超能竞拍师-第117章
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“哦？李总，怎么圈内还有这规矩，我怎么没听说过啊？”黄天质疑道。
胡悦赶紧用眼神制止黄天，而后云淡风轻的说道：“李总说得对，我们既然入了房地产圈就必须遵照圈内的规矩办事！李总，你觉得多少退出竞拍费合适呢？”
“哈哈，还是胡公子明事理！我的那份就算了！主要是上官集团的那份退出竞拍费，我觉得怎么着也得200万吧！三位大少考虑一下是否愿意？”李福一脸皮笑肉不笑的说道。（未完待续。。）
第0245章退出竞拍
范强与黄天两人听罢，心里极其不悦的互相对视了一眼。可是，他们此时却又无可奈何。
“哈哈”胡悦故作爽朗的大笑道：“我当多少呢？区区200万，小意思！”他直接冲着范强说道，“董事长，给李总开张支票！”
范强一言不发，从桌上的小钱夹中掏出支票本和签字笔，刷刷几下便填好了支票，撕拉一声撕下了就递给了李福。
李福毫不客气的就伸手接了过来，笑着说道：“三位大少真是办事爽快！明天上午十点前，我给你们答复！退出竞拍这件事应该问题不大。来，让我们共同干一杯，希望有机会我们两家能合作一下！”
“哈哈，好，有机会合作！”胡悦也端起酒杯，起身说道。
范强与黄天两人起身相陪，一起又干了一杯酒。
接下来便轻松了，正事说完了，开始天南地北的闲聊了起来。
吃完饭，胡悦与范强、黄天三人又邀请李福跟他的秘书前往裴城之夜酒吧消遣，直到十二点才各自散去。
次日上午，李福一上班便跟笑歌打电话。
“你好啊笑总，昨天我们又开会讨论了一下，觉得裴城人民公园那块地如果要拍下来的话，地价有可能会被抬得太高，成本太大，按照目前的市场来看，销售压力太大了。经过我们的商讨，最后一致决定退出该块土地的竞拍。希望你能给南宫董事长解释一下。”李福歉意的说道。
“嘻嘻”笑歌嬉笑着答道：“没关系，你决定放弃的话。我们就尊重你们的决定。反正我们只是受雇于你们而已。那我们双方的合同就直接终止了吧。”
“不用终止，说不定下一次看重好的地块还要请咱们公司帮忙呢。合同继续有效。要不我们赔偿一部分违约金吧，以表歉意！”李福试探性的问道。
“哈哈。那到不必了！以后有机会了咱们再合作吧！再见！”说着，笑歌便挂断了电话。然后，她便去了董事长办公室。
敲门之后，笑歌便进入办公室，直接开门见山的跟南宫睿说道：“董事长，本周五的土地竞拍，咱们的合作方富豪地产刚打电话说他们推出竞拍了。”
“哦？什么原因？怎么到最后时刻了又决定退出呢？”正在批阅文件的南宫睿抬头问道。
笑歌站在南宫睿的办公桌旁边。抱着双臂说道：“他的解释是这块地地价可能会被抬得很高，成本太大，销售压力过大。因此决定放弃。”
“这个应该不是他们放弃的理由。因为这个市场因素他们事先都已经心里非常清楚的，那块地位于裴城市心人民公园旁，位置极佳，竞争肯定会激烈的。地价高是必然的。所以。我想他们肯定还有其他原因。”南宫睿分析道。
“你说的有道理。但是，既然他们决定了不参加竞拍，那我们也没必要再管他们什么原因了。”笑歌说道。
“是啊。不过，笑歌，你觉得这块地如何，我们自己拍下来怎么样？”南宫睿问道。
“哦？这个我到没有想过。我觉得可以拍，这块地位置很好，可以做高端住宅。目前我们公司还没有开发高端住宅呢。不妨进入一下高端住宅市场试试水。”笑歌建议道。
“可以考虑！这块地地价肯定不低，这么高的地价要是做普通的洋房。小高层产品，肯定划不来的。要做的话就只能做城心公园别墅，这样才能卖上好价，利润才能更大化。你说呢？”南宫睿说道。
