大牧场主-第415章
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韩宣视线看向窗外模糊不清的高楼大厦，在牧场和马尔代夫待久了，见到城市有种亲切感。
穿越横架在哈德逊河上的跨水大桥后，到达曼哈顿，市区四通八达的公路，在高楼大厦中交织。
九十年代中期，世界上没哪座城市，能够超越纽约的地位。
纽约没有历史，也正是因为它没有悠久的历史，所以设计师们才能不受思维限制，在这里创造出一栋栋新奇的建筑。
如今随着经济复苏，旧城改造再次加快节奏，正在施工的大楼随处可见。
车队在车流中穿梭，前往位于华尔街四十号的多郎普大楼。
随着韩宣持有37。4％多郎普公司股份，这栋282。5米高、总共有七十层的建筑，有一部分也成为了他的固定资产。
唐纳德…多郎普不像其他富豪那样，公布自己财产情况，他的公司不上市，还喜欢满嘴跑火车。
所以将来福布斯猜测他有45亿美元身价，位列福布斯五百富豪榜第三百多位时候，几乎没人相信他有那么多钱。
前世的事情，韩宣不清楚，但现在，唐纳德真的有钱。
去年遇到他时候，这家伙被银行业债主们逼着，规定一顿午餐的价格，不能超过十美元。
身价从十七亿美元降到四亿不说，还欠了一身的外债，光是每年要还的利息，就多达上亿美元，随时都有可能破产。
其实那时候他已经破产了，总的债务比公司资产还要高，只不过银行怕他赖账，延迟了还款的期限，才让他苟延残喘地保住公司。
现在情况不同，虽然多郎普公司还欠着银行的钱，但那些银行依然乐意贷款给他。
从去年下半年，纽约楼市开始回暖，购房率疯涨。
房价跟去年九月相比，惊人上涨了22。1％，如今仍然没有停止的趋势！
在这段时间里，多郎普公司积压了好几年的一大批待出公寓，全都卖了出去。
收回当年投入的本钱不说，还从中赚到大笔资金，足以还光欠银行的钱，之后还能剩下许多。
而多郎普公司手中的几块土地开发权，也成了人们眼中的香馍馍，是房地产行业最好的黄金时间。
多郎普公司的估值，一路上扬接近二十亿美元，韩宣曾经投入的一点五亿美元，翻了好几倍！
炒楼就像从雪山顶端滚雪球，当韩宣推了雪团一把，它下落时候自然而然就会越滚越大。
人们知道投资楼市会火，不仅个人从银行贷款买房，一些投资机构也参与进来，将这个雪球推得更大。
先前纽约的房价被严重低估，就算是现在这个价格，韩宣也认为没能达到自己心目中的水平，因此并不担心楼价会崩盘。
继续建议唐纳德，抬高新建楼盘的售价，销量数据证明他的做法成功了，那些人面对高价，依然愿意来买。
而且是抢着买，坐等房子升值后再卖出去。。。。。。
华尔街随处可见投资、银行、保险等公司的名字。
能将公司标志挂在外面的，无一不是顶级企业。
像摩根、花旗、伯克希尔…哈撒韦、高盛等巨头，都能在这里找到。
世界最著名的证券交易所纽约证交所就坐落于此，因而华尔街几乎已经成为财富的代名词。
有人曾经夸张的说，在华尔街，一个捡垃圾的都可能是百万富翁，真想如何韩宣不知道，但这里富豪确实数不胜数。
一尊长五米、重达6300公斤的庞大铜牛雕塑，摆放在路边。
这是位想出名的艺术家，在几年前夜里偷偷运来的，后来他真的出名了，每个想发财的股民，都会摸摸牛屁屁。
几年时间过去，牛屁屁的颜色完全变了样，十分显眼。。。。。。
行走在路边的男女，大多穿着笔挺西装，慕名而来的游客们混在其中。
站在街边拿着牌子求工作的人，数量不少，偶尔还能看到哈佛、耶鲁等知名高校的求职者。。。。。。
多郎普大厦门口，保安队长见阿斯顿…马丁车队在路边停下，正要过来询问，发现穿着西装的韩宣，从车里下来了。
脸上瞬间浮现出笑容：“中午好，老板。
你来找多郎普先生吗？他正在开会，我去让前台告诉他。
你们几个！傻站在那干嘛？！快过来把车停到车库里去！”
韩宣双手放在胸前系好纽扣，抚平衣服后开口说道：“告诉我他在哪，我自己去找他，谢谢。”
“不用客气，我去问问，请稍等。”
公司里谁都知道韩宣是第二大股东，比唐纳德这位大股东更有钱，但很少有人见到过他。
据传公司能起死回生，全是韩宣的功劳，他一点也不敢怠慢，连忙跑到前台，询问唐纳德在什么地方。。。。。。
保镖们将车钥匙扔给保安，跟着韩宣走进电梯上楼。
保安队长狗腿跟了过来自我介绍，企图让他留下点印象，帮忙按下第二十层的按钮。
转了三次电梯，才到达关着门的会议室前。
韩宣已经懒得对现在的电梯技术表达不满，听到那厚重木门都挡不住的大嗓门，曲指敲敲门。
“谁啊！不是说过别来打扰我，想被开除吗！”
韩宣身边，陪同他过来的唐纳德…多郎普的秘书，嘴角顿时抽搐，刚才想打电话提醒老板，但是没打通。
怕脾气暴躁的老板，再说出什么不合适的话，直接推开门说道：“老板，韩。。。。。。先生来找你了。”
韩宣处在一个尴尬的年纪，怎么称呼他成了问题，虽然叫先生不太合适，但恭敬点总比嚣张到直接喊他名字好。
唐纳德皱着的眉毛，立马展开变弯，几个大跨步跑来，对韩宣伸手：“哈哈！
抱歉抱歉，欢迎你过来！
最近工程出了点问题，我正在和他们开会呢。。。。。。”
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第761章 涨薪风波
“不好意思，打扰到你们开会。”
韩宣对桌边的人们说完抱歉，接着问唐纳德…多郎普：“你是说，工程出问题？
哪个楼盘？
什么问题？”
目前多郎普公司，正在纽约同时新建五个楼盘，已经拿到拆迁开发权，计划进行开发的有四个。
这些情况，公司总部的员工会定期汇报，韩宣都清楚知道。
“哦，我不是指那个。
纽约工程队的建筑工人数量不够，我从其他州找来几家建筑商帮忙。
由于每天都要加班工作，工人想要我在加班费的基础上，再补贴薪酬，说白了就是想加工资。
这根本不合规矩，都是工会那边在搞鬼，该死的！
还有就是建材方面，今年纽约的材料价格普遍上涨，水泥、石子、钢材，比去年高出10％都不止！
我们提高楼价赚到的钱，很大一部分被他们给抢走了，一**商！”
唐纳德是个暴脾气，前两天意外发现公司支出数额不对，今天将这些工程队主管、监督人们，找来问话。
顺便商量解决工人要求加薪的事情，万一因此耽误了工程进度，每天所造成的不必要花费都是海量资金。
韩宣找到空位坐下，身边有个人连忙将没开封的矿泉水递给他，却被杰森给挡住了，从手提包里，重新拿瓶自己带来的水。
已经适应保镖们这些做法，无视附近目光怪异、惊叹的人们，拧开瓶子喝口水，问道：“工人的加班费你都给了吗？”
“嗯，一般三个月发放一次工资，加班的费用我给他们了，伙食费也由我们承担，可那帮吸血鬼还是不满足！”
韩宣开口说道：“看样子有人在整我们公司啊。
工会那边怎么会同意这么无理的请求，你不会得罪什么人了吧？
如今纽约楼市，随着美国经济发展而复苏，材料费上涨并不奇怪，最近你去大笔囤积建材，接下来应该还会再涨。”
“得罪別人？”
唐纳德皱起眉毛，也找了个空位坐下，看向屋子里的其他人，说道：“大概是做地产的同行吧。
纽约待开发的黄金地块数量有限，我们提前拿到太多，看我们公司赚钱，许多人眼红了。
购买建筑材料的事情我会亲自去办，按照现在的价格下订单，只需要付很少一部分定金，现在公司账户上的流动资金足够用。”
“嗯，那个待会儿再说，先继续开会。
在座的，有工程承建商的负责人吗？
谁能跟我详细说说，工人们想要多少时薪，还有就是，公会那边怎么要求？”
三言两语夺过了唐纳德对这次会议的控制权，而唐纳德并没有产生不满情绪，他实在是没底气敢不满。
如今多郎普公司的主要决定，都得和韩宣商量，唐纳德见识过韩宣将纽约楼价玩得团团转的惊人本事，对他佩服的很。
听见韩宣提出疑问，唐纳德回答道：“现在普通建筑工人的时薪为5。5美元，今年年初已经上涨了0。3美元。
他们想要在这个基础上，再次上涨1美元。
公会派人来跟我谈判，希望能将时薪提高到6美元，现在我们公司雇佣的建筑工人数量有9700多人。
假如答应这个要求，公司每天要多支出四万多美元。”
有位承建商跟着说道：“我查过事情的起因。
十几个新来上班的家伙，煽动我手底下员工，跟他们说付出的劳动，不应该只拿这么一点工资。
那帮没脑子的，忘记了自己在宾夕法尼亚州时候，只能拿到4。7美元一小时的薪酬，听信他们的话，跑来跟我斗，还闹着要罢工，气死我了！”
一天就多支出四万多美元，按照工程建造时间来计算，需要投入的资金数量惊人，公司会因此减少大笔收入，这不符合韩宣的利益。
电影业有电影公会、教师业有教师公会、律师有律师公会，几乎所有的美国企业，都绕不过公会这种组织。
美国的劳联和产联工会，有着和政俯叫板的权利，因为掌握大量选票，政党和政俯都不敢得罪他们，只有讨好拉拢的份，所以企业也得硬着头皮和公会周旋。
美国如今最底工资标准，不过才三点几美元，建筑工人的5。5美元时薪，已经算是高薪工作，在普通人群中，建筑工、管道工等等，都属于中产阶级。
韩宣听完他们所说的话，整理好思路，对唐纳德说道：“如果是其他房地产开发商出手，那么根本就不用怕。
我们请人要花钱，他们的建造成本也会提高，杀敌一百、自损一百，白白让工人们获得利益。
持续不了多久，随他们闹去吧，暂时不用理会，公会那边先拖着。”
唐纳德问他：“那么，工人罢工怎么办？
合约上写了交房日期，现在剩下的时间已经很紧，如果不能按时交房，对公司的名声不太好。”
“罢工。。。。。。”
韩宣看了看在场的人们，笑道：“纽约的楼市火，但其他地方建筑商们，几乎接不到活干。
我听说年初费城最大的地产商破产了，相信应该有许多人，会对我们公司的工程感兴趣。
假如你们管理不好手底下的工人，那就抱歉了，我会请其他工程队来接手。
所以，为了我们共同的利益，请尽力帮忙劝劝那些人别干傻事……”
他的语气不急不慢，好几位建筑公司老板或高级职员们却浑身发凉。
刚才唐纳德…多郎普不是没说过类似的话，但从韩宣嘴里说出来，更让他们感觉害怕。
大概是由于语气真的太平静了。
就如同孩子拿着个糖，舔了口发现不好吃，想扔就可以扔掉。
“我。。。。。。”
“好的。。。。。。”
“……”
几个人接连开口。
另外几位将说话机会，让给其中一位六十多岁的老人，他是纽约最大的承建商。
这次开发的五座楼盘中，有两座都由他名下公司在开发。
那老头说道：“我保证，我公司的工人，绝对不会再继续闹下去，给我几天时间开导他们。”
“我也是，谁敢再闹，就让他们滚蛋……”
不管是不是真有把握平息这件事，此刻都连忙保证，自己可以处理好。
唐纳德表情吃瘪，从早上九点就在和他们开会，说了几个小时口干舌燥，还在原地团团转，没能取得进展。
到了韩宣这里，居然这么简单就解决了。。。。。。
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第762章 未来的白富美
唐纳德…多郎普在韩宣这位稀客上门后，无心继续开会，匆忙结束会议后送走那些人。
曾经他愿意和韩宣合作，是因为实在被逼得走投无路，没人肯借给他钱，抛开
