深圳规则-第63章
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回到办公室，我看莫小平还没有回来，就打电话问她在哪里？她回答说正陪谭局长喝茶。我知道下午那老东西也不能干什么，再说还有葛正红在，也就没问什么。但是，我想来想去还是给马志新打了个电话，希望他能跟谭局长沟通一下，可是，马志新说，“最近我管不到它了，他有点不鸟我，不过，我还是尽力而为吧？”
到了晚上六点钟的时候，莫小平打电话回来说要跟谭局长吃个饭，我说，“你不要喝酒”，她说“不会喝很多的。”
莫小平在那边喝酒，我这边却如坐针毡，总想打电话叫她回来，但是，想想她这时候正在谈事情，就忍住了没打。
晚饭也没吃，就坐在办公室看一些杂七杂八的报表和报告什么的，张小莹过来说要请我吃饭，我没好态度地说，”工作这么多吃什么吃？“搞的张小莹似乎很委屈。
萧雅打电话问有没有空儿跟她朋友谈谈，我也说没空。只有骆霞的电话叫我心情才好一点，她说她在出差要过几天才回来，问我想不想她，我说快把我想死了。放下电话，我自己骂着自己，明明在想着莫小平，为什么要骗人家小女孩呢？
肚子有些饿，想去食堂找点什么吃的，可是在办公室里转来转去就是走不出去，总希望莫小平的电话过来告诉我她已经回来了，但是，电话响了几次，不是工程队要结工程款的，就是什么拉赞助的。
倒是王巍巍问我要不要到她那里吃饭，我推托说有事没有去。最近一段时间，王巍巍经常去看靳守坚，不怎么烦我了。有一两次我有意无意地谈到那纸婚书，她也没有表现出很激动。不过，两个人没怎么Zuo爱，跟她在一起也总没什么冲动。开始我以为是我身体出现了问题，可是跟莫小平在一起一切还是正常，特别是跟骆霞在一起时还有那么高的热情，我才知道，是我心里有了问题。
打开信箱，看见南民敏发来一个第一购物的招商方案。感觉到这个方案在招商计划、招商政策、招商渠道 、招商促进、招商管理等方面都是中规中矩，总觉得缺少点什么，可是一时又说不清楚。一个完整的招商方案应该具备“健全计划、订好政策、选准渠道、提炼主张、强化执行”五大环节。否则，一招失误，满盘皆输。我想打电话跟南民敏探讨一下，可是电话那边他说他正跟一个主力商家的拓展人员吃饭，我也就没再继续。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…21 13：22：20
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快到八点的时候，张小莹又走过来，笑着问：“怎么？还自己跟自己斗气呢？”
想到刚才自己不大礼貌，我就不好意思地说：“对不起，小张，刚才我态度不好，其实，那不是对你，是因为工作上有些不顺。”
张小莹顽皮地说：“早就知道，看你刚才那困兽犹斗的样子就知道你是有气没处出。怎么？饿了吧？我请你吃饭？”
我说：“还是我请你吧，你想吃什么？”
张小莹高兴地跳起来： “老板请客嘛，我肯定要吃好的，我要吃海鲜。”
坐在饭店里，我看张小莹面前那一大堆虾壳、螺壳、蟹壳的很是吃惊，就问：“你这么个小人儿，怎么这么能吃啊？”
张小莹一面低头对付一只硕大的红蟹，一面说：“我妈说我就是一只瘦肉型猪，怎么吃都不胖的。”
我说：“是啊，平时看朱曼、彭敏仪她们餐餐吃青菜，你也不怎么减肥，还是比她们身材好。”
张小莹说：“我嘛，天生的，她们都羡慕死我了。对了，天总，你怎么不吃？”
我说：“哦，我一直在吃。”心里却一直希望莫小平能打过电话来。
张小莹猛吃了一顿以后，我问她：“你对第一购物的招商有什么看法？”
她眼睛又盯上了那条苏眉，边吃边说：“如果制定了非常好的招商策略，而在招商实施中没有很好的执行、甚至走样，那么一切都前功尽弃，因此，组建一个富有热情、精干、强大的招商队伍是招商的工作的关键。”
我问：“你具体有什么想法？”
张小莹大叫起来：“你干嘛啊？你是来请我吃饭的还是叫我来问话的？天总，这是下班时间，你能不能不谈工作？”
莫小平的电话一直没来，我的心情也就越来越浮躁，好不容易等她把那些东西消灭掉，赶快买单出门。
谁知，一出门，迎面正好遇到王巍巍和她以前的一个小姐妹现在正给一个香港人做二奶的李婷从外面走进来。
