一品美食-第27章
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听说有人想租门面，正在放国庆长假、跟朋友打牌的赵经理马上扔下手里的牌，跟朋友们告罪了一声，驱车赶到了现场。因为，他也正为如何将这些昂贵的门面租出去而伤脑筋呢。有人想租，他就积极得很。
结果，这个赵经理一赶到现场，田老三和他都愣了一下，然后两人就握手寒暄了起来，田老三也给饶名扬和赵经理互相介绍了一下。
原来，这个赵经理以前是另外一个房开商的管理人员，田老三承包一个住宅小区建设工程的时候打过交道，关系还不错。
只是，那个住宅小区建完后，两人就没联系了。加上赵经理又跳槽到了碧水湾的房开商这里，两人更是有一年多没见过面了。
听说饶名扬就是那个获得了黔州省名优小吃白金大奖的饶名扬酥肉绿豆粉老板，正准备租门面和田老三合伙开大型餐厅、扩大经营规模后，赵经理顿时精神一振，知道今天这单生意成交有望了。
而且，他还知道田老三资产上千万，不光是租，即使买也是没有问题的。
于是，在询问清楚饶名扬两人看中的那4间门面的位置后，赵经理就极力向两人推荐，想要两人直接把4间门面买下来。
在赵经理的口中，碧水湾小区环境优美，交通便利，拥有庞大的商业前景，投资门面不光能省下他们每年的租金，还具有极高的升值潜力。即使以后不开餐厅了，转手卖出去，也要大赚一笔。
买门面，这是饶名扬没想过的问题。因为，以他现有的财力，根本不用去考虑这个问题。
别说碧水湾这样的高档商业小区的门面，就是那些四五十平米的普通门面，他都买不起。
碧水湾的这4间门面，按赵经理报出来的价格，要买下来的话，差不多要400多万。这还是因为现在碧水湾刚刚竣工，还没热闹起来，房开商老板也急于回款，才定下的这个优惠价格。
如果是再过三五年，碧水湾商业小区及附近的商圈完全热闹起来后，这4间门面没有600万绝对买不到。
从投资的角度来讲，这确实是一笔稳赚不赔的划算生意。但饶名扬却只能心里苦笑，因为他买不起。
如果是租门面的话，他自己有一笔本钱，加上酥肉绿豆粉和杂酱面的独门技术，即使田老三投的钱比他多一些，他也能在这个高档餐厅中占据主导地位。
但是，如果要买门面的话，以饶名扬现有的本钱，他就只能望洋兴叹了，这几百万的巨款只有田老三才出得起。
以这个为前提的话，饶名扬区区二十多万的本钱，即使加上他的烹饪技术，也只能沦为小股东，成为给田老三打工的了。
虽然大家亲戚关系不错，但饶名扬绝对不愿意在自己的餐厅里成为小股东，反过来给田老三打工。
如果他能接受给田老三打工的话，早就到田老三的建筑公司上班去了，哪里会自己辛苦卖早餐。
第52章 表哥的提醒（求推荐票）
无论赵经理怎么推销、怎么劝说，饶名扬只是说他现在优先考虑的是扩大经营规模，把生意做大，暂不考虑投资买门面的事。
最后，赵经理见饶名扬油盐不进，就将推销的目标对准了更有财力的田老三。他认为，在这两人的合作中，有资金优势的田老三应该更有发言权才对。
赵经理跟田老三毕竟是旧识，更谈得来一些。赵经理跟田老三说，如果田老三愿意买下这4间门面的话，他可以向老板请示，给他更大的优惠。
对于有钱的人来说，碧水湾的商业门面确实是值得投资的。这一点，只要看过这里的设施和周围环境的人都看得出来，田老三似乎也被赵经理说得心动了。
别人只能租，田老三却有这个实力可以直接买下来。
但是，对于田老三来说，他这次和饶名扬过来，是要和饶名扬合作开大型餐厅的，而不是来投资房产的。这个门面即使再有投资价值，他也得和饶名扬商量好了才行。
