职场大师系统-第138章
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美丽百货才开业不久，里面的服装品牌相比大都汇更为高档。
明天和李明达的谈判至关重要，所以他决定对大家都好好包装一下。
在美丽百货一楼转了一圈，萧晶看中了其中一个品牌的服装。
这可能也是渝都目前唯一的一线奢侈品牌。
杰尼亚（Ermenegildo Zegna），世界著名的意国男装品牌，以其完美无瑕、剪裁适宜、优雅、古朴的个性化风格风靡全球。
萧晶和左左一人选了一套西服套装，一问价格，靠！两套加起来四万出头。
尼玛这还是打折后的价格。
听到这价格，萧晶觉得有些心绞痛。
左左惶恐的看着萧晶，道：“大哥，我们还是换一家试试吧。”
两万多一套的西服，左左别说穿，尼玛连摸都没摸过啊。
但是萧晶看看镜子里那位穿着银灰色西服的帅气公子，真心是觉得这西服自己非常喜欢。
再一看左左，对于大头儿子而言，西服型号有些偏大了。
杰尼亚的销售人员立马说道：“我们这里可以马上为这位先生进行剪裁调整。”
可好，唯一的借口没有了。
萧晶一咬牙，买！
公司技术总裁可不能穿着阿迪王运动装去参加谈判。
四万多就这么没了。
左左的眼眶里泛着泪光。
萧晶突然觉得，一百多万，好像真的也不是特别够花。
左左的西服还需要修改，萧晶就带易晓娟和王夕云去看女装。
赚了一圈，两个女人选择了当前在渝都大火的国际品牌PORTS（宝姿）。
别说，两人穿上宝姿套装后，无论是气质还是气场，明显的不一样了。
萧晶一看价格，七千多，不贵啊！
买！萧晶大手一挥。
一万五又没了。
。。。。。。
一行人大包小包的拎着口袋走出“美丽百货”。
萧晶望了望对面“大都汇”的名表专卖店，叹了口气。
他今天本来有心把一直念念不忘的劳力士手表买了。
但是结果买衣服的钱明显超出了预算，他现在有点儿舍不得。
易晓娟顺着萧晶的目光看过去，知道了萧晶的想法。
这个男人，虽然目前身家已经不算少了，但是骨子里还是个很节约的人。
“萧晶，我们陪你去把表买了吧。”易晓娟说道。
“有了这个能力，就别太压抑自己的欲望，你不是一直都是这样做的吗？”
萧晶点点头，觉得果然还是易晓娟最懂自己。
“走，去劳力士看看，打折的不要！”萧晶大手一挥。
王夕云和左左不知道这个梗，只有易晓娟才知道。
这个男人，居然在短短大半年的时间就实现了当初如同开玩笑的话语。
萧晶，他到底能够走出多远？站到多高呢？
易晓娟突然觉得自己好期待一直陪着他，直到看到结局。
………………………………
257章 控股权
萧晶最终买了一块劳力士的蚝式恒动潜航者型（Rolex oyster Perpetual Submariner），绿色表盘，夜光带日历，潜水深度三百米。
俗称“绿水鬼”，售价七万八千八百八十八。
原因无他，那一抹碧绿瞬间就征服了萧晶。
本来萧晶觉得有点贵，结果一上手试戴，各项属性大幅提升。
精神力与体力更是竟然各自提升了整整五点！
尼玛，这是神器，买！必须买！
不得不说，钱这玩意，再多都不够花。
萧晶卖内府梅瓶所得到的一百三十万横财，在给了福满多佣金、追加投资游戏公司二十万，购买了四套衣服、再购买劳力士绿水鬼神器后，现在卡内余额大约还剩下八十六万。
短短几天时间，百万巨款就没了一小半。
明天，估计这八十六万也剩不了几个钱了。
靠，萧晶暗下决心，后天就去逛古董市场。
再捡几个瓶子，早日完成系统要求的任务。
。。。。。。
周六，上午十点，是萧晶和李达明约好对于“创世传奇”这款游戏代理合作的谈判时间。