“我觉得可以！”笑歌点头道，“目前裴城的别墅产品大部分都集中在城北，离市中心有一定的距离，而且配套、交通都跟不上，一定程度上还做不了第一居所，只能做第二居所。因此，我们要是在城心开发别墅产品的话，不仅位于市中心，交通便利，配套完善；而且紧邻公园，周边环境不错，一定会销售的不错的！”
“好，那就这么定了，你去办理竞拍手续吧！”南宫睿吩咐道。
“嗯，我立刻去土地局土地储备中心办理竞拍手续。”说罢，笑歌便转身出了办公室，回了自己的办公室。然后立即带上工作人员去了土地储备中心。
两天后便是土地竞拍的日子了。
南宫睿带着晨莎、笑歌和李云出现在了土地拍卖会的现场。
直到第一块地拍卖结束前，胡悦才带着范强、黄天以及范强的保镖张飞等人，大摇大摆的来到了拍卖会的现场，找到事先贴有范氏地产牌子的座位若无其事的坐了下来。
对于这三位大少，范强与黄天是土地拍卖会上的常客，大家都认识。而对于胡悦，很少人认识，但也不是没有人认识，认识的人一看是胡悦，心里便是一惊，跟旁边的人说道，范强与黄天他们怎么跟胡悦混到了一起，莫非他也加入了范氏地产？如果是他加盟了范氏地产的话，以后这个范氏地产就更加不好惹了，对他们还是退让三分的好。
他们坐下来不久，第一块地就拍卖结束了。接下来便是第二块地，也就是他们的囊中之物那块地——位于裴城人民公园旁边的2号地块。
他们这两天不仅先让志在必得的富豪地产退出了竞拍，还挨个跟其他十几家参与竞拍的房企也打了招呼，告诉他们这块地已经被范氏地产圈了，就不要参与竞争了。虽然范氏地产刚成立不久，而且此次成立也很低调；但是在房地产圈内还是有一大部分人都了解详情的，知道他们的股东是范强、黄天还有胡悦。而对于胡悦有人知道他的背景来历，有人并不知，但还是对他们范氏地产敬畏三分的，因此有几家真的就退出了竞拍。
对此，胡悦与范强、黄天他们很满意，仅凭自己的名号就吓退了部分竞争者，这是何等的荣耀啊。因而，对于今天的竞拍，他们认为就是走一下过场而已，不由得就摆出一副洋洋得意、目空一切的神情，不以为然的瞅着即将开始的2号地块的竞拍。（未完待续。。）
第0246章计划失算
2号地块的竞拍正式开始了。没有被胡悦他们劝退的参与竞拍的房企开始举牌报价。该地块面积98亩，起拍价是四亿五千万，折合每亩单价不到五百万，相对来说地价不高。正是因为这个原因，部分参与竞拍房企没有被胡悦他们吓退，毅然决然的继续参加竞拍。
目前参与现场竞拍的房企只有六家，除了一家本土企业新世纪置业以外，其余五家全是全国上市房企，他们根本就没把范氏地产以及胡悦放在眼里，也没有被他的权势吓到。
每次加价的幅度是五百万，这六家竞拍房企每次的加价幅度都不大，最高一次加价一千万，大家就这样在拉锯战。而范氏地产没有立刻参与竞拍。
十轮过后，地价涨到了五亿二千万，折合每亩单价刚过五百万。
范氏地产终于开始参与竞拍了。范强第一次举牌报价便一次性加价两千万，还是大气魄大手笔底气十足的喊道：“五亿四千万！”
他的这一大气魄大手笔报价，还真就吓退了一直采取跟随策略的本地房企新世纪置业，而其他五家上市房企却继续跟进报价，还是五百万、一千万的加价，显得很有耐心。
又十轮报价过后，参与竞拍的房企终于只剩下了三家，地价也被抬高到了六亿五千万。
笑歌转过头对南宫睿小声说道：“看来今天又要刷新单价纪录了，新的地王要产生了！”
“肯定的！”南宫睿一脸平静的瞅着台上。淡然一笑，说道，“范强的心理承受最高价是七亿五千万！而千科地产和恒太地产的最高价都是七亿二千万。”
“既然已经知道了他们的底牌。那我们现在就可以出手了！”笑歌提议道。
“不急，再等一会儿，到最后时刻再出手！”南宫睿答道。
“这样比较稳妥一点。不到最后时刻，谁也不敢保证会不会半道上杀出个程咬金。”晨莎向笑歌解释道。
“嘻嘻”笑歌嬉笑着夸赞道：“还是睿哥和莎姐厉害，考虑事情周密！我以后还要多向二位学习啊！”
