超级地产大亨-第219章

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宅市场好的地块可遇不可求，有优良的土地出让还是希望能够支持拿下。他举例沪东市年后会推出新的土地，依照沪东经济情况他还是建议吃下好的地段。对于溢价高，性价比突出的地块，他提议还是要出手拿下。

按照集团分工，拿地是由秦然一手负责，半年不再扩张的方针基本统一到每个人身上，但周志东的建议也有道理。秦然想了一下，答应了周志东的要求，在住宅市场上遇到高性价比的土地允许额外拿下。不过资金总额方面，秦然做了6亿元的限定，不允许半年内突破这个数字，也算是一种妥协。

为减少工作负担，秦然开始把内部资金审批权力下放，但凡金额在100万以下的审批到副总裁一级即可，不用再通过他亲笔签字批复。仅此一项，估计能节省他30％的精力，公司做大秦然一个人不可能事无巨细一一过目。同时，为配套这个放权，秦然将在集团内部成立全新的审计部，直接向他汇报，由他直接管理，对公司内部大小项目进行审计和反舞弊调查。公司那么大，每年流水上百亿，经手人员众多，不出问题是不可能的，唯一要抓的就是堵住漏洞，不给别有用心的人伸手的机会。一旦发现侵占公司利益的行为，除了责任人内部处理外，还一律移送司法机关依法办事。

针对秦然提出成立公司信息部，还有加大投入的提议，在座的手下倒是有不少人提出了疑惑。现在的办公系统刚运行不久，同时效果也还可以，为何还要立马升级系统。就算升级系统也可以继续和外包公司合作，用不着自己组建团队养一大帮信息技术人员吧，毕竟我们可是房地产开发公司，不是电子信息公司。

普通员工要看到当天的事，技术骨干要看到明天的事，分公司经理要看到一个星期后的事，更高层次的集团副总裁要着眼一个月后事情，而集团总裁至少要考虑一年后的事情！

未来是信息社会，信息快人一步就是生产力，是核心竞争力。随着公司发展壮大，很容易患上巨人症、大公司病，而信息系统就是升级躯体的神经系统，把神经线路拓宽加细，能有效保持公司的活力。

说不定以后房地产市场饱和，我们在座的各位不做房地产，摇身一变就能跟上时代，成为高科技信息公司的员工。

秦然的话既幽默，又带有不可抗拒的强迫性，不管如何信息部的设立将和审计部一起筹划，不日即将面世。

还有一个新部门成立，这就是房地产政策研究院。其将挂靠在战略发展部门下面，属于一个独立的研究部门。他们将专门负责研究国家的宏观政策，对未来一年或几年的房地产市场趋势做出判断，为集团高层决策提供参考。这是秦然专门为自己配置的部门，他需要更多的数据和建议来判断国内经济的走向，因为未来已经改变，他将和世界上的顶尖人才站在同一个起跑线上竞争。研究院还有一项不可明喻的功能就是收集竞争对手的资料，研究判断能够对江南集团造成威胁的地产企业，它们今后都是秦然要重点防范研究的对象。

难得高管们都汇聚一堂，秦然把副总裁柳旭峰提出成立公司培训学院的计划提了出来。现在江南集团在不断发展，每年新的管理培训生、新跳槽加入的员工、服务性专业性极强的物管和酒店业员工等都需要入职培训，再加上中高级管理人员也需要定期系统培训交流，因此组建一个集团自有的培训基地是极好选择。人是最宝贵的财富，秦然知道公司要保持竞争力，员工的知识更新是一大关键，原则上赞同兴办培训学院的提议。创办培训学院，是一项着眼于未来的举措，短期内需要大投入，长期来看才能见效。

江南学院，这就是新的公司内部培训基地名称，今后将成为江南集团内部精英聚集交流的中心之一。

明确了困难，统一了思想，指明了方向，秦然通过阶段性的反思，暂时对人生做了一个简单调整，卸下了包袱轻装前进。

第二十章联合营销

秦然要求收购合作方IT公司的提议，经过其创始人和合伙人闭门会议讨论一整晚后遭到了拒绝。虽然体量上和江南集团不能相比，但每年一两千万利润IT公司的合伙人们已经过得很爽，他们没有寄人篱下的意愿。

尽管秦然开价很让人动心，但钱不是万能，IT公司多数合伙人们一致决定为了理想拒绝出售。

对此，秦然早有准备，毕竟自己换了对方位置也会做出同样选择。

唯一的好消息是当初和IT外包公司签订合同时，就约定好项目所有的资料内容、数据库、代码、构架等都属于公司机密，所有权全部归属于江南集团所有。当初为了中标江南集团这个大单，IT公司放弃了办公系统1。0知识产权，这也是一种代价。

有了办公1。0系统，在其基础上再正向开发难度将会极大降低，这也是秦然对收购被拒绝没有过多担心的地方。

江南集团信息部开始招人，秦然并未用高薪挖走合作方IT公司入驻本公司项目团队的做法，虽然这样的举动很可能成功。商人之道，有所为有所不为，秦然开始逐渐褪去江湖草莽的本色。何况高薪跳槽的团队，将会也会为了别人的高出价而再次拍屁股走人，班底还是自己组建的靠谱。

不过得知江南集团信息部招人，合作方IT公司入驻江南集团的项目团队还是有好几个技术骨干跳槽过来，最大的原因居然是之前在此工作感觉公司氛围不错待遇也高。就算没有针对性高薪挖人，他们跳过来的待遇还是高出原IT公司不少，毕竟打工者不像合伙人有股份分成，养家糊口主要靠工资奖金。

加上柳旭峰对IT人才的针对性招聘，从校园引进大批IT类毕业生，还在江州有限的码农市场高价招人，引得年末全市人才市场IT程序员起薪涨了至少三成，至此江南集团年轻的信息部团队基本构架形成。

江南集团的大手笔当然也吸引了马耘的注意，芝麻开门公司也有两位员工递交了辞呈跳槽到信息部。

作为投资人，秦然一向不干涉芝麻开门公司的具体运作，但马耘还是主动找到了他，因为其提议双方有合作的机会。

秦然在江州办公室内会见了马耘和******，看得出马耘先生有独特人格魅力，******一心一意在全力辅佐他。

中央调李治国来到江浙省担任省长原本是为了让他过几年接任书记一职而准备，但他意外转任沪东市市长，因此中央又选派了新人来接替他省长之位。一发牵动全局，李治国的离开加速了原江浙********的仕途末路，他上调全国政协任副主席而为新省长提前接班书记让路。

政坛上的人物你方唱罢我登场，都不是省油的灯。

接替李治国职位的新省长黎柏元摆明就是来接班********，他连续出任过两个省份的省长，资历早已足够，因此担任省长不足一年时间他就在一个礼拜前出任新的********官职。

一个萝卜一个坑，省长位置空了，省委常委、常务副省长黄伟国便凭借在江州的优异政绩出任代理省长职务。

现在的******已经称得上是省长公子，但他依旧服气地站在马耘身后。

马耘首先抱怨秦然公司肆意高价招人惹得整个江州市IT公司员工人心浮动，据他估计明年芝麻开门公司的人力成本至少上升两成，这都得归功于公司大股东秦然的大手笔，要不干脆江南集团把芝麻开门公司收购了算了。

秦然当然知道这只是一句玩笑话，抱怨的背后才是正题。

这时马耘示意******开始讲解一些关于网络架构、未来互联网趋势方面的知识，秦然听得一知半解，最后归纳起来就是芝麻开门公司团队现在具有非常强大的研发能力。

此后马耘才说出他们今天真正目的之一，那就是希望能和江南集团信息部一起合作办公系统2。0项目开发。

既然都不是外人，马耘坦言现在芝麻开门公司在一片漆黑的互联网大地中摸索，公司一直没有找到赢利点，依旧赔钱不已还赚不到吆喝。尽管一度估值接近10亿人民币，但随着纳斯达克泡沫破灭，美国资本市场不景气，公司原本预定的新一轮轮融资无限期搁浅，芝麻开门公司估值已经腰斩。

他坚信互联网公司大有可为，只是现在还处于黎明前的黑暗阶段，明天一定是光明的，只是大多数公司会死在见到白天第一缕阳光之前。因此，他不得不为公司寻求输血，只求耗到见到阳关那一刻。如果能参与到江南集团办公2。0项目中来，宁可不赚钱也要为团队拉到活干生存下去。

说了大半天，原来是芝麻开门公司盯上了江南集团系统开发的肥肉，马耘打算前来赚一次外快养活团队。

作为芝麻开门公司的股东，秦然知道其的确具有很强的研发能力。现在网络刚刚开始普及，但电子商务还是一片荒漠，国人没有接受网上购物和做买卖的意识和信心。

综合考量了一下，江南集团新成立的信息团队年轻缺乏经验，如果能和马耘研发团队合作确实是一个两全其美的选择。

4000万，马耘团队打包票在明年五一前协助江南集团信息部完成整个办公系统2。0的开发改造，并且提供为期5年的售后延长服务。

达成了今天来最主要的目的，马耘和******明显脸上笑容多了许多，毕竟这段时间纳斯达克泡沫破裂，许多IT公司倒闭关门让他们心理压力不小。据他们内部测算，拿到4000万的大单，足够公司熬过半年寒冬，当然这是在收缩阵线的前提下。

另外马耘又提出了另一项合作计划，就是希望江南集团能到芝麻开门网站上卖房，双方联合进行一次新年元旦活动营销。

网上买卖房子，全中国第一家，而且马耘还要求江南集团拿出最贵的房子摆在货架上，不要最好一定要最贵，届时一旦成交，你说到时国内媒体和舆论如何不为这个话题疯狂。

马耘是一个营销天才，他提出的互联网购房营销计划对参与双方都是一个提升知名度的好机会，秦然听了后点头同意。

最贵的豪宅，秦然在脑海中过滤一遍，目前在建项目中只有江州高尔夫别墅和天京北美湖畔别墅项目有资格入选，但要号称中国最贵恐怕难以服众。

脑子里灵光一闪，秦然想到了合适目标，眼下正有一栋顶级豪宅静静地躺在江州。

那就是“江南印象”小区旁秦然为自己专门准备的豪华私家领地，光是占地面积就达到1500平方米，独立大门、围墙、私家车道，以及花园、绿地、游泳池、篮球场，还专门配备了直升机坪，更不用说建设面积达到6000平方的地上豪华装修建筑群。

无论是地段，还是装修设计标准，这套豪宅都达到了国际超一流水平，毕竟这可是出自贝大师之手。

虽然是预留的私家领地，但秦然却没有入住过，因为其刚刚装修完毕，从某种意义来说它依旧是一套新房，只不过早已经名花有主。

当秦然把这套豪宅简单介绍一遍，马耘立马说要的就是这样的效果，如果连中国最贵的豪宅都能在网上卖掉，那还有什么东西是不能成交的。得知这是秦然的私宅时，他觉得更合适不过了，反正左手倒右手要的是噱头。

8。848亿！

还是起步价，这是马耘给出的豪宅估值，也是芝麻开门8848的数字代表。

每个人只要缴纳1元钱，就能得到8。848亿豪宅的竞拍权，拍卖不成功1元钱全部免费退还。

就算1元钱拍不到中国最高的豪宅，那也能有资格以1元钱购买一辆价值20万的芝麻开门号小汽车，全新的大众帕萨特轿车。

连环套，一环扣一环，听完企划案，秦然明白像马耘这样的人物，无论放在什么环境，成功都是必然。

当负责广告宣传的公司人员进入秦然豪宅拍照、录像时，嘴巴就没有合拢过，因为以他们的见识实在无法想象能住在这般私人庭院的人物到底如何生活。只有国内最顶级的富豪才能配得上这样出色的私人庭院，当然暴发户除外，因为里面蕴含着丰富的文化底蕴。

中国最贵豪宅将于网上公开发售，起步价8。848亿的天价，果然在媒体圈内烧起了熊熊大火。

无论是电视、报纸、广播，还是网络上的各大论坛聊天室，都充斥着马耘接受采访的消息。反倒是最贵豪宅的拥有者江南集团一再低调，只发表了公开声明证明豪宅确实属于公司所有，并将和芝麻开门公司合作发售。

“有人说，你们这是在非法集资！因为曾有无数人梦想过这样的例子，每个国人给1块给我，那我就会成为亿万富翁。”

面对记者唑唑逼人的询问，马耘做了如下回答。

“首先，我的家在中国，我的公司也在中国，所以如果犯了事我一定跑不掉。其次，为顺利举办此次活动，我们公司特地推出了名叫‘信用宝’的支付担保工具，所有的1元钱