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张小莹笑眯眯地跟王巍巍打招呼：“巍巍姐，你也来吃饭啊，这么巧？”
王巍巍似笑非笑地说：“是啊，真巧。”
我对张小莹说：“小张，你先走吧，我和你王姐还有几句话要说。”
看着张小莹婀娜的背影，王巍巍从牙缝里挤出一句：“这就是你说的重要事情？”
我说：“巍巍，你不要误会。”
李婷见事不妙走到一边去，王巍巍冷笑着：“我误会？我怎么敢误会你？你办的都是大事，我哪有误会的理由？”
我说：“随你怎么想，今天真是特殊情况。”
王巍巍脸色铁青：“天佑，我真为莫小平不值，更为我自己不值。”
我说：“你又不听我解释，你叫我怎么办？”
王巍巍说：“我不用你解释，什么时候你的解释不都是为了工作，为了事业？以前你不如意的时候你是这么解释的，现在你情况变了还这么解释？太老套了吧？麻烦你用点新借口好不好？”
我心里有些火，大声说：“那我不解释行了吧？”说完转身要走。
王巍巍低声说：“你站住，今天你要敢走，我就叫你好看。”
我问：“你要我怎么办？”
王巍巍说：“今晚你要在李婷面前给我争回面子。”
“就这么简单？”我有些不敢相信。
“就这么简单，走，回去，今天晚上你要全程买单。”
那天晚上，王巍巍先是跟李婷饕餮一顿，然后去泡吧。我自觉理亏，就坐在旁边，看她们疯，而心里想的却是莫小平。因为，她的电话没来，我的心就放不下。
直到将近十一点的时候，莫小平打来电话，说她已经到家了，我找了个借口摆脱王巍巍，急急地赶回家。
莫小平已经冲完凉，正在拖地，湿漉漉的头发映着红扑扑的脸蛋，我问：“你喝酒了？”
她说：“喝了一点，不过还好。”
我说：“不是不让你喝酒吗？喝完酒还开这么长时间的车，万一有危险怎么办？”
莫小平道：“赶紧到沙发上待着去，不要影响我。”
我坐到沙发上，顺手打开电视，正好是一场英超，我便看起来，顺便问：“今天你跟谭局长谈得怎么样？”
莫小平说：“不怎么样。”
我说：“不怎么样也得有个说法吧？”
莫小平说：“他还不是老打官腔，说什么局里资金紧张，一时周转不过来等等。”
我问：“你看问题出在哪里？”
莫小平脱口而出：“问题就出现在……”她突然停下来，说：“算了，我瞎猜的，不说了。”
我问：“你今天去他没有做出什么不雅的举动吧？”
莫小平说：“有葛正红在旁边他能怎么样？”
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我有点放心说：“那就好，工作还得做，不然下一步咱们就会很难，对了，你过来喝点茶解解酒。”
莫小平说：“我不喝了，喝完睡不着。”
作者：wang98 回复日期：2008…10…22 09：04：24
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太慢了。。。
对不起大家！！
作者：caokinghao 回复日期：2008…10…22 17：19：17
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。。。。
。。。
。。。。
作者：hktkada666 回复日期：2008…10…22 22：27：28
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MARK
作者：jioujiouaimao 回复日期：2008…10…22 23：05：06
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jihao
作者：多情不再 回复日期：2008…10…24 02：24：47
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jixu
作者：江南寻如花 回复日期：2008…10…24 16：00：07
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天总一下开两个帖！忙的过来吗？
最后别太监啊！呵呵
作者：爱情模式 回复日期：2008…10…24 16：13：47
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作者：夏威鱼 回复日期：2008…10…24 20：43：34
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马克
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…25 16：24：06
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电话忽然有个信息，我打开一看是王巍巍发来的：“生活是道题。有时无解，有时多解。相同的题留给不同的人做，往往会有完全相反的答案，今夜我无法取舍。”
我知道，她现在可能喝了很多，莫小平问：“看你的表情是王巍巍的吧？”
我点点头，说：“我今天大概把她得罪了。”于是，我就将自己怎么等莫小平，王巍巍怎么约我过去我没去，然后又怎么跟张小莹出去吃饭正好被王巍巍和李婷看到跟莫小平说了一遍。莫小平看着我，问：“你说的都是真的？”
我说：“我向毛主席起誓。”
莫小平幽幽一叹：“唉，那种场合，别说她不信，我也不信。”
我回了条短信给王巍巍：“现代人都喜欢讲双赢或者多赢，选择全军覆没的解决办法，实在得不偿失。”
王巍巍没在回复，我看着电视，莫小平开始洗这两天积攒下来的衣服。我说：“你别折腾了，忙了一天，你不累啊？”
莫小平说：“身累好过心累。”
我问：“你什么意思？”
莫小平把沙发上的垫子也收起来拿到洗手间去，边走边说：“一对有情人最终没能走到一起，外因是一部分，内因，还是和两个人的缘分有关。缘分不到，再怎么说也是徒劳。无缘，虽然无奈，但至少无怨。”
我好生奇怪，问：“你今天怎么多愁善感起来了？平时你不这样啊？”
莫小平淡淡地说：“平时我就这样，你关注的事情不全在我身上，你当然没有注意。”
我问：“这么说，我是不关心你了？”
莫小平说：“我承认你关心我，所以我现在是有些走不出来，现在我也想解脱，却又不知道解脱的钥匙在哪里？”
我边调台边问：“你要解脱什么？”
莫小平说：“没什么，说着玩儿。”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…25 16：25：36
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第四十四章
城市不同地段价值不同，地段的价值是由人流的走向来决定的。也就是说人流比较密集，人气比较旺盛的地方，其房地产的价值要高，这是由人们交通、出行、工作、休闲、娱乐、购物、医疗、就学等方面的便利性来决定的。当然，这里面还有一个安全因素，即人类是群居生物，人流越是集中的地方，居住起来潜意识里的安全感就会越强。这是一个城市房产地段价值的形成。
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我公司第一购物项目和丁辰的旧城改造项目都属于我们看好了地段才动的手。而这里，我们主要靠商业赚钱。大家知道储蓄、国债收益低得可怜，就连投资理财保险业收益也不过5％左右。但是，目前传统商铺的较高投资收益率至少在8％…10％。商铺的魅力就在于，它兼具房地产的土地稳定性和商业投资的高成长性。普通的公寓和别墅在几年以后，需要面临一个房子折旧的问题。而商铺就不必担心折旧，只要它地段好，人气旺，哪怕商铺本身破旧些，依然能够卖出好价钱。
如果你问问身边的生意人生意怎么样，他们中的绝大多数这样说：赚的钱都交房租了。所谓“雇员给老板打工，老板给房东打工” 就是这样的道理。
在做第一购物的营销方案时，我告诉南民敏、赵锦辉和张小莹，自留物业一定要达到一定的比例，因为这时公司的优良资产，一旦是到了公司有困难的时候，这些自留物业就会解决大问题，不至于像现在一样，搞不好公司都有全面崩盘的可能性。
最近几天，南民敏提出要将丁辰那个旧城改造项目起名为第五大街，跟美国那个商业街重名，我觉得俗，提出不