“你啊，这小嘴怎么这么会说话啊？”晨莎跟笑歌开玩笑道。
在他们说话间，竞拍进入了最后时刻。
“七亿二千万！”恒太地产最后报价道。
“七亿四千万！”范强再次加价二千万道。报价之后。他特意扭回头瞅了瞅恒太地产的竞拍者，意思好像再说你还加价吗？我奉陪到底！
恒太地产的几位参与竞拍的高层低头小声合计了一下，最后选择了放弃。
“七亿四千万第一次！”台上的拍卖师扫视了一圈台下的参与竞拍企业。喊道，“还有人加价吗？”
“七亿四千万第二次！”台上的拍卖师将手中的拍卖槌举了起来。
坐在中间一排北侧的南宫睿冲着晨莎、笑歌等人淡然一笑，拿起了横放在腿上的竞拍号牌，并缓缓地举起了号牌。依旧是低沉而有力的男中音报价道：“七亿五千五百万！”
他的声音一响起。拍卖会现场几乎所有人都瞅向了他们这边，南宫睿再一次成为了全场的焦点。
“他就是南宫睿？他怎么知道我们的最高价位呢？”回头瞅着南宫睿的胡悦问道。
“是啊，胡哥，他就是号称竞拍大师的南宫睿，这就是他的异术超能！哎，我们还是失算了！”范强哀叹一声答道。
“真tmd邪门了！雇请他们的东家都退出竞拍了，他们竟然还要参与竞拍，真是不知道死活的家伙！还真tmd被黄少给说中了！”胡悦心里很不爽很不爽的骂骂咧咧道。
“算了。吃一堑长一智，算是买个教训吧！”黄天无奈的说道。
“不行。这事还没完呢，我胡悦看上的东西岂可这么轻易的就让别人夺去！你们等着瞧吧，我一定把这块地给撬过来！”胡悦发狠道。
范强与黄天对视一下，都不由得一脸苦笑。
“七亿五千五百万第三次！”台上的拍卖师举着手中的拍卖槌，在空中停滞了一会儿之后，就重重地砸在了桌上，喊道，“成交，恭喜19号买家！”
接下来是第三块土地的竞拍，这已经与南宫睿他们不相干了，便起身离席而去。
他的这一走，参加3号地块竞拍志在必得的几家竞拍者悬起的心这才彻底放进了肚子里。没有了这位可怕的竞拍大师的参与，就是输也知道自己输在了哪里，而且也不至于死得太难看了。
南宫睿他们一离席，胡悦也站起了身，追了出去，范强与黄天以及保镖张飞也只好跟了出去。
他们这几位一走，拍卖会现场立刻就活跃了起来，竞拍的报价之声不绝于耳。
南宫睿他们与胡悦他们几乎是一前一后出了拍卖大厅。因此，在拍卖大厅外的走廊里，胡悦便追上了南宫睿他们。
“你好啊南宫董事长，真是闻名不如见面啊！今日一睹您在竞拍场上的风采，真不亏是竞拍大师啊，果然名不虚传！”胡悦在南宫睿的身后冷冷一笑说道。
南宫睿站住了脚步，转回头一看是一位年轻人，戴着眼镜，一副文质彬彬的样子，身后站着的是他们的老朋友范强和黄天以及保镖张飞。便淡然一笑，答道：“敢问阁下何人？”
“久仰南宫董事长大名，我这无名无号的小人物，大师岂能知道？鄙人姓胡单名悦，现任范氏地产副董事长。”胡悦答道。
“哦，是胡董事长，很高兴认识你！”说着，南宫睿很客气的就向他伸出了手。
胡悦很有风度的跟南宫睿握了握手，并问道：“早就听闻上官集团董事长年轻有为，还是一位竞拍大师，今日在拍卖会上一见，果然如此！能败在大师的手下也不屈了我啊！”
“呵呵，让胡董事长见笑了，愧不敢当！”南宫睿看似热情的答道。他能感受得到这位也不是什么善茬，挺腹黑的，便小心应对。
“还听闻南宫董事长不仅在竞拍场上是一位了不起的大师，而且在赛车场上也是打遍天下无敌手啊！怎么样，今天是周末，择日不如撞日，晚上咱们一起赛个车，也让老弟我一睹风采？”胡悦皮笑肉不笑的说道。（未完待续。。）
第0247章行政干预
“呵呵”南宫睿淡然一笑，答道，“胡董事长客气了，我只不过饶幸赢了范少而已，哪能跟胡董事长比赛呢？改日再聊，我公司还有事，先走一步了！再见！”说罢，南宫睿便转身走向了电梯。
胡悦望着走进电梯的南宫睿他们，脸上冷冷地一笑，不屑一顾的说道：“你们等着瞧吧�
