声色-第463章
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这几十里路呢，跑一趟实在不方便啊。
或者应该考虑考虑在附近搞套房子当落脚点。
不过那样的话，也太有些此地无银三百两了……
或者就让刘昕羽搬家好了。
可用个什么名义比较好呢？
“现在京城做地产的人不少，不过有些规模的，也就那几家罢了……”
方俊生说道道。
经过吴天的点拨，方俊生已经将公司转型到对国企改造的项目上，一年来先后在各地收购了十几家企业，经过整合、整顿后，已经售出了三家，获利颇丰。乃至让方俊生在圈子里的名气直线上升。俨然已经是商界大鳄，不免底气十足下，说起地产项目，很有些小瞧的架势。
这也不怪方俊生眼高，实在是这年头的地产行业还并不算太赚钱，房价相对平稳，增幅有限，一个普通项目做下来，能赚上百万已经算是效益颇高了。
不过即便如此，地产行业的竞争却是相当激烈。关键就在于抢地皮这方面。这年头的地皮颇不值钱，政府方面又通常都是暗箱操作，谁能抢到廉价地皮，谁就能赚大钱。而想抢到廉价地皮。关键就在于背景来头，当然也不乏“交易”的存在。
所以，吴天其实并不是太喜欢涉足地产行业，这里面的水太深，并且和自己这边一直一来制定的大原则有所违背。
不过为了自己的小小愿景，吴天并不介意稍微掺和一把。哪怕只为搞两套房子自己住也行啊。
“照这样看，当前这些地产公司的规模，能和天荣比的并不多嘛。”吴天微笑道。
“真要比资产实力，他们肯定是比不过天荣的。”方俊生笑道。
天荣置业经过几年的发展，已经完全进入了良性循环阶段，早起那些项目的租赁收入已经完全收回了前期投入，而随着这几年经济活跃，租金大涨，后期收益只会越来越高，天荣置业的发展速度也会越来越快。
最重要的问题是，天荣置业自创立阶段开始，就一直是利用自有资金运作，并不存在不良资产的问题，这可是当前那些所谓的大地产公司可以比拟的。
“不过，在京城这边混，只有资金可不行啊。”方俊生说道。
“说的是，不过我暂时没打算从这上面赚多少钱，纯粹是想着搞点好地皮，建点房子给大家发福利罢了，呵呵。”吴天大大咧咧的笑道。
方俊生顿时气结的朝吴天伸了个大拇指头，这家伙一开始那么一本正经，还真当他看中这个行业，想要插一脚呢。指不定自己也可以跟着发点大财，却不想闹到最后，竟然只是想玩票罢了……
话说为了给大家发福利，这位竟然就想着自己搞个地产公司。自己盖房子送人，这也真是大手笔啊，不愧是天少的风格……
有钱就是任性！
二月底，回到商城的吴天，坐在自己的办公室里对苏宏宇说道：“未来几年。国内的地产行业发展速度会渐渐提升，特别是那几个一线城市的商业写字楼会变得非常抢手……”
“天少，这个趋势公司的分析师也比较看好的，不过公司的经营方案，想要插手这一块儿，限制比较多啊……”苏宏宇点头说道。
天荣置业在成立之初，吴天就制定了比较严格的战略方案，总体来说，盖出的房子不能卖，只能租。同时不允许公司长期使用银行贷款，这就限制了公司对于规模比较大的项目做起来有些困难。
所以这几年公司的主要发展方向，都是和地方政府合作筹建工业园区，在相对低廉的建造成本下，来获取更多的项目基数，以实现快速增长的目的。
“嗯，今时不同往日，当初的规矩也可以改一改的嘛。”吴天笑道。
苏宏宇闻言大喜，道：“天少，你的意思是可以使用银行贷款？”
吴天点点头。伸出一根指头，道：“可以，不过只准用指定的那一家的……”
“指定？哪一家？”苏宏宇道。
“中天！”吴天微笑着说道。
“中天？咱们要有自己的银行了？”苏宏宇大喜过望的说道。
吴天微笑着点点头。
中天金融如今早已经成为了全球金融巨头之一，可谓是亚洲最大的金融团体。这样的规模早就足够让中天成立自己的银行了。
