重生之盛世崛起-第120章
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“老哥已经帮了我这么多，兄弟我咬咬牙，东拼西凑，倒也能掏出来。我再给你加5000万，6亿5，你对上面也好有个交代。”
“还是老弟会来事儿。”反正不是张全友出钱，他乐得高兴，陈渤自然又少不了又塞一份好处给他。
上面的底线已经是6亿了，你再顶着线来出价，但凡正常人一搭眼就能瞧出来其中有猫腻，为了杜绝不必要的麻烦，多加个5000万也是值得的。
折算成美金，500多万而已，还真不算多。60万平，折合900亩的土地，而且还是燕京的五环以内，上哪捡这么大个便宜去占。
公司是早就注册好的空壳公司星河文化，独立法人就是他本人，跟在港岛注册的星河娱乐并没有从属关系。然后一个电话，美国那边的bp基金就可以利用各种渠道将现金汇到港岛，再通过其他银行进入到内地。
而且陈渤跟张全友在转让合同里标注的是直接用美金支付，七星集团采购原材料正缺外汇，自然是求之不得，无形之中还省了一部分的货币兑换的手续费。
签下协议，钱款那边一周之内到账，就可以正式生效。
望着这么大片的土地，咱也成大地主了，虽然只有五十年的产权，不过按照到期续租只需要缴纳20的出让金的规定，到时候也只要再付12亿就可以续租。
50年后的12亿人民币，有没有现在120万的购买力都是两说了。
有了地，也得有团队规划和管理才行，陈渤是无心也无力，但可以合作开发的模式啊。
他接下来要去的地方就是保利集团旗下的保利文化公司，这还是叶天浩给他牵的线，上回在金陵帮了他的忙，答应帮他介绍东方神龙影业。但最后没有谈拢，对方家大业大，又是保利长影的强强组合，暂时还看不上星河这种默默无闻的小公司。
不过这也无所谓，星河影业以后的发展自然会让更多人去瞩目，也不着急这一时的联姻。
虽然影业的问题没有谈拢，但是陈渤和保利文化的负责人算是认识了，俗话说的好，朋友多了好走路，人脉圈子这种资源向来是无形的资产。
一回生二回熟，你要是连对方名字都叫不出来，又怎么能坐到一起谈事情。
“好久不见啊，林总。”
“陈总客气了，你说有个大计划，我可是等着揭开谜底呢。”
林则新四十出头，精明强干，简单热络一下便直入主题。
陈渤也不含糊，将手里的两份文件直接放在他的面前，一份自然是七星集团的地权转让，另一份是他制作的“798艺术区开发规划”。
900亩的土地，无数的包豪斯风格的厂房，建设艺术家的交流地，进行统一的规划和管理，打造文化创意产业的名片，这简直就是为财大气粗，志存高远的保利文化量身定制。
当然陈渤也可以选择比保利还有经验的歌华文化公司，但是对方不熟，还是和熟人打交道更方便、省心一些。保利又是央企背景，拉虎皮扯大旗的事情他可没少做。
这样处理各方面的关系对方也绝对比他要拿手的多，而且只要打开一条合作的路子，以后有的是机会继续加深。
“嚯，你这真是大手笔。”林则新仔细的看完规划方案，抽了一口冷气道。
“再大的手笔，没有专业的团队管理也白搭。这方面，林总是专业！”
陈渤不是恭维，全国各大城市的剧院，多数都被保利文化给包圆了，这手笔够大了吧？大型演出除非你去体育馆、体育场，那些是体育局的产业，其他的很难逃出保利的手心。
“林总，你看这个位置，可以在这改建成一栋极具中西合璧特色的现代化剧院，话剧、戏剧、舞蹈、音乐会、拍卖会都可以搞定，而且我们可以每年定期举办艺术节，吸引全球的艺术家来到这里进行创作、交流。到时候保利的牌子不响都难，这可就是共和国一张文化外交的名片啊。”
陈渤指着平面图上的位置，给林则新描述着美好的未来前景，两家都不缺钱，缺的是什么？是影响力！
第七十八章：798艺术区开工
“唔，你想怎么合作？”林则新剑眉一挑，问道。
“你我各出资5000万，用来维修道路等基建设施，改善周边环境，请专业人员过来规划各片区的用途再统一招租，必须是和艺术相关的产业才能进来，餐饮、购物等必须符合我们的规划装修，严格控制，不能毫无节制。”
“好像这里还有几家网络公司吧？”
“以后会撤出去的，现在只是暂时在这。”
网络公司在艺术区，有点不太撘调，以后肯定会搬出去的，陈渤时刻注意着燕京城市的发展，一旦望京地界有土地出让，他就准备下手拍下来自建办公区。
这里离机场近，往来鹏城方便不说，而且还能避开中关村那边不仅扎堆而且地价贵的地方。
“保利文化必须持有51的控股权，这是没得商量的。”林则新腰杆硬的很，不过陈渤无所谓，一个控制权而已，给你，我本来就懒得管。
更何况产权都是我的，新成立的公司只不过是受委托成立的管理方，就跟旅游区里的开发商一样，只是拥有经营管理权罢了。
“原则上我是同意了，但我要抽个时间带人实地看一下，如果没有问题的话就直接定下来进行操作！”
林则新也不是拖拉的人，但办事还要有章法的，并没有头脑一热，立刻就拍板定下来。保利文化动用这么大笔资金，外加开发这么大块的项目也得向总公司做个报告说明才行。
这份合作基本是板上钉钉了，陈渤便不再多留，甚至婉拒了对方留下用餐的提议。
他可不傻，林则新转业军人出身，要说不能喝酒，打死都不信，倒在桌底下最大的几率就是他自己。
星河音乐内，经过李中盛的一番教导，高媛媛现在的唱功已经有了长足的进步，跟第一次听的时候完全就是两种感觉，多了一丝空灵，少了一份娇媚。
“你这个女朋友，是个可造之才，倒是可以在音乐的路上多试试。”李中盛对陈渤道。
“都是大哥教的好啦。”高媛媛甜甜一笑，回应道。
“再练习几天，就完美了，注意保护好嗓子。”李中盛叮嘱一番便自行离开。
陈渤已经给他物色了个数百平的独栋小楼，只要装修一下就可以入驻，而且给予他十年免租费的权利，就是为了吸引更多音乐人到这里来开设音乐工作室。
艺术家么，谈钱就俗了，那就谈谈租金呗？
李中盛打算在这开个音乐咖啡厅，闲时约上三五好友一起玩玩音乐，讨论下人生，再顺便做做手工吉他，岂不快哉？
“在这里，签上你的名字。”陈渤把高媛媛按在桌旁，拿出一张折好的a4纸来，指着页脚下的空白处道。
“这是什么啊？”高媛媛正待落笔，又看了一眼陈渤的眼神，心有所感，将那页纸全部翻开摊在桌面上。
这是一份股份转让书，只要她在受让人那里签下了自己的名字，就能获得星河文化30的股份，换种意义上说就是能够得到798厂区之中的300亩地皮。
放手里存上十年，价值几十亿根本不是问题。虽然这里没有体现出来星河文化的价值，但高媛媛也该知道只要是陈渤投资创建的公司，就没有价值低的，更没有赔钱的买卖。
“这个我不能签！”高媛媛将手里的笔一扔，将协议书递还给了陈渤道。
“为什么？这是我送你的啊。”
“太贵重了，我不需要，我要靠自己的能力来养活自己，花姐说了，女人需要独立自主。不能依附男人！”
高媛媛小嘴一撅，像个固执的小女孩模样。
“那是别的女人，你不同啊。家里有我一个人赚钱就可以了，就算是我们以后结婚了，这所有财产也都有你的一半。”
“呸，不要脸，谁答应跟你结婚了？”高媛媛嘴上虽然不承认，但心里甜蜜得很。
“嘿嘿，小娘子既然入了黑风寨，就休想逃出我的魔掌，这可由不得你了！”陈渤起了玩心，阴恻恻地一笑，扮作山大王一样，玩起角色扮演的游戏，对准了她上下其手。
“讨厌，这还在公司呢。我说真的，婚前绝不要你一分财产，我懂你的意思，但我也有我的原则。不要逼我好不好？”高媛媛的双手挂在陈渤的脖子上，撒娇道。
“嗯，那你得补偿我一下！”
“怎么补偿呀？”
陈渤附在她的耳边，低声细语了一番，接着就迎来了高媛媛一阵粉拳。
“讨厌死你了，大流氓。”然后却又羞涩道“回家好吗，现在外面呢。”
陈渤心里一乐，那还等什么，温柔乡里英雄冢，且让我先死上一回吧。
又经过了几天的不断练习之后，高媛媛终于录制完成了这首悲伤的苦情歌。
就在同时，陈渤也和林则新达成了协议，每家出资5000万，成立合资的保利星河文化发展有限公司，由星河文化授权委托给这家公司进行开发管理。
原有几家公司的租赁协议将会重签合约，转到保利星河的名下。
具体怎么规划，怎么开发，陈渤就只提供意见，不再参与其中了，新公司基本全由保利来负责，陈渤只需要派驻一个财务人员就可以。
有涉及到管理层人士变动，重大决策之类的自然是要再通知他的。
保利的动作非常快，随后就向全国媒体通报了将在798厂区开发出一块艺术区的规划，占地900亩，60万平米的使用空间，前两年免全部租金，只需要缴纳物业费就可以。
现在即刻接受所有艺术家和艺术公司的预定，等待规划完毕之后，再审核入驻条件。
这一手玩的真是溜啊，提前造势，然后用免费的方式吸引艺术家的入住。甚至不少外国人都闻风而动，只怕两年之后，这房租可涨的不是一点半点。
房租物业，端的是一种好方式，只不过陈渤还忽略了一点，保利地产已经悄悄地启动了在酒仙桥附近囤积的一块商业住宅区的闲置地皮。
保利这是借陈渤的鸡，下了个大金蛋，这通常都是他最喜欢玩的招式，现在被别人给活生生的给用上了，陈渤后来知道此事没少在背地里暗骂几声老狐狸。
798首先开展的的是修路运动，几个主要入口也已经树立了几个醒目的牌子“798艺术区”。
为了淡化企业在其中的位置，让艺术家更能发挥自由创作的空间，陈渤和林则新商议之后，并没有将保利星河冠名在艺术区的前面。
陈渤又做起了甩手掌柜，由着他们去折腾，他已经躲在星河影视公司里商讨立项新电视剧的问题了。
正式立项，这是民国时期的爱情剧，讲述的是北洋军阀时期内阁总理之子和清贫女子之间的故事。
同样是感情戏，陈渤的意见还是让赵保刚来负责编剧和执导，制作出40集的电视长剧，因为涉及到布景道具还有场地租赁等花钱的大头，而且演员群体也要比第一次亲密接触大太多。
所以这次制作的费用将大幅提高，达到每集20万的标准，总共投资800万来进行制作。
而另一部由漫画改编而来的电视剧投资将会更大，宏大的取景和特效制作也是个烧钱的行当。
这个暂时先改编剧本，等等再制作，因为他还有一个大计划，多方配合才能将利益最大化！
星河最近的动作不断，影业公司那边也没歇着，管浒拍完黑洞之后，立马又杀到电影市场中，准备开拍自编的，计划取景江浙一带西施的故乡，陈渤给他批了500万让他自己折腾去吧。
拍不好就提头来见，别怪这个老乡不念旧情，身似铁塔的大汉胸脯拍得梆梆响，差点就立了军令状。
星河音乐300万人民币买断汪锋的合同，成为红星音乐生产社旗下的另一员摇滚先锋，也在准备新专辑的过程之中。
大宇资讯以280万美金的价格最终同意出售狂徒制作群，不过在陈渤这里应该改叫狂徒工作室。
坐拥剑侠和仙剑两大热门ip，陈渤这下是不愁没有进军网游界的踏板了。
但整合资源还需要一段的时间，并没有那么快就能立刻到位，不过他也不急，现在还有很多事情要去做。
互联网行业内现在风平浪静，大家都是相安无事，卯足了劲的先盈利再说，至于背后到底在憋什么大招，那就没人知道了。
所以陈渤现在的主要重心都放在了燕京，星河娱乐这边的产业，这里别看现在是只花钱不怎么进钱的大户，但未来的影响力绝对是非同小可的。
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