超级地产大亨-第253章
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钠婀邸４蟾殴兰疲飧鲆幌咛齑笙抗扔�10公里长，真正的一线天景观长达400多米。走到山谷中部，听到了轰鸣的水流声，转了个大弯，看到一片瀑布从山腰飞流直下，在底下形成了巨大的水潭。更奇妙的是瀑布背后是一个岩洞，里面存在着喀斯特溶岩地貌形成的奇形怪状石头，需要乘坐小船进入，县里早让人附近村民准备了竹筏，秦然等人就乘此穿过瀑布进入了岩洞内。
里面深黑一片，依靠着从瀑布流水间隙透过的光勉强看到钟乳石形成的石头，在手电筒的照射下，当地的导游向秦然讲述什么猴子、狮子啥的象形石头。
从岩洞出来，秦然以为考察结束，没想到一行人继续往前。此时已经是中午时分，用干粮当午餐后继续前行，翻过了一座大山后一个巨大的天坑出现在眼前，天坑直径长达586米，直线落差高达741米，属于世界少见的巨型天坑。
一线天、瀑布、岩洞、神秘天坑，确实足够吸引游客前来一探究竟的兴致。李睿贤所说值得投资并未欺骗自己，秦然心里大概有了方案。
随行而来的专家们也都肯定了这里自然景观条件丰富，开发旅游区有潜力，剩下的就看包装宣传得怎么样了。
返回县城已经是下班时间，简单冲了一个澡，秦然等人出席了山寨县举办的晚宴。县里四大班子的领导纷纷到场，欢迎国内首富江南集团的老板前来考察投资。
在宴会上，秦然向李睿贤初步透露了投资山寨县旅游景区的意愿。同时打算以养生福地，长寿之乡的概念对外推广山寨县，因为秦然看到本地长寿的老人好像特别多。
此提议一出，李睿贤举杯交口称赞，行家就是行家，秦然这样的人来一圈，就能慧眼挖出许多亮点。要想在国内茫茫多旅游资源中脱颖而出，必须要有不同的因素，养生长寿这个概念国内还没有地方打出来，山寨县将是全国第一个。
依照秦然的想法，将来要首先把道路打通，从县城能直接开车抵达景区。景区前的村落可以保持原始风貌，并且进一步扩展，打造一个原滋原味的苗家景点。至于景区，要按照5A级景区开发，把一线天、岩洞、瀑布、天坑连线打造，形成一个美不胜收的风景名胜。
山寨县政府以景区资源土地入股，江南集团负责出资兴建打造，所有运营都归江南集团负责，地方政府不参与管理只享受分红权利。具体股权比例多少，以及承包年限还需要双方协商，意向性合同秦然在离开前亲自和李睿贤签了下来。
他赶着回天京，因为有一件礼物到了。
第五十七章礼物惊喜
秦然一大早就神神秘秘地拉着自己开车朝京郊驶去，王雅萱有些奇怪，但又不想拂了他的好意，反正跟着秦然一起去哪里都行。
管理一家大集团，尤其还是飞速扩张的公司，王雅萱了解秦然在其中付出的辛劳，单凭他每天到处飞的行程就能够知道。
幸好，秦然还是尽量抽出时间来陪伴自己，工作重要，但你比工作更重要，这个男生现在真是越来越会说好话了。
“今天我们来登长城，望高空，展歌喉。”
来到一处野长城山脚，这里是驴友们常来的地方，秦然带着王雅萱开始沿着山路攀爬上山。
跟八达岭长城比起来，这里山势更陡，不过还是有山路可以蜿蜒而行。拉着秦然的手，鼻梁上冒出了汗珠，膝盖刚才被磕到了一下有些疼，但王雅萱没有吱声喊停，因为她看到了秦然一直在看表，似乎急着要赶到山顶。
越近山顶，秦然看表的频率越高，王雅萱不明所以但依旧使出浑身力气往上爬，终于攀登到了最高峰位置。
“啊”
上来后，秦然对着天空使劲喊了一声，像是在发泄着征服高山的喜悦。
此时，王雅萱已经累得有些站不起来了，在秦然督促下拼命往上爬，感觉浑身都散了架一样。
总觉得今天有些反常，但又弄不明白为什么，到了山顶上也只是有旧烽火台的遗址而已。
“轰隆隆”
一阵发动机的声音传来，只见远处一架庞巴迪行政公务机低空掠了过来，洁白的机身上面印着几个汉字，由于距离较远看不清楚。
“这里！”
秦然从背包拿了一个烟雾信号弹，拉开手环之后一阵黄烟冒了出来，以便让飞机的驾驶员看到所在位置。
看到黄烟，驾驶员按下开关，一条横幅从飞机下方伸展开来，上面也写着几个大字。
随着飞机的临近，王雅萱看到了横幅上写着的大字。
“亲爱的，你的礼物到了！”
捂住嘴巴，王雅萱有些不敢相信，再抬头一看，机身上赫然写着“雅萱号”三个大字。
这意味着什么？
意味着当初笑称要秦然送她一辆飞机的愿望，真的发生了。
“喜欢吗？”
“嗯！”
王雅萱突然感觉又有了力气，扑在秦然的怀里，感受着他独特的温暖。
看到底下两人抱在了一块，副驾驶放下望远镜，对主驾驶示意任务完成，可以收工了。
虽然王雅萱随口一说，但秦然确实需要一辆属于自己的飞机随时待命，于是购买飞机的议程早被他确定下来。整架飞机属于秦然的私人定制，所以用了一年时间才生产出来，上面有许多私人标记。
为了给王雅萱一个大惊喜，秦然特意策划了这一次爬山之旅，因为这里人少地偏，飞机的航线正好经过不扰民。为何秦然一再赶路，就是离自己和飞机约定的时间不远，如果不准时登上山顶的话，就见不到飞机了。
当年蒋先生为博夫人一乐命名自己的专机叫“美龄号”，现在秦然也有样学样弄出了“雅萱号”，希望不要步了老蒋的后尘把大好河山葬送偏安一角弄得祖国分裂，毕竟江南集团现在已经是全国500强企业，正朝着世界500强进军。
兴奋之余，王雅萱又有些遗憾，她当时以为横幅上写的是其他内容，比如说“嫁给我吧！”
要是秦然当时向自己求婚，到底是答应还是不答应呢，回程的路上王雅萱居然纠结了这个问题许久。
由熊信东带领的江汉市分公司已经成为江汉市政府推介投资的标杆企业，第一个落地江滩新区，大半年时间便开盘销售，现在已经建成了三期工程，整个小区已经成型，改变了以往烂江滩的景色。
江汉市委书记艾向德把江南地产开发的“江南江滩新城”誉为“江滩第一楼”。政府以江南地产为榜样，给其他开发商施加压力，现在整个江滩新区已经变成了大工地。看到了江南地产挣钱，大家便一哄而上赶来分猪肉。
作为典型，江南地产和“江南江滩新城”一次次出现在新闻、报纸上，市政府还组织了各种现场会议，领着其他开发商和潜在投资者来参观楼盘。就连各地官员前来江汉市考察时，“江南江滩新城”也是他们必到的一站。这一切形成的口碑，让江南地产在鄂北省节省了大量广告费，凭借政府之手获得了极佳的宣传效果。
江南集团如今已经开始深耕江汉市，江南广场将在三个区落地，配合政府提出的旧城改造工程，所在地段全部都是黄金位置。至于住宅方面，同样有5个新项目正在施工当中，短短2年时间，江南集团已经成为江汉市乃至鄂北省最大的开发商。
“雅萱号”在江汉市机场缓缓停下，秦然和王雅萱从里面探出头来。这是“雅萱号”第一次正式行程，应江汉市政府邀请秦然要来商议关于江滩新区预留城市地标摩天楼的合作问题，因此秦然拉上了王雅萱。毕竟“雅萱号”首次飞行，怎么能少了她名义上的主人呢！
王家已经默认了秦然和王雅萱打得火热，他们打算待王雅萱大学毕业后便把婚事提上议程。无论是个人，还是背景，秦王两人都是天作之合，门当户对。
秦然要来，熊信东当然得到机场接机，看到“雅萱号”三个大字，他心想自家老板真是会玩，一看就是女人的名字。在他印象中，秦然就是一个工作狂，不好美色也没有其他特殊爱好，没想到居然能搞出如此浪漫的伎俩，真人不露相啊。
看到王雅萱真人时，熊信东才明白为何自家老板能玩出如此浪漫的招数，和她相比其他女生顿时粉黛失色，怪不得秦然从未正眼看过其他陌生女性。
王雅萱还是第一次踏上江汉市的土地，她对陌生的一切都感到新奇。江汉市政府方面对秦然的到来很是重视，得知秦然携带了女眷前来，他们特地派出女性工作人员陪同，待秦然在和政府官员会谈时，由她带领王雅萱去江汉市景点游玩。
这种待遇规格一般属于外宾级别，秦总也属于重要外宾，市里主要领导拍板决定，可见江南集团和江汉市政府的友好关系。
单单3座江南广场和5个住宅项目，江南集团在江汉市就已经砸下一百多亿的投资，更不用说即将的地标摩天楼建筑，这座大楼估计投资额也在近八十亿。
秦然到场，双方正式就地标建筑摩天楼展开了谈判。
江汉市政府提出了他们的要求，今后新建的地标竣工时必须是中国第一高度，这意味要超过“中国尊”，不过到那时依照工期“中国尊”至少已经保持了3年桂冠之久。同时，江汉市方面希望摩天楼有地方特色，鄂北省地处古代楚国地界，因此希望高楼的造型因素上考虑“鼎”这一中国古代青铜器的巅峰之作，就连名字他们已经想好叫“江汉鼎”。
政府方面主要是从政治影响方面考虑，而江南集团则要从经济角度算账。
“中国尊”现在兴建高度过半，依照卖楼花的模式，天京第一高楼吸引了许多投资者，现在已经收回大半成本，因为江南集团把大部分写字楼都卖掉了。依照房价攀升的步伐，尤其是前一波调控后报复性反弹，写字楼卖出了高价，依旧供不应求。
有了“中国尊”的成功模式，耗资近几十亿的地标摩天楼，江南集团找到了商业复制模式。就是地价方面要求政府给优惠，或者以政府名义入股分担成本，如此土地方面几乎不用付出资金。其次，有了第一栋摩天楼建设经验，第二座就熟练多了，无论是施工还是销售方面。除了主楼摩天楼外，还需要争取设计辅楼建筑群，因为你不可能就一栋高楼孤零零地竖在那里，必须要相应辅楼配套。这些辅楼是重要的利润来源，因为地处地标摩天楼隔壁，所以溢价能力突出，能高出周边市场价3050％来销售。辅楼包括了裙楼和附属楼盘，先卖掉第一期回笼资金后，再开始建设主楼，因此主楼建设费用许多都来自回笼资金和一部分银行贷款，不再需要新的资金进入，减轻了集团资金压力。
用分期开发模式，一座摩天楼的建设至少需要5年时间，可以随着房价升高调整出售目标，先卖辅楼再卖主楼，地标性摩天楼开发并不算是难事，对江南集团来说。
经过友好协商，双方最终达成了初步投资意向，待一些细则完善后就正式向公众公布。不经意之中，超高层摩天楼也成为了江南集团输出的利器，成为一大独门绝技，和江南广场分庭抗礼。
蓉城市的5A级景区武侯祠项目正式改造完成，日前已经通过了国家旅游局的验收。改造后的景区面积比原来扩大了5倍之多，把原本附近的小景点也统一纳入大景区当中。武侯祠的改造是蓉城市政府的民心工程，所以秦然把工期放在了首位。与之一同完工的还有周围旅游风情街的配套商业街项目，除了一些分给拆迁户，余下的店铺全部用来出售，力争回笼改造景点的资金。
景区改造完毕，接下来就是兴建新的江南广场和住宅小区，同时对旧城区进行改造，在力争保留传统的情况下，形成新旧风格统一的两大块区域。
2004年1月10日，在A股上市的“金虹股份”宣布停牌，即将公布公司重大重组信息，预计停牌时间6个月。
名不经传的小公司突然宣布停牌，很快便引来许多财经记者的关注，因为据说江南商业要借“金虹股份”的壳资源在A股上市。
终于来了，之前传得沸沸扬扬的外资第一股，终于开始在公众面前揭开了神秘面纱。对此传闻，无论是“金虹股份”，还是江南商业，都宣称对外无可奉告。
不过神通广大的财经记者还是拿到了一些内部资料，证明江南商业的确打算借壳“金虹股份”上市，目前已经通过了天京市政府的审批，现在正在商务部走流程。江南集团的总部已经从江州搬到了天京，所以审批权转移到了天京市方面。借壳上市需要逐级审批，一路上报走流程，预计至少需要6个月。这还是冯少通了门路的关系下，加之江南商业确实是优质企业，要不然真的难上加难，一般企业难以出头。
李睿贤的警告历历在耳，秦然不会和冯少走得太近，这一次算是各取所需，今后依旧是井水不犯河水。
跟山寨县的谈判也正式确定下来�
