重生铸梦-第46章
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“好！”
……
两天后，水电果然都恢复了，二层小楼外，一群拆迁户喜气洋洋的聚在一块聊天。
“人家赵总，够牛逼啊！拆迁办给他搞的一点脾气都没有！”
“看来拆迁办也就是吓唬吓唬，妈的，吓老子一跳！”
“不搬了，就跟他们硬顶！最后不多给我五万块，坚决不走！”
“你这心也太大了吧，就你家那破房，卖了都不值三万，拆迁人家给你一套房，还想多要五万？”
“能多给我两万，我就知足了……”
“不行我们就闹！你看见没，人家一个高中生都敢去闹，还能闹出结果来，我们怕什么！”
几乎与此同时，距离高岗村不到两公里，一个很普通的小茶楼包厢里，赵泽君、冯主任相对而坐，中间摆着一副茶具，冯主任行云流水一般的洗茶、斟茶。
水汽蒸腾，茶香袅袅，冯主任放下水壶，冲赵泽君微微一摆手，“请喝茶。”
………………………………
第七十六章 皆大欢喜
赵泽君端起面前小小茶碗，放在鼻子下轻轻一嗅，继而一饮而尽，笑道：“冯主任是行家。”
“行家谈不上。”冯主任摆摆手，道：“大学时候参加了一个兴趣小组，瞎玩。”
说着，也端起一小杯茶饮干，“小赵啊，听说你报考了省科大，那将来说不定我们还是校友呢。我是92界毕业的。”
“那要如果能考得上，要叫一声师兄了。”赵泽君道：“不过现在的大学生和您那时候的不能比，您那时候，才是真正的天之骄子。”
“嗨，谈不上，大学时候尽想着玩，现在想想荒废了不少宝贵光阴。”
冯主任抬起头，平静的望着赵泽君，语气真诚：“我很羡慕你们这些年轻人，可以无忧无虑的进入大学校园，哪像我们那时候，连学费生活费都要发愁。你看看你，现在的条件多好，我听你们校长说，你的成绩很不错，考上科大应该有把握，两个月之后，如果可以踏入大学校园，真正的去享受青春，活在明媚的阳光下，这样多好。”
“冯主任，我明白。”
赵泽君沉吟了片刻，开口道：“我也希望拆迁可以顺利，如果说高岗村是个大泥潭，大学不敢说是天堂，至少也是风光如画的旅游景点。”
冯主任满意的笑了起来：“年轻人，你很聪明。今天让老李约你，的确就是想谈一谈拆迁，说说你的条件吧。”
赵泽君稍稍犹豫了一下，说：“我已经和老李说过了。”
冯主任摆摆手：“原地回迁不可能谈，你要是真打定了原地回迁的主意……”
顿了顿，“小赵，我希望你可以顺顺利利的上大学，你的前途应该是一个未来的重点大学生，而不是扰乱社会治安的罪犯。”
“冯主任，你的意思是，如果我不搬，你就要关押我？好像我没做什么坏事吧。”赵泽君笑了起来。
2002年，各种电子科技如同雨后春笋一样冒出来，对于大部分人而言，录音笔还算个新鲜玩意，绝大多数手机也没有录音功能。这时候人和人之间的戒备也没有后来十几年那么严重，区里市里或许有录音笔，但冯主任没有想到，坐在他面前的这个年轻人，口袋里正装着一直价格不菲的进口录音笔，从聊天一开始，就在录音。
今天上午，老李来找赵泽君，说冯主任想找他单独聊一聊的时候，赵泽君凭着上辈子的经验和个人的直觉，做出了一个判断：据理力争过程接近尾声，接下来，就该是适可而止了。
他专门去市里买了一支小巧的进口录音笔。
一方面，防止万一拆迁办来阴的，自己可以保留证据。这种证据用来打官司肯定毫无意义，但适当时候亮出来，对拆迁办有很大的威慑力；
另一方面，今天是私下会面谈条件，在正式签订搬迁补偿协议之前，今天谈得内容都可能会发生变动，录音就是存证，防止冯主任套了自己的底线，一转脸不认账。
“小赵，除了原地回迁，你有什么其他要求，都可以提。市领导在拆迁动员会议上说过，‘什么时候确定好具体工作方案，什么时候散会’，今天我也拿来用一下，今天咱们什么时候谈妥补偿方案，什么时候离开。”冯主任接着说。
赵泽君沉吟片刻，说：“第一个条件还是不变，我是什么补偿方案，住在我这里的那些老人就是怎么样的方案，房屋面积不同，可以在资金上补偿他们。”
“一共只有13户，可以。但是只能是这十三户，不能再多。而且这些人的情况要特别说明，是市里照顾孤寡老人，老战士，不能作为特例。”
“可以。”赵泽君点点头：“不仅他们配合，我还以向拆迁办保证，在拆迁工作完成之前，我个人的补偿方案，我会保密，绝对不泄露，并且适当的支持拆迁办工作。”
冯主任眼皮一翻：“怎么支持？难道你要帮拆迁办去挨家挨户做思想工作？这不太可能吧，一旦你同意搬走了，高岗村里的人还能相信你吗？”
赵泽君微微一笑，道：“如果我搬走是因为受不了压力呢？”
“嗯？你具体说说。”
“很简答，我搬走的时候不会告诉别人我的补偿条件，相反，我会表示是因为害怕，承受不住压力，才不得不搬的假象。冯主任，如果连我这样带头闹事的钉子户都受不了压力，可想而知，其他人会怎么想。”
冯主任眉头微微皱起，盯着赵泽君打量着。
赵泽君继续说道：“另外，拆迁办也可以拿出一项激励方案，宣布在之后两周内，愿意主动交钥匙搬迁的，可以得到一笔奖励，比如奖励一万，或者五千。之后，迟一天，扣五百块。”
“小赵啊，你和我想到一块去了。”冯主任的眉头舒展开，点头说：“具体谈谈你的条件吧。”
……
高岗村著名的钉子户赵泽君终于顶不住了！
足足有四五天时间，赵泽君始终没在高岗村露面，这天早上出现后，整个人显得很憔悴，蓬头垢面，好像很多天都没有洗脸刷牙。
别人问他这几天去哪了，他就苦笑着摇摇头不肯说。
流言四起。
“听说没？派出所把赵总给抓了！”
“什么赵总，他还不就是一个学生，跟拆迁办对抗，吃亏了吧！”
“是挺悬乎的，妈的，八成是那天他带人闹事闹大了，拆迁办开始动真格的了……”
当天下午，赵泽君和住在他房子里的十三户老人，前后脚签订了房屋补偿协议，交了钥匙。
唯一不同的是，十三户老人是在拆迁办大厅，电视台的摄影机下喜气洋洋的签订协议，拿补偿金，而赵泽君是在二楼的办公室里，私下和拆迁办两个主任签字。
摄像机对准了老人脸上绽放的笑容，和手里一个个厚厚的红色大纸包。
电视台记者抑扬顿挫的声音响起。
“高岗村拆迁工作是我市今年城市建设的一项重大举措，在拆迁初期就获得了高岗村老百姓的由衷支持，市里本着利民的原则，对高岗村的13户五保户和退伍老战士特殊照顾，每家在原有房屋基础上，免费增加至60平米和90平米不等，另外，当场发放三年的房屋补贴，以及三万元装修补偿资金……”
话筒递到一个老太太面前，记者问：“老人家，这次拆迁的政策，你觉得满意不满意？”
老人笑得眼睛都眯成了一条缝，冲着摄像机扬了扬手里的大红包，说：“满意，非常满意。小赵是好人啊……”
“后面一句掐掉。”记者回头低声对摄制组人员说。
就在老人们兴高采烈的领取他们补偿款的同时，拆迁办的门口，也排起了交钥匙的长队。
而这一切是始作俑者赵泽君，背着一个大大的书包，不动声色的从拆迁办的后门独自离开。
这一场风波，他帮这些老人争取到了免费的增购面积，每家三万块的补偿金，折算下来，比最初的拆迁条件要多出五六万块钱。
不算很多，但这几万块钱，对于这些习惯省吃俭用的老人来说，足够他们几年的生活。
这是他力所能及的部分，也算是这些老人和自己之间‘拆迁联盟’的回报。
和这些老人的缘分，从那个冷雨夜开始，到今日结束。
之后的路，各自独行，遥祝安好。
身后的书包沉甸甸的，装着属于赵泽君的补偿协议和补偿款。
………………………………
第七十七章 化学发应
交了钥匙之后，赵泽君无家可归，暂时住在军子家，军子家距离高岗村只有两站路，来回都方便。
听说赵泽君要来住，军子老妈陈阿姨把军子赶到了他外婆家住，把军子的房间给了赵泽君。
铺着青花布床单的小床上，整整齐齐的堆放着补偿协议，厚厚的几叠现金，还有一份拆迁建筑回收合同。
当日，赵泽君和冯主任在小茶馆里，足足聊到晚上九点半，最后才敲定了补偿方案。
第一，赵泽君名下的12套棚户房，新扩建的不能单独成套，但可以折算面积，12套房，无论本身大小，都统一按照60平米补偿；
第二，60平米到90平米之间的增购价格，统一按照最低价格计算。
赵泽君手头没现金，但是他家里那套楼房也在拆迁范围内，可以用来抵消补偿款。
12套实际面积平均不到三十平米的棚户房，外加那套56平米楼房，换了12套90平米的回迁房。
第三，二层水泥小楼，换一套差不多同等面积，220平米的别墅。
高岗村里的二层小楼不止赵泽君一家，还有一批单位和个人，拥有大量住房。比如华阳集团的仓库。
这些不好计算具体房屋面积户型，都统一在回迁小区边上盖别墅进行补偿。
由此可见，负责拆迁和重建的宝业房地产，利润有多大！
回迁小区盖别墅，听起来好像很奢侈，其实压根不是那么回事。关键在地价！
回迁房那一块能盖别墅，说明规划上，肯定是别墅区，同样是商业住宅用地，但按照别墅区的价格拿地，价格比楼房要低好几个档次。
宝业公司用别墅区的低价格拿下回迁地皮，只用少量地皮盖别墅，主要地皮盖高层，折算下来，这块地简直就是送的。
赵泽君也不眼红，仅仅算利润率的话，他的获利，比开发房地产高得多。
除了房子之外，还有现金补偿。
12套房，外加二层小楼，每套房都有三年的租房补助，赵泽君开口就是40万。
冯主任当场就拍了桌子骂人！
租房补助是干什么的？那是给一家人在回迁房没盖好之前，出去租房子用的。
你赵泽君房子是多，可再多房子，你还不就只有一家人？
一户人家三口人，租三年房子，要10几户的租房补助？怎么不去抢呢？
但是赵泽君知道，这笔‘租房补偿’在宝业的拆迁预算中，花头精很大，到底是按‘户’分，还是按照房子‘套’来分，尺度全部由拆迁办掌握，不争白不争。
还有一笔奖励补偿。
赵泽君自己提的建议，两周内搬走的，有五千块钱奖励。
那我这12套房，外加二层小楼，怎么着也得给个十万八万的奖励吧。
另外，我做出表率，支持拆迁工作，动员那么一大批老人搬走，帮拆迁办解决了大问题，是不是也要有奖励？
这两笔加起来，我再要个30万，不算多吧？
冯主任实在懒得算这些鸡零狗碎的细账了，最后，所有现金补偿，加在一起，冯主任最后给他算了50万。
40万打进卡里，10万块钱现金。
冯主任之所以能痛快答应这些条件，有几个看得见的原因。
赵泽君清楚的掌握了拆迁办内部的猫腻、底线，谈判过程中他的底气足，知己知彼，百战不殆；
赵泽君自身是高岗村的大钉子户，他带着老人搬走，能促进拆迁工作顺利进行，相反，也的确有能力对拆迁造成一定的阻碍，把赵泽君这个大刺头弄走了，杀鸡儆猴，接下来敢炸毛的人就不多了，就算有个别特别强横的，没了老人和优秀团员两个护身符，拆迁办可以毫无顾忌的上手段，翻不出什么大浪来。
另外，拆迁办的老李从中奔走，虽然没帮赵泽君，但毕竟也没使坏，多多少少向赵泽君透露了一些情况。
除了这些，还有一个不能宣之于口的重要原因。
泽建公司拿下了高岗村东边部分区域的建筑垃圾回收工程。
这份工程，其中未来总利润的百分之40％，赵泽君捐助给拆迁办，支持对方工作，用
