钱途-第264章
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在东三环这种地段，能搞这么一个楼盘出来，想必投资没个100亿也有80亿了，当然，售楼小姐是不可能透露建筑成本的，至于最终卖到多少，林强已经不敢想了。
肖东海坐在一旁，喝着咖啡，观赏着林强的纠结与售楼小姐的眉毛。
林强与站在楼盘模型前，与姑娘细聊细聊。
“请问将来是您和您夫人两个人住么？”售楼小姐介绍完毕后，期待地问道。
“计划中是。”林强为难道，“有没有小户型？”
“嗯……我们这里最小的户型也有120平。”售楼小姐笑道，“考虑到您将来肯定要孩子，150平的户型比较合适，如果手头宽裕的话，我向您推荐顶层复式楼阁，可以直接上到顶层花园，在花园中呼吸着新鲜空气，俯视整个蓟京，我们也在考虑在顶层设置一个花园餐厅，烧烤等等……”
“这个……”林强被忽悠的头疼，直接问道，“均价多少。”
售楼小姐直言：“七万八一平。”
“……”林强顿感头大，给父母买的房子也仅仅是在四环，三万左右一平而已，这鬼地方够狠，直接翻了两倍半。
售楼小姐见林强面露忧色，紧跟着劝道：“您放心，这个楼盘对您来说绝对实惠？”
“实惠？”林强苦笑道，“我不打肿脸充胖子，我也不妄自菲薄，但这楼盘跟实惠有关系么？”
“您这样真要买房，真有钱买房的人，才会实话实说觉得贵，但您听我分析啊……”售楼小姐一笑，极其自信地说道，“我们巴比伦花园在最新的蓟京小区综合排名中，是排行第四的，仅次于香山或者其他最好景区附近的高档别墅，但我们的价格，却排在15名左右，这是第一重实惠。”
“你行……”林强笑道，“这都能说成实惠。”
“还有呐！”售楼小姐嘴皮子也当真不软，“还有这第二重！我听您说话，肯定也是老蓟京人了，您一定知道现在市区的楼盘有多么稀少，三环内，我们巴比伦花园很有可能是最后一个新楼盘了。先不说地处市区交通便捷，咱们就说物以稀为贵！现在楼盘就这么多，市区已经没地方新建了，三环内无疑就是最有升值潜力的，我们楼盘不可能跌，只可能涨，从近十年的楼市情况来看，三环内的楼盘涨幅绝对明显高于外面，我们的专业分析师已经拍板保证，一年内最少涨7％，这可比银行要划算多了！您想想，银行贷款买房一年也才百分之几利息，有公积金的话跟定期利率都差不多，咱们就算5％……这钱投在房子上，绝对是稳赚的。”
“你厉害，你厉害。”林强此时只感佩服，这等地方还埋没着如此人才。此时再打量这位售楼小姐，虽算不上一等一的美女，却长得有些特点，总有种坏了吧唧的感觉。尤其是笑起来，那种古灵精怪的味道，让人很难不多想。非要贴个标签的话，她像极了那种腹黑型的腐女。
“您听我说完，还有第三重实惠！”售楼小姐说得兴起，又是露出了她那种特有的微笑，“您有何总的关系，最后可以打八八折，瞬间便宜了12％，也就是……大约不到七万一平，不到七万，蓟京东三环，西边是使馆区、东二环寸土寸金的商业区，东边是国贸，蓟京电视台，您说这实不实惠？”
“实惠……”林强心悦诚服，发自肺腑吐出了二字，“姑娘，你将来想转投银行业的话，可以来找我。”
“啊？”售楼小姐这才想起林强是银行背景，看了看四周，连忙怀里怀气地小声道，“我们卖楼也是青春饭……真能去银行的话……”
“我的天……”林强见她当真了，便笑问道，“你学历？”
“大专？”售楼小姐不好意思地问道，“是不是有点儿低了？”
“低，但还能搞定。”林强为表真诚，掏出名片交给这位，“来来，您笑纳。”
“哎呀！真的太谢谢了！”姑娘看着名片，感激道，“林行长！来来，这是我的名片。”
“苏晴……”林强接过名片，楞了下子，只感觉这名字有些耳熟。
“真名不是啦~”售楼小姐小声道，“我真名姓唐……唐晴。”
“苏晴这名字可真够流行的。”林强不再纠结于她的身世，转而望向楼盘模型。
说老实话，被售楼小姐这么一忽悠，他还真有些动心了，依自己的眼光来看，三环附近的新楼盘确实少之又少，保值稳，升值快，外加这小区空气显然好些，可以过滤一下可怕的雾霾，而且上班也算近，去总行也方便，交通、健康这两个关键点，做的都很出色。
只是价格……假设来个最小的120平，那也要个小900万，不好搞……
钱到用时方恨少！假设做成20年贷款的话，算上利息大概要1200万，那么每个月就是……五万……
自己现在的月收入，才刚刚贴近这个数字而已，还要还上父母的房贷和车贷。
即便是林强，这会儿也虚了。
有多大能耐，做多大事儿；赚多少钱，享多大福。自己明明没那个实力，非要跳到那个层次，可是容易出事的。
钱才等人的例子历历在目，对现状欲求不满，他们确实得到了本得不到的东西，却也因此做出一些不该做的事，付出了惨重的代价。
林强很自信自己该有更大的能耐，更大的发展，但现状是复杂的，多变的，为了急于享受生活与虚荣，而冒上步钱才后尘的风险，他还不至于做出这种不理智的行动。
“姑娘啊。”林强叹了口气，“这房子是不错，我老婆肯定也喜欢，但我买不起。”
“……”唐晴听着他真挚的口吻，看着他无奈的表情，也知他说的是实话，脸上反倒没多少失望，“没关系的，看样子，你是要自己买，不花家里钱吧？”
“那肯定。”
唐晴呵呵一笑：“我还没见过一个你这岁数的人，能自己买得起这房子。”
“嗨，晚上几年没准儿有戏。”林强也是尴尬笑了笑，挠着头道，“买卖不成仁义在，我说的那事儿是真的，欢迎你来我们这儿应聘，卖理财你绝对也是一把好手儿。”
“那真谢谢啦！”唐晴本以为林强随口一说，却没想到他再次强调了一遍，想着这幢楼卖完后，有机会落个稳定的工作，不免对眼前的男人又有了几分亲近，她想了想，再次看了看四周，当即坏笑着小声道，“有个事儿，我悄悄和你说。”
“嗯。”
“我们这里实际上有80平的户型。”唐晴神秘兮兮地说道。
“嗯。”林强笑道，“50平米我都买不起。”
“你这人！老是不听人说完！”唐晴眼珠子一转，指了指大楼顶层最靠边的一户，“就在这里，外面有块空的露台，算在公摊面积里，整个楼盘也只有12户这样的地方，其中8户已经卖出去了。”
林强想说话，但琢磨着这姑娘喜欢大喘气，一般一句话要分成两段，便忍住了。
唐晴绘声绘色地比划道：“看见这个露台了么？可以扩建出去，两边都可以，再加上这个房子在顶楼边缘，附赠一个小阁楼，还有小天台，天台也可以自己包上做成服侍，里外里都算上，实际上有130平……”
“哦？”林强一愣，“你的意思是。”
“80平的钱，落130平的面积。”唐晴正色点了点头，“这个是专门留给关系户的，什么土地局领导之类的，我们不能随便卖。但反正你是何总介绍来的，我卖给你上面也没法说我什么，这楼一个月内必卖完，到时候肯定换东家了，我也不怕被埋怨不懂事。”
“80平……”林强托腮道，“还是贵啊……”
“这是超级大实惠了！！”唐晴近乎狰狞地说道，“白白落了50平！7万一平，可就是赚了350万！350万买就送诶！！！”
周围人都望向唐晴，像看着电视销售员一样。
唐晴赶紧捂住嘴小声道：“林行长，我能干的都干了，白落50平，外加88折，天王老子来，也就这样了！”
林强也被**了一下子。
80平，就是大概560万，加上利息姑且算700万，20年还清，一个月就是不到三万……对现在的自己来说，貌似也没那么可怕……
“我受不了了，再偷偷说一句。”唐晴脸都被憋红了，“你买了，转手卖，直接赚100万信不信？我要是自己能争取到这个名额，砸锅卖铁也买了。”
林强没有回话，看着楼盘模型依然有些犹豫。
虽然说貌似自己能承受，但万一事业上有个风吹草动，哪个月收入猛降呢？再者说，首付比例也要30％左右，合着就是小200万，自己买的话，这是第二套房，可能还会更高。不说还款，单说这小200万就是一笔不小的麻烦！
唐晴见机道：“林行长，你这不是要结婚么？蓟京规矩，首付双方家里共同掏，两口子负责还贷。”
“那是父母养老钱，动不得。”林强又是摇了摇头，“这样，我回去想想办法，看能不能凑一凑，我估计希望不大。”
“你……可是银行的大行长啊！”唐晴鼓励道，“不行就担保贷款凑上首付，你在银行很方便贷款的吧？”
正纠结之时，肖东海好像耐不住**，端着咖啡杯走了过来，拍了拍林强。
“怎么，还是太贵了么？”
“贵。”林强见状，决定继续演戏，“买不下来，还是该看看普通楼盘。”
唐晴不知林强与肖东海之间的关系，只道他们是朋友，连忙劝道：“肖先生，您也帮忙劝劝他吧，反正是银行的，多贷一些就是了。”
肖东海闻言，那叫一个阔气，他可是巴不得林强跳进去，当即拍着**扬言道：“是啊林强！做一笔担保贷款搞定首付就是了！”
“哪有可担保的东西。”林强苦笑道。
“你家，原来父母的房产还在的吧？”肖东海笑道，“那个可以做担保，另外你的车子也值不少钱，可以担保的，虽然个人担保我们很少做，但大家都是自己人，你放心，你拿着材料来我们朝东，我亲自帮你做！！”
“对啊对啊！肖先生都这么说了！”唐晴不知深浅，帮腔道，“林行长，这户真的非常非常的划算。”
林强抬头，看了看肖东海，又看了看唐晴，心中不禁莞尔一笑。
殊途同归啊！
“林强啊，我自认为，还是比你懂些女人的。”肖东海见林强动心，装得像知心朋友一样劝道，“再出色的女人，也会攀比，也有物质欲，这不怪女人，是这个社会闹得。你林行长大婚，不止是自己家的事儿，也是女方家的事儿。我跟你讲，别的不说，你将来的岳父母过来见了这房子，以后对你一百个顺心，大气儿不敢跟你喘！你要是弄了个小房子委屈了他家姑娘，以后少不了恶心！”
“同感！”唐晴继续帮腔道，“我是女人我最懂，房子越大越好，房子越大事儿也少。”
“你看！”肖东海闻言双掌一击，“听我的，趁着有八八折的机会，赶紧拿下！担保贷款我搞定！”
林强心道，肖东海还真是狠……
不仅要把自己搞下去，还要让自己把父母的旧宅子，自己开的车子通通砸进去……如果按照肖东海的剧本发展，自己将来失势，去了远郊月入不到一万的话，这些资产会像多米诺骨牌一样，一个个被收缴拍卖……
当然，剧本是不可能那么发展的。
唐晴见林强还在犹豫，以为就要攻克，便借势道：“要不，你给未婚妻拍张照片发过去？我们这里有室内装修图，一起让她看看，她要喜欢，什么都好说了吧？”
“对！！！”肖东海大喜，心道这售楼小姐真是个天才。
林强却是心中一紧。
此事，从未与王文君商量过，她也根本不知道自己要以结婚为由，引蛇出洞。现在来这个，还不穿帮？好在这些事是发生在个人手机上的，可以不让别人看。
“算了，给她看了还了得？”林强推辞道，“女人都没什么抵抗力的。”
“先别告诉她价格，看看情况么。买房子这种事情，两口子肯定要一起商量的！”唐晴穷追猛赶劝道。
“对对，肯定得给她看的。”肖东海越乐越开心。
林强被架得没办法，只得从了，跟着唐晴拿出图册，拍了一圈，然后与肖东海坐到等待区，补了杯咖啡。
他握着手机，陷入犹豫。
自己就算不发，混过去也就是了。
但现在，自己真的有点动心，想象一下将来与妻子住在这里，再来一窝孩子，真是不错的生活。即便只从投资角度来讲，这房子也不亏。
鬼使神差地，他按下了发送键。说不清是潜在**的驱动，还是单纯地想让一个人说服自己。
图片通通传送过去后，林强又在微讯中补了一句——“这房子咋样？”
约莫一分钟后，王文君很快回话，双方开始微讯文字交谈。
“这谁家啊？这么土豪？”
“陪一个朋友看楼盘呢……”
“郑帅要结婚了？！！”
“不是他，别人。”
“哦哦……这房子真不错，在哪啊？”
“东三环。”
