大富翁-第116章
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“说起过江我就有个想法了，上次我去你学校的时候在桥上看了下，二沙岛现在的建设还可以啊，而且还有别墅在建造，我在想是不是跑去买一幢。”提到过江，苏景祯就想起了上次与陈桦见面时候经过二沙岛的事情。
早期二沙岛的别墅最便宜的大概是两百多万，最贵的大概在五百万左右，这个价格在当时是属于天价，除了帝都的四合院估计也没什么地方的房价会这么贵了，或许魔都也有。
但别看现在这个价格贵，到了二十一世纪之后，这些别墅随便一幢都能卖出过亿的价格来，将近二十倍的利润，而且二沙岛的风景也是一流，在郁水中间，岛上还有美术馆，还有星海音乐厅，学校和医院也不缺，是一个置业的好地方。
“别墅啊？会不会太贵了？虽然未来肯定要在省城这里买房子，可是一下就砸下这么多钱，会不会有资金压力？”蒋秀霞现在的眼界也开阔了，知道随着家里的工厂业务的展开，未来肯定有很多的业务要在省城这边处理的，别的不说，现在白马的业务就已经逐渐的壮大了。
虽然说省城回到铜关镇也不算远，开车也就几个小时的事情，可有时候工作起来并不是一天两条就能解决掉问题的，每次来都住酒店也不太方便。
“贷款买就行了，没什么资金压力的，四万一个月的租金都给了，还怕几千一个月的房贷？而且不但要买别墅，公寓也要买一些，想住那里就住那里。”苏景祯是知道未来房地产的涨幅的，现在购置房产是怎么都不会亏，最关键是在国内贷款买房的压力对于他现在的经济能力来说是一点都不吃力。
“先不说这个了，你去那点吃的回来，小桦跟我来。”蒋秀霞发现陈桦好像有点坐立不安的样子，在联想到这丫头在路上堵了几个小时，身体肯定是有点受不了了，于是就指挥儿子去拿吃的，自己带陈桦去卫生间去了。
“哦，你们想吃什么海鲜？”凌璇阁一直都是以经营自助餐为主的，而且还是海鲜自助餐，当然也有其他西餐，牛排什么的也是不缺的。
“龙虾、三文鱼、海胆，其他的你看着拿。”蒋秀霞拿起挎包，牵着陈桦的手就离开了座位。
顺着头上半空挂着的指示牌，蒋秀霞牵着陈桦的手找到了卫生间，然后推了推陈桦的背脊说道：“你先去，路上憋坏了吧？”
“嗯……”陈桦脸上就是一红，这也太不好意思了，这也能让人发现？
五分钟后，两人都从卫生间里面出来，在洗手台上，蒋秀霞就问陈桦：“小桦在这边读书习惯么？”
“还好啊，就是不太习惯集体生活，毕竟以前在家里是一个人住一间大房间，现在是住八个，而且大家的生活习惯都不一样，有时候会有小矛盾。”
陈柏华养女儿是坚决执行富养的策略的，所以陈桦打小开始就属于娇生惯养的，属于活得比较精致的一类人，现在忽然把她扔进八人宿舍里面，还真的有点不习惯。
不过她对自己的大学生活也有过心理准备的，这才没有特别的崩毁，可是不习惯还是有一点的，现在被长辈一提起来，立即就有点倾诉的欲…望了。
“景祯在家有时候也提起过这个话题，不过他是男孩子，比较粗心，估计不会跟你说这些，他说啊，要是不习惯的话，干脆就申请住在校外了。”蒋秀霞知道儿子想把省城这边的业务扔给陈桦去监管，要是长期住校的话，肯定是不方便的，所以她说这个也是有目的性的。
“住校外啊，我想想……”
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第二百二十三章 给陈桦的建议
“什么，你们今天在国际拿下了一个四万租金的写字楼？”
回到餐厅的陈桦，被苏景祯嘴里说出来的消息吓了一跳，这个租金可真的是昂贵，不比一些稍微偏远的临街商铺便宜。
“所以你以后上班的地点就是去国际了，而且这个距离也比较合适，你看从环市东去白马比较近，去天河也是一条大直路，去北京路可以直接上高架，多方便啊。”苏景祯帮两位女士夹着菜，一边说着。
“怎么拿来的全是肉？很腻的好不好。”蒋秀霞把盘子里面的食物夹到自己面前的碟子里面，一边吐槽儿子不会挑选食物。
“这才多久，我能拿回来这么多已经算不错了，一会再去那点水果什么的。”
“景祯你别动，我去拿吧。”陈桦的反应很快，立即就站起来想要去帮忙那点水果过来。
“你别去，让景祯去就行了，你跟阿姨说说，要是把这边的业务管起来会不会对你的学业有影响？”蒋秀霞拉住陈桦的手不让她动，嘴里询问着陈桦对监管业务的意见。
“还好啊，又不用我去管财务，基本上只需要时不时的去巡一下店就可以了，不过先说好啊，我对这些业务可是一点都不懂的，以后业务要拓展了，可别问我意见。”陈桦被蒋秀霞拉住动不了，只好重新坐下来，不过倒是很老实的在回答蒋秀霞的提问。
“你才大一，不会对你有什么要求的，景祯的意思其实很简单，就是找个信得过的人来帮忙照看一下，免得这些店铺的人有什么不好的想法。”蒋秀霞明白儿子找陈桦的意思，也知道儿子这是防范于未然。
陈桦听了脸上笑了笑，想了一下还是说道：“其实景祯的想法是很正确的，但是我觉得光这样还不行，毕竟我不可能每天都到店里面，而且就算每天都去，可是我对这个行业也不了解，他们要蒙骗的话其实还是有办法的，最好的做法还是轮换。”
蒋秀霞听了暗中点点头，这丫头说的没错，最好的办法还是轮换，再完美的制度或者说监管都会出现漏洞，制度本身没有，人为也能制造出来，而轮换可以避免掉很多人为的错误。
“阿姨，我家现在也准备学习你们这种经营模式了，爸爸还特意的去学习了一段时间，也找来了香港的一些有经验的人才，他们的做法就是半年到一年就轮换一次，不过他们是店与店的轮换，要是在一家公司里面工作时间长了，到那里都有熟人的话，还是很容易内外勾结的。”陈桦家里对苏家现在的经营模式比较感兴趣，而且这的确也是服装厂增加自身利润的一种做法，毕竟出厂价和最终售卖的价格是人都知道有差距。
“我们厂家经营直营店有一个好处，就是可以把工厂的中层与直营店的店长互换，而且咱们都是服装厂，服装厂什么人最多？女人啊，选一些外在条件比较好的，就可以直接轮换成销售员，而且这样还可以打造一支零售的团队出来，你看现在的服装品牌，基本上都是采用连锁的经营方式，培养出熟手之后，就可以把她们外派到外地去拓展业务，小桦以后要是还做监管的话，那么就需要全国来回的飞了。”苏景祯心里面其实是有一套成熟的经营模式的，只不过现在是才开始，并不需要拿出来，不过既然陈桦现在提了个头，他就顺嘴说了出来。
蒋秀霞与陈桦听了苏景祯的话，眼睛都亮了起来，这的确是一个培养团队的办法，而且在工厂里面挑人的话，可以预先观察一下谁能吃苦耐劳，比直接在人才市场上面找人要靠谱得多。
“哈，儿子这个办法不错，妈妈帮你去拿水果，当是个奖励。”蒋秀霞一直就烦恼怎么开拓自有品牌，现在被苏景祯这么一提醒，发现事情其实也很好解决，于是高兴的要奖励一下儿子。
“阿姨，我陪你去。”陈桦不强势的时候其实是一个很好相处的姑娘，特别的乖巧，看见蒋秀霞站起来，她也想要上去帮忙。
“不用，你陪景祯说说话，把这小混蛋心里的那些好办法给掏出来。”蒋秀霞笑了笑，按住了陈桦的肩膀，让她坐着陪自家儿子。
“喂，我妈对你比对我好多了。”看着蒋秀霞走远了，苏景祯悄悄的对陈桦说着。
“那是，这么多年我帮你背了多少锅？早就应该这样了。”没有了家长在旁边，陈桦也变得有些精灵古怪。
“话说你家准备做什么类型的服装？”苏景祯现在不敢撩拨陈桦太多，妈妈就近在眼前，要是被蒋秀霞发现了，估计会被打，所以很明智的开始转移话题。
“牛仔裤之类的吧，我在家里可没你那么大的话语权，很多时候爸爸都不问我意见的，所以都不是很了解具体的情况。”陈桦的确是有能力，但她的能力是体现在学习上的是学霸，和苏景祯不一样，苏景祯是靠帮助家里提升经济能力而获得的话语权，所以在经营方面，苏家会以苏景祯的意见为主。
苏景祯听了就摇摇头，看着陈桦好奇想要询问的眼神，他说道：“我得去跟你爸见一面，现在做牛仔裤之类的不是很赚钱的，其实最好就是做女装，要不做内衣也是挺赚钱的。”
“呸，你这人的思想真是下流！”陈桦听着前面还好好的，可是说到内衣的时候，她的脸就红了。
“什么啊，你自己是女生，你一套内衣穿多久？要是换成外衣的话又能穿多久？而且内衣还省布料，价格还贵，这样成本低利润高的产品怎么不去做？”苏景祯一本正经的说着。
陈桦被他这么一说，想了想自身的情况，还真是这样。
“你去商场里面看过那些进口内衣的价格没？在火车站那边就有硕大的广告牌，安利芬还是黛安芬来着？三百多一套吧？现在三百多在内地都够别人一个月的薪水了。”苏景祯嘴里继续说着自己的分析，把自己观察到的市场情况对陈桦说着。
“你怎么知道是三百多的？”陈桦的注意力根本就不和苏景祯在一个频道上的，关注的方向是南辕北辙。
“我今天陪我妈在友谊和世贸走了一下午，你猜我是怎么知道的。”苏景祯翻着白眼的说着，这女人就是麻烦。
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第二百二十四章 女人和小孩的钱最好赚
苏景祯为什么会知道这么多关于内衣的知识？
这就要怪未来的网络电商的发达了，在某个时间段里面，某些电商的主页里面是充斥着各种内衣店铺的广告的，让人上去网购的时候一眼就能看见，而且这些图片都是可以让人体内荷尔蒙激增的。
苏景祯毫不例外的也被这些图片吸引过，而且配合一个叫买家秀的网页助手，经常会有一些意外的收获，苏景祯才会对内衣的发展有一定的认识。
加上他重生前就是做转手贸易的，经他手出口的服装也有不少，这里面也有相当多的一部分是内衣，所以有这么多的外在条件之下，苏景祯才会对内衣的发展有一定的认识。
相对而言，女装就没有内衣那么好做，不过赚钱也是杠杠的，别的不说，未来在国内稍微大一些的购物中心，在里面摆卖的女装基本上都是几百上千，而差不多质量和款式的在网商的店铺里或许只要半价甚至是一两折，这里面的利润可想而知。
当然苏景祯也没有具体的去调查过，女装这一行到底能赚多少他心里没底，不过陈柏华不一样啊，他本身就是做服装的，而且和苏家不一样，他还是铜关镇服装业的老手，家里做这行已经超过了十年，比苏景祯家的关系可是多多了。
有这样的人脉的情况下，做一些市场的调查是相当简单的，只要最后调查证明这一行能赚钱就可以了，苏景祯比别人强的地方就是他知道未来的大势是怎么走的，别人选择一个行业或者要担心将来有未知的风险，可苏景祯没有。
他完全的明白将来女装与内衣的走向，在这样的情况下只要稍微的出点主意，就能让陈桦家里的服装厂活得很滋润了。
“你这是不想我家与你家的品牌有竞争吧？”陈桦一脸疑惑，她不明白为什么苏景祯会关心到女性内衣这个行业，要知道自己说起这个话题都有点脸红呢，更何况苏景祯这个男生？
“你多看些时装杂志好不好，好歹你家里也是做服装的啊，里面不是有这些广告么，再说一比较成本与价格，那个利润比较高不是一目了然么。”苏景祯要解释这个话题其实是非常容易的，内衣才用多少布？成衣又是多少？各卖多少钱？
“好吧，暂时相信你了，我回去跟我妈说说这个。”陈桦对于苏景祯的商业嗅觉是相当的信任的，不信任不行啊，谁有这个本事半年赚几千万？这样的人不信信谁？再说她与苏景祯是什么关系？苏景祯坑谁也不会坑她，这个信心她还是有的。
“不说这个了，妈妈要回来了，咱们说别的。”旋转餐厅里面的通道是环形的，食物摆在内环，座位靠窗在外环，蒋秀霞顺着摆放食物的桌面转了一圈，走回到了自�
