一品美食-第160章

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　　　　饶名扬收了1000多万的加盟费后，赵正戚就正考虑着是不是要向饶名扬推荐一下，在碧水湾再买几套门面或房子呢！

　　　　没想到，自己还没开始行动，饶名扬就主动打电话来说要房子了，赵正戚简直大喜过望。

　　　　到了一品居，跟店长卓雨打了个招呼后，赵正戚就进了办公室，跟饶名扬见了面。

　　　　打了招呼后，赵正戚就恭喜道：“饶总，你这生意是越做越大了啊，都要买房子了！”

　　　　饶名扬道：“谢谢！就是想着在碧水湾买套房子，上下班近些！”

　　　　然后，两人就谈起了房子的事情。

　　　　碧水湾区总共有四栋楼，每栋楼27层。下面两层是门面，上面25层是住房，每层楼是4套房子，每套房子在80到120平米之间。

　　　　湄谭只是个县城，碧水湾的定位是中高档楼盘，房价比其他楼盘要高一些。

　　　　所以，碧水湾开盘一年多，还有超过一半的住房没卖出去，赵正戚也有点着急。这关系到他在老板面前的地位，还有奖金的多少。

　　　　所以，赵正戚给饶名扬推荐的，不是普通的套房，而是顶层的跃层套房。

　　　　按赵正戚的说法，以饶名扬的身份，要买房肯定得买跃层的。普通的套房，不符合饶名扬的身份。

　　　　碧水湾区的顶楼跃层套房不仅是空间大、采光好，还可以到顶楼玩耍、观景，绝对能凸显房主的身份与众不同。

　　　　本来，饶名扬只是想买套房子和周娴莹住，每天上下班方便，够近，没想过跃层套房的事情。

　　　　但是，听了赵正戚的推荐，饶名扬顿时怦然心动。

　　　　想想一套房子里有两层，一楼当客厅、厨房、卫生间，二楼当卧室、房，上下分明，空间宽敞，互不干扰，听起来非常不错。

　　　　于是，饶名扬问道：“这种跃层套房你们总共有几套？”

　　　　赵正戚道：“总共是10套，已经卖出去4套，还有6套。”

　　　　饶名扬点了点头，道：“那好，就去你说的跃层套房吧！”

　　　　赵正戚一听，顿时高兴道：“好！”

　　　　然后，两人出了一品居餐厅，赵正戚开始带饶名扬房子。

　　　　几套跃层房子完，饶名扬觉得确实比一般的单层商品房好一些。

　　　　特别是以后饶名扬要经常在家里研究试验各种新美食，跃层套房的厨房够大，有足够的空间供他操作，饶名扬非常满意。

　　　　不过，其中有2套房子饶名扬觉得方位和采光不大好，就排除掉，留了4套等着周娴莹回来一起。

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　第294章　扩展餐厅

　　　　饶名扬选中的4套跃层住房，面积从100到120平米不等。两层超过200平米的总面积，起来非常宽敞。

　　　　价格方面，虽然是跃层住房，其实总价比单独的两层套房还要便宜一点。而湄谭的房价，跟大城市无法相提并论。

　　　　饶名扬中的4套跃层，价格最低的只有80多万，最高的一套也不到100万。

　　　　完最后一套房子后，饶名扬对赵正戚道：“我觉得那4套房子不错，但具体要买哪套，还要等我女朋友回来了一起参考一下。到时候，还要叫我爸妈来一。”

　　　　赵正戚点头道：“理解理解，买房子毕竟不是事，肯定要和家人商量一下的。”

　　　　饶名扬点了点头，就和赵正戚一起坐电梯下了楼，准备回餐厅了。

　　　　但是，赵正戚却没有回自己的售房部，而是考虑了一会儿后，跟在饶名扬旁边，对饶名扬道：“饶总，不知道你对二层的商铺有没有兴趣？”

　　　　饶名扬一愣，问道：“怎么了？”

　　　　赵正戚道：“你们一品居餐厅楼上，我们还有几间二楼的商铺，一直没卖出去，也没人租。你的一品居餐厅现在美食品类越来越多，生意越来越好，顾客越来越多，以后恐怕餐厅会坐不下啊！因此，我觉得，你可以考虑把二楼那几间商铺买下来，和一楼打通。无论如何，以后都不怕餐厅空间不够用了！”

　　　　饶名扬一听，心里一动，感到赵正戚这个建议不错。

　　　　确实，现在一品居的美食种类越来越多，名气越传越广，客人也越来越多。

　　　　平时不出，但前几天国庆黄金周的时候，许多来自外省的游客蜂拥而至。中午客人最多的时候，餐厅大厅是有点挤。

　　　　一品居的美食那么高的价格，如果光是湄谭本地人，肯定是永远都填不满餐厅的座位的。

　　　　但很显然，一品居的顾客群体，已经随着时间的推移在发生悄然的变化。外省来的游客越来越多，在比重上已经有了快要取代湄谭本地顾客的趋势。

　　　　虽然现在餐厅的座位还没坐满过，但顾客最多的时候距离满座也没差多少了。到明年，饶名扬估计，外地特意来湄谭一品居一饱口福的游客数量，肯定会超过湄谭本地顾客。

　　　　而且，超出的数量还不少。

　　　　到时候，节假日饭点顾客人最多的时候，一楼大厅恐怕就真的有点坐不下了。

　　　　如果能把楼上的几间商铺买下来，上下打通，将办公室和包厢搬到楼上去，那一楼就将腾出更大的空间来摆桌椅板凳。

　　　　以后，吃宴席和炒菜的，就到楼上去吃。一楼专供汤粉、汤面、抄手等就餐速度快的便餐。如此，就不用担心大厅坐不下的问题了！

　　　　考虑清楚了这些关节后，饶名扬就问起了价钱。

　　　　因为二楼的商铺价值没有一楼高，所以赵正戚报出的价格要便宜很多。

　　　　田老三买一楼这四间门面的时候，花了400多万，每间都要100多万。

　　　　但是，赵正戚介绍的二楼商铺，每间不过五六十万而已，便宜了三分之一还多。

　　　　饶名扬现在手上那么多钱，又不敢全部用来买系统金币，正好用来置业，也非常不错。

　　　　除了买房子，买商铺也是一种置业方法。

　　　　同时，这个商铺还能解决一品居餐厅越来越紧迫的空间问题，那就更有必要了。

　　　　不过，对这些商铺的价格，饶名扬并不满意。毕竟，这些商铺在二楼，价值是远远比不上一楼的。

　　　　所以，饶名扬觉得，这个价格还可以砍一些下来。

　　　　于是，饶名扬对赵正戚道：“这个价格，有点高了！就我所知，你们二楼的商铺，卖出去的不多，租出去的也不多，证明二楼的商业价值和你们的定价，相差甚远。所以，如果是这个价格的话，我是不会买的。”

　　　　赵正戚着饶名扬，想从他脸上出真假来。但是，饶名扬经过一年多的商业锻炼，心里的想法自然不会让赵正戚出来。

　　　　赵正戚并不知道饶名扬现在已经升级到特级厨师，马上会着手试验炒菜。到时候，一品居的美食越来越多，其实对就餐空间的需求是刚性的！

　　　　但是，赵正戚并不知道这点。

　　　　而现在，一品居的座位除了节假日的餐点顾客最多时稍微有点挤外，平时显得很宽敞空荡。

　　　　如果一品居餐厅只经营现在的这些美食的话，空间完全足够用，用不着二楼的商铺。

　　　　饶名扬对二楼商铺的需求，到底有没有那么迫切，赵正戚根本拿不准。

　　　　而且，钱在饶名扬手上，肯定就是饶名扬掌握主动权。而赵正戚为了完成老板的销售任务，哪怕价格上降低一些，也是没有办法的事情。

　　　　因此，赵正戚只能道：“如果饶总嫌价格高的话，我们还可以商量一下嘛！但是，照我，饶总你真的很有必要把楼上几间商铺买下来，与一楼餐厅连为一体，对一品居的长久经营，是很有好处的。”

　　　　饶名扬点头道：“这个我相信，如果价格合适，让我买下来自然没问题。即使自己用不着，租出去收租金也是可以的嘛！不过，就像我刚才说的，你那个价格太高了，必须要降一些才行。”

　　　　赵正戚笑道：“我们先不谈价格的问题，我们先去商铺，如何？”

　　　　饶名扬装作很无所谓的道：“可以啊！反正没事，那就去吧！”

　　　　赵正戚殷勤的领着饶名扬，上了二楼，一边让饶名扬一边极力的向他推销着，试图说服饶名扬把二楼的几间商铺买下来。

　　　　在二楼，饶名扬到，不仅是一品居楼上正对着的4间商铺尚是无主。左右还有3间商铺空着，既没有租出去，也没有卖出去。

　　　　说起来，二楼连着的空商铺总共有7间，700平米的面积。

　　　　即使按赵正戚报出的价格，全部买下来，也不过400万左右，还在饶名扬的承受范围之内。

　　　　饶名扬心里暗自默算着，如果把二楼7间商铺全部买下来，和一楼打通，那一品居餐厅的总面积就要达到1000多平米了。

　　　　这么大的面积，未来很长一段时间内，饶名扬都不用担心空间不够用了。

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　第295章　亿万富豪

　　　　完了一品居楼上二楼的商铺后，饶名扬很是心动。

　　　　不过，价格方面，饶名扬想砍一些下来，就不能表现出自己很想买的欲~望。

　　　　而且，赵正戚一直在问那4间商铺，饶名扬也不能表露出自己实际上把7间商铺都中的情绪。

　　　　因此，当赵正戚询问饶名扬，觉得这几间商铺如何的时候，饶名扬就装作很无所谓的样子。

　　　　饶名扬对赵正戚道：“商铺是摆在这里的，也就这个样子。如果买下来打通，确实可以扩展一品居餐厅的营业面积。但是，现在一品居的一楼餐厅也够用，这二楼要不要无所谓。所以，如果你们价格能低一些，我可以考虑一下。现在你报的这个价格，我是不会买的。”

　　　　听到饶名扬这么说，赵正戚也是无奈。

　　　　虽然很想做成这单生意，但饶名扬这个样子，明显是嫌价格高了。钱在饶名扬手上，如果不降价的话，赵正戚就别想卖出去了。

　　　　但是，二楼商铺不比一楼门面，展示效果没有那么直接，还有一个让顾客上楼的过程，对外面路过的顾客的吸引力天生比一楼门面弱。

　　　　因此，哪怕价格比一楼门面低很多，碧水湾区二楼的商铺也没卖出去多少，连租都没多少人租。

　　　　但是，碧水湾好歹还是卖出去了很多房子和门面的，人气已经渐渐炒起来了。

　　　　如果是去年刚开盘的时候，碧水湾人气还不足，房开商为了回笼资金和炒作人气，二楼商铺的价格肯定是可以商量的。

　　　　但现在已经一年过去了，碧水湾的人气渐渐起来了。二楼商铺没有涨价就算不错了，万万没有降价的道理。

　　　　这个事情，老板是亲自交代过赵正戚的。因此，赵正戚虽然是售房部经理，但在门面和商铺这一块，现在他却没有自主降价或打折的权力。

　　　　但是，饶名扬又真的是一个非常优质的客户。

　　　　首先，饶名扬刚刚收了1000多万的加盟费，成为了千万富翁。他不缺钱，这几间商铺他绝对买得起。

　　　　其次，这几间商铺正好位于一品居餐厅总店楼上，可以跟一品居餐厅打通，连为一体，方便饶名扬使用。即使用不着，以后还可以租出去，正是进可攻退可守的一种格局。

　　　　最后，饶名扬已经明确表示，他并不拒绝买这几间商铺，只是嫌价格高了一点而已。如果价格合适的话，这个客户几乎可以肯定能百分之百拿下来。

　　　　综合以上条件，饶名扬这样的优质客户，是绝对不能轻易放弃的。

　　　　当然，赵正戚还不想惊动老板。他想尽量在自己的职权范围内把这几间商铺卖给饶名扬，然后就能拿更多的提成和奖金。

　　　　但是，沟通劝说了两三天，饶名扬还是坚持不要，赵正戚也没得法了，只能将此事告诉了他的老板秦远志。

　　　　秦远志听了赵正戚的汇报，本来并不同意商铺降价的。但是，听说客户是一品居的老板后，秦远志就心动了。

　　　　现在，碧水湾已经卖出去及租出去的门面和商铺，名气最大的，就是一品居餐厅和一品居餐饮公司。

　　　　很多外地人在查询一品居地址的时候，都会到“湄谭县碧水湾区一品居餐厅”的说明。因此，一品居餐厅给碧水湾区带来的名气附加值，是不容忽视的。

　　　　那几间二楼的商铺，如果是其他人来买，秦远志绝对不会降价的，因为没必要。

　　　　反正现在碧水湾区已经卖出去了很多门面、商铺和住房，人气已经渐渐起来，与去年刚开盘时相比已经有了很大程度的改观。

　　　　而且，随着时间的推移，碧水湾的人气还会越来越足，这些商铺和门面总有一天会销售一空的。这种情