超级电子帝国-第39章
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成一款精品。
“音质很好，音域、下潜的深度也足够宽广，pcm56偏冷的音色在磁带这种模拟输出上体现的并不是很明显，我个人觉得整体表现比日本千元级的磁带随身听还要略高一个档次，机器再‘煲’一‘煲’，等到耳机也‘煲’开了，整体性能还能再上一个台阶，世面上那些200元以下的机器，和这台机器相比根本就没有可比性，播放时间呢？”简单的试听了一番之后，林铮立刻就得出了结论，虽然只是听了几首歌，但在最核心的音质问题上，林铮已经能下一个初步的结论了。
整体性能和日系1500至2000元价位的产品差不多？林铮的这个评价不可谓不高，孔晓明脸上登时就露出了笑容，他们的结论也是这样的，如今自己的努力得到了认可，孔晓明心里自然高兴，“连续播放时间能达到12个小时，算是现今国产的播放时间最长的随身听了……林总，日本人不可能干看着我们的动作没反应吧？”
12个小时的播放时间，是林铮给孔晓明他们一群工程师和设计师们提出的最基本的播放时间要求，现在完美的达到了自己的要求，林铮很满意，“放心就是，小日本敢来找我们的麻烦，我就有办法收拾他们……孔工，什么时候才能进入小批量生产阶段？”
外壳以及内部支撑结构的尺寸是最早被确定下来的，在确定下来的第一时间就被送到了东南沿海一家能够制造这种精细模具的湾岛模具企业去开模，再有半个月左右模具就能够到位，线路板以及芯片的供应问题也已经谈妥，现在林铮关心的是如何迅速生产一批样品，让刚刚组建的销售公司奔赴全国各地开展业务。
这个其实也挺无奈，随身听这个东西，只有让对方亲自听到了、亲自感受到了才能坚定对方的信心，谁都不是傻子，你拿着几张纸就告诉对方说你的东西如何如何好，这不现实。
作为孔晓明自然也知道这个，他蛮有把握的说道，“半个月！最少半个月！半个月后就差不多了。”
半个月么？林铮点点头，这个时间不算长，能够接受，“那就尽快，时间不等人。”
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天元建筑虽然是一家多年经营不善而不得不出售的县属建筑单位，但底子多少还是有点的，按照林铮给出的思路，李方平很快拿出了初始的设计效果图。
但林铮的眉头却皱了起来，指了指这效果图，“这就是小区建成之后的模样？”
“是，可能细微处会有些不同，但大致上就是这样的。”李方平恭敬的道。
这几天的时间，亲眼看着整个琅琊市的各大市属国有建筑公司、各行政职能单位的领导纷纷和自己打招呼，希望给自己单位留点工程、希望通过自己向林铮打个招呼，给自己单位留两栋房子，李方平切切实实的见识到了若是能够将这个小区开发好，能够对公司的未来发展带来多大的助益，对林铮的态度再也没有了之前的不以为然。
作为老板，林铮不一定要懂建筑，他只需要带着公司走在一条正确的道路上就行了，剩下的事情，自然有专业的人士帮他做好。
但看着这幅效果图，林铮却皱起了眉头：太普通了啊。
效果图当然是中规中矩的，基本上就是这个时代最常见的住宅小区的设计理念，但这个理念显然不符合林铮想要将这个小区建设成为整个琅琊市最好的住宅小区的理念。摇摇头道，“太平庸了，差了点味道。”
“啊？”李方平顿时愕然，不明白林铮为什么会有这样的想法，这个效果图可是公司的那些设计人员费了很大的心思才做出来的啊，连自己看着都觉得这已经是真个琅琊市数得着的小区，就这老板还不满足？心中不由得大为不服，“老板，这个……您的要求是不是太苛刻了？现在全国各地的房子不都是这么盖的么？”
“苛刻？现在的房子都是这么盖的所哟我们也应该这么盖？”林铮摇摇头，“方平同同志，在你脑子中形成的印象中，我们这个小区的预售价大概是多少钱一个平方？”
“这个……六七百应该就差不多吧？”李方平大致的估算了一个数字，这是他往多里说的。
第八十章颠覆（四更，三更到）
第八十章颠覆性的设计（四更，三更到）
李方平有些不明白自己老板的想法，不算土地的成本，框架结构的多层住宅也就200块钱一个平方的成本，这也就是这两年建筑材料涨价涨得厉害，否则一个平方的建筑成本还不到200，就算他们当初买这块地皮花了700万，可2。1的容积率就等于可以盖出10。5万平方米的房子，等于每平方米的房价才涨不到70块钱，粗算起来总成本也就300左右，一个平房均价300左右的房子卖六七百，都翻了一倍了他还嫌赚的少？他想要卖多少钱？（查了很多资料，还问了家里的老人当时起房子时钢筋水泥的价格，算了下，框架结构的房子每平方也就200左右）
“六七百？”林铮顿时失笑，李方平还是太过谨慎了，“如果只是需要建一个均价六七百一平的小区，你觉得我至于专门收购一家建筑公司？”
“那您的意思是……”李方平小心翼翼的问道。
“均价1100，最少。”林铮道，他很好奇李方平听到这个家伙后会有什么样的反应。
“多少？！”
李方平没有让林铮失望，他不仅差点儿被林铮的话给吓了个跟头，甚至还怀疑自己的耳朵是不是出了问题，均价1100一个平方？他疯了么？！
不怪李方平，现阶段除了北上广这些一线城市之外，哪怕各省省会的房子均价超过1000的也极少，琅琊市不过是个三线城市，凭什么在这里开发一个住宅小区就敢卖均价1000以上？
林铮很理解李方平的震惊，94年还远不是后世那个房地产大开发的时代，也不是那个房地产开发商逮着机会就死命要钱的时代，在大家连饭都还吃不饱的时候，能够有一份活儿养活公司就够各大建筑企业笑歪嘴了，哪里还有那么多的想法？
“均价1100，这很正常，我们这个小区的定位本就不是卖给普通百姓的，公司不但要借助这个机会塑造口碑，还要将这个小区打造成琅琊市的标杆性住宅小区，里面住的都是有身份有地位的人，”在房地产这个领域，只有大投入才能换来大产出，这一点林铮深信不疑，“老李，我问你，如果这个小区是整个琅琊市第一个有保温层的住宅小区，同时也是第一个花园式小区，入住这个小区的基本上都是本市的中上层，均价1100听起来很惊人，可算一下，其实一套房子也不过**万而已，你觉得这个价格还高吗？”
“这个……这个……”李方平嗫喏了两声，一时间不知道应该如何应答。
他不得不承认老板说的没错，1100的均价确实高的有些离谱了，但也不是绝对接受不了的，可按照规划，一套90平方的三室两厅也不也才九万多？
**万对很多人来说当然是一笔巨款，可同样，只要物有所值，如果小区的配套和环境能够跟得上，这个小区真的能够成为琅琊市的首席高档住宅小区，这笔钱还是有很多人能够拿得出来。
按照老板的说法，将来这个小区的住户多以党政机关以及国有企业的工作人员、领导为主，对很多老板来说，若情况当真如此，他们宁愿花更高的价钱也想要挤进这个小区里来，但虽然如此，李方平还是让他觉得老板的想法太乐观和冒险了，“您说的没错，可那些潜在的客户凭什么就一定认可咱们、买咱们的帐？”
也就是林铮太年轻了，否则换另一个老板来，下面的人敢这么问？
林铮也知道这一点，倒也没有生气，而是解释道，“这考验的就是我们在市场运作和口碑打造方面的能力了，如何将这个小区打造成琅琊市的标杆性小区，公司已经有了完整的推送方案，眼下的事情是迅速确定建筑方案，你们设计的这个方案……”他摇摇头，林铮指了指效果图，“首先一个，房子的外形太单调了，我这里有几份建筑的外观效果图，欧式的，现在国内比较认可这个，你们可以参考一下。”
“林总，这个效果图能给我能看一下吗？”听林铮说他那里竟然有了建筑的外观效果图，竟然还是欧式的，李方平不禁大为不服。
林铮也不生气，在自己没拿出足够的能力来证明自己的实力之前，人家不服是正常的，转身从自己后面的书架上抽出一卷绘图纸递给李方平。
原本以为林铮是在吹牛的李方平，在打开这卷绘图纸的第一时间，就被图上的建筑外观给镇住了：外飘的大阳台、漂亮的硕大落地窗、精致的飘窗、优雅的阁楼、位于每一栋建筑的四个角的那可以被称为标志的欧式塔楼、漂亮的小红瓦、米黄色的漂亮外观……这外观、这造型，绝不是现代最时尚的建筑外壁上贴瓷砖的楼房所能比的，一下子就把李方平他们做出来的效果图给甩出去七八条街。
搞了多年的建筑，李方平的鉴赏能力还是有的，立刻就意识到如果一个小区里的房子都是这么漂亮的，均价提上去200块钱绝对很轻松……房子的外形很重要，就和一个人的容貌和衣着一样的重要。
当李方平打开第二张图的那一刻，李方平就如同被人在肚子上重重的打了个一拳，整个人瞬间变成了一只虾子：森森大树、小河、亭台、喷泉、精致的走廊、儿童游乐园、休闲娱乐健身区……他甚至很想狠狠的抽自己几个耳光，小区旁边就有一条小河，怎么就没想过将河里的水引进来打造出一个小区环水带的？一条小河从小区里面蜿蜒而过啊，这么好的创意自己这个搞了半辈子建筑的人怎么就没想到？
“这是一个住宅小区？”李方平一脸迷茫的抬头看着林铮，林铮的这张效果图完全颠覆了他对住宅小区的概念：在他看来，既然是住宅小区，那不就是应该一排排的房子么？这还叫小区么？园林也不过就是这样了。
第八十一章势头强劲
第八十一章势头强劲
不颠覆才怪，将20年之后高档住宅小区的建设理念拿到现在，若是还不能镇住这个时代的土鳖，林铮干脆直接跳河算了，不过从李方平的反应来看，林铮不用去跳河了，这家伙已经被眼前的效果图给震撼傻了。
“我说了，我们要将这个小区打造成琅琊市的首席标杆性住宅小区，既然是标杆性的小区，没有点儿咱们自己的特色怎么能行？我给这个小区标注的宣传卖点就是‘海岱省首席高档欧式园林小区’，有这么好的建筑、这么漂亮的绿化条件，你觉得这么一个小区的均价卖1100还夸张吗？”林铮的唾沫星子喷了李方平一脸，不过他这话倒也不算是夸张，说起来惭愧，整个海岱省还真没有一个以园林为主题的欧式高档住宅小区，琅琊市若是真的建成了这么一个小区，倒真的是开了先河。
老李兴冲冲的走了，有了林铮的这两份效果图，他甚至觉得这么好的小区卖1100真是太便宜了，最少也应该卖1500……嫌贵？也没打算把这个小区卖给你，咱爷们卖的都是大老板，不够格的还不卖给他。
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没两天的功夫，一面硕大的效果图广告牌就在区收音机制造厂的旁边立了起来。
区收音机厂现在也算是在琅琊市的市区范围之内，本身又紧靠着主干道，被林铮命名为“蓝湾国际”的小区那漂亮的造型、优雅的环境和别致的楼房，一下子就吸引了琅琊市人的目光，不得了，这个小区竟然这么漂亮？
来向林铮打探消息的顿时就几乎踩破了门槛，甚至林铮后续的宣传计划都没有来得及跟上，各个政府部门的主管领导就将招呼打到了林铮这里，大家谁都不是傻子，只看效果图就能知道这个小区建起来之后肯定更漂亮。
悦水区政府更是如同闻到了腥味的猫，齐宝山一连三天不停的往林铮这边跑……他倒不是为了小区来的，而是为了丽声电子的扩张问题，可是打听到了，这边卖了房子的钱，林铮就会在郊区买一块地用来盖新的工厂，琅琊市三区九县，哪怕不去下面的县，三个区也足够他选择了，不趁着这个机会赶紧搞定这件事，指不定这么大一块肥肉就被其他区县给抢走了，在这种事上，可绝对不能发扬风格。
林铮很明白齐宝山的心思，虽然在心里腹诽齐宝山小心眼，可还得安他的心，“齐伯伯，您放心就是，小侄我拎得清轻重，以咱们两家的关系怎么着小侄也不会让肥水流了外人家的田。”
被林铮点明了自己的心思，齐宝山多少有些不好意思，讪讪的向林铮问道，“这个……谭总那边不会有意见吧？”
“不会，这是谭总的吩咐，谭总还特意让我转告齐伯伯您，请您放心，大家合作的很愉快，并且希望大家以
