金融时代-第126章
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果然如周楚所料，费杨被人一阵逼问后，还是说出了拍下海南地标建筑的人，并不是自己，而是富邦的周楚。
周楚的名字，如今全国但凡是做生意的人，哪儿有不知道的？他在燕京，在东北干的那些事情，如今早就成了商界的传奇！而且据说他不但和国家高层有千丝万缕的联系，也有海外财团背景。
他既然都敢这么做，那说明房价当然是看涨的。众老板们顿时就感到深深的羞愧。到底人家是喝过洋墨水，见过大世面的人呐，哪儿像自己这些人，刚才涨了多少，都一个个吓得都不敢动弹了。看人家，上来就给你翻一倍！这才叫气魄，这才叫胆识！
做生意的人，尤其是做大了的人，都相信一条，像周楚这种人做生意，那一定不会轻易胡来，所作所为，必有所本，人家肯定是站的更高，看的更远，有更多的消息，才敢花这么多钱买一个自己都认为高估的东西，如若不然，难道人家愿意把钱朝水里扔么？
脑子活络的人很快就想到了一点，既然地标都涨了，其他的楼盘会不会涨？当然会啊！于是乎也都不在这寒暄了，都纷纷回去要跟了！既然房地产市场还可以做，那就要做大的！
费杨当然也很快就知道了其中的缘由，可是，当他打电话找安涛时候，却惊奇的发现，安涛居然不接电话！
这可是从来没有过的事情！要知道安涛这人一贯办事干脆利索，从来就没有过电话不接的事儿。现在居然不接电话，难道发生了什么？
费杨想了想，马上就给周楚打电话，电话很快就通了，那边传来了周楚爽朗的笑声，道：“哪位呀？”
“我是费杨。”费杨说道，“周总，我想问您下，安涛还在您那里么？”
“安总刚才已经从我这儿离开了，怎么他还没有回去？”
“还没有。”费杨心中更是疑惑。
“您还是再等等吧，没准儿马上就回来了呢。”周楚道。
费杨刚刚放下电话，就看见满头大汗的安涛跑了进来。
“咦？安涛，你怎么回事？”费杨奇怪道，“你的电话为啥不接？”
“电话？喔。”安涛抹了抹额头的汗，“居然没电了！”
“好吧。”费杨放下心来，“你现在马上去财务处提钱，文件我已经准备好了，咱们马上出发！”
“干什么？”安涛有些吃惊。
“当然是买房子！”费杨道，“不用问了，快走。”
“好！”安涛松了口气。
可是让费杨等人想不到的是，本来已经看得差不多，正在讨价还价的许多楼盘，居然在一夜之间就被人买的七七八八了！而且全部是全款现钱交易，价码虽然比大部分人心理的价位要低个10％…20％，但是由于是全款现钱，那些持有房产的人，当然也就痛痛快快的买了。
等到各路人马都冲过去时，那些房东们才知道，感情自己卖早了，一群人本来以为自己在最高点及时出清而很高兴，却没想到，如果自己再坚持一会，多赚个百分之二三十，那是轻轻松松！
大佬们一个个也是捶胸顿足，为什么自己来的就晚了呢？这可倒好，连汤都喝不上。
但很快，就有人开始打起来卖家的主意了，虽然说合同签了，而且人家说了，全款付账，但问题在于，现在的银行系统，是不支持即时到帐的，钱那不是还没到位么？
你想想你一千万的房子，你在行情不太好时候换了900万现钱，你看起来很划算，但是如果我现在愿意出一千五百万呢？
什么你说撕毁合同有违约金？拜托，不过5％的违约金，也就几十万，哥们给你出行不行？
这个简单的小学数学问题，对于这些个投机客们来说几乎不需要思考。信誉？都到海南来了，谁还管什么信誉？这一天，沈春华新组建的一个公司里的接线生们接电话简直接怕了。
夜色迷人，周楚举着红酒，眺望着远处的大海，沈春华有些疲惫的走到周楚跟前，手上拿着刚刚准备好的报表，道：“亲爱的，我弄好了，你看看吧。”
周楚拿过来后，沈春华同时说道：“我们今天一共花了12亿3千万，买了65个项目，目前为止，已经有43个项目的所有人提出违约的意向，并且他们大部分都提出愿意多支付违约金，统计起来，我们大概光违约金就可以收到不下3000万。”
周楚边上的李纪珠嗔道：“你这人真是够黑，这不是数钱呢么！你可什么都没干呢。”
周楚笑道，“谁说我什么也没干？那一亿五千万不是钱？”
“对了，海南地标项目，拍卖方也提出要求，愿意回购。”沈春华道。
“回购？不。”周楚喝了口酒，“现在显然不是时机，你明天婉拒了他们。”
“是。”沈春华点头。
“至于其他的项目，明天魏朝阳会带人来和你一起进行评估，我给你三天的时间，基本上，三分之二，我们就收了违约金算了，剩下的部分，一半好的，咱们留着自己开发，另外一半呢，待价而沽！”
第二百四十五章 整合产业链 ＇本章字数：2022 最新更新时间：2013…08…06 21：23：13。0＇
周楚的这一手也算是考虑到了各种可能的情况。毕竟，大家都不傻，无非就是先把地标的价格打上去，继而推高整个板块的价格。这就像在股市上，有时候主力资金会拼死不计成本的把龙头股不断封涨停，再多的抛单也要接，总之就一定要封住。目的是啥？因为只要龙头股的大旗不倒，那么其他跟风的股就可以涨。那么主要的利润，就在这跟风上。
问题是这一手，大家很快就能看出来。虽然说这一手算是个阳谋，大家就算看见了，也只能捏着鼻子认了。但是还是有风险的。万一大家串联一下，都按兵不动，让周楚在高位举杠铃，那就麻烦了！
所以及时出货也是必要的。经过三天的紧张运作，周楚手上只剩下约十个优质项目和两三个实在很烂卖不出去的项目，但是光手续费违约金这些，周楚就拿到了近5000万！而那些优质项目，其实也已经有很高的升值，算起来，周楚对地标将要付出的一亿多，其实等于是已经赚回来了。
喜滋滋的和周楚汇报完之后，沈春华问道：“那亲爱的，我们下一步要做什么呢？”
“下一步啊。”周楚捏了捏沈春华的小脸，“那当然是要开发咯！”
“开发？”沈春华有些意外，“亲爱的，你不是搞金融的么，这不是要倒买倒卖嘛，咱们那些优质项目，那其实也是有人喜欢的啊！咱们干脆直接卖掉就好，那样的话，我们手上就有了充足的现金流了。”
“哟你学的很快嘛，都知道现金为王了。”周楚表扬道，“不过啊，你也应该知道，咱们把房子盖出来，其实才是最大的金融啊！”
“怎么说？”
“现金流嘛，总需要一个抵押的资产，可是有什么资产比房子更好更能保值呢？”周楚笑道。
“但是这样的话，工期可是要很长啊！”沈春华忧心忡忡的说道，“你打算在海南干十年八年？不至于吧。”
“那不用！”周楚抱着脑袋，“我看一年半载也就够了，最重要的东西，其实没你想的那么复杂。”
正在这个时候，李纪珠抱着一个公文包，满头大汗的跑了进来，边跑边说，“都……都办好了！”
沈春华接过包，打开来一看，赫然是各种营业执照：富邦海南建筑工程公司，富邦海南建筑材料公司，富邦海南物业管理公司……
“亲爱的，这些你都要自己做？”
“是啊！”周楚笑道，“要做，就要用自己的公司，自己的人马，自己的材料，这样才能把成本压到最低，也最有效率！亲爱的们，现在，就是见证奇迹的时刻！”
奇迹似乎真的要发生了，起码有一条，周楚一个电话，远在燕京的娘子军们就浩浩荡荡的来了海南，苏法昭来了，刘思齐来了，叶夫根尼娅来了，连成韵和韩雪也找了个旅游的借口跑来了。
周楚虽然当时威胁要把他们遣送回去，但是由于事情太忙，这事儿也就是说说，就忘了。
叶金川现在在忙于他们本来就已经开始操作的金珠项目，魏朝阳和韩广等人对周楚倒是很配合，基本是要人给人，要资源给资源。但是当他们得知周楚居然把富邦燕京的很多资源都调来了之后，还是大吃一惊。
周楚的第一个指令，就是让富邦各地的分公司开始招人：建筑工要，小工要，泥瓦匠要，会计要，出纳要，保安要……总之，什么人都要，当然了，大学生来优先，普通人只要身家清白，想来都收，管路费。
结果让有关部门震惊了，要知道，这个年代，人口流动和迁徙可是大事，是上升到国家安全角度的人。大部分人总是保守的，他们一想到就在这一个月，居然就有足足一万八千人下海南。这导致这个月到海南的飞机轮船的票都是一票难求，就感到很可怕很不安。
当消息传回中央时，郑主席抽着烟，听着众人的抱怨和劝他出手制止时，他沉死了很久，最后用浓重的乡音说道：“十年前，我说过，白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫！现在周楚干的事情，我也不知道是不是好事，但是，总要看一看嘛！”
一锤定音，各方面对周楚大规模招兵买马的事情，就再也没有为难。
在富邦地产第一次有周楚出席的全会上，周楚面对着来源复杂，神色各异的员工们，一点也不怯场，他在入场时，穿着一身黑色西装，显得大气从容，而身后一身白色旗袍的苏法昭却推着一辆小推车，可是，让大家窒息的是，那小推车上，居然是一捆捆的10元的钞票！
大家都眼直了！
富邦的待遇好，工资高，奖金多，这已经全国闻名了。大家来这儿，待遇好当然是个重要的因素。
可是老板出场，却带着这么多钱来，是要干嘛？
周楚将众人的吃惊表情收入眼里，很满意的微微点头，道：“各位！我！就是周楚！也就是你们的老板，这些钱你们都看到了吧？你们知道我要干嘛么？”
废话我们哪儿知道啊，这不都等着你说么。
周楚接着说道：“这些钱，看起来多，但是你们也知道，我们国家现在一张面额最大也就10块钱，所以这些钱，其实也没啥大不了的，我只是为了告诉你们，从今以后，跟着我混，有钱拿，有肉吃！别的虚头巴脑的说着没有用，你们说，对不对？”
“对！”这次大家齐声应和，这话才是说到了大家的心坎里。
“各位想来都知道了，咱们富邦过去一直是以金融业务出名，现在呢是在做地产，嗯，说白了就是盖房子和卖房子，我今儿要告诉大家，我为什么把所有的相关的人都聚到一个公司里呢？当然这样有成本的考虑，但是最重要的，我告诉你们，那就是速度！我要的是速度！只有这样，我才能以最快的速度，盖出房子，卖出房子！”
第二百四十六章 八个当年 ＇本章字数：2026 最新更新时间：2013…08…07 01：24：11。0＇
这话本来倒也没什么。谁都知道，做生意最重要的就是资金的周转，周转快肯定是好事儿，资金利用率就高。
但周楚如此特别强调，当然是有不一样的地方的，他扫视了一圈儿，然后比出了一个“八”的手势，道：“各位！我们富邦和别的地产公司不一样的地方，在于我们要做到‘八个当年’，知道什么是八个当年么？那就是‘当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售磬、当年轰动、当年入住、当年受益’，也就是说，我们从拿到一块地，到让住户住进去并且享受到房地产升值，这一切都要在当年完成！”
现场顿时就炸了锅！
在座的，其实有不少人也都是做过地产的，当然晓得，拿地是复杂的，报建是要和政府部门打交道的，盖房子是很困难的，至于卖房子什么的，也更是非常麻烦的。结果咱们这老板居然要求这一切都要在一年内完成，这……是不是太荒唐了？
但周楚马上就用不容置疑的口气说道：“各位，不要认为达不到！我告诉你们，我请了最好的专家，用最严格的流程，最好的材料，最出色的工人，经过了最精确的测算，我非常确定，这一切绝对可以在一年内办到！还有，我要提醒大家，我是老板，我雇佣了你们，你们可以提出合理化建议和意见，但是我有最后决定权，所以这个事情，就这么定了！”
气氛顿时就变的有些压抑，毕竟头一次见老板，老板就这么发威，换谁心里多少�
