职场大师系统-第139章
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上会前，萧晶专程去找到了蒋旭君。
因为有些事情必须得蒋旭君亲自点头，萧晶才能把这些想法完美的实现。
隆信总裁办公室。
“老板，铂金岸的策划方案已经出来了。”萧晶说道。
“哦，方案你觉得怎么样？”蒋旭君问道。
“非常好，如果能够实现，我相信铂金岸能够成为渝都的一张名片。”萧晶道。
“这么有信心？好！说得我都有点期待了。”蒋旭君道。
“老板，这段时间我也在思考产品策划中心的构架，这次铂金岸的研究，让我有了一个比较清晰的想法。”萧晶道。
“你说说看。”蒋旭君道。
“由于商业的特殊性，产品策划是一个长期的过程，很多商业都需要等到确定商家之后，才能给出细致的建议。”
“所以我认为，产品策划中心，建议设置住宅策划部，商业策划部，以及主力店招商部。”萧晶说道。
“同时产品策划中心对于后期的推广和运营，都需要参与进去，具有建议权和评审权。”
“这样，整个项目策划才能打通任督二脉，做到真正的融会贯通。”
说白了，萧晶这是要权来了。
如果不能参与到后期，他的这些想法说不定根本就无人理会。
每个部门，每个人，都会有自己的私心。
后期部门如果有自己的一些想法，很可能会将所谓的策划方案束之高阁，再找出一堆理由来证明行不通。
这正是参谋人员的悲哀，所谓参谋不带长，放屁都不响。
蒋旭君想了想，觉得萧晶说得有些道理。
但同时，他又觉得这样萧晶的权利会不会太大了些。
蒋旭君道：“你的想法很好。要不是因为你太年轻了，我真想给你个副总裁当当。”
萧晶听到耳中，并没有觉得高兴，反而感觉到一股寒意。
尼玛，这会不会是老板在敲打我？嫌我要权太多了？
“当然，这只是我的一个想法，也不知道合适不合适？”萧晶连忙补救。
“这事，我再想想，等看过你的汇报方案，我再做决定。”蒋旭君道。
“不过，你的总监位置，看来是跑不掉了。”他笑了笑。
“谢谢老板栽培。”萧晶一副肝脑涂地的模样。
。。。。。。
汇报会完美通过！
蒋旭君说道：“前期策划部要是早点这么搞，隆信早就走出渝都，争霸全国了。”
“策划部提出这么大一堆想法，总得有人来执行。”
“萧晶，寻找社会资金和招商的事情，就交给你了。”
“人员要是不足，你可以先抽调其他部门的人，或是向人力资源部要人。”
“公司改组后，前期策划部正式升级为产品策划中心，由我直管！萧晶从现在开始，直接向我汇报工作。”
最终，蒋旭君还是被萧晶的才华打动了。
我花了这么大的代价留住这个人，要是不重用他，岂不是浪费？
但是绝不能让张月灵分管萧晶，他门两人的事说不清道不明，万一开夫妻店怎么办？
让其他人分管，以萧晶这个性，估计也压不住他。
干脆就让他在自己的眼皮底下，谅他也掀不起多大的风浪。
其他人并不明白这其中的曲折，都是吃惊的看着萧晶。
尼玛产品策划中心，这是总监的格局啊！而且还是由老板直管！
再有才华，但是萧晶毕竟才只有二十出头啊！
要不是萧晶是个男人，这些人估计会猜测萧晶是不是向老板献身了。
不过，就算是男人，也不是不可以嘛。
满满的恶意，在这一帮高管心中荡漾。
………………………………
259章 商业回租
萧晶知道，这次自己要权虽然得到了蒋旭君的同意，但是恐怕也让他开始心生戒备。
否则蒋旭君也不会专门说出要萧晶向他汇报的话来。
因为萧晶现在实际上已经是向蒋旭君汇报了，但是老板这么强调，肯定是意有所指。
果然是伴君如伴虎，虽然萧晶并没有什么恶意，只是想让自己的思想充分的实施，再顺道搭搭顺风车。
但是蒋旭君这人显然警惕心很强，觉得萧晶有点心急了。
萧晶叹了口气，心里觉得有些委屈，虽然他不是完全没有私心，但是主要目的还是为了公司发展。
别想太多了，自己不过就是个打工的，多想无益。
看来经营好自己的事业才是王道。
既然要来了权力，萧晶肯定不会浪费半点，马上开始着手组建商业策划小组和招商小组。
通过一系列的借调和人事调整，萧晶手底下的产品策划中心已经初具雏形。
住宅策划部以前期策划部的原班人马为主，冷丹心继续担任经理，副经理暂时空缺。
商业策划组，韩雪为组长，林夕为副组长，人员逐步外聘。
招商小组，萧晶兼任组长，李佳欣为副组长，人员逐步外聘。
铂金岸一期回租工作，全面展开！
铂金岸二期招商工作，全面展开！
。。。。。。
而另一方面萧晶与李达明的合资公司也正式成立了，公司名曰：完美时空。
“完美时空”七十万的注入资金，萧晶出了五十万，张月灵出了二十万。
由于“华之梦”公司控股“完美时空”公司，资产增加不少，所以“华之梦”公司的股权也有些调整。
萧晶绝对控股没变，张月灵、易晓娟、王夕云三人的股份也有所上升，而左左的股份比例有所下降。
但是从总资产而言，左左同学的资产又增加了不少。
不过，这对大头儿子左左而言，没有任何感觉。
那一套两万多元的西服，让左左对于萧晶现在是无条件的信任。
“完美时空”公司还没正式成立，李达明就拉着自己的手下，开始为“创世传奇”这款游戏进行各种手续办理和渠道谈判了。
果然是术业有专攻，根据李达明的汇报，预计明年元旦，“创世传奇”就可以多渠道内测上线。
无论是工作，还是自己的事业，看起来都是有条不紊，红红火火。萧晶又开始思考起了其他的事情。
。。。。。。
这天晚上，萧晶邀请张月灵、林夕、李佳欣来自己家参加家庭会议。
对，在他看来，这几个女人都是自己人，可不是家庭会议吗？
不过这五位大美女在萧晶昏迷七天期间已经混得非常熟了，见面就开始各种聊天，一时间屋里真是热闹非凡。
萧晶看着这几个在自己生命中都各具重要地位的女人，一时觉得诸多感慨。
他突然在心中浮现出一个想法，要是未来在郊外修一栋大房子，把这五个女人装进去，然后过着日出而作，日落而息的农家生活，岂不快哉。
当然，他自己也知道，这只能是一个梦想，想想可以，真的这么过日子，别说这几个女人受不了，估计自己现在也受不了。
城市繁华，灯红酒绿，纸醉金迷，哪又有这么容易放弃呢？
“聊完了吗？聊完呢我要开始表演了。”萧晶说道。
众女听萧晶说得有趣，安静了下来。
“今天大家难得聚在一起，晚上就别走了吧？大家挤挤睡行不？”他一开口就没个正经。
众人又是一阵笑闹，好半天才安静下来。
“有个事想和各位。。。美女一起商量。”萧晶说道。
“现在铂金岸的事情大家基本都清楚，其中一期回租提出了可以使用社会资金。”
“二期也正在招商中，而前期的招商正是我和佳欣在负责。”
“我这几天在琢磨，这个中间好像有不少的商机。”
“你们想想，一期的业主买得其实不贵，目前铂金岸又处于一片萧条的状况，回租的投入应该不大。”
“佳欣，我们测算的回租成本是多少钱？”萧晶问道。
“我想想，业主的购买均价大概是一万二一平米，按每年百分之六的回报率，大概是月租金六十元一平米。”李佳欣道。
“你们想想，铂金岸这种类似地段，正常情况下，租金几乎都达到了一两百元一平米，如果我们能够找到资金回租过来，只要铂金岸一旦活过来，我们必定赚个盆满钵满。”萧晶道。
“万一活不过来呢？”李佳欣问道。
“那也亏不了钱，我说你对我有点信心好不。”萧晶笑骂道。
“这次回租起码要签订八到十年的合同，这么长的时间，租金本身还是巨大的升值空间呢。”
“说起来，这和投资住宅也差不多，不过更直接，也更灵活。”
张月灵第一个反应过来：“我觉得可行，还不要说铂金岸火了，只要是稍微景气一点，租金都不可能这么便宜。”
她本来就是房地产投资的高手。
易晓娟也说道：“我也觉得不错，我爸开的小卖部，位置还不怎么样，租金也不止六十块。”
林夕看着萧晶，道：“原来你是打着这个主意？”
萧晶道：“但是也只是个模糊的想法，这几天越想越明白。”
林夕道：“我不得不说，你真是个投机的天才，这种办法你也能想出来。”
王夕云弱弱的说道：“我不太懂，不过我相信萧晶。”
张月灵问道：“一期全部回租过来，需要花多少钱？业主的反应怎么样？”
李佳欣这几天都在忙这个事情，闻言道：“一期差不多一万平米，一年的租金差不多七百二十万。”
“已经接触了不少业主，他们的铺面大都空置，很愿意坐收租金。”
萧晶说道：“如果按半年一付，启动资金准备三百六十万足够了。”
“今天叫你们来，就是想看看，大家觉得这事行不行？还有从哪里弄钱来？”
三百六十万，就算是对张月灵而言也是一笔巨款。
为了萧晶的游戏公司和入股代理公司，张月灵已经出了五十万，手头真是没有什么钱了。
而萧晶也一样，手里还有三十多万，还不够零头呢。
可是这么大一块肉，都已经看到了，难道不吃？！
………………………………
260章 富豪佳欣
萧晶笑道：“大家都是自己人，觉得不错的，可以出钱入股。”
“不愿冒风险的，可以当借给我，按银行定期算利息。”
李佳欣马上举手道：“我有五万元的存款，我入股。”
萧晶点点头，拿出笔记下：李佳欣5万元。
他说道：“晓娟和夕云的钱都在我这里，我们一起出三十万。”
林夕犹豫良久，终于说道：“我出二十万。”
“这可是我的嫁妆，你可别给我弄没了。”
她显得很是舍不得。
萧晶笑道：“不怕，我巴不得你嫁不出去。”
张月灵撅起眉头，显然有些犹豫。
半响，她说道：“我可能需要点时间，我海市的房子如果抵押出去，可以拿到一百来万。”
萧晶摆摆手，说道：“月灵，这段时间，你为了支持我的事业，已经出得够多了。”
“我不赞成你抵押住房的做法，海市是一线城市，房价上涨空间巨大，你不能冒这个险。”
张月灵的眉头舒展开了一些，笑道：“这是入股，又不是送你，再说抵押了还可以解压嘛。”
“难道你对自己和这个项目没信心？”
萧晶苦笑一声，说道：“你这样给我的压力太大了。”
王夕云本来想说这套房子也可以抵押，可是想起萧晶准备给他舅舅住，就没有说出口。
然而，加上张月灵说的抵押贷款，几个人也不过才凑到一百五十五万，离三百六十万还差得远呢。
李佳欣看见凑钱这么难，捧着脑袋想了一会，道：“萧晶，要不干脆你找我妈借钱吧。”
萧晶看着李佳欣，道：“你妈？”
李佳欣道：“对啊，我妈做了很多年生意，借个一两百万应该没有太大问题。”
林夕问道：“你家很有钱吗？”
李佳欣道：“还行吧，估计能有个几千万？我也不太清楚。”
萧晶来了兴趣，没想到李佳欣还是个富二代呢。
“佳欣，你家做什么生意的？”
李佳欣道：“餐饮业，不过不是你爱吃的火锅，是江湖菜。”
“桃花源就是我家开的啦。”
几人听了都有些惊讶，“桃花源”是渝都非常有名的江湖菜，传说BOSS是位女老板，最开始是做夜市大排档起的家。
在渝都餐饮业排名前十应该没有问题，而且资产肯定不止几千万，几个