不过进入银行业，意味着各种监管将会变得更加严格，自身需要承负的责任也更加重大，做起事情来不免多有掣肘，吴天可不希望因为一个银行而牵扯到中天的发展。
不过随着这几年中天的运作开始稳定下来，下一步再想获得发展。银行是一个无可回避的项目了。
于是，年前吴天终于下令让杨晓雅开始筹备，经过中天那边的严密的分析调查后，最终提出的方案是和港岛几位巨头，同时也是中天基金的资方成员，联合筹建中天银行，虽然挂的是中天的名号，不过运作却是独立开的，各方持股按照硬性标准，每家公司只能持股不超过百分之十。
当然了，鉴于中天系的庞大规模，不可避免的是这边多家公司都参与其中了，实际上吴天麾下的公司加起来的持股比例还是要高达百分之五十几，还是保持着绝对控股权的。
“中天银行估计要到下半年才能正式成立，在此之前，天荣这边还是要利用自己的资金来运作的。”吴天说道，“之后，天荣可以长期使用中天银行的资金，来加快公司的项目投入力度，具体方案你来制定。我的要求依旧和原来一样，天荣的地产项目还是只租不卖！”
苏宏宇激动难耐的连连点头，一旦准许天荣可以长期使用银行贷款。那就意味着公司可以同时进行的项目立马扩大了无数倍，实现超高速成长，要不了多长时间，天荣旗下的资产规模就将扩充无数倍啊……
送走了苏宏宇。吴天伸了个长长的懒腰。
话说年后虽然回到了学校，不过鉴于去年“身份曝光”后，吴天干脆再次恢复到“逃课生”的状态了。可天天不去上课，也是挺无聊的啊。
特别是最近左晓燕又跑去了明珠那边，筹建今年的服装大赛去了。搞得吴天更是憋得不行。而林秋儿这会儿也带着两个小跟班去上专业课去了，连个可以腻歪的人都没有了。
嗯，要不给齐冰打个电话，看看她是不是好在花城拍戏？
吴天正准备打电话呢，电话却先响了起来。
“喂！”吴天懒洋洋的说道。
“又逃课了？”电话里传来一个威严的声音。
“呃，洪伯伯，你不会是闲得查我的岗吧？”吴天笑道。
“哼，就知道你不是个好学生！”洪老总说道，“找你有正事儿，327的事儿你听说了吧？”
“哦。听说了。”吴天嘴角泛起了一丝笑意。
说起327，可是国内证劵交易史上一个有名的事件，这个数字指的并不是日期，而是一个国债期货合约的代号，由于因为该国库券的兑换方法是票面利率百分之八，加保值贴息。而由于保值贴息的不确定性，决定了该产品在期货市场上有一定的投机价值，于是，这种即将到期的国库券，成为当前证券期货交易最热门的炒作素材之一。
吴天虽然没有允许中天参与国内金融市场——这个小盘子。真不够中天一根小指头玩儿的，一不小心就彻底捣烂捣毁，可怜方老、洪老总这么多年的辛苦，他们还不找自己拼命啊？
不过中天那边却不会对国内好市场不闻不问的。总还是派了专业人才，盯着这边的发展，收集者相关消息，一方面为将来时机成熟了可以参与进这个特殊市场环境积累经验，一方面也是为了帮助吴天分析国内的经济形势所用。
所以，昨天327问题出现后。吴天当天晚上就接到了杨晓雅的电话。
说起这次事件的根本，却还是要先说随着这几年的高速发展，通货膨胀过快，而随着洪老总控制通货膨胀速率已经取得了一定效果，导致了明珠那帮金融“巨头”们，纷纷猜测起这次贴息保值的比率来，有的认为贴息将上调，有的认为会下调，于是一场大战展开了。
随后，在昨天财。政。部公开了兑换数值，空头判断彻底错误，对于做空方意味着六十亿的巨额损失，于是其为了维护自身利益，在收盘前八分钟时，做出避免巨额亏损的疯狂举措：大举透支卖出国债期货，做空国债。
由于时间仓促，那家原本就拥有着财。政。部背景的多方根本没有来得及有所反应，则出现了约40亿元的巨额亏损。
晚上十点，上交所在经过紧急会议后宣布，最后八分钟的所有交易是异常的无效的！这一决定，使做空方的尾盘操作收获瞬间化为泡影。亏损56亿人民币，濒临破产……
其后，这一天被称为中华证券史上最黑暗的一天，对中华金融市场的发展产生了巨大影响，以至于股指期货到一零年才正式推出，而新的国债期货仿真交易到一二年才推出……
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第五百零一章破格进修
“小天，这件事情你怎么看？”洪老总沉声问道。
“嗯，”吴天思忖了一下，说道，“洪伯伯，这样说吧，这次之所以出现这个问题，有两方面的原因，”吴天说道，“第一，本身交易规则有漏洞，对透支交易没有限制，这才导致了做空方可以三十亿的资本，透支操作一千四百亿的规模，恶意做空。”
“嗯，这一点不可否认。”洪老总说道，“期货交易目前只是一个尝试，还有很多问题需要规范。”
“另外一点，洪伯伯，如果这次最后八分钟的交易，是另外一方盈利，那么这八分钟的交易，会不会被取消？”
“嗯？”洪老总道。
“说白了，做金融的，钻规则空子，是本性问题，是可以接受的。”吴天说道，“不过当管理部门和某一方存在利益纠葛的时候，内幕交易、行政干预市场的问题就不可避免的会出现，在这种情况下，造成问题和影响可就远比钻空子的家伙们更可恶，更黑暗了……”
“黑暗？”洪老总品味了一下这个字眼，道，“监管是个大问题啊……那你说，下一步应该如何处理？”
“这我可不知道。”吴天笑了起来，“想通过这件事情，挖出根子只怕难啊，不过，我所希望的是，不要因为这次事情，导致一朝被蛇咬十年怕井绳，以后期货交易再也不敢开展了，那才是真正的损失。”
洪老总说道：“要想不受影响，难啊……”
“道路是曲折的，前途是光明的，洪伯伯，不要灰心啊。”吴天劝道。
“哈哈，这点问题还打不到我这把老骨头！好了，挂了！”洪老总笑道。
挂了洪老总的电话，吴天暗叹了口气，这次的事情真是意外之灾。也可谓是必然之灾。
要知道，那位做空巨头，可以说是国内证券交易的奠基者之一，当初建立明珠交易所的时候。他可是出了很多力的，甚至其中不少细节规则都是他主导制定的，包括无纸化交易等决策，都是在他的力挺下决定下来的，在一定程度上。可以说他是洪老总金融战略上的一大干将。
可怜这位终究还是过于贪心了，在这场游戏中，本来就处在消息不平等的情况下，太计较这一战的输赢，却不想想只凭他一己之力，又如何和财。政。部直属机构做斗争？人家只凭早在几个月前就已经获得消息了，专门挖好了坑，他却偏要一步步的往里跳，又能怨得了谁？
只可怜这场事件，对于中华金融市场的发展。影响巨大，说它拖延了十年的后腿都不为过，更重要的是，这次事件对于洪老总自身造成的影响也不可谓不小……
“吴天，你真准备破罐子破摔了？”
沈雅丽瞪着双眼嚷道。
吴天挠挠头，很有些纠结自己要不要走的问题。
这才刚回到商城没多长时间呢，不过问题是左晓燕打来电话，强烈要求自己能赶出明珠市，参加今年的服装发布会——除去第一年外，吴天一直都没再去过。而今年的服装发布会，又增添了设计师大赛环节，再不去可真有点对不起左晓燕了啊。
问题是学校这里的沈雅丽却是强烈不满了，刚刚被选拔为学生会干部的沈雅丽同学。对于吴天的逃学行为的容忍度大幅下跌，一听说吴天又要跑掉，自然少不了一通训斥。
“你还是一个学生好不好？就算你天才，可你也不能这样拖我们班的后退啊，整天逃学，你让我怎么跟学校交代？”沈雅丽一副领导架势。朝吴天训诫道。
“那啥，我是真有正事儿好不好？”吴天哭丧着脸说道。
“呸，你那点花花肠子我能不知道？你这回去明珠，还不是为了讨好左晓燕去的？”沈雅丽醋味十足的说道。
话说当初在高中的时候，沈雅丽可就见过左晓燕找吴天的，自从那次之后，沈大小姐可就把左晓燕视为竞争对手来看待了，很是搜集了不少左晓燕的“情报”，对于每年三四月份举办的天燕时装发布会，自然心知肚明，难免一下子就猜到了吴天这个时候要跑去�
