超级电子帝国-第285章
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啧，希望不会让大家太为难吧？六人相对无言。
“咦，李总出下来了？”一直没怎么说话的邮政局局长姜维国不经意间一抬头，正好看到往外走的李方平，连忙轻咳了一声提醒大家。
李方平来了？众人忙抬头望过去，可不是。正背着手往外走的哪个人不是李方平又是谁？
竟然有这么多人出来迎接自己，这让李方平也小小的吃了一惊，在他的预料中。安婷来接自己是必然的，可能还会有两个人，但他没想到六家银行……邮政局姑且也算是银行吧……竟然都来了，不过随即，李方平的心里就笑了起来：这不就是自己想要的效果吗？
“不好意思，真是不好意思，竟然劳动几位领导百忙之中拨冗前来。这怎么好意思？”李方平连连向几位银行的老大拱手致歉，不管心里是怎么想的，态度总是要拿出来的。
“李总客气了。”作为在场的人当中关系和李方平最好的，安婷自然当仁不让，笑眯眯的道，“听说李总这次带来了林总的最新指示。我们大家伙儿都卯足了力气呢。”
“肯定要给大家一个满意的答复。”李方平笑眯眯的连连点头，“几位领导，咱们先上车再说。”
还好，早预料到应该有两三个人前来的李方平为了以防万一，向总部那边申请了一辆改装过的碧莲中巴，这个时候正好派上了用场。
……………………
“按行长，马行长……”挨个招呼了一圈之后，李方平缓缓的道。“大家一起来的意思我明白了，这次的投资有些大。不瞒几位，在来之前，林总就要我把情况向诸位说明一下，几位领导有自己的难处，这个我们能够理解，不管这次的合作能否成功，我们都是朋友，今后一样有合作的机会。”
李方平的这番话说的滴水不漏，可听在马春波、安婷的耳朵里，却根本不是这么回事，什么不管是否合作成功今后我们还是朋友，这话应该反过来听才对：这次的合作如果不成功，今后我们私人还是朋友，可公司的事，咱们大家就不要再提了。
作为天元建筑的长期合作伙伴，安婷没少从天元建筑的手中赚到各种好处，也正是因为如此，安婷才越发不敢小觑了李方平这番隐含的警告，笑着道，“李总这话说的我们可是汗颜了，联创科技是咱们市里最好的企业，我们可全都靠着林总和李总大发慈悲，给我们一口饭吃呢。”
银行确实很牛逼，可银行毕竟不是政府，当完成业绩的压力巨大的时候，银行也会露出他们企业的本来面目，对能够帮他们完成业绩的人客气的一塌糊涂……其实政府也是这么一个德行。
“好了，不说这些了，”李方平对几位行长的反应很满意，笑着道，“不瞒几位领导，我们这笔贷款的用途，是用来投资京城的房地产市场。”
“……”
吓！六位行长结结实实的被李方平的这番话给吓到了，不由得面面相觑：刚刚刘熙说联创科技是不是要借钱搞房地产的时候，他们还说不可能，现在转眼之间就给他们搞出来这么一招？
最终，其他几位行长的目光落在了安婷的身上：安行长，这事儿就只能你出面了。
到底还是安婷和李方平的关系更近一点，安婷不得不硬着头皮道，“这个……李总，您能说的详细一点吗？”
“这个简单，”李方平笑着点点头，“总公司很看好京城房地产的增值前景，但京城房地产市场的水太深，不是我们天元建筑有资格在里面插一脚的，不过这么大的一块肥肉，我们也不愿意错过，林总想了个办法，决定直接在首都买商品房，主要是写字楼和商铺，不过只要地段好，商品居民房也在投资的考虑之内，不瞒几位领导，林总这次是决定大干一场，总公司已经为这次的投资准备了超过一个亿的资金。”
明白了！
虽然并不清楚京城的房地产市场到底是怎么个情况，但道理很简单啊，全国有200多个地级市，可首都就只有一个，作为全国的政治中心和文化中心，京城最不用担心的就是人气了，有了人气，还用担心房子的价格吗？
京城房地产市场的水深，这一点毫无疑问，要不怎么会有“天上掉下来一块砖头，砸中五个人，起码有四个是处长，另外那个还是副厅”的笑话呢？天元建筑贸贸然的投入到这么一个市场里面去，呐真的是死都不知道怎么死的，可直接买商品房那就是另外一回事了，只要有合法的手续，想要什么时候转手就什么时候转手，不用的时候还可以收房租，的确是绝佳的投资渠道。
作为银行里的人，他们甚至已经想到了联创科技会才用的操作手法：买房子，将房子向银行抵押贷款，拿贷款再买房子……一直这么周而复始下去，没什么技术含量，只要首都的房价保持一个均匀上升的趋势，他们选择的地段又不会太差，那就不用担心会赔钱，甚至这种赚钱方式是最轻松的。
至于首都房价的增长趋势……
“这是我们公司统计的最近两年里首都各个地段的房价的增长趋势图，我们认为最迟到今年下半年，首都的房价将会迎来一个井喷，”李方平似乎压根就是有了读心术，他们刚刚想到这里，李方平就笑眯眯的递过来一叠纸，“几位领导看一下，嗯，这只是让几位领导心里有个参考，我建议几位领导回去之后最好还是和在京城的同行、朋友或者同事之类的熟人联系一下，听听他们的意见和建议。”
李方平的这番话让几个行长都微微有些发愣：他竟然敢这么说？那就是真的非常看好京城的房地产的增值前景喽？
不过当他们看了李方平给他们的这份资料之后，就明白李方平为什么会这么有恃无恐了：对于一个年平均增值率超过30％的市场，谁不心动？
按照最新的三年期银行贷款基准利率13。5％来计算，买一栋价值1000万的房子，一年也净赚最少165万，如果能够在比较好的地段去买，赚300万那都是轻轻松松，井喷？不用井喷，对于银行来说，这就足以让他们赚的盆满钵满，而对于银行来说，再也没有比投资京城房地产更安全的贷款方向了……可惜银行自己不能投资，否则这种事情怎么可能便宜了别人？
没错，这份资料是李方平给自己看的，但六人谁都不认为这份资料和实际情况有多大的出入，既然是在银行这一块工作，大家谁不认识几个京城或者在京城工作的熟人？随便打个电话就明白了。
可于是这样，六人的心里反而有些不平衡起来：凭什么啊？凭什么你们借银行的钱，随便在手里捂上个一两年就是大把大把的赚钱，我们辛辛苦苦的却一分钱都赚不到？
“我们林总说了，他很希望大家一起共赢，集团内部的中层以上领导，愿意相信公司的决策、和公司共担风险一起出资的，他十分欢迎，几位领导家里的亲戚、朋友如果愿意和我们一起合作，我们也欢迎，如果出资的额度达到一定的比例，甚至可以在这个项目里面担任相关的职务，对财务状况进行必要的监理……”李方平笑眯眯的道，“总归是有钱大家一起赚才对嘛。”
明白了！
几位行长谁都不笨，立刻就明白了林铮的意思：如果自己这些人愿意帮忙，他也可以让联创科技向自己的“亲戚和朋友”提供贷款担保，不但可以让自己的“亲戚和朋友”参与到这个项目当中来、对财务和资金的流向进行监管，甚至贷款的名义都可以算到他的身上，到时候大家一起来运作这个项目，大家一起赚钱，只要到时候大家把贷款还上了就行！
安婷只觉得自己的心脏跳动的厉害！
心动不？当然心动！
自己让林铮帮忙担保1000万的贷款，2年后房子一出手，把利息和本金一还，自己手里可以净赚最少300万，净赚的300万啊，有着300万，自己做点什么不成？
这还是1000万，如果是2000万、3000万呢？哪怕不出现井喷，两三年之后，自己岂不是就成了千万富翁？！
第441章道歉的诚意
安婷是这么想的，其他几位行长想的情况也和安婷想的差不多，林铮愿意让他们的“亲戚和朋友”对资金的流向进行监管，本身就代表了林铮在这次合作上的诚意。
当然，大笔的贷款必然要向省分行汇报，可林铮根本就不用出什么公关费用，直接将这一条拉出来，大家立刻就心照不宣：既然林铮给了自己一个“合法”的赚钱机会，自己不但可以借着这个几乎“合法”的赚钱，还可以借着这个机会监督贷款的流向，这么好的机会凭什么不抓住呢？
一时间，碧莲宽大的车厢里没有一个人说话，只是大家都觉得口干舌燥的厉害。
利益应该如何权衡，大家还需要认真考虑，但毫无疑问，林铮的诚意很足，就因为这份诚意很足，他们甚至不需要拿出什么“诚意”来——有带着大家一起发财的诚意，这个诚意就比什么都强。
“李总，林总准备将房子捂几年出手？总投资额度是多少？”沉吟了良久，刘熙慢慢地开口道。
信用社的日子不好过，现在老百姓有点钱就存起来，贷款却放出去，单单这一点就几乎让愁死。当然，想要贷款的人很多，可刘熙干随随便便的将贷款放出去吗？
既然是大家一起发财，李方平当然要表现出自己的诚意来，闻言道：“根据情况，有一部分是2到三年，如果地段好的。不排除捂个三五年的可能，至于总额度……三年内投资个20个亿应该就差不多了。”
嘶~~3年20个亿？那不就是等于每年差不多7个亿？每年7个亿，净利润就是……老天爷啊！每年最少1。1个亿？！哪怕去掉运营费用。也差不多有一个亿。
老天爷……老天爷……
不对，帐不是这么算的，第二年是在第一年的基础上再涨价30％，那就是……最少1。5个亿？！
都是整天和数字打交道的人，数学和珠算、口算就没有不好的，6人也是见过了大世面的人，每年经手的资金总额也是以“亿元”为单位。可这一刻，大家真的觉得自己的呼吸都有些不好使了。
当然，每年7个亿的贷款不是一个小数目。可问题在于，不是还需要省分行给协调么，省分行那边一出手，每年10个亿都不是多大的问题。
只是女人到底还是胆小一点。激动的一张脸绯红的安婷强忍着心中的诱惑。咬着牙道，“李总，我需要考虑……”
“李总，我们邮政局如果入股呢？”一直没怎么开口的姜维国猛地抬起头来，死死的盯着李方平道。
“邮政局入股？”李方平不由得一愣，他还真没想到还有人提出这么一个方法，“你们……能入股吗？”
“事在人为嘛，”姜维国呵呵一笑。“我个人赚钱倒是小事，可难免会有赚不到钱的人眼红。到时候捅出篓子来那就是大麻烦了，如果林总能够考虑这个，我们倒是可以考虑将利率降的尽可能低一点。”
明白了，这笔钱出了姜维国这个局长从里面抓一把，其他领导抓一把之外，剩下的就成了邮政局的小金库了，到时候买车啊、盖房子啊……反正保证整个邮政系统内人人有份，大家皆大欢喜，只要有便宜可赚，谁会闲的无事多嘴？就算有人觉得自己拿得少了，可丫如果干多嘴，那就是侵犯了大多数人的利益，真到了那个份上，甚至不用姜维国出手，自然有人收拾他们。
啧！这么好的办法，我怎么就没想到呢？马春波和安婷、于涛几个人恨不得抽自己几个耳光：刚才自己还在愁着将来这笔钱怎么才能变成自己的合法收入落入自己的口袋呢，没想到竟然还可以用这种方式。
也是，只要大家人人都有钱可赚，其他的谁管那么多？正经是谁挡了老子的路子，谁就是老子的仇人。
李方平不由得皱了下眉头，这可和当初设想的差别有些大，不过看着大家齐刷刷的看向自己的目光，李方平道，“怎么？大家都是这个意思？”
“呵呵，李总，我们也总要给同志们一个交代不是？”于涛呵呵笑道，如果将这个活动搞成为本系统谋福利的举动，那就真的什么问题都没有了……作为行长和这个活动的筹划者，自己多拿点儿简直再正常不过了，自己不拿，其他同志怎么可能拿的安心？
“那我可得向老板汇报一下，”李方平点点头，“不瞒几位，这可超出我的权限了，不过我个人倒是有点担心。”
嗯？担心？
“这么搞，声势是不是有点太大了？”李方平皱了皱眉头，“到时候人人都知道了，会不会给这个项目凭添了许多麻烦？”
“李总，你这就是不懂我们银行系统了，”几位行长对视了一眼，齐齐的哈哈大笑起来，“我给你说，这种事情闹得越大，其实就越没有人敢折腾。”
“没错，真有人干折腾，甚至都不用我们出面，自然会有人收拾这些贪心不足的家伙。”�
