山村小土豪-第237章

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　　这个年代，搞房地产，肯定是会赚大钱的。不过王铮想的不是赚大钱，他们家的钱能保值就不错了。

　　他想的，是要通过自己的微薄力量，来抗衡日趋增长的房价。

　　首先，他要做的，就是拿地。

　　他们家现在有数百亿的现金，现在这些钱都躺在银行里面贬值，对于一个重生过来的人来说，实在是太过分了。未来二十年，国内价格增长最快的就是地价。

　　王铮知道，泉城东部现在还是一片农田，鲁中北部现在连个二层小楼也没有，然后整个齐鲁省内，各个城市的规模都还没有急速膨胀，然后现在王铮在所有城市的发展方向上面拿地，出资不多，然而地价增长的潜力可是巨大的。

　　让自己的钱保值，这个办法，再好不过了。

　　而且，等到地价涨上来了，下一步合适的话自己搞点房地产，抑制一下房价的过快增长，也不是不错的。

　　说句实在话，搞房地产，自己不赚钱都难啊！

第0467章　疯狂买地

　　

　　从2002年10月份开始，王铮便说服父亲王向忠，开始拿出家里面现在存放在银行里面的数百亿资金，开始在各大城市拿地。

　　为了拿地，王铮直接溢价将鲁中市本地房地产企业豫鼎房产给买了下来。

　　豫鼎房产的注册资本是5000万，年盈利在一两千万左右，本身也属于鲁中市当地的个人企业。然后这个企业的老板并没有多大的志向，想着赚个一两个亿这辈子就算安逸了。

　　王铮直接给了豫鼎房产的老板三个亿，将豫鼎房产原封不动地买了下来。

　　豫鼎房产具有一级资质，在全国各地拿地都有资格。

　　一开始，王铮先在鲁中市拿了几块地。说实话，在2002年的时候，像鲁中市这种五线城市，每平米住房用地的政府出让价格只有1000块钱不到的样子。拿一千亩住房建筑用地，也才六个亿而已。

　　一个6000人的小区，如果说全盖7…8层的一般小高层的话，150亩的土地就够了。然后如果说盖12…20层的高层的话，差不多75亩地就够了。

　　一千亩地，都可以开发十个6000人的小区了。

　　鲁中市的市区人口顶多也就二十万人，而且大多数人都有延续下来的单位分配住房，所以刚性住房需求也就四五万人，一万多套的住房而已。

　　还有，前世里面为了买房子，王铮可是把鲁中市、泉城市这两个地市的大大小小的小区都跑了一遍。哪里地理位置优越，靠近学校医院，哪里环境好，王铮是了若指掌的。

　　有了这方面的准备，王铮的出手也就做到了有的放矢。

　　用了一个月的时间，王铮便在鲁中市拿下了500多亩地，花出去了三个多亿。

　　几乎在同时，王铮在泉城那些自己前世里面记忆中的小区规划地方上面，也拿下了大约4000亩地。

　　泉城的地要比鲁中市贵一些，不过最贵的地方也不到2000一平。

　　这样，王铮在泉城拿地花了总共是37亿而已。

　　这样，光在鲁中市和泉城市两个地市，王铮拿地花了四十亿。

　　在2002年到2003年这个时间拿地，是非常划算的。

　　国内低价暴涨，是从1999年国家放开商品房管制开始的，差不多三四年的时间，低价暴涨了有五成左右。不过因为基础低价便宜，所以到2002、2003年的时候，各大城市的地价，相比较后世来说实在是非常便宜的。

　　即便是在当时地价最贵的北上广三个地方，地价也不过三四千块钱一平米的样子。

　　相比较到2016年的时候，动辄四五万块钱一平米的地价，实在是相当划算的。

　　更重要的是，在2002年的时候，王铮拿到遇到的对手很少。全国范围内，能有几百个亿现金的房地产商，几乎没有。

　　到2003年上半年，王铮的儿子还没有出世的时候，王铮已经在齐鲁十七个地市买了四万两千五百亩地，花出去了三百七十多个亿。

　　然后王铮发现，他手里还有一百二十多个亿。

　　这一百二十多个亿，王铮便在帝都、沪港两个地方大肆买地。

　　一百二十个亿，在当时能买多少地呢？

　　在2003年的时候，帝都最贵的地段，也不超过一万一平米，然后这些地段到2016年的时候，都会超过二三十万一平米，增值的潜力毋庸置疑。而当时2003年的时候，整个帝都，三环内的平均地价，也不过区区的四五千块钱一平米而已。

　　买地，绝对比将钱存在银行里面保值。

　　而且，地买来了之后，开发成商品房，赚的就更不是一点两点了，一般都是几倍十几倍的利润。

　　所以接下来，王铮马不停蹄的又在帝都和沪港两个全国最大的城市拿下了四千亩地，把从父亲王向忠那边要过来的剩下的一百二十个亿也都花了进去。

　　这么些地，就算是王铮捂着，啥都不干，单单是在帝都和沪港两个地方买的地，放到2016年，全部都卖出去，最少也能卖八百五十二亿。

　　而如果说存到银行里面呢？

　　一百二十个亿，存十四年，按照最高的复合年利率百分之5。75计算的话，利息，也不过只有二百多个亿而已。

　　这中间，差了六百五十个亿。

　　所以说，买地，还是很划算的。

　　到2003年7月，随着王铮将家里面五百个亿全部花出去，买成商品房建筑用地之后，王家的银行存款，便一下子降到了只有几十个亿了。

　　根据王铮自己的计划，从现在开始，他们家要开始攒钱。

　　他不打算赚房地产的钱，但是即将到来的资本盛宴，自己肯定要参与的。那就是2005年开始的A股狂欢。

　　所以这两年，他家要开始攒钱。

　　按照他们家现在一年两百个亿的进项计算，到2005年，供他在资本市场使用的资金，将会有最少五百个亿。

　　2003年7月21日，刘诗佳和王铮的第一个孩子，出生了。

　　而这时候，王铮才只有十九岁。

　　前世里面，王铮是在2012年才有的自己的儿子，而且只有一个儿子。那时候，王铮都已经二十八岁了。

　　而这一世，自己的第一个孩子，到2012年的时候，都已经9岁，过完暑假就上四年级了。

　　孩子的生日是7月21日，这个时间也挺合适，小学一年级招生的截止日期是8月31日。

　　而且，下一步自己的儿子上学也完全不用找别的地方，现在桃花岭的幼儿园和小学，已经建成为全省最好的学校了。

　　王铮的孩子是在泉城妇幼保健院出生的，然后吴秀芬、刘诗佳的妈妈、另外还有三个月嫂和两个保姆全程伺候。

　　孩子是顺产的，生下来有六斤七两，不算太大也不算太小，刚好。

　　孩子上下来之后，王家上下都很高兴，而最高兴的，莫过于孩子的小姑，王宁了。

　　王宁现在已经11岁了，马上就要上初中了。

　　孩子生下来之后，然后王铮便高兴地忙着给孩子取名字，后来从皖北请来了一个得道的高人，掐算八字，给取了个叫王斌的名字。

　　这名字说起来有些俗气，但是王铮喜欢，这符合他的个性，从山村里面走出来，土里土气的。


第0468章　王铮当爸爸了


　　王向忠和吴秀芬夫妇二人同岁，2oo3年7月日的时候，也不过才四十四周岁而已。？？　在四十四周岁的年纪就抱上孙子了，两口子都很高兴。

　　另外，王铮的奶奶今年八十七岁，已经抱上曾孙了，更是乐得合不拢嘴了。

　　王铮的儿子是在泉城出生的，这段时间全国上下都在闹**，挺折腾人的，到处都是量体温的。

　　说来也是挺吓人的，这个**的传染率极高，据说2oo2年12月份开始的时候，只在粤省现了几例病例，然后接诊治疗这个**患者的医生、护士，倒了一片。然后极短的时间，差不多只有一两个月的时间，粤省的**疫情就有点压不住了。

　　这个病传染的太快了，基本上体质稍微差点的，跟**患者接触之后，就极有可能传染疾病。

　　而且，这个疾病的死亡率很高。到2oo3年6月份ho将我国从疫区国中除名，我国报告的疑似病例总共5327例，死亡349例。

　　在2oo3年**闹得最凶的时候，五一取消，全国戒严。每个村的村口，都有穿着白大褂的检疫员，要想入村，先量体温。

　　每个学校里面，校长最关心的不是学习成绩，而是学生的体温，班主任最繁重的工作，不是处理违反纪律的学生，而是每天不厌其烦地给学生量体温。一旦现哪个学生体温过三十八度，好家伙，立马上报，然后迅隔离。

