超级地产大亨-第93章
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这里,我希望李省长能重视这样的问题,对于重点规范的企业要减少行政的干涉。现在是随意一个政府部门都有权力到企业检查,算下来几十个政府部门,每部门一年2次就够让我们不堪其扰。希望以后规范执法程序,多开展联合执法,能避免的尽量避免,让我们安心生产。对提供大量就业、重点纳税企业,能不能学其他省份,挂上重点保护单位牌子,让其有一个良好的发展环境。”
一位五金行业的老总抱怨道。“政府对企业管得过多确实是一个问题。关于这方面我先记下,到时联合各部门协调解决,尽量减少到企业不必要检查。至于挂不挂保护牌子,议题先记下,下次会议再讨论。”能和政府首脑直接对话,马上就能听到回复,这也是大佬们的特权之一。李治国说了关门讲实话,他也不避开,一一回答企业家提出的问题。
“政府审批的效率太慢了,要上马一个项目,从市里到省里走一趟,至少需要3个月。商场上,时间就是金钱,要是减少到1个月,那么前期成本至少可以减少一半。希望政府可以联合办公,成立政务服务中心来联合审批,加快项目审批的速度。还有,我们做汽车行业的,希望省里能给支持到首都部委公关。虽然现在我们公司把轿车造了出来,但准生证却没批下来,犹如黑户的孩子一般。国有的妈是妈,民营的妈也是妈,都是在中国的土地上出生,凭什么就只能是国有企业可以名正言顺的当妈,我们民企为什么就不能生产轿车?”
帝豪集团的李总大声质问道。
“啪啪”
最后这句要求民营和国有企业同等待遇的呼声,得到了在场大多数人的掌声赞同。因为江浙省经济主流就是民营企业,大家对民营企业经常遭遇不平等对待都心有戚戚焉。
“我说两句。”
看到现场气氛热烈,李治国举手说道。
“公有制经济和非公有制经济,都是社会主义市场经济的组成部分。刚才李总的意见我听到了,汽车行业是一个国家工业化的明珠,它往往带动了许多相关产业的发展。因此,我在这里表态,省里绝对会全力支持民企造车,部委公关省里会派人跟进。要是真有需要,我帮忙跑一趟也行。”
“啪啪”
李治国这番表态得到了众人的热烈掌声,能为大家解决实际问题才是合格的父母官。
接下来,真正是畅所欲言,许多老总都把握住5分钟的发言时间为自己行业代言,寻求省政府一把手帮忙解决难题。
“各位好,江南地产秦复生。”
依据前面发言之人的惯例,开头要首先介绍自己的身份。
听到江南地产,李治国把头抬起来望向秦然。
“小秦,你们企业发展迅速,给我留下了深刻印象。请你谈一谈你的看法吧。”
现场最年轻的老总,现场唯一一位让李治国主动开口夸赞的参与者,秦然一亮相就得到了全场人的关注。
“谢谢李省长。刚才许多前辈都谈了企业经营时面临的问题,我们公司也一样碰到,我就不微观谈了。今天我只讲房地产业宏观方面。当前面临亚洲金融危机,我们国家出口受阻,所以中央提出了大力发展内需的口号。发展内需最有效的是两条路,一是靠政府大规模的投资基建,例如修路、修桥等。其二就是发展房地产行业,‘衣食住行’之中,其中‘住’是家庭最大的投资。只要家庭投资了‘住’,那么就会比‘衣食行’要更有效拉动内需。房地产行业和钢铁、建材、家电、化工、金融等行业息息相关,直接或间接影响到60个行业。要是说汽车行业整合了工业成果,那么我们房地产行业就是整合了全社会的成果。在可预计的时间内,房地产业将会成为中国经济发展的一大引擎。因为不但普通的市民住房子需要房地产,而且政府也需要房地产业发展。”
话题说到这,秦然有意识停顿一下让众人消化。
“前不久江州举行了全国首场土地拍卖会,我们公司很幸运地以4。08亿拿下了A1地块。后来在第二场拍卖会中,江州市政府又收入了73个亿。这说明什么?说明在分税制下,房地产行业已经成为地方政府的钱袋子来源。因此不管政府愿意不愿意,她都会无法抑制内心的冲动通过拍卖土地获取高额的财政收入。虽然现在只是在江州,但星星之火很快可以燎原到全国,许多城市已经准备学习江州的土地平台拍卖制度。尤其在国家取消福利分房的前提下,无疑中又为房地产行业狂奔脱去了缰绳。所以,不管诸位喜欢不喜欢,乐意不乐意,房地产行业已经悄然走上历史的舞台,时刻准备大放光彩。”
既然是思想的交流,那么秦然也不会有太多保留。作为现场唯一的房地产代表,他的话也是行业的号角。话是真话,但大家听不听就不关他的事。听了秦然的发言,会场里许多人都沉默下来,他们都是聪明人,非常清楚知道秦然说的是什么。想不到这个年轻人见识不凡,怪不得李治国点名他来参加会议。
“作为地产行业代表,也作为一名纳税人,我希望省里能规范土地出让制度,毕竟现在一块地皮都是成百上千万的价格,这些都是国家和人民的资产。土地转让中很容易存在猫腻,也易于滋生腐败,所以公开透明的招投标制度是最好的防腐剂。要是可以,最好能推广到全国,毕竟江州已经在国内先行一步,许多城市都是以江州为蓝本学习。”
秦然确实提出了房地产行业最关键的问题,就是土地出让。对于江南地产来说,土地出让越透明越好,因为扩张时就是资本说话,更容易进入新的城市领域。所以这点提议,秦然是存了一部分私心。
“小秦的话很朴实,提议也很到位,确实今后土地出让是我们政府要重点关注的热门领域。省里已经注意到巨额土地出让金的问题,现在正在制定条例规范土地出让。你这样有鼓动性的发言,很容易让其他老总都有想投身房地产行业的冲动?”
李治国简短评价了一下秦然的发言,同时开个玩笑又缓和了现场的气氛。
“商场上常言,不熟不做,我相信各位前辈心中自有分寸。而且就算前辈们进来,正好大家把这个蛋糕做大,先做大再凭实力分。”
秦然笑着回应道。
这一次座谈会,秦然作为亮点之一,展示了他独特的个人魅力,让江浙省内的商业大佬们认识到他的实力。年轻、知识渊博又充满自信,这是秦然亮相后给大家的印象。
“自古长江后浪推前浪,后生可畏。今天结了善缘,以后有机会再见。”
王弘毅在会议结束时,主动对秦然说道。这个年轻的总裁,让他十分欣赏,自信又不声不吭,有着过人的见识和眼光。
“相信我们还会有见面的机会。”
秦然意味深长地回答。
会后,当然是各位工商界大佬互相认识,联系交流感情的时候。秦然作为焦点,自然身边多了许多主动过来打招呼的大佬,互相分派名片,大家交个朋友,其乐融融。
第一百十八章餐桌夜谈
当晚,王弘毅推掉应酬回家吃饭。
在饭桌上,王雅萱的妈妈故意提起话题道。
“唉,好久没见信宏来我们家玩了。雅萱,你们是同学,有空叫他来我们家吃饭啊!”
“妈无缘无故让别人来我们家吃饭,我看不是很有必要吧,而且我们俩现在真的不是很熟。”
妈妈经常故意在自己面前提起谢信宏,王雅萱知道她的用意但却无可奈何。
“什么叫不熟,你们俩一起长大,现在他又专程回大陆和你同一个学校就读。我和你爸看着你们两个长大,况且信宏懂事又聪明,你俩……”
王雅萱妈妈的话没说完就被她打断掉。
“吃饱了!爷爷、爸爸、妈妈你们慢慢吃。我上楼复习功课先。”
看着女儿离开餐厅小跑上楼,王雅萱妈妈无奈对自己老公说道。
“女大不由娘!也都怪你,说从小要培养她独立,现在女儿有主见都不肯听我们大人的话。你给评评理,作为年轻一辈,信宏是不是有我讲的这么优秀?要是他和我们女儿成了,是不是天作之合?”
“信宏还可以,不过今天我倒碰见了一个优秀的年轻人,让我刮目相看。世界那么大,优秀的人才层出不穷。你也别怪女儿,你老这样拉郎配,她当然有些反感。要是我们女儿岁数再大一些,那么配上今天那位年轻人倒是天作之合。”
王弘毅想起了秦然今天在省长座谈会上的表现,镇定自若而又眼界非凡,颇有大将之风。谢信宏乖是乖,但不知道是因为生活太过平顺,身上缺少了一种味道。而这种味道,王弘毅在秦然的身上可以感觉得到。
“什么样的年轻人,居然能让你交口称赞?”
一直低头吃饭的王家老爷子开口问道。
“就您和贝叔叔建房子那的江南地产老总,想不到他还不足三十岁,今天在省长经济形势座谈会上见到了真人,一表人才。”
父亲问话,王弘毅当然赶紧回答。
“我们家雅萱像足了你年轻时,心高气傲,自己又有骄傲的资本。所以啊,一般的男人肯定难以降住她。我倒是挺期待她将来到底会带回来一个什么样的男朋友?”
老爷子不紧不慢把碗中的汤喝完,然后说道。
“你们俩,一点都不关心雅萱的终身大事,要是到时她被一个穷小子拐跑了怎么办?我看信宏就合适,门当户对,还一起长大知根知底,多少人梦寐以求的好夫君。”
王雅萱母亲有些生闷气问道。
“我们王家难道还怕穷小子,他娶了雅萱后还会是穷人吗?”
老爷子霸气十足地回答。
“当然作为王家的独生女,将来雅萱的终身大事我肯定会帮忙把关,现在谈这些也为时尚早。谢家嘛,有利有弊,到时再谈吧。”
谢信宏是还可以,但老爷子要考虑以后王家产业的继承问题。由于王雅萱母亲生她时,损了身子,之后便一直没能再怀上。所以作为王家的接班人,只有王雅萱一个。虽然王弘毅还在当打之年,但今后要是王谢两家联姻,那么王家产业有被谢家吞并之嫌。老爷子反倒希望找一个穷小子当上门女婿,把产业隔代相传给曾孙子。
江州市委书记黄伟国也召集了新区建设领导小组会议,听取各有关部门汇报进展情况。新区是黄伟国一手推动出来,所以他亲自担任了领导小组组长一职。
这让市长杜长青很是郁闷,黄伟国作风强硬,当了书记还经常越界客串市长一职,所以他只能出任副组长,市里决策权几乎都被黄伟国牢牢把控着。
“听了大家的汇报,新区土地征用任务基本完成,这表明我们江州还是有一支素质过硬、能啃硬骨头的干部队伍。”
新区的规模几乎和现在江州主城区的面积差不多,但许多都是农村集体用地和山林,所以搬迁征地没有遇到太大困难。依照安排,土地上原本农村的村民全部集体转为城镇户口,政府在新区边缘规划的居住区预留了安置房,到时统一安排入住。由于之前拍卖土地江州市收入了73个亿的资金,所以在土地征收村民安置上补偿还可以,这些村民成为江州最早的拆迁暴发户。安置房有数套,手里有十来万现金,不过赖以为生的土地没有了,一下子变为城里人,他们有些茫然。种地没有田,就业没有岗,他们是中国城镇化进程中出现的新群体。
“安置房要尽快落实,然后让那些村民搬进去。还有要做好他们就业的培训工作,引导他们合理科学转变身份,成为真正的城里人。”
黄伟国也注意到这些新群体,要求辖区政府做好安置工作。
“新区建设各项工作要同时进行,拆迁到一处,土地平整到一处,然后公路、水、电等基础配套立即跟上。从明天开始,新区招商活动正式启动,工业园区要准备吸纳全球产业转移,以高新科技企业为主。重污染行业不在招商范围之内,免得把江州这个旅游城市弄得乌烟瘴气。新区倚靠沪东市,就是其后花园,所以我有底气拒绝那些重污染企业。咱们筑了好巢,不愁飞不来金凤凰。”
“哈”
听了黄伟国具有个人色彩的讲话,在场众人都会心一笑。
“我刚看了预算表,新区建设资金缺口还很大。所以城区内闲置或者需要拆迁的土地,要尽快平整完毕,统一放入市土地平台,用土地换资金。明年元旦前后,要准备第三次土地拍卖会。”
尝到了土地拍卖的甜头,江州市政府很快就谋划下一次的国有土地出让。
新年元旦前后,市里将会推出新的土地拍卖,这个消息很快在江州地产业内流传开来。
除开已经动工的西子湾三期地块,江南地产在江州已经没有普通公寓住宅土地的储备。没有动工的两块地都是准备建造别墅等的高端住宅产品,所以听到市里又准备拍卖土地,而