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第79章

超级地产大亨-第79章

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集设计方案时,他就雅兴大发画了几张草图。”

话声刚落,贝建中把手中的草图朝台下记者们展示,一时间闪光灯亮个不停。果然是A1地块的模样,上面简单画了一些建筑分布。

“这次合作也算是机缘之举,我们和江南地产一拍即合。大家都本着把中国古韵和现代建筑艺术合二为一的目标,力争打造出大陆经典的宜居小区。整个设计过程,家父都会全程参与,但侧重于总体设计,而我将接手剩余的细节部分。”

贝建中在台上侃侃而谈,其实他和亲弟弟贝礼中已经独立出来成立了“贝氏建筑事务所”,这一次是应其父亲邀请才一起回大陆来帮忙合作设计。不过他其实也看好大陆庞大的市场,这次就随便当试水之举。

秦然原本想全程负责贝老先生一行的接待工作,但被其礼貌拒绝了,说是另有老朋友已经安排妥当。

在这边举行发布会时,三辆小车开到了王家,贝老先生偕同太太见到了等候在门口的王雅萱爷爷王耀庭。

“欢迎欢迎,聿铭兄、淑华妹,一晃几年过去,你们伉俪风采依旧啊!”

“耀庭兄,六年时间没见,你也没什么变化,只是我们见面的地点从国外换成了国内。”

三位老人兴奋地相互问候。

晚上,江州电视台就主打播出了贝聿铭大师负责设计江南地产A1地块的新闻,女主播甚至调侃说以后那里小区会不会成为江州新的旅游景点。同时,全国媒体都集中报道了这一爆炸性的新闻,也对贝聿铭大师做了背景介绍,让更多的国人了解到这位华人建筑巨匠的生平事迹。

如此一来,江南地产的知名度进一步上升,A1地块也在今天正式公布了其项目名称:“江南·印象”。伴随着媒体的无偿宣传,“江南·印象”还没开始动工,就已经全国闻名。

“要是咱们家西子湾这里也是贝聿铭大师设计就好了,真是羡慕那些能入住‘江南·印象’的业主。”

一位在西子湾二期买了房子的家庭主妇对自家老公说道。

“想想就算了,‘江南·印象’这样一弄,大家都知道是大师级作品,想不热卖都难。楼面价都快8000元,到时至少得卖15000元/平以上。豪宅至少也得250平以上吧,最便宜375万一套,不是我们这种家庭可以消费得起。”

作为在江州市建设局上班的小领导,坐在沙发上中年男子给老婆算了一笔帐。

“人比人气死人,原本以为我们家在西子湾二期有套房已经很不错。一对比别人,还是感觉失落。”

中年家庭主妇有些郁闷道。

“人生在世,知足常乐,和自己比就好。咱们家衣食无忧,有个聪明的宝贝儿子,还有一个能干的管家婆,也算不错的家境了。”

看到妻子心情低落,中年男子举例安慰,很快把她逗开心。

“还算你有良心!”

下午,罗援朝得知了贝聿铭和江南地产合作的消息,马上打来电话说市委书记黄伟国想宴请贝老先生一行,请周志东帮忙联系安排时间。由于贝家另有人接待,所以周志东也无法答应,只能如实告诉贝建中让他转告。经过协商,因为当晚是王家安排,所以只能排到第二天晚上。

王雅萱家里,正举行家宴欢迎贝聿铭一家的到来。

“雅萱六年前还是小不点,现在居然一下长成落落大方的美女咯。”

贝聿铭夫人卢淑华看了一眼王雅萱称赞道。

“谢谢奶奶夸奖。”

王雅萱点头致意道,作为名门望族之后,她从小也接受了严格的礼仪培训。所以在正式场合,她特有的上流社会气质便一览无遗,让见多识广的卢淑华甚为喜欢这名年轻的少女。

“听说你正在读高二,高中毕业后有没有兴趣到美国读书?你爷爷说你成绩不错,奶奶有一些老相识,帮你写常青藤大学的推荐信应该不成问题。”

“你卢奶奶和贝爷爷就是在美国留学时认识,然后相知相爱。也大概在那个时候,我们三个认识,到现在也快60年咯。”

爷爷王耀庭也加入了议题。

“基本有这个打算,大陆的高等教育总体来看还是比不上美国。我们家雅萱毕业后,就跟随爷爷和爸爸的脚步,去哈佛大学深造。这不也是你自小以来的梦想?”