　　隔离一般就是两周，管你是不是**，反正烧过三十八度，先给你隔离了再说。

　　不知道是真是假，一开始湾湾和香港那边，就是因为一个得了**的人过去传播了这个疾病，然后湾湾地区死了18o人，香港死了3oo人……

　　好在**，终于过去了……

　　刘诗佳是在6月份的时候从大寨村的四合院搬回泉城舜耕路边上的别墅的，然后准备生产的医院是泉城妇幼保健院。

　　王向忠让肖成强联系人，跟妇幼保健院的妇产科主任打了个招呼，手术由妇保院妇产科一个姓段的主任来做。段主任四十岁左右，年富力强，经验丰富。

　　然后按照王家商量出来的意见，这个坐月子呢，就在泉城这边进行。

　　王铮他们六月份来了之后，然后吴秀芬也一块跟了过来。

　　到七月份的时候，刘诗佳检查说是羊水不是很多，然后就直接住院保胎。

　　因为高考的缘故，王宁他们小升初考试一直没有举行，然后后来到2oo3年7月24日，也就是全国解除**戒严令之后，才组织的小升初考试。

　　不光小升初，中考、高中学业水平考试等等，在那一年许多地方都推迟了。像高中学业水平考试，许多地方直接推迟到了下半年进行。

　　所以，王宁暑假还没有开始，她的小侄子就出生了。

　　王宁是1992年出生的，然后自己的小侄子是2oo3年出生的，刚好比她小了11岁。

　　王铮的儿子王斌出生后，然后王向忠、吴秀芬便都来到了泉城。这样一来，桃花岭那边照顾王宁的工作，就都落到了王宁的小姨吴秀红的头上去了。吴秀红的儿子赵方平现在已经两周岁了，虎头虎脑的，长得很像他爸爸。现在吴秀红一家仍然住在王铮家最开始盖的四合院里面，然后现在王宁也跟着小姨一块住。而照顾王铮的奶奶的重任，则落到了王铮的小姑王向华的身上。

　　公司日常运转，这一点王向忠和王铮也挺放心。

　　2oo3年7月24日，王宁小升初考试结束之后，然后吴秀红便告诉王宁，要带着她到泉城看她的小侄子。这可让王宁给高兴坏了。

　　自从听说嫂子给自己生了个小侄子，这个小王宁就巴不得早一天见到小侄子，然后做梦都梦到小侄子了呢。

　　人世间，有小姑、小姨的人，都是幸福的。小姑和小姨，跟自己年龄差别最好在十岁左右的，也会照顾人，手里面有点零花钱，自己不舍得花，都拿来给小侄子侄女，小外甥外甥女的买好吃的，真真是太幸福了。

　　昨天的时候，吴秀红告诉王宁，她嫂子给她生的这个小侄子叫王斌，然后这一天的时间，王宁的嘴里就王斌长王斌短的说个没完没了了。

　　7月日生出孩子来之后，然后王铮见到自己在医院这边也帮不上忙，便连忙赶着，开着车到皖北请大师来给掐八字取名字了。大师取了王斌的名字，王铮二话不说就塞给了大师五千块钱的红包，然后又将大师送回了皖北。

　　在从皖北回泉城的半路上，王铮岔道回桃花岭村住了住脚，到家里面看了看。

　　当时自家的妹妹王宁还在上学，所以兄妹两个也没见上一面。

　　现在哥哥王铮也不在桃花岭村，然后父亲王向忠头一周前也去了泉城，而自己的妈妈吴秀芬早就提前一个半月去了泉城。

　　从小到大，王宁还从来没有这么久的时间见不到自己最亲的一家人了，所以王宁早就很想很想他们了。

　　7月25日早晨八点，也就是王宁参加完小升初考试的第二天，赵勇便开着车，带着自己的老婆吴秀红还有儿子赵方平，以及自己的外甥女王宁，一块赶往泉城。

　　因为是顺产的缘故，所以7月日生了孩子，然后到了7月25日上午刘诗佳就办好了出院手续回家了。

　　实际上7月23日的时候，段主任就跟王铮一家谈过，说是产妇恢复的情况很好，明天就可以出院了。然后王铮的母亲吴秀芬却坚持要求在住一天，说是让孩子硬棒硬棒，所以这样，刘诗佳有些不得