再说了，他现在并不缺钱，也不缺赚钱的门路，这个门面投资项目对他来说，并不是什么独一无二、稍纵即逝的商机。
而他和饶名扬合作的初衷，是因为他小时候在饶名扬家读书食宿，想要还人情。所以，他不能撇开饶名扬，把这4间门面给买了。
于是，田老三最后也只给了赵经理一个他会考虑的答案，就和饶名扬离开了碧水湾小区。
这一趟，花去了饶名扬和田老三两个多小时的时间。两人离开的时候，已经是下午18点过了。
路上，田老三一边开车一边问道：“名扬，你觉得这几间门面用来开你的大型餐厅如何？”
饶名扬点点头道：“这几间门面的位置非常好，内部空间和外面的停车场都够大，对我来说，目前是最合适的商铺。”
田老三又问道：“你觉得升值潜力如何？”
饶名扬苦笑道：“升值潜力自然是巨大的，但你知道我的情况，我不可能买得起。怎么，你想买下来？”
田老三呵呵一笑，道：“有点不成熟的想法，想跟你商量一下。”
然后，他又看了看时间，就对饶名扬道：“反正也到饭点了，我们去找东西一边吃一边聊？”
饶名扬问道：“好啊，你想吃什么？”
田老三道：“好久没吃烤鱼了，我们去吃烤鱼，如何？”
饶名扬也好久没吃烤鱼了，听田老三这么一说，他也感到口舌生津，想吃烤鱼了。于是，饶名扬点了点头，同意了田老三的提议。
至于吃烤鱼的地点，自然是湄谭夜市街最著名的“黄海烧烤”。
虽然黄海烧烤的烤鱼是湄谭价格最贵的一家，但禁不住人家味道好吃啊！
田老三不必说，自然是不差钱的。而饶名扬现在也是月入十万级别的土豪，同样不会在乎黄海烧烤的高价。只要东西好吃，价钱无所谓。
黄海烧烤是湄谭的一家老牌子烧烤店，已经有十多年的历史。
从最初的一个烤肉串小推车，黄海烧烤发展到现在已经是包涵烙锅、烤鱼、烧烤、砂锅、炒饭、炒粉、卤菜、铁板烧等数十种夜宵小吃，在湄谭、风岗、余青等周边县城拥有四五家连锁店的烧烤名店。
在前不久的湄谭名优小吃评选中，获得二等奖的两个名额当中，就有一个是黄海烧烤的烤鱼。
到了夜市，转悠了半天，田老三才找到一个缝隙把车子停到了路边的一个停车位里。
田老三锁好车子就对饶名扬道：“你瞧，这里就是不好停车，不然夜市的生意还要更好。”
饶名扬点头赞同道：“所以我才想要换店铺，花园街那边几乎找不到停车的地方。”
田老三道：“还是碧水湾那边好停车。走吧，我们去点了鱼再慢慢说。”
两人进入夜市，找到占地面积最大的黄海烧烤，点了一条3斤重的鲶鱼，然后被服务员领到一个小包间坐了下来。
服务员送上茶水瓜子离开后，饶名扬看着还不到晚上，就几乎填满了二十多个包间的客人，对田老三道：“他家生意真好。”
田老三笑道：“等你的大型餐厅开起来，我想你的生意不会比他家差。”
饶名扬摇头道：“那怎么可能。他家价钱虽贵，但也贵得有限。不像我，一两百元一碗的汤粉价格，永远也不可能达到他家这么多的客流量。”
田老三呵呵一笑，道：“这你就不懂了。他家的烧烤，做的是湄谭县城居民的生意。而你的酥肉绿豆粉，以后做的是全国人民的生意。就像那些外省的著名特色美食一样，全国各地的游客到了当地都要去尝一尝。所以，你以后的客流量，不会比他家少。”
饶名扬道：“但愿如此吧！”
田老三又道：“不过，要达到这种效果，你的店铺必须要升级。我觉得碧水湾那4间门面就不错，很适合你开大型餐厅。”
“合适是合适，但我只能租，不能买。”
“你只租的话，以后就有可能面临房开商收回门面、涨价，甚至转手卖给别人的风险。”
“但我现在没那么多钱。即使光租，我一个人都租不起，还要你跟我合伙才行。”
“我跟你合伙当然没问题，但我觉得你光是租门面，还是不妥。你想想那些著名的特色美食，比如全聚德烤鸭，人家的老店已经一百多年没动过位置了。所以，我觉得你的这个大型餐厅必须要自有产权。不然，以后跟房开商或房东扯皮，搬过来搬过去的，对品牌的名声相当不利。”
田老三提到了这个品牌的名声问题，饶名扬听后就感到心里一惊，觉得田老三的这个说法很有道理啊！
自己计划开的这个大型餐厅，如果房产产权不在自己手上，以后就难免有麻烦。
房开商涨价都不怕，怕的是房开商收回门面，或者卖给别人，而别人要收回去自己用，饶名扬就得搬家了。
搬家麻烦且不说，到时候还能不能找到这么合适的门面，也是一个问题。另一个更严重的问题就是田老三说的，你这个名优小吃隔两年就搬家一次、隔两年又搬家一次，地址一会儿在这里、一会儿在那里，对吸引外地游客相当不利。
看来，饶名扬真得认真考虑这个问题了。
第53章 完美的方案（求推荐票）
买下门面的好处是显而易见的，但是，无论怎么想，饶名扬都没有买下碧水湾那4间门面的实力。
于是，饶名扬摇头对田老三道：“4间门面，要400多万，无论如何我都拿不下来。即使我们合伙，我只承担一半，200万，我也承担不起。我现在手上只有二十多万，家里让我老爸出面，用房子抵押贷款，最多二十万元就顶天了。但对于200万来说，这也是杯水车薪。”
如果是只差十万八万的，饶名扬毫不客气就开口叫田老三借给他了。但现在是差一百七八十万，饶名扬无论如何开不了这个口。
就算饶名扬开口，估计田老三也不敢答应借给他。
这不是十万八万的小数目，而是100多万，接近200万。对于田老三来说，这笔钱也不是个小数目，他老婆那里无论如何过不了关。
就在饶名扬感到异常纠结的时候，田老三道：“我这里倒有个解决的办法，我觉得可以完美的解决我们面临的问题，你听听。”
饶名扬听得眼睛一亮，问道：“什么办法？”
然后，田老三就说出了他的解决办法。
在田老三眼中，饶名扬租门面来开大型餐厅相当不保险，他为了还小姑家的人情，就必须为饶名扬解决这个问题。
但是，就跟饶名扬心里想的一样，他借十万八万给饶名扬，或拿出几十万跟饶名扬合伙做生意，都没问题。但如果他要借100多万给饶名扬的话，他老婆那里绝对通不过。
他总不能为了支持饶名扬，跟老婆闹离婚吧？
不过，现在他却有了一个更好的解决办法，保证既能帮到饶名扬，他老婆也不会反对，反而会大力支持。
田老三说，他的想法是既然碧水湾的门面这么有投资前景，不如干脆由他出面买下来，然后再转租给饶名扬使用。
对于他们两家人的关系，饶名扬甚至都不用先给租金押金什么的，饶名扬的钱就可以拿去装修门面、买厨具、招员工，先把餐厅开起来，延缓一年半载的再付房租不迟。
门面产权在田老三手上，饶名扬就不用担心来自房开商或房东的干扰了。
而田老三呢，他和饶名扬合伙开餐厅，还不知道能不能赚钱呢。而投资商业门面，却是肯定能赚钱的。如此，在他老婆那里，就肯定能得到支持。
这样一来，既帮到了饶名扬的大忙，还了小姑家的人情，田老三自己也赚到了钱，就皆大欢喜了。
等以后饶名扬赚到足够的钱了，再以那时候的市场价从田老三手上将这些门面产权买过去，就一劳永逸了。
这个操作方法，要比两人合伙更具有可行性，田老三老婆那里也更容易得到通过。
田老三说出他的想法后，饶名扬顿时大为感激。
他知道，田老三这是在想方设法的帮他。
田老三在外面闯荡了将近二十年，只要有钱，他能赚钱的方法多了，不一定非得来买这几间门面。
对生意人来说，他们的资金只有在流动中，才能产生最大的价值。投资成固定资产，其实获利并不大。田老三如此做，正是为了解决饶名扬的餐厅固定经营场所的问题。
这样操作除了解决固定经营场所的问题外，饶名扬心里还松了一口气。因为，这样操作对饶名扬还有个好处，就是不用担心系统的秘密会
