重生之跃龙门-第61章
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“要的，你这脑子就是聪明！”
二伯大喜，工地上最不缺的就是人，自己当着二老板，多买几斤散装酒、几条烟给工友们，哪个不会帮忙？有这么多人帮忙，那三幢房子，钢筋混凝土干得有多快，墙砌得就会有多快。到时候，人家的房子才开始做，自己家的店面都能往外租了！
不，还有更好的事，到时候工程完工后，本地的房子肯定也要请人做，只要能给工程队找到活干，王振国还敢轻易将二伯踢掉？做工程赚钱是赚钱，可若是揽不到工程，老板上吊的心都会有。手下那么多人，若是没活给他们干，好不容易拉起来的队伍说散就散。
“对哦！”
二伯一拍大腿，咧开了嘴巴笑，若是街上都做成三层的砖屋，这得赚多少钱啊！他现在觉得这二老板的位子，坐得又稳当了不少，帮私人做房子虽然没有帮公家赚得多，可架不住房子多啊！
李家明等二伯高兴了一阵，才问道：“二伯，私人做屋材料上赚不到钱，最多是人工上赚一点钱，这还能赚大钱？”
说起老本行，二伯得意道：“家明，你这就不懂了。私人做砖屋，最耗人工的就是梁柱的浇铸，得等钢筋混凝土干了才能砌墙，那几天时间，泥瓦师傅可是光拿钱不干活的。”
明白了，二伯是想包人工！工程队承包建筑不同，这边的框架刚浇铸，那边的已经干了，各个工种都没有闲的时候，省下来的人工就是利润！
“厉害！”
李家明的马屁让二伯大乐，得意洋洋地从抽屉里拿出土地证递给侄子看，考究道：“家明，好好看看，看你能看出什么门道来没？”
“哦”，李家明笑嘻嘻地接过二伯手里的土地证，扫了一眼就大惊，这可是有钱都难买的风水宝地！
这地皮离街中心不远，算得上是黄金地段，可这不是关键，关键是它的形状。由于河道的关系，那是一块狭长不规则丿形的地皮，左边一大半的面积进深不够，不适合做住房只适合做店面。店面与住房的价值差距，只要是个生意人都知道，这样的地皮居然落到二伯手里了？
不对！
李家明现在天天做几何题目，对各种图形敏感，仔细回想了下那块地皮，虽然一边靠河堤的一边深凹进去，但应该远不止四百平方米？嗯，搞不好，那块地皮应该有五百多近六百个平方米。
李传民知道瞒不过自己这聪明透顶的小侄子，小声道：“家明，土地办的张主任就是张卫民的堂弟找了我，想买点钢筋。我答应了卖给他六吨，他和孙乡长一人三吨，以指标价卖给他们，再帮他们联系水泥预置板，足够他们一人做一幢砖混结构的三层楼。”
这就说得过去了，土地办主任可是个权力不小的实缺，手稍稍松一松，一百平方米就成了七十，何况是狭长不规则的地皮。更重要的是，那个孙乡长是隔壁高桥人还是乡政府的二把手，二伯帮他买到了现在有钱都难买的钢材，他帮二伯搞块好地皮、少算点面积，那还不是他一句话的事？
这地皮好啊，看似不合适做房子，可店面比房子更值钱！
‘啪’的一声，二伯拍了下侄子的后脑勺，赞叹道：“家明，还是你聪明，一看就知道其中奥妙。你是不知道，就刚才张建军让我选地方的时候，我总觉得这地方好，可就是说不出哪好，还不敢让人家晓得。等我跑到现场上去看了一下，才知道其中的好来！
你不晓得，张建军那人死贪活要的，要是让他晓得这块地皮比他自己的还更好，哪轮得到我们啊？”
张建军能看不出来？不对，那家伙是奸滑，压根就是嘴里说得好，其实是将没人要的东西往外扔。
李家明想了想，摇头道：“二伯，张建军不是看不出来，他是不想要这块地皮。”
“啊？为什么？”
不为什么，这样一边宽一边窄的地皮只适合做店面，不适合做住房，而且只适合一家人来做，才能做得成。乡上的要求是三层高的砖房，左边的地皮勉强能够做出套结构稍好点的小住房，延伸过去的地段做出来的房子，连筒子房都建不了，只能象旅馆样留一条走廊，卧室、卫生间、厨房并成一排。这样的住房，别说卖，即使用来自住都觉得不方便。也就是二伯准备的钱多，可以买下一片来，否则单买一个铺面的面积，楼上的房子连扶梯都不好建。这样的地皮，除了自己家，还有谁会要？
对于不愁搞不到好地皮的张建军、孙乡长他们来说，还不如在街上最中心的地方，建楼下店面楼上住房的房子。别忘了，他们都是本地人，而且对未来看不得那么清楚，还想着店面之上做两层住房起来，以后不当官了，可以自己住也能给儿女当婚房。
正高兴的二伯想了想，还确实是这么回事，象他们那些当官的，不就占着街上最中心的地段？
“嗯，是这个道理，要是我不准备以后卖屋供三妹、满妹读书，这样的地皮我也不想要。不方正，做出来的房子根本没结构，连个客厅都没办法做。特别是最右边那三个店面，连扶梯都要占七八个平方米。”
这就是小富靠勤勉，大富由天定，二伯无子自然不会考虑住房结构的问题，只会往赚钱上去想。自己则是眼光‘精准’，知道未来经济会以难以想象的速度发展，更知道如何为自己谋取到最大的利益！
一铺能养三代人，一两套结构好的房子算什么？
见侄子明白自己的想法，本还准备耐心解释的二伯更是高兴，开始按照他的经验比划，这不可再是三个店面的事，而是五六个店面的问题。其实不用二伯比划，懂点建筑的李家明也知道，他一看到这土地证就知道这大好事。
“那就这么建呗，这些东西我又不懂。”
“你呀”，二伯拍了下他的脑袋，慈祥道：“还记得当初的协议吧？你占三成里的一成，我占两成，但你是保底一幢砖屋。我估摸着，这一排房子中间都共用梁柱框架，建六个店面是没有问题的。
我今天特意回家，跟你婶婶商量了一下，店面、房子都一人一半。”
啊？这等于送自己一个铺面兼两个大房间，房间不重要，关键是店面！别看现在铺面不值钱，等两三年以后，一个铺面卖七八万都好卖。
李家明愣了一下，急切之下用上了敬语，“这怎么行？当初说好我只拿一成，那就只能拿一成。二伯，我只出个主意，事情全是您在张罗的。”
“蠢牯！”
。。。
。。。
第98章伯侄情深（下）
不孝有三，无后为大，这是国人的传统观念。除了这个大义之外，其实更多的是担忧养老送终、及百年后的祭拜。
李传民夫妻无子，养老送终倒不是很担心，两口子最愁的还是百年后，无人给他们夫妻披麻戴孝、上坟、祭拜。女儿、外甥是靠不住的，他自己也是当外甥的人，一年到头会去阿公阿婆坟前拜几次？
在农村里，儿子可以继承田土山林的承包权、及包括房产在内的一切遗产，而女儿只是出嫁时准备一份嫁妆。
小侄子几次说以后会给两人养老送终，但那只是孩子话，当不得真作不得数。以前大哥想把二伢过继给自己，可那只畜生根本就带不亲，哪有家明有良心？诗梅说得对，带不亲的过房崽，还不如有良心的侄子！以后自己两公婆就葬在老三旁边，家明和他的子孙以后上坟扫墓，还会漏了自己两口子？
李传民暗叹一声，感慨道：“家明啊，亲无三代，族有万年！二伯又没儿子，赚下来的钱，以后还不是给了外姓人？等我跟你婶婶过了世，还能指望外甥来扫墓上坟？
家明，二伯有三间店、一层屋足够了。三间店给你三姐、满妹读书用，一层屋除了自己以后老了住一间外，其余的给你大姐、二姐妆嫁。”
李家明黯然点头不语，他知道二伯的意思，送自己一个铺面、两间房，就是想让自己以后给老两口披麻戴孝、上坟、扫墓。
哎，其实二伯不必如此，自己也会这样的。
见自己侄子点了头，李传民心里乐开了花，养老送终他们两口子不担心，四个女儿都很孝顺。可没有儿子送终、披麻戴孝、端灵牌、上坟扫墓，一直都是他们两口子的一个心病。如今算是没了心病，再也不用为这些事发愁了。
“还有件事，那就是房子的粉刷、装修。乡上有规定的，做完后必须要粉刷、装修，不能扔个光框架在那。我问过张主任和李乡长，最起码第一层的铺面和面街的外墙要粉刷，这样才会好看。”
李家明知道二伯的意思，做屋的人工肯定是叔伯们帮忙不要钱，按这种共用承重墙的建法，七八万块钱建这一排房子是勉强够了，但要加上粉刷、装修肯定是不够的。二伯虽然手头上没多少钱，但他可以找亲戚们借，至多是给点利息，自己这一半可就难办了，谁敢借上万块钱给一个十三岁的伢子啊？要二伯去借他自己的装修钱都会很吃力，要他再帮自己去借，已经完全超出了他的能力，除非自己跟父亲说实话，让他寄钱回来。
“没事，到时候房子做好了，您去帮我贷款就是了。”
“贷款？”
没错，李家明可不象他二伯那么保守，现在银行贷款利息又不高，好像针对农村的小额贷款，利息只有千分之五六左右吧？若是将房子抵押出去贷款装修，靠三个店面的租金，支付利息肯定是绰绰有余的。
“嗯”，李家明拿出钢笔，随手在旁边拿了张报纸，给二伯算起账来。
李传民仔细看了一遍报纸上算出来的数字，暗赞小侄子的聪明，自己还要去借什么钱？自己三个铺面，一个月的店租至少也有三百块，足够付三四万钱的利息了。有这三四万块钱，都够自己把房子全部粗略粉刷一下，再租出去收房租，何必去借钱欠人情？这年头的人，可没什么房子装修的概念，将墙壁刷白、电线布整齐点，这就是装修。
二伯心满意足了，还憧憬着房子全租出去，一个月多赚几百块钱租金，可李家明不满意。这样的发财机会，要是不充分利用，简直是对不起自己，更对不起慷慨的乡政府！
李家明拿起笔，又重新在报纸上写写画画，最后小声道：“二伯，你想过将房子全部抵押出去，用银行的钱再做几幢吗？信用社那帮人，只要送个礼，肯定会愿意估高房价，多贷款的！”
虽然这样共用承重墙建房比常规建能便宜多了，可一幢普通一百二十平方米的三层砖屋造价也要近四万，一年下来一幢房子光利息就要近三千块钱，三幢就是**千块钱。这可不是光靠房租能承担得了的，二伯哪敢冒这风险？
“开什么玩笑？你晓得一个月要付多少利息吗？万一以后房租涨不起来，光利息都会拖死人的！”
这样的发财机会可不好找，李家明费心口舌劝说：“……，看到没，二伯，我耶耶和大姐的工资，再加上店面出租的租金，付利息足够了！街上的房子肯定会涨价的，我们等过两年房子价一高，再卖掉一两幢，不就连本带息全赚回来了？”
纸上的数字确实很有诱惑力，可欠亲戚账欠怕了的二伯依然不愿意，“那也不行！家明，钱是赚不完了，人要知足。你不要老想着多赚钱，好好读书才是正道！”
二伯这么说，李家明只能作罢。自己倔，二伯也不差，他要是拿定了主意，连二婶都只能骂他是头牛。要是二伯不同意，自己一个十三岁的伢子，还能去信用社跑路子抵押贷款，还能搞得掂做屋的那些事？
也对，知足者常乐，自己原来以为只能在家门口赚一幢房子，现在能赚幢街上的三个铺面、两层房也该知足了。
“就是，我们能赚这么多还不够？要是你们几个都能考上大学，店租又能涨上去，以后即使不卖屋，光收店租都够你们的学费和生活费喽”。
“嘿嘿嘿嘿”，李家明挠着头傻乐起来，要是父亲今年回家过年，突然看到家里多了一排三个店面的砖房子，而且还是在街上的，不知会是什么表情？
“别笑了！明天我去乡上办手续，土地证（农村建房没有房产证）上写你的名字，你自己也最好是到下场。”
“我？”
李家明指着自己的鼻子，见二伯不象是说笑，哭笑不得道：“二伯，你直接写我耶耶（爸）的名字，我一个十三岁的伢子，要房子干嘛？要是有人问起，你就说你借钱给我耶耶做的呗。”
二伯见李家明不象是跟自己开玩笑，也狐疑地暗道：这伢子心思没那么重？
李家明的心思还真没那么重，哪怕是二伯耐心给他说道理，他还是摇头道：“我不要，二伯，要是房子在我名下，别人会怎么看我耶耶（爸）？再说了，我和妹妹以后要读大学、在外工作的，家里的东西要了也没什么用，还不如给我耶耶、后妈养老。
二伯，你也晓得，我耶耶是闲不住的人。以后我和妹妹想让他们跟我�
