重生之金钱滚滚-第179章
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“三万、四万!”
“五万、六万!”
三家公司一直加价,至于其他的一些小公司都在后面静静的看着,看到这样的架势就算是之前搞块地,囤着,然后又发展,估计这会都没有心思了。
明显着的,三万一亩不停的往上加,这谁能够玩的起?
最后叫到十五万的时候赵毅停止加价,等着大昌和月城两家公司叫,鹿死谁手都是他们的事情。
“二十万一次,二十万两次,二十万三次。”刚刚拍卖的地块500亩土地被月城地产以同样的价格拿下。
作品相关 第354章 顺理成章
不过这肯定不是结束,而只是一个开始,今天的地品润这边拍了3000亩,月城地产拍了500,还剩下2500亩土地,20万一亩,价格上绝对不是一般的小地产公司能够承受的,而且剩下的2500亩土地是一个拍卖整体,那些没有实力的公司要是想参与进来,打死赵毅都不相信。
大昌地产,现在还没有动静,之前两轮的出价,赵毅、王宇、袁华三个人都没有让着,像是有某种默契一样,品润到20万拿下3000亩,其他两家就不在出价,赵毅拿下自己要的地块之后,就随便出价玩没有深入,等刚刚的五百亩土地到了20万之后,袁华也没有出价。
月城地产顺理成章的拿下500亩,这是某种默契,更像是事先预定好了的价格一样,不管,别人要的土地,和自己的公司没有多大关系,邱平那边不着急,赵毅这边更不着急,这次的拍卖3000亩,扣除给猫眼的2000亩,品润一千亩,都要开发不少时间。
第三轮拍卖开始,品润公司赵毅象征性的参与了两次举牌,接着就开始看其他人表演,月城地产举牌一次,价格到了6万,大昌地产那边举牌一次,价格到了七万,接着还有十几家小公司陆续举牌,不过拿地的想法不明确,更像是在陪着月城地产玩一样。
果然!
等到月城地产最后加价到20万的时候,其他的地产公司都没有举牌,二十万一次,二次,三次,最后月城地产拿下了2500亩土地,拍卖得到的土地仅此于品润地产。
二十万一亩,三个地块,破天荒的成交,那是市中心的价格,等今天的拍卖会一结束,大昌的媒体又要来议论疯狂的报道,大昌土地拍出新记录。
琼海、麓山的地块拍卖,邱平这边是志在必得,至于大昌地产和月城地产,两个公司根本就没有想到在拍卖的头一天姚德全会给她们打电话。
拍卖本来就是一场作秀的游戏,大昌地产参加只是为了帮姚德全找一个面子,当初是为了制衡品润,把价格在提升一个档次,但是后来猫眼王丽的到来,加上品润准备去隔壁黄城市开发之前定好的项目。
姚德全着急了,决定给邱平的品润公司每亩3万元的底价,既然主角能拿到便宜的地,那么配角是来随便参与打打酱油的,总不能说主角获得大肥肉,配角自己饿死在这里。
索性,一样的待遇,一样的手法,在电话里面姚德全放下面子告诉两个公司,如果真心想拿地的话可以按照品润公司的待遇。
三万一亩,价格不高,双方都能接受,之前袁华想的是不管价格是多少钱一亩,既然姚德全需要一个人给他撑面子,到时候拍卖50亩表示下自己的心意,但是没有想到价格突然就降到了3万一亩。
索性袁华一口气看中了2500亩,7500万对于公司来说也不是什么大数目,现在那边虽然没有开发的价值但是地先屯着,等到时候政府的配套设施完善,在搞几个地插项目,大昌地产不会亏。
至于月城地产那边,王宇倒是想多拿点地,但是手里面流动资金不多,所以买个500亩也不少了。
在市中心,30亩地都能建一个上万人的小区,现在在那边500亩地,要是开发利用的好,到时候建几个大型社区一点问题都没有。
当然王宇也不是傻子,地虽然便宜,自己也能承受这个价格,但毕竟琼海、麓山有点偏僻,本着不放过,也不错过的原则,王宇先拿500亩,看另外两家准备怎么发展。
要是别人能够发展好了,自己在上也不迟,要是他们发展不起来,自己就先等着,地的使用年限是70年,要是不满意,直接开发成菜田,种个20年在说,反正现在流行有机蔬菜,大不了以后搞农场去。
。
送走了王丽、马晓华,邱平这几天倒是悠闲了不少,之前郭晓霞和王志文都说自己说话有些语无伦次了,索性邱平也不出门,天天睡到日晒三竿,然后慢慢的打开电脑,看看股票,上上网,逛逛论坛什么的。
今天邱平正在睡梦当中,还是赵毅的电话把邱平吵醒。
“地的事情搞定了。”赵毅有些兴奋的告诉邱平,不过邱平倒是显得没那么激动,之前都把价格谈好了,赵毅要是搞不定,那这个公司的ceo也没有必要干下去了。相反邱平还要好好的审视下赵毅这个团队的办事效率。
地虽然是拿了,二十万一亩成交,3000亩就是六个亿,首付10就是六千万,现在品润公司的账户上还有一个多亿,按照规定首付的10必须要在成交的十天内付款。
品润大昌的项目这边马上又要付款第二次,根据合同的规定,第二次付款应该在五千万左右,六千万加上五千万就是一亿一千万,资金上面,品润公司会变得非常的紧张。
所以当务之急应该要马上把预售许可证办下来。
之前项目的事情,邱平没有太在意,因为和姚德全憋着气,所以预售许可证邱平也不是太在乎,反正公司手里有一个多亿短期之内应付下应该没啥问题,但是现在拿了地,支出了大笔钱,要是在不考虑好后面的事情,到时候公司来一个资金链断裂。
那就是搬起石头砸自己的脚。
邱平在电话里面告诉赵毅,预售许可证尽快办下来,至于价格方面,现在也应该要确定下,按照当初的设计结构和成本估算,别墅的造价会达到3200元一平米,商业广场2300元一平米,普通住宅是1400多一平米,现在整个华夏的房价都在往上涨。
趋势在这里,品润的房子必须跟着涨,一般的楼盘销售套路是,成本价乘以15倍就是最初报价,然后会根据不同的楼层、朝向在单独报价,当然这个是其他的公司。
品润地产卖的楼,和别人比质量、品质还有绿化等等都要强上好几个档次,现在看来价格上必须要更高。
作品相关 第355章 两倍销售
“先按照成本价的两倍销售。”邱平在电话里面对赵毅说道。
“邱总?这夸张?”赵毅笑了笑说道。
当然笑归笑,按照现在房地产市场的价格,只要你有房子,根本就不愁卖不出去,之前邱平还想了个全民经纪人计划,现在看来完全就是多余的。
期房代售,现在不少地方都在搞拍号了,先交个五万块钱,到时候你才有资格参加选房,当然你要问房价是多少,不好意思,不能告诉你。
交了钱,你拍了号,要是到时候价格不合适你不想要了,你的五万块钱我可以退给你,到时候你要是觉得价格能接受,那行,你就买,你拍了号,你可以优先选择,这是你的权利。
虽然手法上有点落后,但是在房地产市场上一点都不落伍。
这些事情都是交给赵毅去负责,邱平只定了一个大的方向和价格,至于执行赵毅绝对能够让邱平满意。
毕竟是大公司出来的管理团队,要是这点能力都没有,估计后面的分红,股票什么的都不用再想了。
大昌这边有赵毅,父母身体健康,专卖店蒸蒸日上,之前店里面全靠二姨撑着,现在母亲和父母也摸到了些门门道道,二姨这边也用不着太累,李宁专卖店和其他的店终究还是高端了不少,采购、销售都是电脑一条龙服务,店里面的员工也是从其他店跳槽过来经验丰富。
邱平平时没有在意,这几天在家待着,无意间翻看了下专卖店的人工工资,乖乖,最低的一个人都拿到了五千。
因为李宁专卖店是按照销售提成的,提成高,说明店里面的生意不错,现在电商还没有起来,阿迪、耐克专卖店又没有在大昌开店。
这样的日子应该会持续很长一段时间,父母每天回家都是笑脸相迎,当然钱不是最重要的,重要的是父母不用在农村里面脸朝黄土背朝天,在市里面,每天能够像城里人一样生活,就是邱平最高兴的事情。
一切安好,也是自己应该离开的时候了,刚刚上网的时候,邱平发现现在腾信已经开始扩展腾信云业务。
这是一个不好的兆头。
虽然dna加速在云计算方面积累了不少的经验,但是和腾信相比,dna的资源实在是太少了。
百度、阿里、京东虽然都已经被邱平拉拢,但是这几个公司都是趋向于购物、搜索等等,虽然和团卖网贴吧是有点点的竞争关系,但是百度是公司的股东。
而且团卖网的贴吧还没有发展到和相抗衡的地步,百度那边自然是睁一只眼闭一只眼,相安无事。
但是腾信不同,最近团卖网上线的团团聊已经懂了腾信的蛋糕,而且当初邱平在建立dna加速的时候就没有考虑过腾信回进入,等到公司发展到了一定的规模,就可以和腾信抗衡。
现在看来,邱平错了,团卖网的团团聊上线半个月的时间,现在活跃用户只有几百万人,而且这几百万人里面还有不少人是团卖网的商户。
要是在把商户一扣除,估计真的用户只有几十万。
腾信现在qq用户是多少?快接近2亿。
2亿是一个什么概念?每6个华夏人就有一个人拥有qq,几百万对两亿,这个困难不是一般的小。
要是不找到突破口,可能公司就要放弃这个软件。
邱平下楼,给父母告别。
母亲看着邱平,脸上有些不舍,父亲邱一鸣在一旁安慰母亲说道:“好男儿志在四方,在说了邱平又不是第一次离开家,现在邱平在家的时间比以前多多了,学习为重。”
邱平笑了笑,想告诉父母自己休学了,不过还不是时候,现在他们只知道自己在大昌开了地产公司,在长安做生意,但是谈到网络,老一代的人什么都不懂,不知道团购、不知道qq,不知道贴吧。
有时候不是邱平不想说,而是解释起来有点费劲。
索性就不解释。
。
下了飞机,邱平直接到了公司,上次开会张道广没有参加,邱平回到公司第一件事情就是要找张道广。
5000万投资在线旅游,张小白那边网站都已经在测试了,现在就等张道广。要是拿不出一个方案,没有商户,没有资源,邱平可要找他算账。
等邱平刚进办公室,还没有说话,张道广倒是主动找了邱平。
邱平刚刚坐下,喝了口茶。
张道广笑呵呵的看着邱平。
“怎么?有好事?”邱平问道。
“没有,不算!不过也不差。”张道广答道。
自从开会之后,张道广成功注册了乐游,法人主体是团卖网,前阵子张道广把华夏都跑了一遍。
乐游的酒店业务已经签约,不过因为公司的品牌不是太大,之前和团卖网的合作基本上只是团购和携程、艺龙方面还是有区别,现在公司的乐游品牌出来,在线定酒店方面,优势不大。
酒店也不是傻子,你的量上不去,别人就不可能给你优惠的价格,所以乐游的价格和艺龙、携程比会高上10,也就是说相同的酒店,相同的房间,艺龙、携程80,乐游就是88元,扣除中间的返点、营销等等,要是和艺龙、携程比,乐游网的成本差不多要高15。
按照邱平说的办法,乐游现在只能亏损着干,这就意味着,乐游成本高于携程、艺龙,但是价格却要低于他们,所以现在酒店业务张道广预计每单亏损20。
至于机票方面,华夏大的代理就是那么几家,携程和艺龙自己也是航空公司的代理,团卖网的实力不错,航空公司那边也可以给乐游大代理的价格,所以这方面,了又不会亏本。
保险公司张道广也接洽了些,保险这块才是大头,销售20元一份的机票保险,公司能得到不少的利润。
所以在这块上张道广准备发展成为大头。
至于门票本来就是团卖网的优势,只是现在从团卖网分割到了乐游,变了个意思而已。
直接套用,简单漂亮。
作品相关 第356章 不难能叫你来做?
还有汽车票,依托技术部门的在线售票系统和在线售票机也搞定了,现在就等着新业务上线。