由于合作方并非“奥美电子”，而是李达明自己的新公司，所以李达明选了一个酒店会议室，双方在酒店见面。
但是李达明想的是游戏代理合作，萧晶想的可不一样。
他那一系列免费的抢钱创意，不可能免费提供给一家合作公司。
昨天萧晶和张月灵商量了好几个小时，决定入股李达明的新公司。
只有把这家公司变成自己的，才能够真正的大展拳脚！
但是李达明肯定不可能让出控股权，这亦正是谈判双方的焦点所在。
“萧董，张总。”李达明说道：“我非常感谢你们这么看好我们这么一个新团队。”
“但是，我带兄弟们出来干，就是不想受制于人，你们要控股权，这就让我太为难了。”
张月灵提出的方案是成立一家合资公司，“华之梦”公司出资60万，占股51％。李达明一帮人，或是他们的新公司，出资40万，再加上技术占股，一共占股49％。
双方的一百万资金就作为注册资本金，用于新公司的启动和发展。
张月灵笑道：“李总，这才说明我们的诚意嘛，出资比例还可以再谈，但是控股权我们是一定要的。”
“而且，我们华之梦只是作为投资方存在，并不插手具体管理。管理团队由双方共同组建。”
李达明摇头苦笑，现在是这么说，但是哪天要是大股东不开心了，要更换管理团队，又能怎么滴。
。。。。。。。
最终这场谈判谈了整整一天，直到下午四点钟才正式结束，双方草签了初步合作协议。
结果就是萧晶的华之梦出资七十万，如愿拿到了新公司的控股权，但是李达明也在协议上加上了一句话。
“合资公司总经理由达天下公司指派，如果总经理在无明显过错的情况下，董事会不得随意进行总经理的更换和限制。”
“更换和限制的方式包括但不限于如下几点。。。。。。”
“达天下”公司就是李达明刚刚成立的新公司。
萧晶对这条李达明保护自己的条款没什么意见，他需要一个能人，控股只是要保证这个能人在自己的控制之下。
至于什么巧取豪夺，那不是他的风格。
华之梦的处女作“创世传奇”，终于要扬帆起航了。
。。。。。。
“创世传奇”的内测工作正在火热的准备之中，而萧晶也想着要赶紧将“铂金案”的策划方案完成，争取在游戏内测前给自己的新游戏加上一把火。
至于古董瓶子，萧晶真心是乘兴而去，败兴而归。
这个年代，哪有这么多漏可捡？逛了整整一天，渝都的大小古董市场都逛遍了，萧晶也没能拣到一毛钱的便宜。
没办法，横财运看来是用光了，萧晶只得把心思集中在了自己的工作上。
今天调研公司的策划方案初稿已经出笼，正是前期策划部内部评审的时候。
前期策划部的人自然是全部到位，林夕和李佳欣也在。
“根据前期商议的方向，建议将一期整体回租，二期停售，进行整体招商。”
“后期产品规划进行调整，取消街铺的设计，按目前最新的购物中心模式进行开发。”
“根据周边市场调研，建议铂金岸一二期整体招商主要引进如下业态。。。。。。”
“根据全国先进案例分析，建议后期购物中心进行如下借鉴。。。。。。”
大约花了一个小时时间，调研公司才将整个调研报告和策划建议汇报完毕。
冷丹心点了点头，觉得这份策划方案非常不错，比她想象的还要好。
“林夕，李佳欣，你们两个觉得怎么样？”冷丹心问道。
在起草报告的时候，林夕和李佳欣提出了几个非常好的思路，其中就包括一期的整体回租，让前期策划部这帮人另眼相看。
技术部门就这样，因为不存在抢业绩的问题，你只要是真有水平，人又不太讨厌，他们还是比较容易接纳的。
林夕和李佳欣都说没有什么意见，毕竟她们两人接触产品策划时间尚短，又没有萧晶的逆天系统。
“萧经理，你呢，有什么想法？”
冷丹心知道萧晶一定会提点什么，她现在其实对萧晶有一点小小的崇拜。
韩雪也看着萧晶，很想知道他会说什么，会不会夸夸自己？
萧晶想了想，说道：“大思路没什么问题，但是这里都是自己人，我也不搞什么先褒后贬的套路了。”
“我直接说问题吧。”
“目前最大的问题，就是这个方案全需要公司花很多钱，而且暂时收不到一分钱！”
“这个问题很可能导致整个方案根本不成立！”
众人吓了一跳，但是转念一想，也对。
回租要花钱，二期不卖了，后期要调整，购物中心也不能卖，尼玛全是花钱的活，没有来钱的活。
至于统一招商，现在铂金岸这鬼样子，估计也就是半卖半送才会有人来吧？
作为一家企业，收益是第一要务，没有利润的事情，没有哪家企业会喜欢。
商业盘活了又怎么样？商铺热闹了又怎么样？赚不到钱，有毛线用。
韩雪脸色巨变，萧晶一句话就点中了这个策划方案的死穴。
而所有参与人员也没有一个人脸色好看，如果方案不成立，整整一个月的工作不就是白做了吗！
前期策划部的人都看着萧晶，林夕和李佳欣也看着萧晶。
他们都知道，这个人一定会有办法解决这个问题，他一定会拿出一个让所有人都震惊的思路出来！
………………………………
258章 要权风险
萧晶很享受这种被所有人期待的目光，他笑道：“不必担心，肯定有办法解决的。”
“第一，三期方案调整，必须增加商务公寓产品，而且商务公寓产品提前开发，快速回收现金流。”
“第二，二期商铺继续卖，不过是带租约销售，客户只有产权，没有经营权，每个月收租就好了。”
“第三，一期商铺回租，允许社会资金的参与，如果能够寻找到合适的社会资金，公司完全可以不掏一分钱。”
“这样子，我想老板一定会喜欢这个方案。”
无论是李佳欣还是韩雪，甚至冷丹心，看着萧晶的眼神都充满了仰慕。。。。。。。也许还有一些其他的东西在里面。
唯一也只有林夕的目光清澈一点，不过她同样觉得萧晶此刻充满了魅力。
这个人真的是太厉害了，好像就没有他搞不定的事情。
萧晶看到大家都被自己征服了，觉得火候差不多了，可以开始夹带私货了。
真不知道这一帮仰慕他的美女们知道他的想法后，会不会吐血。
“对于铂金案的项目定位，我觉得还可以再拔高一些。”萧晶道。
所有人都开始认真的记着笔记。
“我的想法是将铂金岸打造为‘渝都城市先锋文化名片'，这样做有很多好处。。。。。。”
“而且我这边已经联系到一家大火的游戏公司，他们同意将游戏主题免费授权给我们。”
“那么商业业态上势必要进行一些调整，比如增加高端网吧、文化主题餐饮、游戏动漫同人周边零售。。。。。。。”
“将现在的广场包装为动漫广场，可以举办电子竞技比赛，可以搞同城见面会，可以搞各种展览。。。。。。”
“根据你们的调研，这是渝都现在还根本没有出现的主题！”
“而且这个主题，一定是未来的生活方向，因为网络已经无处不在！游戏必将征服世界！”
一群人犹如小鸡啄米般的点头，根本兴不起半点质疑的想法。
萧经理已经把自己的私货，与整个项目策划完美的融合在了一起。
而且，他自己也嗅到了敏锐的商机，这要是真的做火了，铂金岸一定会成为渝都年轻人的潮流聚集地。
但是，尼玛自己没钱了啊，得想办法去找点钱才行。
。。。。。。
大概花了一周的时间，铂金岸的策划方案才最终完成。
创意这东西，说出来只是几句话，下面必须有无数辛勤的汗水，才能形成真正可执行的方案。
看到报告的最终版，萧晶满意的点点头。
连他都觉得完美至极，真心是挑不出半点毛病。
然后就是上会，向蒋旭君和公司的高管进行汇报。
上会前，萧晶专程去找到了蒋旭君。
因为有些事情必须得蒋旭君亲自点头，萧晶才能把这些想法完�
