大收藏家-第126章
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得到董事会的支持，特别是财政上的支持，谢吉祥更是信心满满，开始抽调资金，为拿下这块风水宝地而努力。
与花城中心仅五分钟路程，周围配套完善，还有一线江景，闹中带静，这种地绝对是地王级别，像欠款、工资还有遣散费成了小头，购地款才是大头。
现在是1996年，地价还没有腾飞，更没有后世动不动就几万一平方的天价，现时商品楼的价格大约是在5000左右，可是像这种地王的价钱也不便宜，除了欠款、遣散等额外开支，价格每平方还要在3000左右。
10万平方，每平方要3000，总价值在3亿左右，这仅仅是购地价，以后设计、建筑这些，更是一笔巨款。
为此，在收购的过程中，多宝集团还为筹集资金开了个董事会。
“诸位”谢吉祥站起来，开始游说道：“只要拿下这块地，我们就可以修一个集住宅、商场、游乐于一体的新式社区，这块地背山面水，闹中带静，我有信心，它会成为花城的新地标、城中核心。”
“有了这个项目，我们在未来十年，将会成为花城首屈一指的地产商。”谢吉祥信心十足地说。
“谢少”一名姓邹的董事有些担心地说：“不算建筑成本，光是地价就近三亿，在内地拿地皮，一旦谈妥，通常要求在半个月、最多一个月就要结清购地款，还要在限期内完成工程，不让我们捂地，这样一来，要求的流动资金就更多，现在我们能拿得出这么多流动资金吗？”
谢中天有扭头问道：“老钱，我们能动用的资金有多少？”
老钱是谢中天的心腹，也是多宝集团会计部的负责人。
“谢董”老钱站起来，马上开口应道：“集团刚刚分了一次花红，帐面的钱不多，扣除必要的备用金，帐面最多可以拿出一个亿。”
上市集团不同私人企业，需要为购买股票的股东负责，每年都要拿大笔利润去分红，回馈购买股票的股东，也提升他们对公司的信心，刚刚分完红，帐面可以流动的钱，不多。
一亿？
还不够拿地呢。
“谢少”这次说话的，是一名姓黎的女士：“这笔交易太大，我们多宝暂时拿不出这么多资金，需不要需找个有实力的人，一起吃这个项目，这样一来，风险也有人分担。”
“黎姨，我不是很认同你想法”谢吉祥马上反对：“风险分担，意味着利润也和别人分享，能独食，我们为什么要把这块肥肉分出去，自己吃不是更好吗？”
“那钱怎么解决？”
谢吉祥早就想好了，闻言一脸从容地说：“至于钱方面问题，各位叔叔阿姨不用担心，我们多宝集团是银行的5a级客户，贷款一二亿不是问题，余下的，我们可以增发股票来募集，多福集团近年发展迅猛，利润和分红都很理想，我想很多股东愿意购买我们的股票。”
“再说了”谢吉祥一脸从容地说：“那十万平方米的商业用地，我们不用一次性就用完，可以分为几期，一边建一边卖，用卖得的钱继续修建，只要让钱流动起来，一切就变得很简单。”
坐在谢中天左边最近的一个老头问道：“贤侄，这次投资这么大，风险和收益怎么样？”
“很不错”谢吉祥很肯定地说：“现在华夏经经济，每年都有10％以上的增长，全世界都很好看这个市场，而政府取消福利分房，也进一步推动刚需，房价一直稳中有升，我也调查过，花田水泥厂经营不善，污染又大，年年靠政府输血，当地政府早就想甩掉这个包袱，这给我们一个难得的机会。”
“最重要的一点，这次能入局，是靠那些贪钱的掮客没错，但他只是穿针引线，所有合约，都是我们和当地政府签署，没有问题，至于收益，以专家的估计，未来五到十年，房价最少也要翻一番。”
“翻一番？”坐在谢中天右手一个光头的中年男子说：“现在花城一些好的商品房，均价在5000以上，翻一番岂不是过万？”
“云老弟，这一点不是我帮亲，我也支持小儿的看法。”谢中天突然开口道。
“谢董，你也看好？”
“没错”谢中天开口道：“我一直有留意内地房产业，最近几年，内地的房价稳中有升，除了取消福利分房外，还有几点我们要留意，一是内地推行城市化进程，特别是计划生育政策，以至很多农村越来越冷清，很多人喜欢所根在城市，尤其是发达的一线城市，他们觉得大城市机会更多。”
“二是地域，花城位于珠三角，与香港和澳门很近，现在都有不少人在内地购置物业，97香港回归后，我相信这个规模还会扩大，这里有足够的升值诱因，无论如何，这对多宝来说，是一个难得的机会。”
谢中天说完，看到众人没有再出言反对，然后说：“我同意向银行贷款，和增发股票，现在开始表决，同意的举手。”
“我同意。”谢吉祥第一个举起手。
“同意。”老钱也跟着举起手。
紧接着，黎姓董事、云姓董事等人纷纷举起了手。
很快，在场负责记录的人宣布，参与会议12人，10人同决，1人反对1人弃权，贷款和增发股票的决议通过。
谢中天和谢吉祥对视一眼，彼此眼内都有一团火在燃烧着。
按照公司的章程，占据51％股份的谢家，有一票否决的权利，但是，这只是限于反对，如果一个决议要实施，最少需要三分之二的股东同意，谢中天手中只有五成一，也就是说，他至少需要拉拢有14％投票权的股东支持。
当然，要是这次增发成功，谢中天手里的股权也会被稀释。
这个没关系，因为篮子变大了。
第一股是谢家，有51％的股权，而第二位是姓云的股东，手里仅有百分之11％的股权，两者差得太远，根本就动摇不了谢家的地位。
成功说服董事会，谢吉祥信心暴涨，而那个被谢吉祥当成财神爷的小龙哥，也传来好消息，他成功把地价再压低至2800/平方，当然，前提是给某些领导一些好处，这好处费大约在二百万左右。
用二百块的代价，可以使收购成本减少2000万，绝对是笔划算的买卖，哪头轻哪头重，这点谢吉祥心里很清楚。。
工变商，虽说只是一字之差，但是后果却是天壤之别，直接影响到这地的价值问题。
要是工业用地，只能投资设厂，要改为商业，可以盖商品房、盖市场等，这些才是生意。
看到进展顺利，谢吉祥的心中越来越充满信心。
谢吉祥感觉到，自己越来越接近人生的巅峰。。。。。。。
174 老鼠仓
作为上市公司，每当有重要信息，按规定都要以公告的形式向外披露。
多宝集团要投下一块价值巨大的商业用地，自然要向外界披露，经过不懈的努力，在多宝集团和花田水泥厂签署购买和相关的合同后，一边公示一边开始募集资金。
受到诸多利好消息的刺激，多宝集团的股票稳步上升。
第一天升了3个百分点；
第二天升了5个百分点；
第三天直接涨了12个百分点。
仅仅是三天时间，多宝集团的股价就升到12港元，这是比谢如意离任时11。58港元还要高，也就是说，谢吉祥只用了三天时间，就完全收复失地，还再创新高。
连续三天股票高涨，这也让多宝集团连续三天成为最活跃的港股，而股评对多宝集团也是一致唱好，一些权威的机购，分析花田水泥厂的位置、花城这些年地价的发展，对于多宝集团这次的项目，都给出很高的评价。
其中东方财经给出每股17元的目标价，而香港每日财经的专家更乐观，认为多宝集团签下这块地皮，提升了它在房地产方面的地位，把股价定在20元。
差不多翻了一番。
不过股民的反应并不惊奇，因为多宝集团的业绩良好，它的净值就在5块左右，可是大股东一直压着股价，在分红上面也吝啬，所以那股价一直在10左右俳徊。
按照股市的规律，股价在净值的5倍是很合理的，有了这么多利好，权威机构给出每股20元还真不高。
要不是多宝集团在分红上面“小气”，股价早就不是这样。
“谢少，我们的股价升到13元了。”
“谢少，香港早晨的记者想采访你，希望和你约个时间。”
“谢少，香港tv有个财经节目，想请你开讲。”
“谢少，花田水泥厂遣散工作已经全部完成。”
坐在花城豪华的办公室里，好消息一个接着一个，谢吉祥可以说心情一片大好。
以前一直生活在老子谢中天和妹妹谢如意阴影下的谢吉祥，此刻感到，自己终于可以挺起腰杆，向认识自己的人说，自己也能行，不再是那个只会吃喝玩乐、百无一用的败家子，自己也能凭双手做出一番成绩。
在掌声和赞扬声中，谢吉祥都有些飘飘然了。
这次项目，收获的不仅仅是声誉，谢吉祥还有切切实实的收益。
找掮客，代价自然不能少，这笔钱自然不是从谢吉祥的口袋出，而是集团出，由于这种事不宜公布，只能用特别经费的名义支出，这笔钱不能曝光，怎么用也不用详细交待，谢吉祥在董事会申请的款项，远远大于花出的数目，狠狠赚了一大笔。
除此之外，谢吉祥也留了个小心眼，在公布重大信息前，让人偷偷开了一个“老鼠仓”，提前买入一批股票。
眼看那股票一天天涨，谢吉祥心情好得难以形容。
集团能赚多少暂且不说，自己的荷包先涨了起来。
就在谢吉祥正在盯着股票上涨时，手提电话响了起来，拿过来一看，是自家老子谢中天打开的电话。
“daddy，找我什么事？”谢吉祥开口问道。
谢中天的语气有些凝重，开口说道：“吉祥，你有没有留意股票方面的事？”
不会是自己私建老鼠仓让人发现了吧，要是证监会的那些人知道，处罚可是很严重的。
“没有，daddy；怎么问这个？”
“最近有人暗中吸纳我们多宝集团的股份，我查到，是柳双雄指使旗下公司吸纳我们的股票”谢中天有些紧张地说：“我们增发的股票，被几个不知名的席位认购了绝大部分，这个柳双雄，不会盯上我们吧？”谢中天有些担心地说。
柳双雄号称双枪，一枪狙击股票，一枪狙击美女，敢在几个老牌财阀头上动土，包养的美女不计其数，在香港名声很大，查出这位号称股市狙击手购入多宝集团的股票，谢中天内心就有点紧张。
不怕贼偷，就怕贼掂记。
“他又不是神，怕他干什么”谢吉祥最近意气风发，信心也得到极大的提升，闻言一脸骄傲地说：“就是增发，稀释了我们的股份，可是我们手里依然有42％的股份，现在第二大股东是黎叔，稀释后不到百分之七，跟我们一比，差远了，那柳双雄就是再能耐，光是我们加上黎叔的股份就接近一半，怕他干什么。”
“对了，柳双雄就是想暗中吸筹，按规定，到5％时就要公布，我们有需要，回收一点就行，根本不用怕他。”
唐吉祥说完，嘿嘿一笑道：“daddy；你放心，那个姓柳投资了几十家股票，也不见得他买放就是狙击，现在我们多宝这么多利好，股价屡创新高，他想分一杯羹很正常。”
也对，也许是自己紧张过度，柳双雄百分之五的股票还没有，怕他干什么？
要知道，多宝集团在自己几十年的经营下，早就成了铁板一块。
“他看好多宝，这也是一个积极的信号，对了，吉祥，花田水泥厂的项目进展得怎么样？”
“很顺利”提到自己的得意之作，谢吉祥马上变得高兴起来：“那些工人的遣散费已经支付完成，更改土地用途的文件已经批了下来，现在清拆和申请建造商品房同时进行，我相信，最多半个月，我们就可以立项了。”
对于小龙哥的人脉和能量，谢吉祥对他还真是服了。
就目前来说，进展非常顺利，最难得的是，只要小龙哥答应的事，就没有失信过，每次是他负责牵桥搭线，一到签文件时，他绝不越俎代庖，都是由谢吉祥出面。
那点打点费，真是太值了。
“好好好”谢中天高兴地说：“本以为你还要好好练几年，没想到你这么快就上手，做得比如意还要出色，真是太好了。”
拿下花城花田水泥厂的地块后，集团的股票节节攀升，屡创新高，对手持大量股票的谢家来说，绝对是一个好消息。
股票的上涨，直�
