超级地产大亨-第218章
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尽管不久前闹出前市长被下狱的丑闻，但李治国到任后很快稳住局面，大刀阔斧继续推进改革，沪东市社会安定整个经济形势一片大好，这让他在党内的声望一再提高，仕途被海内外人士所进一步看好。
魏东前来机场接机，在返回公司的途中他利用间隙向秦然汇报了沪东分公司的发展情况，之前拍地拿下的四块土地已经勘探完毕，其中一块目前进入了施工阶段，不出意外年底前就能全部动工开启新的住宅项目。让他头疼的还是位于汇南区中心一二号线地铁相交枢纽商业项目，原本预算30亿现在真正设计完毕投资额估计要到38亿，巨大的资金缺口绝对需要集团前来救场，这一切都得要秦然前来拍板拿主意。
即使不久前专门在国外成功发行了20亿的企业债券，还从江浙民间资本融来了10亿的现金，但在全国疯狂拿地和开工大项目的背景下，资金问题依旧严重困扰着秦然扩张计划的实施。
有了天京第一高楼的经验，秦然准备以地铁项目为抵押，向沪东市银行组团申请大额贷款，这一切都需要李治国的首肯。县官不如现管，有了李治国协调关系，秦然相信大额贷款很有可能批复下来。
沪东分公司由于业务大肆扩张，一直都在招兵买马，秦然现身发现整个公司多了许多新面孔，整个团队每个成员身上都洋溢着自信干练的神情，公司氛围积极向上。
这样的场景很符合秦然心目中创业公司的想象，就算看到公司老总出现，大家没有上前围观，而是各自完成手中的工作。或许他们并未知道位于分公司经理魏东身边的年轻人就是集团老板，但有条不紊专心做事的景象绝不会造假。
一叶而知秋，看来魏东的管理能力不错，秦然在心里暗自评估道。
早请示晚汇报，魏东知道秦然不喜欢这一套，作为江南集团的首脑，秦然更多的精力放在公司的大方向上，至于具体的管理他并不会过问。
但他依旧还是早早通知了几个得力手下，让他们在秦然面前露露脸。魏东知道秦然对公司的定位，将来集团要到全国各地扩张，需要大量的人才帮忙，他并不吝啬给手下人一个表现的机会。
郡县治则天下安，秦然其实也一直在留意能够独当一面的公司内部人才，只要把控好各个分公司及项目负责人的选拔，他就有信心把江南集团塑造成一个强有竞争力的大公司。
在会议室里，看着坐在上方戴着黑框眼镜的年轻老板，底下几个年轻人有些忐忑局促，因为年轻老板的目光异常锐利似乎能洞悉一切。
还是秦然主动出声缓解了尴尬，他力主在公司内部推行扁平化项目制，因此自然不喜欢有层级感。
“你是第一期的萝卜之一”
秦然主动喊出了其中一位年轻人的名字赵伦。
“萝卜”是秦然发起的公司培训生第一期成员私下的自称，起源于当时他在招募现场称公司有大把坑等着萝卜们来填而得名。
名叫赵伦的年轻小伙没想到秦然居然记得自己，当熊信东和郭子瑞火箭般升迁执掌一方时，他才真正明白萝卜一词所言不假。因此他也以两人为目标，一心扑在工作上，力求做出一番成绩来证明自己。
当初魏东前往沪东组建班底，他便毫不犹豫报名参加，如此已经成为魏东的得力手下之一。据称当时魏东经典的沪东市广告战役，便有一半功劳归功于其。
能被秦然记住，原因是在当初面试时赵伦曾有过人表现，毕竟秦然全程旁观了面试现场。
在座的六个年轻人当中，有一半都是从开展了3期的公司管理培训生计划产生，这让秦然对自己当初力主的高校毕业生人才引进不免满意。
在内部调查统计中，这些从一毕业就进入公司的年轻人往往比中途跳槽加入的员工对公司更有归属感，离职率也更低，毫不夸张地说他们就是江南集团的黄埔军校生。因此，每年的新培训生计划面试，秦然都争取到现场旁听，留意是否有出类拔萃的新人加入。
有了赵伦的带动，每个人给以5分钟的时间，秦然一一听取了他们的介绍和汇报，从而也对手下的员工有了更深的认识。
不谈成绩，只谈问题。
随后秦然见还有时间，干脆就让魏东召集沪东公司的员工代表，大家一起座谈，看看在实际操作中公司层面还存在什么问题开会解决。
从此以后，沪东分公司多了一项例会制度，每周定期把各大项目负责人召集一起，共同协商汇报进展解决问题。
午饭过后，市长李治国带领一群官员来到一二号线地铁枢纽项目的现场，听取了魏东对这个沪东市重点项目进展的汇报。
重头戏当然是秦然和李治国的谈话，秦然实事求是主动分析了项目的困难在于资金问题，毕竟江南集团近期四处开花不是新闻。
发现困难，解决困难，围着李治国的大小官员已经习惯他在项目现场召开办公会，毕竟市长可没那么多时间和他们扯皮。
项目是不是好项目，江南集团是否有资产提供抵押，银行对此到底有什么看法……
随着李治国点名，一旁的银行行长们纷纷说出了自己看法，初步形成了同意给予江南集团组团贷款的意向，当然具体的事项还需要双方细谈。挥手招来市政府负责协调金融线的一名副秘书长，李治国交代由他负责落实这件事情，定期汇报进展。
困扰秦然多时的资金难题，在李治国轻描淡写下便烟消云散，权力的魅力恐怕便在于此了吧。
项目必须在年底前动工，三年后要按时完工，李治国离开前也逼秦然表态，毕竟这个项目属于市长办公桌上的红头项目之一，高达66层的沪东第二高楼属于城市地标展示城市形象。
只要沪东银行组团贷款顺利批下，秦然有信心能三年后完成这个庞大的商业地产项目，现在沪东媒体已经开始喊出了“沪东新速度”这个新名词，看得出是为李治国治下的一种造势。
第十九章人生反思
秦然发现自己预想中的逍遥大学生活并未出现，他好像变得更加忙碌了。
首先，作为学生他需要按时到课堂签到上课，尽管其以各种理由请了不少假，但在某些老师眼里已经和缺课挂上了号。其次，作为吴永文的兼职助理，秦然的优异表现让吴教授时常召唤他到跟前帮忙。再次，身为班长，他还需要组织班级活动，这还是在团支书王雅萱主动替他分担了大半工作的前提下。最后，坐在资产超过200亿公司的掌门人位置上，他无时无刻都在不停思考公司的未来，以及处理各种需要他签字批复的文件。尤其头疼的是公司总部在江州，秦然成为了空中飞人，几乎每周都需要从天京赶赴江州处理公务。
一个人的精力是有限的，没有人能够面面俱到全能发展，随着公司规模的扩大，尤其是蝴蝶效应影响这个所处的世界已经越来越脱离秦然认知的轨道，他需要和世界上最出类拔萃的人才重新站在同一个起跑线上直面竞争。
未来占据地产江湖大半江山的粤派地产商开始大举北上进军全国就是一个很明显信号，江南地产近两年飞速扩张的成功已经引来不少学习者，尽管秦然一定程度占据了先机，但不再把握明天的焦虑感开始充斥他的内心。
公司成立三年来，每年翻倍式增长的确让自己一度有所骄傲，甚至一度产生了轻视天下英雄的念头。但倘若抛开自己带着前世记忆重生的优势，是否还能和那些从商界血海中拼出一条血路的大腕们一较长短。如果别人也开始复制江南集团成功的模式，利用在中国房地产黄金十年风口中激烈搏杀成长，十年后自己还能如同现在般笑傲地产江湖呢？
三年前公司成立时敢打敢拼，光脚不怕穿鞋，尽管喊出了要成为中国最好的房地产商，但秦然回想起来自己骨子里其实还是一个小农主义者，他当初最大的目的就是赚取一大笔钱足够自己逍遥。现在公司规模上了一层楼，秦然发现自己已经不再满足金钱的欲望，钱已经开始对他来说只是一串数字，他更多的需要是一种认同，一种成为最佳地产大亨的认同，还有带领手下各种人物共同实现最佳房地产公司这一目标的使命感。
这算不算是一种理想，或是一种责任，还是一种蜕变升华？
如果说之前的秦然还是一个神棍般利用先知先觉以不光彩手段上位的小人物，现在的他逐渐褪去浮躁开始思考如何脚踏实地去实现刚从内心深处萌芽而出的理想。
人的运气不会一直都很好，自己也不例外。
假如明天开始国家宣布对房地产市场开始宏观调控，那么江南集团必然会一夜之间轰然倒塌。
秦然对此深信不疑。
是该有所取舍，也是该给自己紧绷的发条松一松，好好想想自己还有公司未来的路该如何走。
无论是自己，还是公司，吞下肚子的存货都已经太多，该找时间来一一好好消化。
当初信誓旦旦说为大家服务竞选得来的班长一职，秦然打算下个学期就辞去任职。带头逃课、不组织活动、时常神龙见首不见尾，实在不是一个班长应该起的带头作用。11班本来班级凝聚力极强，目前有散乱的迹象，秦然实在是责无旁贷。
知名学者吴永文教授的得力助理，秦然也打算向导师以课业繁忙请假，做完手头的报告便把意向告知对方。虽然自己之前想象很美好，能再次和导师一起工作确实感觉不错，但略带重复和枯燥的琐碎工作实在不是秦然目前时间紧迫的最佳选择。也许，这就是古人所说的曾经沧海难为水，有些美好回忆还是留在内心中比较好。
公司层面，在明年五一节第一座江南广场开业前，秦然打算暂时停止扩张，利用半年时间好好消化存量，不再四处拿地，重点放在公司内部整理管理之上。天京，还有沪东市的两大高层城市地标以及对应城市综合体，是这半年重点落实强化的项目。至于住宅分公司方面，由于前期已经买下了大批土地，足够应付未来半年的开发体量。它们将按照以前预定的计划开发相应小区，成为集团的现金牛。依照秦然的推测，住房贷款公积金引发的中国房地产市场第一波狂潮已经过去，日光盘、月光盘将暂时成为历史。房地产公司回笼资金的速度将开始降低，企业之间比拼内力的时候即将来临。至于原定年后南下扩张的计划也随之冷却，在没有准备好的情况下秦然并不打算杀入粤派地产大本营和他们直接竞争。
尽管江南集团内部大力推行电子办公，但对秦然来说一部笔记本电脑管理整个公司实在不可能。现在所有的数据汇总操作平台都位于江州市的集团总部，这也是为何秦然要每周飞赴江州的原因之一。依照秦然的办公系统2。0计划，每个项目都要实行摄像头覆盖，总部可以随意调派任何一个摄像头同步观察各地项目的进度和情况。他决定利用2。0系统升级计划，打造一个如同现代化多屏互动军事指挥室般的管理中心，将来的集团中心枢纽就位于此处。届时，他可以利用网络直接听取现场一线管理人员的汇报，也可以随时同步查看位于全国各地项目的进展情况。
在公司停止扩张的半年内，秦然决定由自己来主抓这个公司办公2。0系统的实施更新。他心里已经冒出收购目前和自己合作开发1。0系统IT公司股权的想法，如果对方不愿意，那么干脆就自己再成立一个新的信息部来负责改造升级。
将来新的集团总部会座落于天京，这个全新的信息指挥中心也会落户于此，天京首座江南广场的一栋写字楼已经被预定为未来的集团总部。但目前最关键的还是要把位于江州的信息中心克隆一个到天京，免去秦然大半中国的奔波之苦。
心中有了决定，秦然把集团各部门负责人，还有分公司的经理们都召集到江州总部，召开了一次全体大会。
当秦然提出停止扩张、消化存量、升级管理的主张时，出乎意料并未遭遇太多阻力，公司扩张太快取得成绩太多也令内部头脑清醒的人士如副总裁柳旭峰、孙金贵等警惕，他们有着丰富的国际大公司管理经验，尤其经手的还是人力、财务资源，知道现在公司发条绷得有多紧张，因此第一个出来支持秦然的决定。
至于大多数人，早已经习惯了由秦然来把控公司的方向和节拍，老板让怎么干就怎么干，他们没有想过太多。
负责商业地产的副总裁郭会明手中几大项目早已经忙得不可开交，尤其第一座江南广场还有半年时间开业在即，他也没有动力再去开辟新战场。反倒是住宅地产的周志东有些异议，他提出住宅方面还是良性发展，当然这是针对商业地产而言，他提出同意集团不大肆扩张，但一味收缩也不可取，尤其住宅市场好的地块可遇不可求，有优良的土地出让还是希望能够支持拿下。他�
