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第67章

超级地产大亨-第67章

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“坦白来讲,我是有一些兴趣,要是价格方面再便宜一点,说不定我会更感兴趣。”

听了秦然的话,两名中年人互相看了一眼,这块地握在手上大半年了。做他们这行,还是喜欢现金握在手中感觉多一些,不少合伙的股东已经催他们赶紧处理掉这地,回笼资金抹平账目。

“我们要回去跟其他合伙人商量下,到时给你答复。”

送走两位中年人,龚慧芸有些不解道。

“位置很不错,就是工业用地的话,我们拿了也没有多少用途!”

“工业用地确实没什么用途,但要是住宅用地的话,就一切不同了。下午我们和汶州市长会面,可以好好探讨一下这个问题。”

这一次来汶州考察,秦然找到了罗援朝,让他帮忙和汶州这边牵线搭桥一下。大投资商准备到汶州考察,又有江州常委介绍,当然市长要抽出时间来接待一下。

下午两点,在汶州市政府宽敞明亮的会客厅,市长刘明军会见了秦然一行。

秦然代表江南地产表示出有意愿投资汶州,市长刘明军表示欢迎,并亲自向秦然推介了几块汶州市即将公开拍卖的土地。江州火爆的土地拍卖市场,当然让省内其他地市也羡慕不已,并不宽裕的地方政府们就等着土地出让金填饱肚子。

在秦然保证三年投入20亿的大手笔下,市长刘明军关上门,和秦然达成了一系列投资协议。

一、秦然承诺参加汶州市的土地拍卖,并以不低于底价拿下至少两块地。

二、三年内投入20亿资金在汶州市开发楼盘。

三、汶州市政府将给以江南地产一定的费用减免和税收优惠。

四、120亩工业用地将转为住宅用地。

汶州想学江州土地拍卖,但毕竟只是国内三线城市,所以第一次拍卖会需要大投资商江南地产来帮忙托盘。而且有了江南地产进入,能带动其他外来投资商前来汶州发展。20亿的地产投入,初步可以带动上百亿的GDP增值。

既然政府这边谈妥,那么那块工业用地,秦然当然是等着别人送上门。

果然,晚上汶州的两名中年人来到秦然下榻的酒店,他们给出了3900万的开价,秦然当然得还价。到菜市场买几毛钱青菜还得还上半天,几千万的地皮当然值得浪费一些口水。最后3800万成交,双方都皆大欢喜,你看动动嘴就值了100万,傻子都会算的道理。

生意一码归一码,土地的交易了结,但秦然还有交易和他们谈。

“雷老板,我们到时进军汶州市场,需要大量的资金支持,不知道你们有没有兴趣?”

两人中,秦然已经知道是以叫雷平福的中年人为首。

“哈哈,像秦总这样的大客户,我们当然是很有兴趣。”

把烫手山芋刚甩掉,雷平福显得很高兴,他见秦然主动提及本行,怎么可能放过。

再次经过谈价还价,2个亿资金,利息和银行保持一致,雷平福答应了向秦然提供为期一年的借贷。资金交付定在汶州市土地拍卖会前三天。

汶州果然发达,雷平福一出手就是2个亿,比陆有财要阔气多了。

虽然达成交易,但还有过户手续需要办理,龚慧芸和手下就留下来处理。顺便她们还负责在当地注册成立江南地产汶州分公司,今后汶州开发都将挂在分公司的名目下。

由于汶州离江州挺远,走高速几乎都要四个小时,所以这边的分公司经理需要有独当一面能力。秦然意属的人选就是陈浩,这位一直跟着自己打江山的老臣,因此他单独找陈浩谈了一次话。

“陈叔,你跟着我也挺久,你曾说过跟着我见了大世面就不枉此生。现在汶州这边,我想让你担任分公司经理一职,汶州分公司对我们公司的重要性不用我再多说。这次能让你有独当一面的机会,见识更多的大场面,算是我对你承诺的回报。在西子湾你已经有足够的操作经验,基本上只需照搬过来即可。放心,你背后还有我们在江州的母公司替你撑腰。”

从工程部主管到汶州分公司经理,毫无疑问陈浩是升官了,因为负责的领域都增加了许多,手中权限有增加不少。工程部只需管好工程就好,现在到了汶州主事,除了工程还有方方面面的关系要打点。对陈浩来说,也是一次挑战。秦然能这般信任自己,陈浩也很感动,毕竟能有大展宏图的机会对人来说很宝贵。

“我一个小技术人员能混到分公司经理职位,早已出乎我以前的人生预期规划。既然跟着你混,现在需要我到汶州去,我肯定义不容辞,望能不辱使命。老骥伏枥,志在千里,多谢你能给我这样一展拳脚的机会。”

陈浩除了专业技能出众外,还有一个突出的特点就是讲义气,不然他也不会在秦光宗走后继续留下辅佐秦然。

“我对你只有两个要求,一是顺利完成在汶州的项目;二是培养好你的接班人。因为以后还有许多疆土需要你去开拓,比如咱们说过的天京。你在汶州只是过渡,我希望你能明白这点。”

要让人心甘情愿干活,总要画下大饼给人期望,何况秦然的大饼都是将来能吃得到的。

“你有什么要求?”

这时到陈浩可以讨价还价的时候。

“我想让魏东过来帮忙,还有在江州公司里选几个人过来。”

一个好汉三个帮,光靠陈浩一个人肯定不行,他已经开始琢磨要带那些人过汶州。

汶州分公司肯定要在当地招人,但骨干肯定还得是从江州总公司空降。

“行,我答应你的要求,来的人待遇提高一倍。”

秦然一口就答应了陈浩的要求。

回到江州,秦然应约来到魏东的宿舍。他曾说过要来看看魏东的宝贝儿子,所以这次特地过来,顺便再和魏东谈谈到汶州的问题。

魏东的老婆短发,生了小孩后身材有些发福,见到戴着眼镜的秦然很是热情,急忙泡茶给他。

多亏了秦然,她和魏东才能结合在一起,所以她一直都对秦然抱有感恩之情。

“你们结婚和生小孩我都没来得及表示,今天趁机都补上。”

秦然拿出一个五千块的红包,递给了魏东老婆。

“这……”

魏东老婆不敢收,看了看自家老公的脸色,见魏东点头示意她才敢接过红包。

“太谢谢,你帮了我们夫妻俩这么多。”

“没事,举手之劳。魏东也帮了我不少,来,让叔叔抱一抱。”

秦然伸开双手向正在魏东怀中的小朋友说道。

“唔”

小朋友看了看,不想跟秦然,转头就朝他爸爸的怀里钻去。

“小孩子怕生,像我小时一模一样。”

魏东见状,出来打圆场道。

“哈哈,没事,说明我长得不够亲切。”

魏东的丈母娘也跟了过来,帮忙带小孩,她正在厨房帮忙做饭。秦然进门,她正炒菜没来得及出来迎接,现在完事出来一看到女儿手中的大红包就一阵窃喜。

“秦总,您可比电视上见到还年轻。”

老人家比年轻人要有眼色,她知道秦然是贵人,不能得罪净说好话。

“哟,原来阿姨也到江州来帮忙了。刚才我闻到厨房味道那么香,还说是谁的手艺那么好!”

礼尚往来,夸赞几句别人费不了什么口水,还能使互相间关系融洽,何乐而不为。

秦然不喜欢吃辣,所以晚餐基本就是粤菜模式,清淡爽口为主。

“来,这杯我敬你,荣升汶州分公司副经理。”

魏东已经知道陈浩开口要他去帮忙,老板秦然也点头同意,任命已经确定,只是没有来得及和家里人说。

那么快就升官了?

互相看了一眼,魏东丈母娘和老婆都有些意外。

“谢谢秦总的提携。”

举起杯,魏东和秦然碰了一小下。

“年薪十万,公司配一辆车和一套房给你,到时你可以接家人过去一起住。干得好的话,奖金另算。”

秦然故意在魏东丈母娘和老婆面前公布了待遇,为魏东好好长一次脸。男人功成名就,锦衣不夜行,不正是为了在家里人面前露一把嘛。



魏东丈母娘心里已经乐开了花,心想幸好当初同意了傻女儿嫁给这个闷头闷脑不爱出声的穷小子。现在时来运转,一下子升官又发财的,真是幸福来敲门挡都挡不住。魏东老婆倒是眼眶里有泪水在微微打转,自家老公终于有出息,不枉费自己一直跟着他。想到这,她不由抱紧了正在怀里的儿子,然后再深情望向自己老公。

“放心,我一定不会让你失望。”

在丈母娘面前沉积以久的怨气一下子消退,魏东此刻感觉到很爽,今天秦然真是给了他天大的面子。

恩威并重,方是御人之道。不管是有心还是无心,秦然都慢慢做到了这一点。

第八十三章公司改组

不多日,秦然和周志东正式出席了在汶州举办的招商推介会,并和汶州市政府签下了3年投资20亿的意向书。

在汶州市第一次土地拍卖会上,总共6块地江南地产一举拿下其中3块,面积分别为8万平、11万平和25万平。为此江南地产一共豪掷了3。2个亿,由于和汶州政府达成的协议,秦然仅需付5成土地款,就能拿到《国有土地使用证》。剩余5成,汶州市政府允许其在一年时间内补缴。这是汶州政府对江南地产所做的投资承诺之一。

陈浩在江州抽调了6名手下,连同魏东来到汶州走马上任,同时也在当地招聘了12名人员,正式组建了江南地产汶州分公司。分公司的第一个项目是开发刚拍到的8万平地块,由于其位于市中心位置,所以秦然和陈浩商定把其作为第一炮。

“6个月后开盘!”

这是秦然下达的死命令。

因为有西子湾成熟的经验,汶州就基本打算参照西子湾一期,布局、建筑风格、户型、景观等都基本一致。8万平,容积率1。6,建筑面积12。8万,869套商品房,不算很大的一个小区。设计图方面当然也是贝恩国际包揽,由于基本移植模版,他们开价也不高,按40元/平收费。施工中标的是中建九局,他们和秦然是老朋友了,预付3成施工款后便开始进场。

汶州速度!

这是秦然在公司内喊出的口号,他希望能形成公司特有的开发模版,然后在各地可以快速复制动工。

汶州在大干快干之时,江州方面也没有闲着。

西子湾一期的景观工程基本完工,大楼进入水电燃气安装工程末期,窗户防盗门都已装上,小区室外道路硬地铺设完毕,门禁监控系统开始进入调试阶段。小区会所已经豪华装修完毕,富丽堂皇的大厅到时将作为售楼部。大厅中间的小区沙盘模型正在搭建,江州还没有手艺好的师傅,秦然还需要到沪东市去请专业公司制作。同时,三套样板房正在紧张装修,这是江州第一次实景豪华样板房的展出。在此之前,江州开发商们都没重视过样板房的作用。这些商业化因素,都是秦然重生带回来的优势所在。

宋鹏程带去香港实习的第一批学员已经学成归来,马上正式进驻接管小区物业。一期小区大门已经有保安站岗巡逻,关鑫带着队友们正对小区安保做一次全面的评估,准备依照秦然吩咐总结出一套安保通行方案,以方便今后快速复制到公司其他楼盘。

西子湾二期正在施工建设,三期确定在江南地产刚拍到的B2地块,依旧是和二期同样的定位,其将作为江南地产快速运转的现金奶牛。三期16万平,依据二期定位,建筑面积将达到32万平,商品房数量2328套,秦然预计上市时均价能达到4000元/平。一期、二期因特殊原因没能卖出高价,三期秦然总要多收回一些利息。

正北方的10万平别墅群以及A1地块,秦然暂时按兵不动,等国庆西子湾正式发售后就要提上议事日程。

A1地块挤占了江南地产的许多资金,不出意外秦然打算把其开发打造成江州最顶级的豪宅,开始引爆国内的顶级豪宅市场。这个项目将极大提升江南地产在行业内的江湖地位。

拍得的B13地块,秦然已经和黄伟国打过招呼,希望能变更土地用途,建联体别墅高档小区。黄伟国已经点头同意,并吩咐了下面;现在手续正由李德盛奔跑办理之中。

忙忙碌碌,秦然终于等来了久违之人,柳旭峰正式从麦肯锡辞职,来到江州投奔秦然。重量级人物加盟,秦然当然是举办了一个小型欢迎会,还把远在汶州的陈浩和魏东叫了回来。

了解到柳旭峰的背景后,众人不难了解秦然为何如此重视他的到来。耶鲁大学MBA,麦肯锡中国区合伙人,随便一个名头在当时都是大牛级人物。

“今天趁机会,我也宣布一下公司的构架改组。”

秦然用手示意众高管们暂时停止交流,公布了他蓄谋已久的计划。

“由于业务快速发展,单一的公司结构已经不能满足我们的扩张需求。因此,经董事会批准,我们大陆公司将升成集团公司。暂时下属两个子公司,一个是江南地产主要负责住宅项目开发

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