王家父子都是从哈佛大学毕业,所以小时候王雅萱就一直以他们为学习的偶像。这次,是轮到王雅萱的母亲开腔回答。

是啊,到哈佛读书是自己一直以来的梦想。但是……自从读了高中,哈佛之梦在自己心里份量好像在逐渐淡去。是从什么时候开始呢?是军训时的那一次对视,还是校运会上男生起跳前自信的笑容,或者是图书馆补习时看见他眼神里的那一抹深邃……

难道是因为内心知道那名男生肯定不会到哈佛就读,然后自己也放弃了这个一直来的梦想?

“雅萱?”

还在思索中的少女被她母亲喊回了饭桌之上。

“啊……哈佛是挺好的,但我也有可能留在国内,因为可以多陪陪爷爷。不然远渡重洋,要想见一次爷爷多不方便!”

掩饰住自己失神,王雅萱很快想出了一个极好的借口。

“傻孩子,你以后会有自己的天空,有你这份心就已经足够。说不定到时哪个臭小子把你拐走,你连多看一眼爷爷都闲烦。哈哈”

王耀庭人老童心也回归,经常逗自己的小孙女。

“爷爷,要是我真是这样,那也是你教导不力,你也有责任不能全赖我!”

王雅萱一番话,惹得全桌人都笑了起来。

第二天,黄伟国会见了贝老先生一行。

礼仪之乡有贵客到来,作为地主的他当然有接待责任。在晚宴时,秦然作为江南集团老板终于见到了贝聿铭大师本人,并向他提出了一个小小的请求。

第九十九章小算盘

晚宴上旁人只见江南地产的秦总和贝聿铭大师握手后,就聚在一起窃窃私议了一会,贝老先生似乎最后点头同意了对方的请求。

“再加一栋定制的别墅?”

周志东走过来小声问道。

“是!我私人定制的家。既然有了一,那么一生二,很正常,对吧?”

秦然朝其故意眨了一下右眼回复道。

好吧,这真不是自己可以左右的事。能让贝大师在西湖边上专门设计一栋属于自己的家,这样的好事周志东肯定做梦梦到都会笑醒。

绝版地块,加上大师级作品,再配上千金难求的独栋私密别墅,自己的老板果然非常会享受生活。一副理解的模样,周志东拍了拍秦然的肩头,伸出大拇指示意由衷地佩服。

在两天后举行的“江南·印象”双方沟通会上,江南地产中型会议室被挤得满满当当,除了公司自己的设计师外,像“贝恩国际”的郭志贤等也特意让秦然走后门留位置专门从香港飞过来旁听。更别提公司内部其他不用外出工地,甚至翘班前来学习的其他部门员工。

“地面建筑面积51000平左右,寸土寸金,要是一些机房、会所等再占用宝贵的空间资源就太浪费。所以我打算朝地下要空间,把车库、会所、设备用房等放在地面之下。照我初步估计,底下空间至少也能够达到50000平。而且通过巧妙的竖向设计,充分利用地形错位,可以让大部分空间直接采光,地上地下以瀑布、绿化和玻璃顶墙等自然相通,构成一组自然立体的结构建筑。”

台上贝聿铭大师在侃侃而谈,当听到底下空间也能用足50000平,而且还能大部分直接采光,旁听的人群发出阵阵惊叹声。贝老先生在国外的作品,就非常善于在地下空间做文章,往往看上去不高的建筑,一进入里面却发现别有洞天。

年轻的设计师方俊正拿着笔在不停记录,能见到偶像级人物贝老先生,他真是觉得老幸福了。当初误打误撞加入江南地产,一开始便跟国际性的设计团队“贝恩国际”学习,现在又能有幸和贝老先生事务所合作,人生的精彩无处不在。

“向地下空间要空间听起来不错,但是实际操作就麻烦多了。地面建筑基桩的分布,还有地下空间支撑的受力墙等,都会把整个小区地下切割成一块块碎片空间。要想地下空间完美,从第一根基桩开始,就要考虑到后续地下空间的设计问题。这可真是一件头疼的事情,每一步都不能出现差错。”

方俊抓了一把头发,自言自语地说道。外行看热闹,内行看门道。像他这样的建筑设计师,才会知道贝老先生描绘的地上地下一体化是多么难办到的事情。

“至于整体建筑风格将会中西合璧,运用园林艺术设计,把江州的自然山水和吴越文化融为一体,力争呈现出传统、现代、科技、文化、品味等相互交融的典范之作。地面上,在外围靠近马路的地方将会建造错层、跃层观景公寓,里面一些将会是联排别墅和独栋别墅。初步估计整个小区户数不超过200户,是一个安静私密的居住小区。让每一户开窗便能欣赏到西湖景区的山与水,是我们这次设计重点之一。”

看到父亲示意轮到自己出马,贝建中接过了话语权,同样把设计理念进一步阐述。

“哇”

又是一阵惊叹,要让每一户开窗便能开到风景,那这样对建筑开放空间有极强的要求。不但是自己小区内部,还要充分考虑到小区周边建筑的采光通风。住高层应该很容易办到,但是底层一楼的住户又将如何呢?

方俊听完,再一次陷入了深深的思考。

“我们查看过周围建筑的地形,幸好这里都处于西湖景区保护范围之内,都是一些已经完成的建筑。所以至少在一定年限内,周围环境不会有大的改变,我们相信有能力做得到这个承诺。”

实在想不出来,方俊尝试一下举手想提问。

既然是双方沟通会,那么见江南地产方面的设计师举手要发言,贝建中就摆手示意可以提问。

“底层如何保证每一户视野能看到山水风景呢?”

听到方俊的提问,贝建中笑着拿起图板边画边说道。

“像人一样,有时看不到远方是因为不够高,垫个板凳就好。所以针对特殊的位置,我们会利用人造土坡,人为抬高建筑的地平面。这样一是楼房建在土坡上高度增加,二是在小区内部形成高低错落感,有利于打造园林式景观。”

“喔……”

连同方俊一起,底下许多人都发出明白的感叹。

既然已经有人发问,那么很快就有其他人举手提问。

“请问一下,在东西两边各有一个角落的空地是做什么用处?”

有眼尖的人发现了草图设计上,在东西两角各有一小片空白。

“那里是预留的规划建筑,暂时没有其他打算。”

周志东及时接过了话题,没有公布这两个点的实际用途。其实就是整个“江南·印象”的楼王,那两栋定制的花园私密独栋别墅。到时它们将和“江南·印象”小区内的住户隔离开来,形成自己独特的居住空间。有独立的大门、独立的围墙、独立的私家车道,以及包裹得很严实的私密环境。仅一墙之隔,外面马路的人绝对想象不到在繁密的林木里面,还存在着一栋私人花园别墅豪宅。

真要按照市场价格估算,它们是从A1地块32000平中硬生生割出了3000平的区域,每栋独立别墅连同花园和附属建筑占地达到1500平。按拍卖的4。08亿估算,1500平的土地价格就占到1900万。问题是你要拿1900万来买,肯定买不到,因为小片土地没得出让。秦然这一次也是沾了公司的光,内部辗转腾挪才拿得到土地。到时再加上贝聿铭大师亲自帮忙设计,加上绝佳的位置,没有1个亿秦然都不会瞧你一眼。

问题是这两栋都已经名花有主,王家已经打了2500万预付款,剩余的一小半1500万会在建成后打过来。由于贝聿铭大师指定的关系,所以双方谈好的价格基本是成本价4000万。而且这两家都是不差钱的主,王家房子是老爷子指定养老的地方,秦然的房子他暂时没有出手的打算,就算要卖也不是现在。绝版的不动产放手上,可比钱存银行要升值快多了。

王雅萱在把爬山照片给秦然时,果然没有两人的合照。

“可惜曝光了。不过我爷爷说照片可以修补,到时修补好冲印出来再给你。”

“没事,咦,怎么还有你的一张照片。”

秦然接过装相片的信封,简单翻开一下,发现都是自己的单人照,但最后却夹杂着一张王雅萱带着甜蜜笑容的单人照。

“啊,不小心放错了,快还给我。”

抬头过来一看,王雅萱果然发现了自己的玉照也在里面。

“就当是福利吧,我就勉为其难收下,毕竟爬山那天忘记收你回程车费了。”

眼疾手快把信封收起来,秦然一脸死也不松手模样笑道。

“你保证不得外传,不然我有权利马上收回。”

估计是抢不回来,王雅萱无奈郁闷地妥协道。

“放心吧,我不是八卦的人。”

在离开时

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