我保证以后凡是你想要竞拍的地块。我们决不去参与竞争！而且，只要你有需要，随时给我打电话。我立刻飞到京都来帮你拿下！”
“哈哈，帮忙到不必了！只要你不再参与竞拍，就行了！”欧阳聪说罢，也不顾有女士在。直接掏出一根雪茄抽了起来。看上去那神情很有地产大亨的派头。
“没问题！只要你打声招呼，我就绝不参与！”南宫睿十分肯定的答道。
“好！那咱们说定了！”欧阳聪端起茶杯跟南宫睿碰了杯。
正这时，包间的门开了，南宫智到来了。他先冲着在座的众人歉意道：“不好意思啊我来晚了，路上忒堵了！”
“没关系，智哥，我们也是刚到！”苏烋笑着说道。
“阿智，来。快请这边坐！”南宫睿起身招呼南宫智坐下。并给他倒上热茶，然后问道。“最近生意怎么样？”
“市场竞争太大了！对于食品板块来说，一季度可谓是旺季，但是销售业绩环比才增长5％，同比增长只有3％，不理想啊！现在唯一指望提升业绩的就只能看地产板块了。京都地产项目和裴城地产项目这个月月底都要开盘，从目前的排号认筹情况来看，开盘销售应该会很好。今年能不能完成业绩增长10％以上，就靠地产板块了。”南宫智一股脑的就吃了一大堆。他现在才体会到做董事长不是那么好做的，身累心累啊！
“没事的，阿智，慢慢提升，业绩会好起来的！”南宫睿鼓励道。
“希望如此吧！”南宫智略显无奈的答道。
“各位，先不说这些不愉快的事了！我们先喝酒！”说着，裴庆就起身接过服务员手中的茅台酒，亲自给欧阳聪、苏烋、南宫智和南宫睿四人倒酒。
而慕容菲也客气的起身，给苏烋的女朋友吴梅倒上饮料。
裴庆倒罢酒，回到座位上，端起酒杯说道：“今天很高兴能请到欧阳总裁、南宫总裁和苏总，非常感谢你们的赏脸，来我先敬你们一杯！”
“哈哈”南宫智笑着说道：“什么敬不敬的？都是年轻人，都是兄弟，我们一起干一个！”
“阿智，说得对！都是兄弟，来干杯！”南宫睿附和道。
“干杯！”他们一起举起酒杯，碰在了一起。而后，一仰脖就一口喝尽了杯中酒。
裴庆再次起身给他们都满上酒，刚想端起酒杯说话，却被南宫智抢先道：“裴老弟，先坐下，听我说。今天呢咱们大家也都不是第一次刚认识，所以呢我也知道你让睿哥出面请阿聪和苏老弟吃饭时为了什么。不如咱们这样，在正式开宴之前，先把正事解决了，这样我们再喝酒时心里就痛快了，也可以放开胸怀畅饮了。你说呢睿哥？”
“哈哈，阿智的提议不错！”南宫睿赞同道，然后瞅着欧阳聪和苏烋说道，“两位老弟，你俩意下如何？”
“可以啊！我们就先谈正事吧！”欧阳聪点头道，并开门见山的说道，“不用问，肯定是为了那三家商场场地续约的事了。”
“是是是，正是为了此事，想请老弟能否看在大家都是朋友的面子上，租金稍微降低一些呢？”裴庆陪着笑说道。
“哈哈”欧阳聪皮笑肉不笑的说道：“裴哥，不是我不肯降，这是经过董事会商议之后定下来的，我实在是无能为力啊。”
“阿聪，大家都是朋友，何况还有你睿哥在这里坐着呢，你再帮忙想想办法，让董事会将租金降一些。”南宫智帮腔道。
“姐夫，你也知道，我上个月才刚刚被任命为副总裁，主管商业地产板块，怕是开口了也不管用的。”欧阳聪故作为难的说道。
“呵呵”南宫睿淡然一笑，瞅着欧阳聪说道：“阿聪，咱们都不是外人，这里面的事情都很清楚，你是未来欧阳地产的继承人，只要你愿意帮忙去说服董事会，董事会就一定会给你这个面子的！咱们就打开天窗说亮话吧，有什么要求尽管提，只要是我和阿庆我们能做到的，就一定尽力而为！”
“睿哥，既然你把话都说到了这个份儿上，那就容小弟斗胆一回了！”欧阳聪盯着南宫睿如此答道。（未完待续
